買房的時候，很多人其實是懵的，對買房的過程一無所知，尤其現在大多數房子都是期房，看樣板間的時候總是各種完美，等到真正交房入住的時候才會發展各種各樣的問題都跑出來，但那時已經太晚了。畢竟房子不像衣服那樣，不喜歡就換個新款式，對大多數人來說，買房花了大半的積蓄，基本裝修入住就是一輩子，真等改善換房也已經是很久的事了，所以選房一定要多斟酌！
很多人問的最多的就是買房到底要選幾梯幾戶的呢？邊套戶型和中間戶型相比，真的中間戶通透性就不好嗎？接下來你要認真看看，趕緊拿小本本劃重點了！
買房的時候，很多人其實是懵的，對買房的過程一無所知，尤其現在大多數房子都是期房，看樣板間的時候總是各種完美，等到真正交房入住的時候才會發展各種各樣的問題都跑出來，但那時已經太晚了。畢竟房子不像衣服那樣，不喜歡就換個新款式，對大多數人來說，買房花了大半的積蓄，基本裝修入住就是一輩子，真等改善換房也已經是很久的事了，所以選房一定要多斟酌！
很多人問的最多的就是買房到底要選幾梯幾戶的呢？邊套戶型和中間戶型相比，真的中間戶通透性就不好嗎？接下來你要認真看看，趕緊拿小本本劃重點了！
各種不同梯戶的優缺點
先說梯戶，目前市場中最常見的是一梯兩戶和兩梯四戶的單元，還有一些一梯三戶、兩梯三戶、三梯六戶等等。各種梯戶比"對居住的舒適度有著什麼樣的影響？
一、什麼是梯戶比
梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。比如一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4。一般來說，梯戶比分為三個檔次:高中低。
1、低梯戶比:1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是別墅、洋房、小高層。
2、一般梯戶比:2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層。
3、高梯戶比:3梯10戶，4梯12戶等，一般商務公寓。
買房的時候，很多人其實是懵的，對買房的過程一無所知，尤其現在大多數房子都是期房，看樣板間的時候總是各種完美，等到真正交房入住的時候才會發展各種各樣的問題都跑出來，但那時已經太晚了。畢竟房子不像衣服那樣，不喜歡就換個新款式，對大多數人來說，買房花了大半的積蓄，基本裝修入住就是一輩子，真等改善換房也已經是很久的事了，所以選房一定要多斟酌！
很多人問的最多的就是買房到底要選幾梯幾戶的呢？邊套戶型和中間戶型相比，真的中間戶通透性就不好嗎？接下來你要認真看看，趕緊拿小本本劃重點了！
各種不同梯戶的優缺點
先說梯戶，目前市場中最常見的是一梯兩戶和兩梯四戶的單元，還有一些一梯三戶、兩梯三戶、三梯六戶等等。各種梯戶比"對居住的舒適度有著什麼樣的影響？
一、什麼是梯戶比
梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。比如一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4。一般來說，梯戶比分為三個檔次:高中低。
1、低梯戶比:1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是別墅、洋房、小高層。
2、一般梯戶比:2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層。
3、高梯戶比:3梯10戶，4梯12戶等，一般商務公寓。
二、梯戶比的影響
1、電梯等待時間
梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時間隨之延長。
2、公攤
電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。一般來說，1梯1戶、2梯4戶的戶均公攤是2.25平，2梯5戶是1.8平米，2梯6戶是1.5平米，這直接影響你的購房款和物業費。
3、通風采光
梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型佈局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子。
以目前的市場主流2梯4戶為例，設計時會把最好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品。
以下面這個平面圖為例:
東邊套、西邊套南北通透，衛生間和廚房都有窗戶，通風采光好，價格貴；中間套南北不通，廚房和衛生間的窗口對著天井和外廊，採光通風差了不少，價格相對也便宜。
買房的時候，很多人其實是懵的，對買房的過程一無所知，尤其現在大多數房子都是期房，看樣板間的時候總是各種完美，等到真正交房入住的時候才會發展各種各樣的問題都跑出來，但那時已經太晚了。畢竟房子不像衣服那樣，不喜歡就換個新款式，對大多數人來說，買房花了大半的積蓄，基本裝修入住就是一輩子，真等改善換房也已經是很久的事了，所以選房一定要多斟酌！
很多人問的最多的就是買房到底要選幾梯幾戶的呢？邊套戶型和中間戶型相比，真的中間戶通透性就不好嗎？接下來你要認真看看，趕緊拿小本本劃重點了！
各種不同梯戶的優缺點
先說梯戶，目前市場中最常見的是一梯兩戶和兩梯四戶的單元，還有一些一梯三戶、兩梯三戶、三梯六戶等等。各種梯戶比"對居住的舒適度有著什麼樣的影響？
一、什麼是梯戶比
梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。比如一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4。一般來說，梯戶比分為三個檔次:高中低。
1、低梯戶比:1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是別墅、洋房、小高層。
2、一般梯戶比:2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層。
3、高梯戶比:3梯10戶，4梯12戶等，一般商務公寓。
二、梯戶比的影響
1、電梯等待時間
梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時間隨之延長。
2、公攤
電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。一般來說，1梯1戶、2梯4戶的戶均公攤是2.25平，2梯5戶是1.8平米，2梯6戶是1.5平米，這直接影響你的購房款和物業費。
3、通風采光
梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型佈局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子。
以目前的市場主流2梯4戶為例，設計時會把最好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品。
