近兩年房價上漲了很多，購房成本增加了不少，很多人想買也買不起了，經過各種調控政策，很多城市的房價已經逐漸穩定了下來，也有不少城市的房價出現了下行。現在很多城市都出現了一個現象，就是二手房有價無市，明明房東的普遍掛牌價都相差不多，但是能賣出去的卻很少，很多城市的二手房變得越來越難賣。這就讓不少房子多的房東有點著急了，因為現在不少的家庭都有幾套房子，他們會考慮要不要將多餘的房產賣掉，以後會不會更難出售，甚至出現房價下跌的情況。
近兩年房價上漲了很多，購房成本增加了不少，很多人想買也買不起了，經過各種調控政策，很多城市的房價已經逐漸穩定了下來，也有不少城市的房價出現了下行。現在很多城市都出現了一個現象，就是二手房有價無市，明明房東的普遍掛牌價都相差不多，但是能賣出去的卻很少，很多城市的二手房變得越來越難賣。這就讓不少房子多的房東有點著急了，因為現在不少的家庭都有幾套房子，他們會考慮要不要將多餘的房產賣掉，以後會不會更難出售，甚至出現房價下跌的情況。
多餘房產要不要賣掉？
要不要將多餘房產賣掉這個問題首先要看這些房產在哪個城市。城市的不同，房價未來的走向也可能出現不同，如果多餘的房產在一二線及房價上漲重點城市，暫時可以不用考慮“套現”的問題。現在一二線城市有著大量的人口支撐，而且現在土地財政並沒有改變，土地仍然是政府很大的一筆經濟收入，只要土地政策不變，土地價格就很難降下來，加之人工、材料費都在上漲，房價想要下跌在目前看來是比較困難的。而且現在釋放的信號重點是穩房價，而不是降房價，這就是漲多漲少的問題了。一二線城市的房價不僅貴，租價也高，繼續持有租金收入也是很客觀的。前提是房產稅未落地，如果哪天房產落地，對一二線城市的影響也是很大的，房價可能還在，但是很可能會增加出售的難度。
近兩年房價上漲了很多，購房成本增加了不少，很多人想買也買不起了，經過各種調控政策，很多城市的房價已經逐漸穩定了下來，也有不少城市的房價出現了下行。現在很多城市都出現了一個現象，就是二手房有價無市，明明房東的普遍掛牌價都相差不多，但是能賣出去的卻很少，很多城市的二手房變得越來越難賣。這就讓不少房子多的房東有點著急了，因為現在不少的家庭都有幾套房子，他們會考慮要不要將多餘的房產賣掉，以後會不會更難出售，甚至出現房價下跌的情況。
多餘房產要不要賣掉？
要不要將多餘房產賣掉這個問題首先要看這些房產在哪個城市。城市的不同，房價未來的走向也可能出現不同，如果多餘的房產在一二線及房價上漲重點城市，暫時可以不用考慮“套現”的問題。現在一二線城市有著大量的人口支撐，而且現在土地財政並沒有改變，土地仍然是政府很大的一筆經濟收入，只要土地政策不變，土地價格就很難降下來，加之人工、材料費都在上漲，房價想要下跌在目前看來是比較困難的。而且現在釋放的信號重點是穩房價，而不是降房價，這就是漲多漲少的問題了。一二線城市的房價不僅貴，租價也高，繼續持有租金收入也是很客觀的。前提是房產稅未落地，如果哪天房產落地，對一二線城市的影響也是很大的，房價可能還在，但是很可能會增加出售的難度。
如果多餘的房產在三四線及更小的城市，那麼就需要謹慎了，特別是近幾年棚改規模很大的三四線城市，更加應該謹慎。很多三四線城市現在看似房價還不錯，升值不少，但是這些城市的租金和一二線城市還是差距較大的，房價上漲也很大程度是因為一二線城市房價上漲和棚改貨幣化導致的。最近國務院提出了新舊改，規模涉及上億人，一定程度上接棒了棚改，階段性棚改也將在2020年結束，所以棚改在近幾年可能基本上“消失”。此前棚改戶是這些城市的購房主力軍，如果沒有了棚改或者大規模減少，那麼購房需求會減少很多，開發商的拿地熱情很可能會下降，土地價格就很難再上漲，房價自然就很難上漲了。那持有的房產就可能降低價值。
近兩年房價上漲了很多，購房成本增加了不少，很多人想買也買不起了，經過各種調控政策，很多城市的房價已經逐漸穩定了下來，也有不少城市的房價出現了下行。現在很多城市都出現了一個現象，就是二手房有價無市，明明房東的普遍掛牌價都相差不多，但是能賣出去的卻很少，很多城市的二手房變得越來越難賣。這就讓不少房子多的房東有點著急了，因為現在不少的家庭都有幾套房子，他們會考慮要不要將多餘的房產賣掉，以後會不會更難出售，甚至出現房價下跌的情況。
多餘房產要不要賣掉？
