成都這10項重要指標都排進全國前十 房價卻排22位

2019年是西部大開發戰略實施的第二十個年頭,在21世紀這頭20年中,西部發展最為迅速的城市就是成都了,成都已經不再是“那座陰雨的小城”,已經發展為“新一線城市”,國際知名的大都市!

據“了不起的成都”自媒體統計,成都有10項重要的指標在全國排名前十名,然而房價卻排名全國第22位!這很值得深思。

一、GDP。2018年成都以15342億元的GDP總量排名中國大陸百強城市第八位,從發展速度來看有望在近兩三年超越蘇州和天津。GDP反應一個城市的經濟總量與規模,是城市競爭力的核心,統計數據來自各城市的統計公報。

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二、城市商業魅力排行榜。這份榜單綜合考量商業資源聚集度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性這五個指標,成都的綜合商業魅力指數僅次於北上廣深,排名全國第五位,位列新一線城市榜首,這已經是連續四年位列新一線城市榜首了!

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三、財政收入。財政收入由稅利債費思想構成,稅收佔大頭,2018年成都以1424億元的財政收入排名全國第11位,從增量來看排名全國第七位,從增長率來看排名全國第四位。政府有收入以後才能花錢建設城市。

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四、土地收入。據易居研究院的數據,2018年成都經營性土地出讓收入1022.7億元,在全國排名第七位;不過,出讓金額環比2018年降了16%,排名降了一位。這也是成都連續兩年進入全國該榜單的前十位。

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五、地鐵。據統計,成都目前在建地鐵里程為405.5公里,到2023年投入運營的地鐵里程將達到515公里,在全國排名第六位。地鐵是城市快速交通的大動脈,也是分擔出行客流的關鍵。2019年地鐵5號線一二期和地鐵10號線二期會通車,2020年地鐵6號線、9號線、17號線會通車,屆時成都密集的地鐵網絡就初步形成。

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六、道路密度。據中國城市規劃設計研究院提供的數據,截至2017年底,成都以8.02公里/平方公里的道路密度位居全國第三位,這正是成都汽車保有量全國第二名、道路擁堵指數卻排全國第二十幾名的重要原因。

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七、新城新區。城市必然帶來新城新區的建設,以容納從農村、其他城市進入成都的人口。據統計,2018年底,成都常住人口為1633萬,成都的管理人口已經突破兩千萬。據上海交通大學《2015中國大都市新城新區發展報告》統計,成都以1個新區和17個新城的數量排名全國第二位。也許是統計統計口徑不一樣,“了不起的成都”統計到了成都有超過23個的新城正在建設,這樣的城市建設規模在全國也不多見。

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八、人口。2018年,成都的常住人口為1633萬人,這個數量排名全國第四位,僅次於重慶上海北京。龐大的人口基數就是龐大的內需,蘊藏著極大的人口紅利,也是經濟發展的動力。在“搶人大戰”中,2018年成都通過人才落戶吸引了將近30萬人!

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9、世界500強落戶數量。這也是評價一個城市的重要指標,截至2018年末,成都已經吸引285家世界500強企業落戶,這個數量僅次於上海(500強全部落戶)、北京(500強全部落戶)、廣州、重慶。

10、雙國際機場與領事館。機場代表一個城市的航空產業發達成都,2018年底,雙流機場年客流量突破5000萬人次,這是繼北京首都、上海浦東、廣州白雲之後第四個買上5000萬臺階的機場。截至2018年第,雙流國際機場已開通335條航線,其中國際航線114條,位居中西部第一位。成都正在建設第二座國際機場——天府國際機場,將於2020年基本建成,預計2021年投入使用,屆時成都就成為繼北京、上海之後第三個擁有雙國際機場的城市。

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另據統計,截至2018年底,已經有18個國家在成都開設了領事館,僅次於北京、上海和廣州。領事館是外國駐紮在我國的一個辦事處,方便處理兩國在交往過程中的各種事務。18個國家在成都開設領事館,足以說明成都的政治地位和經濟實力,也反映出成都的國際化程度。

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最後,我們看一下房價。來自中國房價行情網的數據顯示,截至2019年4月,成都以15834元/平米的新房均價排名全國第22位。除了一線城市外,眾多二線城市,甚至有三線城市都排在成都前面。這就是近兩年中南置地、禹洲地產、新力地產、中國金茂、東原地產、旭輝、綠城、北京金隅等品牌開發商在成都拿地的重要原因,城市體量和一線城市、沿海城市差別不大,房價卻還是價值窪地。

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