縱觀當前社會，結婚率越來越低，離婚率越來越高。說到離婚這個話題，隨之而來的就是財產分割問題。那麼，2019離婚了，房子究竟歸誰呢？《婚姻法》和《新婚姻法司法解釋》系列早已給出了答案。總的來說是要看三方面，一，房子是什麼時候買的；二，買房子的錢是誰出的；三遺囑或贈與合同中確定是誰的。
按照最新婚姻法之規定及其司法解釋，就算房產證上寫有你的名字，也未必就可以分配到房產。今天小編要和大傢俱體的聊聊這件事。
第一種情況：婚前買的房子
一、夫妻出資，寫夫妻兩人名字
如果是結婚前夫妻二人一起買的房子，房產證上寫了兩個人的名字，那麼如果出現了婚姻破裂，需要離婚時，如果是資購房，付清了全部房款，房屋登記在兩方的名下，那麼就根據當時登記的情況來按份共有或者共同共有。
二、夫妻中一方或一方家庭出資買房 寫一人名字
其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據新《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人；
其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。
三、父母出資，寫夫妻兩人名字
父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房後“準夫妻”並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼“準婚房”仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
四、父母出資，寫父母名字
房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，並要求父母返還並平均分割。
第二種情況：婚後買的房
一、夫妻一方出資
如果是婚後夫妻二人中的一方出資買的房子，一定要先進行公證，否則仍算作是夫妻共同財產。
二、夫妻雙方出資
無論房產證上是誰的名字，均視為雙方共同財產，平分處理。
三、父母出資全款買房 登記一方名下
根據《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚後由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關規定，視為只對自己子女一方的贈與。也就是說，這房子還是他的哦！離婚時，另一方無權要求分割。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03”
總之一句話：婚前財產算個人，婚後財產算共同
今天給大家介紹三個通州核心區的新房項目，希望對您置業有幫助。
北京·東灣
項目位於長安街東延長線—新華大街向北500米，通惠北路東。
縱觀當前社會，結婚率越來越低，離婚率越來越高。說到離婚這個話題，隨之而來的就是財產分割問題。那麼，2019離婚了，房子究竟歸誰呢？《婚姻法》和《新婚姻法司法解釋》系列早已給出了答案。總的來說是要看三方面，一，房子是什麼時候買的；二，買房子的錢是誰出的；三遺囑或贈與合同中確定是誰的。
按照最新婚姻法之規定及其司法解釋，就算房產證上寫有你的名字，也未必就可以分配到房產。今天小編要和大傢俱體的聊聊這件事。
第一種情況：婚前買的房子
一、夫妻出資，寫夫妻兩人名字
如果是結婚前夫妻二人一起買的房子，房產證上寫了兩個人的名字，那麼如果出現了婚姻破裂，需要離婚時，如果是資購房，付清了全部房款，房屋登記在兩方的名下，那麼就根據當時登記的情況來按份共有或者共同共有。
二、夫妻中一方或一方家庭出資買房 寫一人名字
其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據新《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人；
其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。
三、父母出資，寫夫妻兩人名字
父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房後“準夫妻”並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼“準婚房”仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
四、父母出資，寫父母名字
房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，並要求父母返還並平均分割。
第二種情況：婚後買的房
一、夫妻一方出資
如果是婚後夫妻二人中的一方出資買的房子，一定要先進行公證，否則仍算作是夫妻共同財產。
二、夫妻雙方出資
無論房產證上是誰的名字，均視為雙方共同財產，平分處理。
三、父母出資全款買房 登記一方名下
根據《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚後由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關規定，視為只對自己子女一方的贈與。也就是說，這房子還是他的哦！離婚時，另一方無權要求分割。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03”
總之一句話：婚前財產算個人，婚後財產算共同
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項目位於長安街東延長線—新華大街向北500米，通惠北路東。
均價68500元/㎡，推出戶型有60㎡一居、70-98㎡兩居、106-129㎡三居、130㎡四居。總價400-700萬，兩梯四戶，得房率78%，總戶數964套。預計2022年06月30日非毛坯交付。
京貿國際城