以下面這個平面圖為例:
東邊套、西邊套南北通透，衛生間和廚房都有窗戶，通風采光好，價格貴；中間套南北不通，廚房和衛生間的窗口對著天井和外廊，採光通風差了不少，價格相對也便宜。
4、私密性和安靜度
1梯1戶的私密性無疑是最高的，不用和其它住戶共享空間，隱祕性比較好。隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，死等不來的電梯、晒不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區...以及，關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。
三、不同梯戶比的優缺點
1、一梯一戶
一層樓一電梯一住戶，也就是現在的電梯入戶。
優點:南北通透，採光好，舒適性和個人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對住戶來說，提高了個人電梯佔有率，再也不用為長時間等待電梯而發愁了。
缺點:價格比較高，公攤面積大。
2、一梯兩戶
一梯兩戶，即一層一部電梯兩家住戶，一梯兩戶南北通透，明廚明衛，通風良好，私密性，舒適性方面僅次於一梯一戶。
買房的時候，很多人其實是懵的，對買房的過程一無所知，尤其現在大多數房子都是期房，看樣板間的時候總是各種完美，等到真正交房入住的時候才會發展各種各樣的問題都跑出來，但那時已經太晚了。畢竟房子不像衣服那樣，不喜歡就換個新款式，對大多數人來說，買房花了大半的積蓄，基本裝修入住就是一輩子，真等改善換房也已經是很久的事了，所以選房一定要多斟酌！
很多人問的最多的就是買房到底要選幾梯幾戶的呢？邊套戶型和中間戶型相比，真的中間戶通透性就不好嗎？接下來你要認真看看，趕緊拿小本本劃重點了！
各種不同梯戶的優缺點
先說梯戶，目前市場中最常見的是一梯兩戶和兩梯四戶的單元，還有一些一梯三戶、兩梯三戶、三梯六戶等等。各種梯戶比"對居住的舒適度有著什麼樣的影響？
一、什麼是梯戶比
梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。比如一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4。一般來說，梯戶比分為三個檔次:高中低。
1、低梯戶比:1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是別墅、洋房、小高層。
2、一般梯戶比:2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層。
3、高梯戶比:3梯10戶，4梯12戶等，一般商務公寓。
二、梯戶比的影響
1、電梯等待時間
梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時間隨之延長。
2、公攤
電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。一般來說，1梯1戶、2梯4戶的戶均公攤是2.25平，2梯5戶是1.8平米，2梯6戶是1.5平米，這直接影響你的購房款和物業費。
3、通風采光
梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型佈局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子。
以目前的市場主流2梯4戶為例，設計時會把最好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品。
以下面這個平面圖為例:
東邊套、西邊套南北通透，衛生間和廚房都有窗戶，通風采光好，價格貴；中間套南北不通，廚房和衛生間的窗口對著天井和外廊，採光通風差了不少，價格相對也便宜。
4、私密性和安靜度
1梯1戶的私密性無疑是最高的，不用和其它住戶共享空間，隱祕性比較好。隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，死等不來的電梯、晒不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區...以及，關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。
三、不同梯戶比的優缺點
1、一梯一戶
一層樓一電梯一住戶，也就是現在的電梯入戶。
優點:南北通透，採光好，舒適性和個人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對住戶來說，提高了個人電梯佔有率，再也不用為長時間等待電梯而發愁了。
缺點:價格比較高，公攤面積大。
2、一梯兩戶
一梯兩戶，即一層一部電梯兩家住戶，一梯兩戶南北通透，明廚明衛，通風良好，私密性，舒適性方面僅次於一梯一戶。
3、兩梯四戶
一梯兩戶與兩梯四戶是兩種不同的概念，一梯兩戶能戶戶通透，但兩梯四戶的房子，只有邊套可以做到南北通透。
買房的時候，很多人其實是懵的，對買房的過程一無所知，尤其現在大多數房子都是期房，看樣板間的時候總是各種完美，等到真正交房入住的時候才會發展各種各樣的問題都跑出來，但那時已經太晚了。畢竟房子不像衣服那樣，不喜歡就換個新款式，對大多數人來說，買房花了大半的積蓄，基本裝修入住就是一輩子，真等改善換房也已經是很久的事了，所以選房一定要多斟酌！
很多人問的最多的就是買房到底要選幾梯幾戶的呢？邊套戶型和中間戶型相比，真的中間戶通透性就不好嗎？接下來你要認真看看，趕緊拿小本本劃重點了！
各種不同梯戶的優缺點
先說梯戶，目前市場中最常見的是一梯兩戶和兩梯四戶的單元，還有一些一梯三戶、兩梯三戶、三梯六戶等等。各種梯戶比"對居住的舒適度有著什麼樣的影響？
一、什麼是梯戶比
梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。比如一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4。一般來說，梯戶比分為三個檔次:高中低。
1、低梯戶比:1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是別墅、洋房、小高層。
2、一般梯戶比:2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層。
3、高梯戶比:3梯10戶，4梯12戶等，一般商務公寓。
二、梯戶比的影響
1、電梯等待時間
梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時間隨之延長。
2、公攤
電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。一般來說，1梯1戶、2梯4戶的戶均公攤是2.25平，2梯5戶是1.8平米，2梯6戶是1.5平米，這直接影響你的購房款和物業費。
