'橫跨北京的新項目！你想看的房子我都寫了'

原創： 徐老師 認真買房工會

週一又雙叒叕來了~

今天的這些項目位置都非常好，橫跨東城、海淀、望京、豐臺方莊和通州。

蟄伏已久的純商品房們開始蠢蠢欲動了，限競房裡關注度極好的大望京系列陸續開盤了…

所以，想買好地段的你們，再不行動就晚了！

01

西四環的保利•和光逸境拿到預售證了

今天保利·和光逸境拿到了預售證，這個項目在熬走了國風長安、橡樹瀾灣、西城天鑄之後，終於要開盤了！

網傳，項目毛坯的均價大概在89500元/平左右，精裝成本報價6000元/平，重點來了不賣毛坯房，那麼對外銷售的價格至少在95500元/平。

保利·和光逸境推出3種戶型的產品，共286套房源，108平88套，143平48套，187平150套，3-4居戶型。據說開盤當天要交齊20%才能選到143平的戶型。

大家猜這個有著東西向樓棟，售價小10萬，離西四環超近，離五棵松地鐵2公里的和光逸境會好賣嗎？

02

大望京北五環系列，搶著要開盤

中海望京府二期8月底開盤。

二期共138套139平米平層、92套下躍和51套合院，其中最便宜的是下躍，銷售報價算上精裝修總價在920-970萬。項目更多詳情請見《靠戶型上位的中海·望京府到底怎麼樣？》。

從一期的熱銷來看，二期依然難搶，據說很多業主都打算全款買。

華樾北京一期預計9月6號開盤。

一期400多套房源。套數最多的89平算上精裝總價730萬起，還有少量110平、135平、143平大戶型。項目更多詳情請見《730萬撬動望京！華樾北京最新消息我都有》。

華樾北京和中海望京府打了個總價差，大家更好選了。

未來金茂府二期8月25號開盤

二期共有388套房源，其中120平的50套，144平的206套，160平的132套。這次120的戶型更難搶了。 項目更多詳情請見《700萬+還是火爆京城的網紅盤！未來金茂府哪來的底氣？》。

華樾北京89平戶型和未來金茂府120平戶型，總價差不多，又成為大家糾結的對象。

建議家庭成員多的選未來金茂府，畢竟房子大不少。

經常加班的互聯網戰神們選華樾北京，通勤成本能節約不少。

今天未來金茂府發到朋友圈的開盤倒計時海報

03

東城新盤北京城建·天壇府售樓處，預計週末開放！

限競房之王永定府向東1.2公里，就是這個項目天壇府，東西城家族的純商品房。

項目位於永定門橋東南側，臨近南二環，緊鄰地鐵14號線、8號線永定門外站，14號線景泰站。

該項目為東城區望壇棚戶區改造土地，招標後中標公司為北京城建，定名“北京城建·天壇府”。

天壇府的商品房部分共分成兩個地塊建設，共建設16棟高層。6#地塊為3棟，戶型為60-135㎡一居到三居；13#地塊13棟，戶型為150-260㎡三居到四居。

目前網上爆出了135平戶型圖，是令大家詬病的啞鈴戶型。仗著好地段，就不好好做戶型，我為有錢人難過。

至於大家關心的價格，既然是純商品房，就不是限競房的價格就能買到的了，隔壁的永定府限均價89068元/平，所以這個項目10萬+沒跑了。

04

臺湖金茂悅的售樓處這週六開放！

通州本來就是讓人慾罷不能的新房市場，最近又來了一個新項目臺湖金茂悅。

項目售樓處會在8月24日（這週六）對外開放，金茂悅做了89㎡和130㎡兩個樣板間，預計會在9月中旬開放。

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臺湖金茂悅位於通州臺湖，是金茂從萬科手裡收的一塊地，項目限均價51585元/平，容積率2.5，執行7090政策。

萬科把金茂放自己身邊，想必是自信的吧。but，金茂做產品的能力還是不容小覷的。

兩個項目之間註定是一場硬仗，不過對購房者卻是好事。

05

大苑海淀府&首開璞瑅公館，推新了！

我有個習慣，開車的時候喜歡看戶外廣告，對地產的廣告會特別記憶深刻。

上週就看到兩個樓盤的廣告，位置都是極好的。

一個是西四環海淀田村的大苑海淀府。

一個是南三環豐臺方莊的首開璞瑅公館。

兩個都是老項目推新，純商品房，價格可能會在10萬+，具體的我也沒打聽，感興趣的自己去諮詢吧。