他已承認房地產有泡沫，糾結房價上漲下跌已無意義
說房地產迎來全新時代，其軌跡越來越明顯了，我發現各個平臺都已經上線新時代頻道。早在之前就有人給我們暢想過未來的樣子，比如馬雲，他就曾說未來房子不值錢房子如蔥，究竟怎麼不值錢，他說的並不具體，並沒有把如何實現房子不值錢交代清楚，而現在通過國家的一步步政策可以看到，房地產的邏輯正在發生變化，曾經高高在上的房價一直是擁有堅強的擁躉，如今購房者正在慢慢理性，追不起還躲不起嗎？其中或許有各種無奈，但是一定會成為一種主流，那就是選擇多種居住方式，而不是以買房為唯一手段。
以前我們天天說房價高，殊不知，當我們依然沉浸在房價會不會降該降多少時，調控思路早已經不按我們的邏輯行事，另闢蹊徑，從另一條路慢慢推出長效機制，可以說是迂迴解決住房問題。對於剛需購房者的利好大招頻出，調控也正在從過去的調控思路中總結經驗和教訓，如今不再從降房價而降房價入手，改變頭痛醫頭腳痛醫腳的思路，從增加住房供給，特別是多元化住房形式的形成，將讓購房者在居住權利上得到更大的實惠和尊嚴。
若按國家原話那就是，堅持房子是用來住的而不是用來炒的這個定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。無論房價高低，我們最終不就是為了解決住房問題嗎？當我們真的發現房子就是給人住的，其實也就沒那麼難了。
安家融媒觀察發現，伴隨著炒房者逐步從市場退出，房地產正顯現出多種利好消息，這對真正需要住房的剛需來說絕對是大利好。
而為了實現房住不炒，讓所有人都有房住，那麼就有兩條路，第一，保證市場炒房因素的剔除，淨化市場環境；第二，加大住房供給以及住房結構和多元化住房形式的力度。
說房地產迎來全新時代，其軌跡越來越明顯了，我發現各個平臺都已經上線新時代頻道。早在之前就有人給我們暢想過未來的樣子，比如馬雲，他就曾說未來房子不值錢房子如蔥，究竟怎麼不值錢，他說的並不具體，並沒有把如何實現房子不值錢交代清楚，而現在通過國家的一步步政策可以看到，房地產的邏輯正在發生變化，曾經高高在上的房價一直是擁有堅強的擁躉，如今購房者正在慢慢理性，追不起還躲不起嗎？其中或許有各種無奈，但是一定會成為一種主流，那就是選擇多種居住方式，而不是以買房為唯一手段。
以前我們天天說房價高，殊不知，當我們依然沉浸在房價會不會降該降多少時，調控思路早已經不按我們的邏輯行事，另闢蹊徑，從另一條路慢慢推出長效機制，可以說是迂迴解決住房問題。對於剛需購房者的利好大招頻出，調控也正在從過去的調控思路中總結經驗和教訓，如今不再從降房價而降房價入手，改變頭痛醫頭腳痛醫腳的思路，從增加住房供給，特別是多元化住房形式的形成，將讓購房者在居住權利上得到更大的實惠和尊嚴。
若按國家原話那就是，堅持房子是用來住的而不是用來炒的這個定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。無論房價高低，我們最終不就是為了解決住房問題嗎？當我們真的發現房子就是給人住的，其實也就沒那麼難了。
安家融媒觀察發現，伴隨著炒房者逐步從市場退出，房地產正顯現出多種利好消息，這對真正需要住房的剛需來說絕對是大利好。
而為了實現房住不炒，讓所有人都有房住，那麼就有兩條路，第一，保證市場炒房因素的剔除，淨化市場環境；第二，加大住房供給以及住房結構和多元化住房形式的力度。
雖然房子從始至終就兼具居住和投資屬性，但過去對於房地產的投資屬性過分放大，從而導致樓市泡沫越吹越大。最近，央行行長周小川幾次談到房地產風險，除了“明斯基時刻”，還有房價泡泡和灰犀牛等，不得不讓人心生警惕。要知道，以前行長是不會這麼說的。牛爺財經的文章裡說，去年2月份，周小川還在上海的一個發佈會上，迴應個人住房貸款是不是在加槓桿的問題時如此說：個人消費貸款的槓桿率不太高。他的潛在含義其實就是說個人住房貸款槓桿率不算高，還有增長的空間。後來發生的事實也證明，市場確實又拉高了幾輪房價，導致居民部門的負債率突然猛增。