3、通風采光
梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型佈局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子。
以目前的市場主流2梯4戶為例，設計時會把最好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品。
以下面這個平面圖為例:
東邊套、西邊套南北通透，衛生間和廚房都有窗戶，通風采光好，價格貴；中間套南北不通，廚房和衛生間的窗口對著天井和外廊，採光通風差了不少，價格相對也便宜。
4、私密性和安靜度
1梯1戶的私密性無疑是最高的，不用和其它住戶共享空間，隱祕性比較好。隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，死等不來的電梯、晒不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區...以及，關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。
三、不同梯戶比的優缺點
1、一梯一戶
一層樓一電梯一住戶，也就是現在的電梯入戶。
優點:南北通透，採光好，舒適性和個人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對住戶來說，提高了個人電梯佔有率，再也不用為長時間等待電梯而發愁了。
缺點:價格比較高，公攤面積大。
2、一梯兩戶
一梯兩戶，即一層一部電梯兩家住戶，一梯兩戶南北通透，明廚明衛，通風良好，私密性，舒適性方面僅次於一梯一戶。
3、兩梯四戶
一梯兩戶與兩梯四戶是兩種不同的概念，一梯兩戶能戶戶通透，但兩梯四戶的房子，只有邊套可以做到南北通透。
4、兩梯兩戶
一個單元兩戶人家，一部電梯，一部樓梯(俗稱安全通道、逃生梯)，這種類型的樓盤有點花園洋房的意味。
優點:南北通透，採光通風槓槓的，舒適度私密性也好。
缺點:公攤比較大。
5、兩梯三戶
兩梯三戶特有的品字戶型，因其結構相較其他戶型更為特殊，也是經常會被人提到的類型。中間戶可能是購房者在挑選戶型時被嫌棄的戶型之一，主要是因為，一是入戶位置不理想，二是戶型內部格局以及通風采光上都不如邊套。
買房的時候，很多人其實是懵的，對買房的過程一無所知，尤其現在大多數房子都是期房，看樣板間的時候總是各種完美，等到真正交房入住的時候才會發展各種各樣的問題都跑出來，但那時已經太晚了。畢竟房子不像衣服那樣，不喜歡就換個新款式，對大多數人來說，買房花了大半的積蓄，基本裝修入住就是一輩子，真等改善換房也已經是很久的事了，所以選房一定要多斟酌！
很多人問的最多的就是買房到底要選幾梯幾戶的呢？邊套戶型和中間戶型相比，真的中間戶通透性就不好嗎？接下來你要認真看看，趕緊拿小本本劃重點了！
各種不同梯戶的優缺點
先說梯戶，目前市場中最常見的是一梯兩戶和兩梯四戶的單元，還有一些一梯三戶、兩梯三戶、三梯六戶等等。各種梯戶比"對居住的舒適度有著什麼樣的影響？
一、什麼是梯戶比
梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。比如一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4。一般來說，梯戶比分為三個檔次:高中低。
1、低梯戶比:1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是別墅、洋房、小高層。
2、一般梯戶比:2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層。
3、高梯戶比:3梯10戶，4梯12戶等，一般商務公寓。
二、梯戶比的影響
1、電梯等待時間
梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時間隨之延長。
2、公攤
電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。一般來說，1梯1戶、2梯4戶的戶均公攤是2.25平，2梯5戶是1.8平米，2梯6戶是1.5平米，這直接影響你的購房款和物業費。
3、通風采光
梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型佈局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子。
以目前的市場主流2梯4戶為例，設計時會把最好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品。
以下面這個平面圖為例:
東邊套、西邊套南北通透，衛生間和廚房都有窗戶，通風采光好，價格貴；中間套南北不通，廚房和衛生間的窗口對著天井和外廊，採光通風差了不少，價格相對也便宜。
4、私密性和安靜度
1梯1戶的私密性無疑是最高的，不用和其它住戶共享空間，隱祕性比較好。隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，死等不來的電梯、晒不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區...以及，關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。
三、不同梯戶比的優缺點
1、一梯一戶
一層樓一電梯一住戶，也就是現在的電梯入戶。
優點:南北通透，採光好，舒適性和個人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對住戶來說，提高了個人電梯佔有率，再也不用為長時間等待電梯而發愁了。
缺點:價格比較高，公攤面積大。
2、一梯兩戶
一梯兩戶，即一層一部電梯兩家住戶，一梯兩戶南北通透，明廚明衛，通風良好，私密性，舒適性方面僅次於一梯一戶。
3、兩梯四戶
一梯兩戶與兩梯四戶是兩種不同的概念，一梯兩戶能戶戶通透，但兩梯四戶的房子，只有邊套可以做到南北通透。
4、兩梯兩戶
一個單元兩戶人家，一部電梯，一部樓梯(俗稱安全通道、逃生梯)，這種類型的樓盤有點花園洋房的意味。
優點:南北通透，採光通風槓槓的，舒適度私密性也好。
缺點:公攤比較大。
5、兩梯三戶
兩梯三戶特有的品字戶型，因其結構相較其他戶型更為特殊，也是經常會被人提到的類型。中間戶可能是購房者在挑選戶型時被嫌棄的戶型之一，主要是因為，一是入戶位置不理想，二是戶型內部格局以及通風采光上都不如邊套。
6、兩梯六戶、三梯六戶
梯不增，戶數卻瘋漲，受到樓棟結構的限制，很難保證每套房子都是南北通透，也不是每套戶型都會有方正的陽臺和良好的通風采光效果。無窗或者窗戶很小的"暗房"很常見。
買房的時候，一定要注意梯戶比，要考慮清楚優缺點。
邊套和中間套該怎麼選?
