公租房，讓他們終於在這座城市有了一個安定的“家”

小許和女友都在近江上班，談起未來的日子他顯得非常興奮。

“我們選了一套11層40多平米的房源，兩個人住剛剛好。關鍵是景運人家的位置特別好，離上班的地方也不遠。收房後我們打算買點傢俱，簡單裝修一下，儘快住進去。”小許告訴筆者，畢業三年，他都是在單位附近租的房子，20多平米租金每月就要2500元，房東還時常漲價，公租房每月只要1000元多一點，節省了一大半的生活成本。

劉先生是和妻子帶著70多歲的老母親前來辦理入住的。“我丈母孃年紀大了，一些手續怎麼弄也不太懂，我和老婆一起來幫她辦。我們自己家在艮山門那邊，說實話老杭州人住慣了市中心，讓我們住到很遠的地方不習慣的。之前我們就去景運人家看過，離我們住的地方比較近，平時方便照顧老人，小區裡的綠化、管理弄得也不錯，這次能申請到很滿意。”

筆者在現場還碰到了一位前來辦理續住手續的承租人。談起居住體驗，在客運中心旁的藍橋景苑住了3年的吳大姐一下打開了話匣子。

“我租了一套50多平米的房源，一個人住很愜意。旁邊有地鐵有客運站，交通很方便。小區裡基本住滿了，氛圍、配套都比較成熟，社區服務也好。關鍵每月房租1000塊都不到，旁邊的農民房都比這貴多了。還有一點，以前租房子的時候老擔心房東漲價或者不續租了，現在都不用考慮這些問題。”對吳大姐來說，公租房不僅切實減輕了經濟壓力，更給了她一份在這個城市繼續生活下去的安全感。

與時俱進改革創新，建立“杭州特色”住房保障體系

隨著經濟社會的發展，住房保障工作不斷面臨著新的挑戰：在杭州打造創新創業之都和城市國際化進程中，越來越多非杭戶籍人員的住房困難問題需要解決；住房困難家庭不僅要求 “有房住”，更需要供需精準匹配，以滿足多元化需求。

為更好地適應形勢發展變化和要求，實現效益最大化、服務最優化，2016年杭州市住房保障辦公室進行了持續的思考、創新與實踐，探索建立具有“杭州特色”的住房保障體系。

一是打破戶籍限制，將大學畢業生、創業人員、穩定就業外來務工人員納入保障，讓包括環衛工人、公交司機在內的新杭州人共享發展成果。目前公租房保障家庭中非杭戶籍已經超過50%。

二是針對實物保障體制的弊端，全面實施公租房貨幣補貼，保障家庭可根據自身需求在市場上租賃房源；另一方面轉變集中建設模式，率先實施商品房內配建公租房政策，讓保障家庭擁有更多選擇。截至目前，市本級共有公租房配建項目33個，配建面積160餘萬平方米。2016年第3期公租房中，普福心苑、春江酈城、璞悅灣、之江誠品等均為商品房項目。

三是針對保障家庭收入、人口、工作地點等變化，導致保障方式、保障戶型、房源區位等不匹配問題，創新實施公租房和廉租住房就地轉換、戶型調整、房源互換等舉措。以公租房換房平臺為例，2000餘戶保障家庭通過該平臺匹配到了區位合適的房源。按每戶2人計算，為4000餘人每人每天節省通勤時間2小時，相當於每天節省了1000個人一天的工作時間，有效緩解了城市交通壓力，提高了保障對象的生活品質。

四是通過“安居+創業”平臺，聯合共青團等組織，為創業人員提供專業培訓、指導等；通過“安居+幫扶”平臺，引入相關公益組織，為特殊人群提供個性化服務；通過“互聯網+”場景式網絡指導，大大方便申請、換房、維修等。

今年隨著長租公寓市場的發展和完善，住保辦也在考慮是否能開拓出新的合作模式。杭州市住保辦綜合管理處副處長楊鴻表示：“考慮到租賃市場的穩定性不是太強，為了提高貨幣補貼政策保障對象實際居住的滿意度，我們也瞭解過長租公寓市場的情況。正在研究通過什麼樣的方式，由政府搭臺，實現以公租房貨幣補貼家庭與長租公寓運營方之間的對接，給他們提供居住體驗更好的房源。這是我們今年希望做成的一件事。”（這部分能否放出來要問過楊處長）

滿足這些條件，你也能申請公租房

據統計，截至2017年3月，主城區公共租賃住房累計保障住房困難家庭約4.5萬戶家庭，包括市本級約2.7萬戶，區級約1.8萬戶。

2016年，杭州市區（不含蕭山、餘杭、富陽區，下同）範圍內符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生及創業人員申請公租房的具體條件如下：

（一）城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1.申請人具有市區常住居民戶籍5年（含）以上；

2.申請家庭上年度人均可支配收入低於48316元；

3.申請家庭在市區無房。

（二）新就業大學畢業生、創業人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1.申請人具有市區常住居民戶籍，或持有市區居住地公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》（或《浙江省臨時居住證》）；

2.申請人具有中級（含）以上職稱，或高級（含）以上職業資格證書，或本科及以上學歷且畢業未滿7年（具有碩士及以上學歷的不受畢業年限限制）；

3.申請人在市區用人單位工作，並簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有市區營業執照和1年（含）以上完稅證明；

4.申請家庭上年度人均可支配收入低於48316元；

5.申請人及家庭成員在市區無房；

6.申請人（配偶）直系親屬在本市區無住房資助能力，具體標準如下：申請人（配偶）直系親屬在市區擁有2套以下住房或人均住房建築面積小於50.55平方米的，認定為直系親屬在本市區無住房資助能力。

申請人具有副高級（含）以上職稱或碩士及以上學歷的，其申報的經濟收入不作為審核條件。

2017年公租房受理申請將於7月份正式啟動，你可以點擊杭州市住房保障和房產管理局網站，查看最新的申請條件及申請流程，或者關注杭州市住房保障辦公室官方微信瞭解最新動態。