在最新的《守住不發生系統性金融風險的底線》文章中，周小川毫不掩飾地認為，我國的金融風險主要來自三個方面：一是宏觀層面的金融高槓杆率和流動性風險；二是微觀層面的金融機構信用風險；三是跨市場跨業態跨區域的影子銀行和違法風險。其中第二點就提到了一些城市出現房地產價格泡泡化，就與場外配資、債券結構化嵌套和房地產信貸過快發展等加槓桿行為直接相關。周小川認為“房地產信貸增長過快”。不過此前他曾表示過，中國住戶部門的槓桿率並不算高。
由此可見，周小川的改口也透露出一定的現實問題，那就是在“房住不炒”思想指導下，防範市場風險、擠樓市泡沫已成為現如今必須要解決的問題。從國家提出房子是用來住的而不是用來炒的這個定位後，所有的一切都變了。所以，他的改口釋放了一種信號，國家打擊炒房、防範風險的決心之大、力度空前。
經濟學家馬光遠表示，中國社會主要矛盾的變化，對於思考房地產市場下一步，具有非常重要的指導意義。現在，很多人思考中國房地產問題，預測未來的房價，仍然停留在過去“房子不夠”，“住房短缺”下的市場變化規律，而沒有意識到中國房地產的主要矛盾也已經發生了顛覆性的變化。房地產市場的主要矛盾，已經從過去的房子不夠，房子短缺，進入到資源配錯導致的不均衡不充分的問題。
說房地產迎來全新時代，其軌跡越來越明顯了，我發現各個平臺都已經上線新時代頻道。早在之前就有人給我們暢想過未來的樣子，比如馬雲，他就曾說未來房子不值錢房子如蔥，究竟怎麼不值錢，他說的並不具體，並沒有把如何實現房子不值錢交代清楚，而現在通過國家的一步步政策可以看到，房地產的邏輯正在發生變化，曾經高高在上的房價一直是擁有堅強的擁躉，如今購房者正在慢慢理性，追不起還躲不起嗎？其中或許有各種無奈，但是一定會成為一種主流，那就是選擇多種居住方式，而不是以買房為唯一手段。
以前我們天天說房價高，殊不知，當我們依然沉浸在房價會不會降該降多少時，調控思路早已經不按我們的邏輯行事，另闢蹊徑，從另一條路慢慢推出長效機制，可以說是迂迴解決住房問題。對於剛需購房者的利好大招頻出，調控也正在從過去的調控思路中總結經驗和教訓，如今不再從降房價而降房價入手，改變頭痛醫頭腳痛醫腳的思路，從增加住房供給，特別是多元化住房形式的形成，將讓購房者在居住權利上得到更大的實惠和尊嚴。
若按國家原話那就是，堅持房子是用來住的而不是用來炒的這個定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。無論房價高低，我們最終不就是為了解決住房問題嗎？當我們真的發現房子就是給人住的，其實也就沒那麼難了。
安家融媒觀察發現，伴隨著炒房者逐步從市場退出，房地產正顯現出多種利好消息，這對真正需要住房的剛需來說絕對是大利好。
而為了實現房住不炒，讓所有人都有房住，那麼就有兩條路，第一，保證市場炒房因素的剔除，淨化市場環境；第二，加大住房供給以及住房結構和多元化住房形式的力度。
雖然房子從始至終就兼具居住和投資屬性，但過去對於房地產的投資屬性過分放大，從而導致樓市泡沫越吹越大。最近，央行行長周小川幾次談到房地產風險，除了“明斯基時刻”，還有房價泡泡和灰犀牛等，不得不讓人心生警惕。要知道，以前行長是不會這麼說的。牛爺財經的文章裡說，去年2月份，周小川還在上海的一個發佈會上，迴應個人住房貸款是不是在加槓桿的問題時如此說：個人消費貸款的槓桿率不太高。他的潛在含義其實就是說個人住房貸款槓桿率不算高，還有增長的空間。後來發生的事實也證明，市場確實又拉高了幾輪房價，導致居民部門的負債率突然猛增。