看完梯戶，最糾結的是買東邊戶、中間戶還是西邊戶呢？先看看選擇這三個戶型的優缺點是什麼？
買房的時候，很多人其實是懵的，對買房的過程一無所知，尤其現在大多數房子都是期房，看樣板間的時候總是各種完美，等到真正交房入住的時候才會發展各種各樣的問題都跑出來，但那時已經太晚了。畢竟房子不像衣服那樣，不喜歡就換個新款式，對大多數人來說，買房花了大半的積蓄，基本裝修入住就是一輩子，真等改善換房也已經是很久的事了，所以選房一定要多斟酌！
很多人問的最多的就是買房到底要選幾梯幾戶的呢？邊套戶型和中間戶型相比，真的中間戶通透性就不好嗎？接下來你要認真看看，趕緊拿小本本劃重點了！
各種不同梯戶的優缺點
先說梯戶，目前市場中最常見的是一梯兩戶和兩梯四戶的單元，還有一些一梯三戶、兩梯三戶、三梯六戶等等。各種梯戶比"對居住的舒適度有著什麼樣的影響？
一、什麼是梯戶比
梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。比如一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4。一般來說，梯戶比分為三個檔次:高中低。
1、低梯戶比:1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是別墅、洋房、小高層。
2、一般梯戶比:2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層。
3、高梯戶比:3梯10戶，4梯12戶等，一般商務公寓。
二、梯戶比的影響
1、電梯等待時間
梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時間隨之延長。
2、公攤
電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。一般來說，1梯1戶、2梯4戶的戶均公攤是2.25平，2梯5戶是1.8平米，2梯6戶是1.5平米，這直接影響你的購房款和物業費。
3、通風采光
梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型佈局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子。
以目前的市場主流2梯4戶為例，設計時會把最好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品。
以下面這個平面圖為例:
東邊套、西邊套南北通透，衛生間和廚房都有窗戶，通風采光好，價格貴；中間套南北不通，廚房和衛生間的窗口對著天井和外廊，採光通風差了不少，價格相對也便宜。
4、私密性和安靜度
1梯1戶的私密性無疑是最高的，不用和其它住戶共享空間，隱祕性比較好。隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，死等不來的電梯、晒不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區...以及，關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。
三、不同梯戶比的優缺點
1、一梯一戶
一層樓一電梯一住戶，也就是現在的電梯入戶。
優點:南北通透，採光好，舒適性和個人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對住戶來說，提高了個人電梯佔有率，再也不用為長時間等待電梯而發愁了。
缺點:價格比較高，公攤面積大。
2、一梯兩戶
一梯兩戶，即一層一部電梯兩家住戶，一梯兩戶南北通透，明廚明衛，通風良好，私密性，舒適性方面僅次於一梯一戶。
3、兩梯四戶
一梯兩戶與兩梯四戶是兩種不同的概念，一梯兩戶能戶戶通透，但兩梯四戶的房子，只有邊套可以做到南北通透。
4、兩梯兩戶
一個單元兩戶人家，一部電梯，一部樓梯(俗稱安全通道、逃生梯)，這種類型的樓盤有點花園洋房的意味。
優點:南北通透，採光通風槓槓的，舒適度私密性也好。
缺點:公攤比較大。
5、兩梯三戶
兩梯三戶特有的品字戶型，因其結構相較其他戶型更為特殊，也是經常會被人提到的類型。中間戶可能是購房者在挑選戶型時被嫌棄的戶型之一，主要是因為，一是入戶位置不理想，二是戶型內部格局以及通風采光上都不如邊套。
6、兩梯六戶、三梯六戶
梯不增，戶數卻瘋漲，受到樓棟結構的限制，很難保證每套房子都是南北通透，也不是每套戶型都會有方正的陽臺和良好的通風采光效果。無窗或者窗戶很小的"暗房"很常見。
買房的時候，一定要注意梯戶比，要考慮清楚優缺點。
邊套和中間套該怎麼選?
