我說這兩個縣和這個鎮的房子還可以買、你信嗎？
本文來源於公眾號--諸葛找房
這些年在幾大都市圈中，從GDP、人口、城市群發展水平、產業升級等狀況來看，京津冀毫無疑問是提的最久但發展卻是最緩慢的一個。
眼看著珠三角長三角迅猛的發展趨勢，這兩年的京津冀終於開始著急了。可最坑爹的一點是，協同發展說的次數太多就像狼來了一樣，如今反而沒人信了。大家都默認，甚至已經開始習慣京津冀這種混混沌沌，一鍋粥的發展方式。
但是當大家麻木後，我們深入瞭解會發現這兩年才是京津冀協同發展最迅速，很多東西都開始落到實處，成果最多的兩年。在協同發展運作速度開始高速運轉的時候，北三縣的樓市限購政策卻如鐵板一塊，沒有絲毫鬆動。
1、全國“最”嚴限購
為什麼說北三縣的限購堪稱全國“最”嚴呢？
從17年以來，全國各地均開始出臺了無數大大小小的限購政策，據相關統計，截止至去年年底，各地限購政策的發佈已經逾400餘次。
在全國聲勢浩大的限購、限售等房產政策下，北三縣的限購好像就顯得並不那麼突出。但事實上，通過對比，我們就能清晰感覺到其特殊之處。其餘各地的限購，大部分均以市為單位。
但北三縣隸屬廊坊市管轄，而廊坊市的納稅社保卻無法在北三縣使用，除此之外，緊鄰的三個縣之間的納稅社保也互不認可。
我們再看看，曾經被一度點名的廈門、珠海等城市的限購與北三縣比起來也並不怎麼嚴。但在行政區劃上，卻有著很大的差別。也就是說，這三個地方的限購，縮小到了一個“縣”內！放眼全國，幾乎沒有這麼“嚴”的限購。
我們從整個環京來看，從限購頒佈至今，已經快兩年了，固安都暗暗開口好幾個月了，北三縣依舊鐵板一塊，由此可見未來解除限購的可能性也大大減小。
在限購不放鬆的情況下，戶口也一樣未曾放鬆，與此同時也並未頒佈過類似天津那樣的人才引進政策。各種信號無不透露出這片土地的特殊性。
2、逆襲為棋局關鍵點
從如今的地圖上看，這片土地的確很特殊，三河市、大廠回族自治縣、香河縣，這三個縣市行政上隸屬河北廊坊市，卻被京津包得嚴嚴實實，成為河北的"飛地"。
但這種特殊並非自古以來就很特殊，甚至還被天津“嫌棄”過。
1956年-1957年，北京市開始第一次擴大行政區域，把昌平、順義、大興、通縣等縣部分區域劃入了北京市，而與此同時天津市的面積也在擴大。
1958年，北京市進行了第二次擴張，這也是規模最大的一次。
把原河北省通縣專區所轄的通縣、延慶、懷柔、密雲、平谷、房山、良鄉等縣都被悉數納入北京市的範圍，此次擴張基本上奠定了今日北京市的大致行政區劃範圍。
到了1973年，作為直轄市的天津，轄區面積擴大了很多，把河北省的薊縣、寶坻、寧河、武清、靜海等縣劃入天津市。
但唯獨把“北三縣”扔給了廊坊。
至於當時北三縣為什麼會被天津拋棄，也是眾說紛紜，有人認為是因為北三縣沒有資源可以利用。
不過多年前的北三縣確實無論是人口、資源、還是經濟沒一樣拿得出手的。
在這種情況下孤零零的北三縣被北京和天津團團包圍了起來，形成了如今地圖上的樣子。
但隨著近京的優勢，北三縣這些年的發展速度一度令人矚目，可謂典型的三十年河東，三十年河西。
直到北京城市副中心在通州的落地，又給了北三縣一個新的發展契機。
從目前的佈局來看，我們不難發現，京津冀協同發展棋局的關鍵，不在於已發展穩定的主城區，而在於有潛力的地方，一子活，則全盤活。
3、名分&資源
這些年，隨著經濟的發展，再加上這種特殊的地理位置，難免讓人產生一些“美好的幻想”。
大家曾經一度在寄希望於北三縣劃北京，很多老北三縣人從孩子時就聽說北三縣要劃歸北京但如今已至中年這一願望也未曾實現。
在小笙看來，我們緊盯著可能性最小的一點，還不如看看實在的。
有的時候名分固然重要，但也並沒有那麼重要。
從這兩年協同發展的成果來看，未來北三縣無論是否劃給北京，在資源承接上，如今已經是屬於第一梯隊了。
北三縣和北京之間長久以來最大的挑戰就是交通，但是這兩年生活在這幾個地方的人都有明顯的感受，無論是曾經擱置多年斷頭路的修通，還是正在修建的高速，或者是即將整改的收費站都在時時刻刻發生著變化。
除此之外，無論是眾多批發市場搬遷到燕郊，還是眾多分校紛紛在北三縣設立分校區，亦或者養老的承接，諸多成果都已經能很明顯的看見。
通過上述成果大家也能發現，除了地緣優勢外，資源一樣很重要，畢竟偌大的北京，環京的地方一抓一大把，但能得到第一梯隊資源的優勢的屈指可數。
在這種現狀下，去年年底小笙就寫過有北三縣房票的，特別是燕郊房票的要抓緊上車，當時還有粉絲表示質疑，可如今回頭看看，燕郊房價從年後就開始向上浮動。
但就算已經小漲過一輪，如今北三縣的房價整體來看，也並不高，甚至還趕不上一些四五線城市。
就目前北三縣的房價來看，三河的頭號代表燕郊，大廠潮白河邊上的房子都可以作為優先考慮，除此之外，未來京唐高鐵香河站附近的小區也可以作為考慮。
都說買一個城市的房子就如買了這個城市的股票一樣，而北三縣的發展無疑很迅速。得天獨厚的地理環境，再加上資源加持，未來還會有無限可能。所以有房票的抓緊，沒房票的抓緊創造房票。
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文章來源:諸葛找房