在最新的《守住不發生系統性金融風險的底線》文章中，周小川毫不掩飾地認為，我國的金融風險主要來自三個方面：一是宏觀層面的金融高槓杆率和流動性風險；二是微觀層面的金融機構信用風險；三是跨市場跨業態跨區域的影子銀行和違法風險。其中第二點就提到了一些城市出現房地產價格泡泡化，就與場外配資、債券結構化嵌套和房地產信貸過快發展等加槓桿行為直接相關。周小川認為“房地產信貸增長過快”。不過此前他曾表示過，中國住戶部門的槓桿率並不算高。
由此可見，周小川的改口也透露出一定的現實問題，那就是在“房住不炒”思想指導下，防範市場風險、擠樓市泡沫已成為現如今必須要解決的問題。從國家提出房子是用來住的而不是用來炒的這個定位後，所有的一切都變了。所以，他的改口釋放了一種信號，國家打擊炒房、防範風險的決心之大、力度空前。
經濟學家馬光遠表示，中國社會主要矛盾的變化，對於思考房地產市場下一步，具有非常重要的指導意義。現在，很多人思考中國房地產問題，預測未來的房價，仍然停留在過去“房子不夠”，“住房短缺”下的市場變化規律，而沒有意識到中國房地產的主要矛盾也已經發生了顛覆性的變化。房地產市場的主要矛盾，已經從過去的房子不夠，房子短缺，進入到資源配錯導致的不均衡不充分的問題。
所以，之前說的馬雲預言房子不值錢不是沒有道理，很多情況下，房子並不缺，錯的是分配機制不合理。買不起房可以享用共有產權住房，然後連這個都消費不起，還可以選擇租房，別說租房這不好那不好，以前不否認租房不正規，但更多的是買房獲利太高，讓人的慾望都寄託到了買房上。
11月3日，建設銀行分行與招商、華潤、萬科、恆大、中海、碧桂園、星河等11家房地產公司簽署房屋租賃戰略合作協議，宣佈正式開發深圳市長租房市場。據瞭解，目前建行已與房企簽署了5481套住房租賃權轉讓協議，房源均為精裝修新房，未來租戶可通過建行“CCB建融家園"APP上提供的房源在線租房。此外，為鼓勵長租，建行還推出個人住房租賃貸款“按居貸”，為租戶提供純信用貸款用於租房，貸款享基準利率，最快1個工作日放款。在租金方面，一房企負責人透露，將會參照市場價制定。這是銀行業首款個人住房租賃貸款產品。另外，這也是讓樓市轉折的最強力大招。
說房地產迎來全新時代，其軌跡越來越明顯了，我發現各個平臺都已經上線新時代頻道。早在之前就有人給我們暢想過未來的樣子，比如馬雲，他就曾說未來房子不值錢房子如蔥，究竟怎麼不值錢，他說的並不具體，並沒有把如何實現房子不值錢交代清楚，而現在通過國家的一步步政策可以看到，房地產的邏輯正在發生變化，曾經高高在上的房價一直是擁有堅強的擁躉，如今購房者正在慢慢理性，追不起還躲不起嗎？其中或許有各種無奈，但是一定會成為一種主流，那就是選擇多種居住方式，而不是以買房為唯一手段。
以前我們天天說房價高，殊不知，當我們依然沉浸在房價會不會降該降多少時，調控思路早已經不按我們的邏輯行事，另闢蹊徑，從另一條路慢慢推出長效機制，可以說是迂迴解決住房問題。對於剛需購房者的利好大招頻出，調控也正在從過去的調控思路中總結經驗和教訓，如今不再從降房價而降房價入手，改變頭痛醫頭腳痛醫腳的思路，從增加住房供給，特別是多元化住房形式的形成，將讓購房者在居住權利上得到更大的實惠和尊嚴。
若按國家原話那就是，堅持房子是用來住的而不是用來炒的這個定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。無論房價高低，我們最終不就是為了解決住房問題嗎？當我們真的發現房子就是給人住的，其實也就沒那麼難了。