看完梯戶，最糾結的是買東邊戶、中間戶還是西邊戶呢？先看看選擇這三個戶型的優缺點是什麼？
西邊戶選房小貼士：
如果選擇西邊套，最好西北角度有建築能夠起到一定的遮擋作用，這樣冬天能夠阻擋部分寒風不會很冷，夏天有能遮蔽下午強烈的陽光也不會很熱。
東邊戶選房小貼士：
夏季多雨的地區，東南風為主，東邊套很容易滲水，房屋質量不好的話很容易導致發黴；如果是凹進去的東邊套，那麼只有上午能晒到陽光的，時間很有限，會陰冷。因此，裝修時要做好防水層，查看外牆是否進行塗刷。對住宅而言，漏水主要是門窗滲水和牆面滲水。
前者是因為窗框和牆面之間的膠沒打好，雨水就容易從縫中滲進去，而後者是因為外牆的防水工作不到位，雨水就會從牆面滲進來，那麼雨水經常光顧的地方就比較容易受攻擊了。
其實，滲水除了特殊的人為因素外，主要與雨季的風向有關，另外還有住宅周邊的地理環境建築狀況。如果住宅的周邊有高層遮擋的話，即使雨季時是受風向，牆面的滲水情況也會好很多。
當然，小區的物業管理也很關鍵，如果能夠定期維護外牆，外牆也足夠厚實，就不用擔心下雨天室內發黴了。
中間戶選房小貼士：
相較於邊戶，中間戶冬季暖氣更足，中間套夾在邊套中間，一般只有一面會收到雨水沖刷，不容易滲水；
戶型較為方正，空間利用率可能要高一些；但戶型不通透，可能存在暗間。特別是有些凹進去的中間套，儘管朝南，採光可能還不如邊套。
例如下圖：
買房的時候，很多人其實是懵的，對買房的過程一無所知，尤其現在大多數房子都是期房，看樣板間的時候總是各種完美，等到真正交房入住的時候才會發展各種各樣的問題都跑出來，但那時已經太晚了。畢竟房子不像衣服那樣，不喜歡就換個新款式，對大多數人來說，買房花了大半的積蓄，基本裝修入住就是一輩子，真等改善換房也已經是很久的事了，所以選房一定要多斟酌！
很多人問的最多的就是買房到底要選幾梯幾戶的呢？邊套戶型和中間戶型相比，真的中間戶通透性就不好嗎？接下來你要認真看看，趕緊拿小本本劃重點了！
各種不同梯戶的優缺點
先說梯戶，目前市場中最常見的是一梯兩戶和兩梯四戶的單元，還有一些一梯三戶、兩梯三戶、三梯六戶等等。各種梯戶比"對居住的舒適度有著什麼樣的影響？
一、什麼是梯戶比
梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。比如一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4。一般來說，梯戶比分為三個檔次:高中低。
1、低梯戶比:1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是別墅、洋房、小高層。
2、一般梯戶比:2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層。
3、高梯戶比:3梯10戶，4梯12戶等，一般商務公寓。
二、梯戶比的影響
1、電梯等待時間
梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時間隨之延長。
2、公攤
電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。一般來說，1梯1戶、2梯4戶的戶均公攤是2.25平，2梯5戶是1.8平米，2梯6戶是1.5平米，這直接影響你的購房款和物業費。
3、通風采光
梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型佈局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子。
以目前的市場主流2梯4戶為例，設計時會把最好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品。
以下面這個平面圖為例:
東邊套、西邊套南北通透，衛生間和廚房都有窗戶，通風采光好，價格貴；中間套南北不通，廚房和衛生間的窗口對著天井和外廊，採光通風差了不少，價格相對也便宜。
4、私密性和安靜度
1梯1戶的私密性無疑是最高的，不用和其它住戶共享空間，隱祕性比較好。隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，死等不來的電梯、晒不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區...以及，關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。
三、不同梯戶比的優缺點
1、一梯一戶
一層樓一電梯一住戶，也就是現在的電梯入戶。
優點:南北通透，採光好，舒適性和個人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對住戶來說，提高了個人電梯佔有率，再也不用為長時間等待電梯而發愁了。
缺點:價格比較高，公攤面積大。
2、一梯兩戶
一梯兩戶，即一層一部電梯兩家住戶，一梯兩戶南北通透，明廚明衛，通風良好，私密性，舒適性方面僅次於一梯一戶。
3、兩梯四戶
一梯兩戶與兩梯四戶是兩種不同的概念，一梯兩戶能戶戶通透，但兩梯四戶的房子，只有邊套可以做到南北通透。
4、兩梯兩戶
一個單元兩戶人家，一部電梯，一部樓梯(俗稱安全通道、逃生梯)，這種類型的樓盤有點花園洋房的意味。
優點:南北通透，採光通風槓槓的，舒適度私密性也好。
缺點:公攤比較大。
5、兩梯三戶
兩梯三戶特有的品字戶型，因其結構相較其他戶型更為特殊，也是經常會被人提到的類型。中間戶可能是購房者在挑選戶型時被嫌棄的戶型之一，主要是因為，一是入戶位置不理想，二是戶型內部格局以及通風采光上都不如邊套。
6、兩梯六戶、三梯六戶
梯不增，戶數卻瘋漲，受到樓棟結構的限制，很難保證每套房子都是南北通透，也不是每套戶型都會有方正的陽臺和良好的通風采光效果。無窗或者窗戶很小的"暗房"很常見。
買房的時候，一定要注意梯戶比，要考慮清楚優缺點。
邊套和中間套該怎麼選?
