'地標的力量：我們為什麼選擇長沙IFS T1辦公樓？'

高452米的長沙IFS T1辦公樓（左）矗立在長沙市中心。

一座城市的地標辦公樓，總有匯聚頂級資源的力量，是這座城市優秀企業、成功人士的嚮往與選擇。地標辦公樓被視作行業發展的里程碑；跨國企業與超級巨頭的財富聚集地；代表城市高樓經濟的巔峰……

倘若論起近幾年的“地標”引領者，“IFS國金系列”辦公樓非常亮眼。該系列已在成都、長沙、重慶、無錫、蘇州五地的核心位置豎起了地標。其中，高達452米的長沙IFS T1辦公樓格外引發市場關注。

這棟聳立在長沙市中心的超甲級辦公樓，在刷新九龍倉內地物業高度的同時，也同步刷新長沙的城市建築高度記錄。入市之後，立刻吸引了眾多知名企業的進駐，地標魅力展現無遺。在經濟蓬勃發展的長沙，長沙IFS T1辦公樓幾乎成為優質企業的“不二之選”。

辦公樓的圈層

辦公樓具有典型的聚集效應。跨國企業喜抱團，金融企業也偏好聚集，科創企業更重視產業鏈一條龍。由此產生的圈層效應又產生身份認同，所謂英雄所見略同，所以優秀企業的選擇總是相似的。

那麼，作為地標的長沙IFST1辦公樓聚集的是什麼樣的圈層？

由五一廣場和知名商業街黃興南路兩端連接起來組成的“五一商圈”，是長沙商業最集中的地方，聚集了眾多行業的龍頭。據官方發佈的數據表明，在五一廣場所在的芙蓉區，商務樓宇的數量和建築面積佔全長沙的1/3，是世界500強區域總部、省級金融機構、A股上市公司和新三板掛牌等一大批優質企業的聚集地。

這個聚集效應迅速在長沙IFS T1辦公樓得以體現，巨頭公司及眾多跨國公司紛紛在此落腳。在推出一年時間左右，T1辦公樓已吸引到通信科技龍頭華為、金融工具巨頭支付寶、國際著名跨國銀行花旗銀行、日本著名的化妝品品牌資生堂、全球房地產服務提供商第一太平戴維斯、綜合性旅行服務巨頭攜程旅行網、北京盈科（長沙）律師事務所等多個優質企業入駐。

“與更優秀的企業為鄰”，是很多優質企業的願景，這樣的選擇能夠為他們提供對話的圈層。而且擇強而鄰，也是企業提升形象的重要途徑。

辦公地址優中選優

辦公選址是企業對辦公樓地段、交通、配套，以及企業本身的商業利益最大化的綜合判斷，是企業最優化的選擇結果。優質的企業必然會要求辦公地址與企業之間的價值匹配度相互契合。

作為前期入駐的租戶，綜合性旅行服務巨頭攜程旅行網對長沙IFS T1辦公樓非常認可。成都攜程旅行社有限公司長沙分公司總經理方德亮在評價T1辦公樓時還特別提出了T1辦公樓開展業務的便利性：“（IFS的優勢在）交通便利、停車方便，配套便利，便於開展業務。”

事實上，從成都到無錫、重慶，再到長沙，在亮相順序上，長沙已是第四座IFS。“百年港企”九龍倉集團的管理經驗疊加在前面三座的實操上，運營與服務經驗已經非常成熟。方德亮補充到：“九龍倉集團與租戶共贏的服務理念，也是保障我們辦公室安全、良性運作的基礎。”顧客服務大使們笑意盈盈的迎候，禮賓臺彬彬有禮的指點，早晚上下班親切的祝福，租戶問題及時的跟蹤，超甲級辦公樓裡潔淨明亮的辦公空間，共同為員工營造了一份強烈歸屬感的氛圍。

這一點，同樣入駐長沙IFST1的支付寶（中國）網絡技術有限公司湖南分公司表示贊同。其公司業務支持部服務主管徐妍表示，除了“市中心、地鐵站、商圈繁華以及人流量大、交通方便”的地段相關因素，“入駐國金中心後高質量服務的體驗”並且能“與一流的品牌公司合作產生品牌效應”更加打動這家金融工具巨頭以及提供互聯網本地生活服務平臺的公司。

另外，這些企業對細節也非常看重。例如，超高層建築的高速到達能力是非常重要的細節，而T1辦公樓用56部高速電梯來解決員工通勤最後的垂直幾十米。攜程旅行網長沙負責人方德亮說，長沙IFS的高速電梯，為他們的員工節省了很多等待的時間。資料顯示，除高速客梯，長沙IFS共有5個電梯大堂，滿足租戶早晚高峰期爭分奪秒的需求。

市中心五一廣場商圈超級地標、無縫接駁地鐵一二號線，佔地24萬6千平方米的大型商場，超過2700個停車位，五星級雲端酒店Niccolo，超甲級辦公硬件設施，雲端視野，湘江與橘子洲頭的旖旎風光……，從硬件到服務，T1辦公樓努力打造的，是滿足一流企業辦公選址從宏觀與微觀、優中選優的一切標準。

不止於“辦公”

九龍倉對樓裡精英的關懷不止於工作和辦公。作為百年港企，九龍倉向來注重人文關懷，一直倡導“WorkWell”精神，即“以人為本”，推崇工作與生活的平衡與相互成就。

在長沙IFST1辦公樓裡，工作之餘，可以有很多享受生活的方式。例如，你會常常與世界頂級藝術展、音樂會邂逅，下樓體驗各種美食，選購品質商品。

而當繁忙的工作讓你喘不過氣，你可以緩緩走到辦公室落地窗邊，飽覽全城秀色。加班的夜晚，還極有可能看到橘子洲頭如夢似幻的煙花秀。（通訊員 周宇）