安家融媒觀察發現，伴隨著炒房者逐步從市場退出，房地產正顯現出多種利好消息，這對真正需要住房的剛需來說絕對是大利好。
而為了實現房住不炒，讓所有人都有房住，那麼就有兩條路，第一，保證市場炒房因素的剔除，淨化市場環境；第二，加大住房供給以及住房結構和多元化住房形式的力度。
雖然房子從始至終就兼具居住和投資屬性，但過去對於房地產的投資屬性過分放大，從而導致樓市泡沫越吹越大。最近，央行行長周小川幾次談到房地產風險，除了“明斯基時刻”，還有房價泡泡和灰犀牛等，不得不讓人心生警惕。要知道，以前行長是不會這麼說的。牛爺財經的文章裡說，去年2月份，周小川還在上海的一個發佈會上，迴應個人住房貸款是不是在加槓桿的問題時如此說：個人消費貸款的槓桿率不太高。他的潛在含義其實就是說個人住房貸款槓桿率不算高，還有增長的空間。後來發生的事實也證明，市場確實又拉高了幾輪房價，導致居民部門的負債率突然猛增。
在最新的《守住不發生系統性金融風險的底線》文章中，周小川毫不掩飾地認為，我國的金融風險主要來自三個方面：一是宏觀層面的金融高槓杆率和流動性風險；二是微觀層面的金融機構信用風險；三是跨市場跨業態跨區域的影子銀行和違法風險。其中第二點就提到了一些城市出現房地產價格泡泡化，就與場外配資、債券結構化嵌套和房地產信貸過快發展等加槓桿行為直接相關。周小川認為“房地產信貸增長過快”。不過此前他曾表示過，中國住戶部門的槓桿率並不算高。
由此可見，周小川的改口也透露出一定的現實問題，那就是在“房住不炒”思想指導下，防範市場風險、擠樓市泡沫已成為現如今必須要解決的問題。從國家提出房子是用來住的而不是用來炒的這個定位後，所有的一切都變了。所以，他的改口釋放了一種信號，國家打擊炒房、防範風險的決心之大、力度空前。
經濟學家馬光遠表示，中國社會主要矛盾的變化，對於思考房地產市場下一步，具有非常重要的指導意義。現在，很多人思考中國房地產問題，預測未來的房價，仍然停留在過去“房子不夠”，“住房短缺”下的市場變化規律，而沒有意識到中國房地產的主要矛盾也已經發生了顛覆性的變化。房地產市場的主要矛盾，已經從過去的房子不夠，房子短缺，進入到資源配錯導致的不均衡不充分的問題。
所以，之前說的馬雲預言房子不值錢不是沒有道理，很多情況下，房子並不缺，錯的是分配機制不合理。買不起房可以享用共有產權住房，然後連這個都消費不起，還可以選擇租房，別說租房這不好那不好，以前不否認租房不正規，但更多的是買房獲利太高，讓人的慾望都寄託到了買房上。
11月3日，建設銀行分行與招商、華潤、萬科、恆大、中海、碧桂園、星河等11家房地產公司簽署房屋租賃戰略合作協議，宣佈正式開發深圳市長租房市場。據瞭解，目前建行已與房企簽署了5481套住房租賃權轉讓協議，房源均為精裝修新房，未來租戶可通過建行“CCB建融家園"APP上提供的房源在線租房。此外，為鼓勵長租，建行還推出個人住房租賃貸款“按居貸”，為租戶提供純信用貸款用於租房，貸款享基準利率，最快1個工作日放款。在租金方面，一房企負責人透露，將會參照市場價制定。這是銀行業首款個人住房租賃貸款產品。另外，這也是讓樓市轉折的最強力大招。
可能會有人質疑銀行貸款給你租房，最終還是租客買單，房價還是要漲，原因是現階段不是什麼人都能通過按居貸貸到款，也不是什麼人都能夠去租到長租房。安家融媒想說，不是任何政策一出來或剛一說就能見效，包括對房價的影響，不會說房價馬上跌，但肯定房價過快上漲的城市得跌，即使跌，國家穩定政策卡著也不會大起大落，所以大漲不可能，大跌也不可能。不要新政策一出來就說這說那，畢竟利好要一步步來，這才剛剛開始。當人們都有房住的時候，房價是漲是跌就已經沒什麼意義了，即使房價再高，也是有價無市。