看完梯戶，最糾結的是買東邊戶、中間戶還是西邊戶呢？先看看選擇這三個戶型的優缺點是什麼？
西邊戶選房小貼士：
如果選擇西邊套，最好西北角度有建築能夠起到一定的遮擋作用，這樣冬天能夠阻擋部分寒風不會很冷，夏天有能遮蔽下午強烈的陽光也不會很熱。
東邊戶選房小貼士：
夏季多雨的地區，東南風為主，東邊套很容易滲水，房屋質量不好的話很容易導致發黴；如果是凹進去的東邊套，那麼只有上午能晒到陽光的，時間很有限，會陰冷。因此，裝修時要做好防水層，查看外牆是否進行塗刷。對住宅而言，漏水主要是門窗滲水和牆面滲水。
前者是因為窗框和牆面之間的膠沒打好，雨水就容易從縫中滲進去，而後者是因為外牆的防水工作不到位，雨水就會從牆面滲進來，那麼雨水經常光顧的地方就比較容易受攻擊了。
其實，滲水除了特殊的人為因素外，主要與雨季的風向有關，另外還有住宅周邊的地理環境建築狀況。如果住宅的周邊有高層遮擋的話，即使雨季時是受風向，牆面的滲水情況也會好很多。
當然，小區的物業管理也很關鍵，如果能夠定期維護外牆，外牆也足夠厚實，就不用擔心下雨天室內發黴了。
中間戶選房小貼士：
相較於邊戶，中間戶冬季暖氣更足，中間套夾在邊套中間，一般只有一面會收到雨水沖刷，不容易滲水；
戶型較為方正，空間利用率可能要高一些；但戶型不通透，可能存在暗間。特別是有些凹進去的中間套，儘管朝南，採光可能還不如邊套。
例如下圖：
實際上，不管是中間套還是邊套，凹進去的部分就會影響採光。
買房的時候，很多人其實是懵的，對買房的過程一無所知，尤其現在大多數房子都是期房，看樣板間的時候總是各種完美，等到真正交房入住的時候才會發展各種各樣的問題都跑出來，但那時已經太晚了。畢竟房子不像衣服那樣，不喜歡就換個新款式，對大多數人來說，買房花了大半的積蓄，基本裝修入住就是一輩子，真等改善換房也已經是很久的事了，所以選房一定要多斟酌！
很多人問的最多的就是買房到底要選幾梯幾戶的呢？邊套戶型和中間戶型相比，真的中間戶通透性就不好嗎？接下來你要認真看看，趕緊拿小本本劃重點了！
各種不同梯戶的優缺點
先說梯戶，目前市場中最常見的是一梯兩戶和兩梯四戶的單元，還有一些一梯三戶、兩梯三戶、三梯六戶等等。各種梯戶比"對居住的舒適度有著什麼樣的影響？
一、什麼是梯戶比
梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。比如一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4。一般來說，梯戶比分為三個檔次:高中低。
1、低梯戶比:1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是別墅、洋房、小高層。
2、一般梯戶比:2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層。
3、高梯戶比:3梯10戶，4梯12戶等，一般商務公寓。
二、梯戶比的影響
1、電梯等待時間
梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時間隨之延長。
2、公攤
電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。一般來說，1梯1戶、2梯4戶的戶均公攤是2.25平，2梯5戶是1.8平米，2梯6戶是1.5平米，這直接影響你的購房款和物業費。
3、通風采光
梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型佈局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子。
以目前的市場主流2梯4戶為例，設計時會把最好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品。
以下面這個平面圖為例:
東邊套、西邊套南北通透，衛生間和廚房都有窗戶，通風采光好，價格貴；中間套南北不通，廚房和衛生間的窗口對著天井和外廊，採光通風差了不少，價格相對也便宜。
4、私密性和安靜度
1梯1戶的私密性無疑是最高的，不用和其它住戶共享空間，隱祕性比較好。隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，死等不來的電梯、晒不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區...以及，關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。
三、不同梯戶比的優缺點
1、一梯一戶
一層樓一電梯一住戶，也就是現在的電梯入戶。
