不吐不快！房價，房價，房價，2018年還要繼續上漲！

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2018年房價將會怎麼走？三刻大叔今天總共問了三個人，一個是三刻大叔的碩士畢業論文指導老師，另一個是三刻大叔的同窗校友，另一個是餐廳的服務員。

三刻大叔的導師說的比較專業，她認為，2018年率先上漲的，將會是土地價格。理由比較簡單，現在土地紅線已經非常清晰了，未來對於城鎮建設用地的控制一定會更加嚴格。尤其是一些可以蓋房子的優良地塊，事實上不僅是開發商在盯著，還包括那些工廠和企業，他們都希望可以以比較低的價格拿下土地地塊，從而進行假設。

而且，導師還提到了一個觀點，就是2018年會對開發商進行許多硬性要求，包括抗震、環保以及住房品質要求。畢竟，新型城鎮化的巨大特徵就是房子不能千篇一律，一定要有特色。既然如此，對於土地的要求就會更高。像是香港那種密集的住宅區根本就不現實。2018年的房子肯定會注重品質，因此價格還會繼續上漲。

而三刻大叔的這個同學，回答則有些接地氣。他認為，未來房價還是會繼續上漲的，只是會相對緩和。因為現在大家的經濟壓力都很大，不僅僅是房貸部分，還有對於改善生活品質的追求已經讓大家不堪重負了。既然如此，購買力受到限制之後，無論是改善型購房需求還是養老型購房需求，實際上都有了一定程度的萎縮。更關鍵的是，現在許多人已經都有房子了，既然滿足了居住功能，那麼自然就不會有太多的購房動力。

但是，去餐廳吃飯的時候，三刻大叔很調侃問那個服務員，問他房價是否還會繼續上漲。他毫不客氣說，房價肯定要暴跌的。他說那是因為現在房子的空置率都很高，那麼多房子沒人住，怎麼可能不降價呢？

可是，三刻大叔問他說，為什麼沒人住就會降價呢？難道住了就不會降級嗎？畢竟，有許多人都有好幾套房子，不可能都住過來。就像是我們每個人都有好幾套衣服，但每天只能穿一套出門，那麼那些衣服就不值錢了嗎？說不通啊！

所以嘍！今天這三個人都對2018年的房價進行了預測，請問大家是否認可呢？

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見仁見智！請問是什麼樣的人，在盼著房價下降？

沸沸揚揚！房價這事兒最好聽聽搬磚的怎麼說，這才接地氣！

膽大心細！判斷房價是否上漲，最好要看這個指標追本溯源！

房價這麼高，到底是泡沫還是價值迴歸？