項目位於運河商務區，通燕高速通州新城出口路南。
縱觀當前社會，結婚率越來越低，離婚率越來越高。說到離婚這個話題，隨之而來的就是財產分割問題。那麼，2019離婚了，房子究竟歸誰呢？《婚姻法》和《新婚姻法司法解釋》系列早已給出了答案。總的來說是要看三方面，一，房子是什麼時候買的；二，買房子的錢是誰出的；三遺囑或贈與合同中確定是誰的。
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二、夫妻中一方或一方家庭出資買房 寫一人名字
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其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。
三、父母出資，寫夫妻兩人名字
父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房後“準夫妻”並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼“準婚房”仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
四、父母出資，寫父母名字
房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，並要求父母返還並平均分割。
第二種情況：婚後買的房
一、夫妻一方出資
如果是婚後夫妻二人中的一方出資買的房子，一定要先進行公證，否則仍算作是夫妻共同財產。
二、夫妻雙方出資
無論房產證上是誰的名字，均視為雙方共同財產，平分處理。
三、父母出資全款買房 登記一方名下
根據《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚後由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關規定，視為只對自己子女一方的贈與。也就是說，這房子還是他的哦！離婚時，另一方無權要求分割。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03”
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北京·東灣
項目位於長安街東延長線—新華大街向北500米，通惠北路東。
均價68500元/㎡，推出戶型有60㎡一居、70-98㎡兩居、106-129㎡三居、130㎡四居。總價400-700萬，兩梯四戶，得房率78%，總戶數964套。預計2022年06月30日非毛坯交付。
京貿國際城
項目位於運河商務區，通燕高速通州新城出口路南。
主力產品建面約69-140㎡的1-3居，銷售均價為72000元/㎡，非毛坯現房在售。項目配套納含近8000平米的商業，採用真正的人車分流的社區規劃。
新光大中心
本項目與前兩個不同，為商務公寓，有北京購房資格即可購買。
項目位於通州濱惠北一街（地鐵6號線北關站）。
四棟超高層商務公寓已全部完工，約25萬平方米，其中3棟已售罄，並已有近2000戶業主入住。目前僅最後一棟在售，作為新光大中心的全面升級力作——ArtPark9藝術公寓，97-179平米，均價60000/㎡，非毛坯交房。
縱觀當前社會，結婚率越來越低，離婚率越來越高。說到離婚這個話題，隨之而來的就是財產分割問題。那麼，2019離婚了，房子究竟歸誰呢？《婚姻法》和《新婚姻法司法解釋》系列早已給出了答案。總的來說是要看三方面，一，房子是什麼時候買的；二，買房子的錢是誰出的；三遺囑或贈與合同中確定是誰的。
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如果是結婚前夫妻二人一起買的房子，房產證上寫了兩個人的名字，那麼如果出現了婚姻破裂，需要離婚時，如果是資購房，付清了全部房款，房屋登記在兩方的名下，那麼就根據當時登記的情況來按份共有或者共同共有。
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三、父母出資，寫夫妻兩人名字
父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房後“準夫妻”並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼“準婚房”仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
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房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，並要求父母返還並平均分割。
第二種情況：婚後買的房
一、夫妻一方出資
如果是婚後夫妻二人中的一方出資買的房子，一定要先進行公證，否則仍算作是夫妻共同財產。
二、夫妻雙方出資
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均價68500元/㎡，推出戶型有60㎡一居、70-98㎡兩居、106-129㎡三居、130㎡四居。總價400-700萬，兩梯四戶，得房率78%，總戶數964套。預計2022年06月30日非毛坯交付。
京貿國際城
項目位於運河商務區，通燕高速通州新城出口路南。
主力產品建面約69-140㎡的1-3居，銷售均價為72000元/㎡，非毛坯現房在售。項目配套納含近8000平米的商業，採用真正的人車分流的社區規劃。
新光大中心
本項目與前兩個不同，為商務公寓，有北京購房資格即可購買。
項目位於通州濱惠北一街（地鐵6號線北關站）。
四棟超高層商務公寓已全部完工，約25萬平方米，其中3棟已售罄，並已有近2000戶業主入住。目前僅最後一棟在售，作為新光大中心的全面升級力作——ArtPark9藝術公寓，97-179平米，均價60000/㎡，非毛坯交房。