優點:南北通透，採光好，舒適性和個人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對住戶來說，提高了個人電梯佔有率，再也不用為長時間等待電梯而發愁了。
缺點:價格比較高，公攤面積大。
2、一梯兩戶
一梯兩戶，即一層一部電梯兩家住戶，一梯兩戶南北通透，明廚明衛，通風良好，私密性，舒適性方面僅次於一梯一戶。
3、兩梯四戶
一梯兩戶與兩梯四戶是兩種不同的概念，一梯兩戶能戶戶通透，但兩梯四戶的房子，只有邊套可以做到南北通透。
4、兩梯兩戶
一個單元兩戶人家，一部電梯，一部樓梯(俗稱安全通道、逃生梯)，這種類型的樓盤有點花園洋房的意味。
優點:南北通透，採光通風槓槓的，舒適度私密性也好。
缺點:公攤比較大。
5、兩梯三戶
兩梯三戶特有的品字戶型，因其結構相較其他戶型更為特殊，也是經常會被人提到的類型。中間戶可能是購房者在挑選戶型時被嫌棄的戶型之一，主要是因為，一是入戶位置不理想，二是戶型內部格局以及通風采光上都不如邊套。
6、兩梯六戶、三梯六戶
梯不增，戶數卻瘋漲，受到樓棟結構的限制，很難保證每套房子都是南北通透，也不是每套戶型都會有方正的陽臺和良好的通風采光效果。無窗或者窗戶很小的"暗房"很常見。
買房的時候，一定要注意梯戶比，要考慮清楚優缺點。
邊套和中間套該怎麼選?
看完梯戶，最糾結的是買東邊戶、中間戶還是西邊戶呢？先看看選擇這三個戶型的優缺點是什麼？
西邊戶選房小貼士：
如果選擇西邊套，最好西北角度有建築能夠起到一定的遮擋作用，這樣冬天能夠阻擋部分寒風不會很冷，夏天有能遮蔽下午強烈的陽光也不會很熱。
東邊戶選房小貼士：
夏季多雨的地區，東南風為主，東邊套很容易滲水，房屋質量不好的話很容易導致發黴；如果是凹進去的東邊套，那麼只有上午能晒到陽光的，時間很有限，會陰冷。因此，裝修時要做好防水層，查看外牆是否進行塗刷。對住宅而言，漏水主要是門窗滲水和牆面滲水。
前者是因為窗框和牆面之間的膠沒打好，雨水就容易從縫中滲進去，而後者是因為外牆的防水工作不到位，雨水就會從牆面滲進來，那麼雨水經常光顧的地方就比較容易受攻擊了。
其實，滲水除了特殊的人為因素外，主要與雨季的風向有關，另外還有住宅周邊的地理環境建築狀況。如果住宅的周邊有高層遮擋的話，即使雨季時是受風向，牆面的滲水情況也會好很多。
當然，小區的物業管理也很關鍵，如果能夠定期維護外牆，外牆也足夠厚實，就不用擔心下雨天室內發黴了。
中間戶選房小貼士：
相較於邊戶，中間戶冬季暖氣更足，中間套夾在邊套中間，一般只有一面會收到雨水沖刷，不容易滲水；
戶型較為方正，空間利用率可能要高一些；但戶型不通透，可能存在暗間。特別是有些凹進去的中間套，儘管朝南，採光可能還不如邊套。
例如下圖：
實際上，不管是中間套還是邊套，凹進去的部分就會影響採光。
這種戶型結構的中間套是凸出來的，採光和視野都比較好，反而邊套可能會受影響。整體來看，3號是最好的選擇，1號效果最差。
買房的時候，很多人其實是懵的，對買房的過程一無所知，尤其現在大多數房子都是期房，看樣板間的時候總是各種完美，等到真正交房入住的時候才會發展各種各樣的問題都跑出來，但那時已經太晚了。畢竟房子不像衣服那樣，不喜歡就換個新款式，對大多數人來說，買房花了大半的積蓄，基本裝修入住就是一輩子，真等改善換房也已經是很久的事了，所以選房一定要多斟酌！
很多人問的最多的就是買房到底要選幾梯幾戶的呢？邊套戶型和中間戶型相比，真的中間戶通透性就不好嗎？接下來你要認真看看，趕緊拿小本本劃重點了！
各種不同梯戶的優缺點
先說梯戶，目前市場中最常見的是一梯兩戶和兩梯四戶的單元，還有一些一梯三戶、兩梯三戶、三梯六戶等等。各種梯戶比"對居住的舒適度有著什麼樣的影響？
一、什麼是梯戶比
梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。比如一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4。一般來說，梯戶比分為三個檔次:高中低。
1、低梯戶比:1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是別墅、洋房、小高層。
2、一般梯戶比:2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層。
3、高梯戶比:3梯10戶，4梯12戶等，一般商務公寓。
二、梯戶比的影響
1、電梯等待時間
梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時間隨之延長。
2、公攤
電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。一般來說，1梯1戶、2梯4戶的戶均公攤是2.25平，2梯5戶是1.8平米，2梯6戶是1.5平米，這直接影響你的購房款和物業費。
