城北優品道位於新都區新都主城區板塊，新都北星大道與大天路交匯處，分1期開發，於2017年竣工，房齡較新。小區由3棟高層住宅構成，由成都品築置業有限公司投資開發。戶型建築面積在70-96㎡之間，跨度較小,有2房、3房戶型。
小區區位
小區優缺點
1、周邊公交線路眾多，附近有大天路口公交站點，距離小區約100米，途徑15路，46路，50路，651路，g24路，g26路，15路公交可至火車北站
2、小區在板塊內價格相對於其他小區具有一定的優勢，價格較低，戶型南北通透
1、綜合綠化率較低，新建小區入住率不高，入住居民多在裝修，噪音較大
2、小區附近2公里沒有軌交，軌交不便
小區主次入口
購買人群
小區都是30歲左右的年輕人居住，居住大多為年輕夫妻剛需，租客較少，總體居民素質高。小區流動性小，鄰里關係一般。
租戶特徵
小區租戶比較少，租客多為白領人群，租客選在該小區的原因主要有：
1、小區門口有多條公交線路穿過，交通便捷，符合上班族的需求。
2、小區戶型比較小，綜合租金較低，適合年輕白領人群租住。
居住體驗
小區環境優美，但綠植較少，綜合綠化率較低。保潔人員按時清潔小區，生活環境乾淨整潔。小區內配備有簡單的公共設施，供居民休閒健身。鄰里之間來往較少，關係一般。
點擊查看本小區更多優質房源
建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區出入口有安保人員，外來人員和車輛進出小區需要登記。安保人員會在小區內定時巡邏。小區樓棟有門禁，配有對講系統，切實維護小區居民的人身財產安全。
車位管理
| 地上車位數 | 803 |
物業地址
小區物業為卓望嘉物業，位於成都市青羊區青羊大道99號優品道，電話號碼是81708675。
物業服務質量
物業會定時安排清潔人員清掃小區、對垃圾進行處理，小區環境乾淨整潔。物業負責小區的景觀維護，對綠植景觀及時修剪、維護小區基礎設施，給居民提供了一個環境優美、適合居住的生活環境。
周邊交通
2、小區到G4201高速公路距離大約2公里，自駕出行便利。
商業配套
1、福地廣場位於大豐街道大天路439號，距離小區380米，是一家集購物、休閒、娛樂為一體的購物廣場。
2、紅旗超市位於大天路999號尚林花園8幢1層，距離小區300米，是一家綜合性超市。
生活服務
1、中國建設銀行ATM位於成都市新都區振新街114，距離小區530米。
2、北延新居農貿市場位於新都區幸福街85號，距離小區600米，居民可到市場購買蔬果、糧油、肉類、乾貨等。
教育配套
1、新都區北星小學位於四川省成都市新都區順庭龍莊南70米，距離小區560米，是新都區政府投資近億元興建的一所公辦學校，是成都市現代學校制度建設的試點校之一。
2、大豐中學位於成都市新都區蓉北路1段3號，距離小區1.7公里，先後榮膺區級“文明學校”、“素質教育示範學校”和“校風示範校”。
醫療資源
1、北延新居-社區衛生服務站位於臨河街28號，距離小區700米，提供常見病、多發病的診治、危重病人的現場救治及轉診。
2、成都市新都區第三人民醫院位於成都市新都區崇義橋街468號，距離小區2.2公里，是國家三級乙等綜合醫院。
休閒娛樂
1、空引擎網絡會所位於振新街171，距離小區460米，硬件軟件都很好，環境舒適，服務優質。
2、成都福地國際影城位於成都市新都區大豐街道大天路439號福地廣場3樓，距離小區380米，影院設施先進，座椅舒服，可以網上訂票。
公共資源
1、鳳凰山公園位於北星大道，距離小區800米，是形狀奇特的山丘，南北走向，由首尾相顧的兩個山頭組成，遠觀似迎春展翅、翹首遠望的鳳凰，故得其名。相傳此山原名石斛山。山下有東風渠、鳳凰河二水環繞；山上池塘棋佈、溝渠縱橫。
2、石犀運動公園位於大豐鎮石犀路99號，距離小區1.1公里，環境不錯，娛樂設施也可以。
我要買房
該小區環境乾淨整潔，居住適宜，加之其以2房戶型為主，戶型建築面積較小，總價較低，適合新婚人士居住，且建議考慮70㎡左右中高層的2房型，因其樓層較高，視野開闊，私密性較好，採光亦較好。
我要賣房
影響小區房屋定價的主要因素是小區的位置，樓層高度和裝修情況，多數人喜歡樓層高一點的房屋，高樓層採光較好且視野開闊，而位置佳和裝修好的房屋定價會更高，反之則較低；小區建造時間，房齡新舊程度，價格，戶型，業主心態都可能成為影響成交量的主要原因。
我要出租
小區地理位置較偏，稍遠離城區，是影響房屋定價的主要因素，故業主在定價時應綜合考慮此因素，定價不宜過高。小區房屋如果裝修較好的話，租金會較高，建議業主對房屋打掃乾淨，對物業費，燃氣費繳納乾淨再出租。
我要租房
建議家中有子上學的租客選擇小區中心70㎡左右的二房租住。其戶型建築面積適中，基本可滿足孩子對獨立居住環境的需求，同時，小區中心較靜謐，受到的噪音干擾較小。建議年輕白領選擇臨近小區門口的樓棟，因其出入便利，一定程度上可節省上下班步行的時間。
| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|---|---|---|
| 物業費 | 2.00元/㎡/月 | 81708675物業繳費 | 成都市青羊區青羊大道99號優品道 |
| 水費 | 第一階梯為2.98元/m³/月 第二階梯3.85元/m³/月 第三階梯為6.46元/m³/月 | 962965公司繳費或線上繳費 | 成都市新都區振新街114 |
| 電費 | 第一階梯0.5224元/度 第二階梯0.6224元/度 第三階梯0.8224元/度 | 95598/8008287258公司繳費或線上繳費 | 成都市新都區振新街114 |
| 煤氣費 | 第一階梯為1.89元/m³ 第二階梯為2.27元/m³ 第三階梯為2.84元/m³ | 962777公司繳費或線上繳費 | 成都市新都區振新街114 |