要不要將多餘房產賣掉這個問題首先要看這些房產在哪個城市。城市的不同，房價未來的走向也可能出現不同，如果多餘的房產在一二線及房價上漲重點城市，暫時可以不用考慮“套現”的問題。現在一二線城市有著大量的人口支撐，而且現在土地財政並沒有改變，土地仍然是政府很大的一筆經濟收入，只要土地政策不變，土地價格就很難降下來，加之人工、材料費都在上漲，房價想要下跌在目前看來是比較困難的。而且現在釋放的信號重點是穩房價，而不是降房價，這就是漲多漲少的問題了。一二線城市的房價不僅貴，租價也高，繼續持有租金收入也是很客觀的。前提是房產稅未落地，如果哪天房產落地，對一二線城市的影響也是很大的，房價可能還在，但是很可能會增加出售的難度。
如果多餘的房產在三四線及更小的城市，那麼就需要謹慎了，特別是近幾年棚改規模很大的三四線城市，更加應該謹慎。很多三四線城市現在看似房價還不錯，升值不少，但是這些城市的租金和一二線城市還是差距較大的，房價上漲也很大程度是因為一二線城市房價上漲和棚改貨幣化導致的。最近國務院提出了新舊改，規模涉及上億人，一定程度上接棒了棚改，階段性棚改也將在2020年結束，所以棚改在近幾年可能基本上“消失”。此前棚改戶是這些城市的購房主力軍，如果沒有了棚改或者大規模減少，那麼購房需求會減少很多，開發商的拿地熱情很可能會下降，土地價格就很難再上漲，房價自然就很難上漲了。那持有的房產就可能降低價值。
房子以後會賣不出去嗎？
從目前來看，一二線城市的房子還是比較很好賣的，只要價格合適一般不存在賣不出去的情況，如果房產稅出臺，那麼可能存在二手房供大於求的情況，出售難度可能加大。三四線城市的房子可能出現越來越難出售的情況，因為人口基本上是在流出，棚改戶又大量減少，誰來接盤成了很大的問題。如果房產稅再出臺，那麼三四線城市的房產會變得更難賣，房子賣不出去的情況很可能發生。
近兩年房價上漲了很多，購房成本增加了不少，很多人想買也買不起了，經過各種調控政策，很多城市的房價已經逐漸穩定了下來，也有不少城市的房價出現了下行。現在很多城市都出現了一個現象，就是二手房有價無市，明明房東的普遍掛牌價都相差不多，但是能賣出去的卻很少，很多城市的二手房變得越來越難賣。這就讓不少房子多的房東有點著急了，因為現在不少的家庭都有幾套房子，他們會考慮要不要將多餘的房產賣掉，以後會不會更難出售，甚至出現房價下跌的情況。
多餘房產要不要賣掉？
要不要將多餘房產賣掉這個問題首先要看這些房產在哪個城市。城市的不同，房價未來的走向也可能出現不同，如果多餘的房產在一二線及房價上漲重點城市，暫時可以不用考慮“套現”的問題。現在一二線城市有著大量的人口支撐，而且現在土地財政並沒有改變，土地仍然是政府很大的一筆經濟收入，只要土地政策不變，土地價格就很難降下來，加之人工、材料費都在上漲，房價想要下跌在目前看來是比較困難的。而且現在釋放的信號重點是穩房價，而不是降房價，這就是漲多漲少的問題了。一二線城市的房價不僅貴，租價也高，繼續持有租金收入也是很客觀的。前提是房產稅未落地，如果哪天房產落地，對一二線城市的影響也是很大的，房價可能還在，但是很可能會增加出售的難度。
如果多餘的房產在三四線及更小的城市，那麼就需要謹慎了，特別是近幾年棚改規模很大的三四線城市，更加應該謹慎。很多三四線城市現在看似房價還不錯，升值不少，但是這些城市的租金和一二線城市還是差距較大的，房價上漲也很大程度是因為一二線城市房價上漲和棚改貨幣化導致的。最近國務院提出了新舊改，規模涉及上億人，一定程度上接棒了棚改，階段性棚改也將在2020年結束，所以棚改在近幾年可能基本上“消失”。此前棚改戶是這些城市的購房主力軍，如果沒有了棚改或者大規模減少，那麼購房需求會減少很多，開發商的拿地熱情很可能會下降，土地價格就很難再上漲，房價自然就很難上漲了。那持有的房產就可能降低價值。
房子以後會賣不出去嗎？
從目前來看，一二線城市的房子還是比較很好賣的，只要價格合適一般不存在賣不出去的情況，如果房產稅出臺，那麼可能存在二手房供大於求的情況，出售難度可能加大。三四線城市的房子可能出現越來越難出售的情況，因為人口基本上是在流出，棚改戶又大量減少，誰來接盤成了很大的問題。如果房產稅再出臺，那麼三四線城市的房產會變得更難賣，房子賣不出去的情況很可能發生。
以上只是個人的分析，不作為是否賣房的標準和參考。你們認為現在要不要將多餘的房產賣掉呢？以後會賣不出去嗎？歡迎大家評論。