3、通風采光
梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型佈局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子。
以目前的市場主流2梯4戶為例，設計時會把最好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品。
以下面這個平面圖為例:
東邊套、西邊套南北通透，衛生間和廚房都有窗戶，通風采光好，價格貴；中間套南北不通，廚房和衛生間的窗口對著天井和外廊，採光通風差了不少，價格相對也便宜。
4、私密性和安靜度
1梯1戶的私密性無疑是最高的，不用和其它住戶共享空間，隱祕性比較好。隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，死等不來的電梯、晒不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區...以及，關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。
三、不同梯戶比的優缺點
1、一梯一戶
一層樓一電梯一住戶，也就是現在的電梯入戶。
優點:南北通透，採光好，舒適性和個人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對住戶來說，提高了個人電梯佔有率，再也不用為長時間等待電梯而發愁了。
缺點:價格比較高，公攤面積大。
2、一梯兩戶
一梯兩戶，即一層一部電梯兩家住戶，一梯兩戶南北通透，明廚明衛，通風良好，私密性，舒適性方面僅次於一梯一戶。
3、兩梯四戶
一梯兩戶與兩梯四戶是兩種不同的概念，一梯兩戶能戶戶通透，但兩梯四戶的房子，只有邊套可以做到南北通透。
4、兩梯兩戶
一個單元兩戶人家，一部電梯，一部樓梯(俗稱安全通道、逃生梯)，這種類型的樓盤有點花園洋房的意味。
優點:南北通透，採光通風槓槓的，舒適度私密性也好。
缺點:公攤比較大。
5、兩梯三戶
兩梯三戶特有的品字戶型，因其結構相較其他戶型更為特殊，也是經常會被人提到的類型。中間戶可能是購房者在挑選戶型時被嫌棄的戶型之一，主要是因為，一是入戶位置不理想，二是戶型內部格局以及通風采光上都不如邊套。
6、兩梯六戶、三梯六戶
梯不增，戶數卻瘋漲，受到樓棟結構的限制，很難保證每套房子都是南北通透，也不是每套戶型都會有方正的陽臺和良好的通風采光效果。無窗或者窗戶很小的"暗房"很常見。
買房的時候，一定要注意梯戶比，要考慮清楚優缺點。
邊套和中間套該怎麼選?
看完梯戶，最糾結的是買東邊戶、中間戶還是西邊戶呢？先看看選擇這三個戶型的優缺點是什麼？
西邊戶選房小貼士：
如果選擇西邊套，最好西北角度有建築能夠起到一定的遮擋作用，這樣冬天能夠阻擋部分寒風不會很冷，夏天有能遮蔽下午強烈的陽光也不會很熱。
東邊戶選房小貼士：
夏季多雨的地區，東南風為主，東邊套很容易滲水，房屋質量不好的話很容易導致發黴；如果是凹進去的東邊套，那麼只有上午能晒到陽光的，時間很有限，會陰冷。因此，裝修時要做好防水層，查看外牆是否進行塗刷。對住宅而言，漏水主要是門窗滲水和牆面滲水。
前者是因為窗框和牆面之間的膠沒打好，雨水就容易從縫中滲進去，而後者是因為外牆的防水工作不到位，雨水就會從牆面滲進來，那麼雨水經常光顧的地方就比較容易受攻擊了。
其實，滲水除了特殊的人為因素外，主要與雨季的風向有關，另外還有住宅周邊的地理環境建築狀況。如果住宅的周邊有高層遮擋的話，即使雨季時是受風向，牆面的滲水情況也會好很多。
當然，小區的物業管理也很關鍵，如果能夠定期維護外牆，外牆也足夠厚實，就不用擔心下雨天室內發黴了。
中間戶選房小貼士：
相較於邊戶，中間戶冬季暖氣更足，中間套夾在邊套中間，一般只有一面會收到雨水沖刷，不容易滲水；
戶型較為方正，空間利用率可能要高一些；但戶型不通透，可能存在暗間。特別是有些凹進去的中間套，儘管朝南，採光可能還不如邊套。
例如下圖：
實際上，不管是中間套還是邊套，凹進去的部分就會影響採光。
這種戶型結構的中間套是凸出來的，採光和視野都比較好，反而邊套可能會受影響。整體來看，3號是最好的選擇，1號效果最差。
這套戶型的中間套雖然南面光照可以，但北面是電梯和消防梯，不通透，暗廚暗衛，光線不好。相比之下邊套南北通透，光照也不錯，南面遮擋較少，整體好於中間套。
購房者是選擇邊戶還是中間戶，一定要因地制宜，實事求是。根據手中資金，景觀朝向，規劃佈局等綜合因素來考慮中間戶還是邊戶。千萬別一根筋依照前人的經驗選擇所謂的“最優東邊戶”，那樣很可能就和最適合自己的房子失之交臂了！