對不少家庭來講，買房子是重要的事。不管是全家人居住，還是炒房，大家都希望能買到適合的戶型。但是，不少買房者由於選戶型經驗不足，去看戶型也不知道是好是壞。買房者不小心選擇了設計不合理的戶型，對生活舒適度的影響很明顯。買房者選擇戶型，戶型設計的合理性是相當重要的。
一、好戶型的特徵
1、空間要方正
方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1：1．5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。
2、動線要合理
動線是指人們活動的路線，就是人在室內室外的移動點，聯合起來就成為了動線。動線設計一般由兩部分構成，一是固定物件的擺設，二是人流、物流的路徑。戶型動線一般分為三類：家人動線、家務動線和訪客動線。三種動線在涉及區域和設計要點方面都有所不同。
動線良好的戶型：從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉。
3、結構要通透
這裡的通透性主要是指戶型的通風和採光。最好兩面可以採光和通風，其次是相鄰兩面採光，只有一面採光通風效果最差。另外廚房和廁所是溼氣比較重的兩個區域，要儘量做到獨立採光通風。
4、乾溼要分明
衛生間、廚房、工作陽臺都視為房子的溼區，需要與客廳、飯廳、臥室這些需保持乾爽的區域有一定的隔分。同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得溼區也能快速恢復乾爽。
5、動靜要分區
動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。
靜區：臥室、書房、主衛等。
活動空間與休息空間要區分開來，避免相互影響。娛樂功能房間要靠近入戶門，休息、休閒區房間在房間深處。
6、尺寸要合理
客廳和主臥室最小也不得小於12個平方米，客房最好也能達到8個平方米左右。書房可以比次臥更小一點，面積6－10㎡就可以，廚房一般是5㎡、衛生間一般4㎡左右。
7、臥室要私密
私密性是買房時特別需要注意的，比如入戶門口玄關處應當適當遮擋，避免站在門口就能將室內看得一清二楚；另外室內的臥室應當與其他空間有所遮擋，臥室是比較私密的地方，避免在公共區間對臥室一覽無餘。
二、客廳裝修誤區
1、客廳風格另類
在選擇裝修風格的時候，很多人都喜歡按自己的喜好來設計，最後把家裝修的很另類。其實，不管你的個性或者審美如何不同，除非你平時沒有什麼親友來往，否則你必須確保其風格被大眾所接受。這種普及並非指裝修得平平凡凡，而是需要設計成讓人和諧和比較容易接受的那一種風格。
2、劣質地板
劣質強化木地板由於其生產線、工藝、材料均不達標，只能通過使用廉價的劣質膠粘劑來增加其強度，因此含有超標甲醛物質的可能性更大，甲醛能持續釋放3到15年。而一旦劣質地板的甲醛超標後，就會嚴重危害身體健康。
而且，劣質地板不耐磨，使用了一兩年時其邊角就會有被磨損的現象。劣質地板地板在陽光的長時間照射後很容易出現褪色或產生色差。劣質地板容易出現發黴、起拱、起翹的問題。不專業的安裝還容易出現地板縫隙過大、高低差、美觀不夠等問題，同時增加地板的損耗。
3、劣質電線、水管
在整個住房的裝潢中，電線、水管也是一項大支出。一些工薪階層的同志在這一項支出中，有節支的想法，往往不太關注質量，而只看重價格。這是一個重大失誤。劣質電線危害很大，極易造成人畜傷亡，引發火災，且多是用次品原料或用偷工減料的方法生產。
劣質管材生產廠家常常使用劣質回收料來生產管材，回收料含有各種不確定的成分，所以分子結構極不穩定，這樣就無法保證產品質量，產品在使用過程中容易出現脆裂、爆管等事故，給消費者家裡埋下安全隱患。
如果買房者選擇的戶型符合以上幾點，那麼肯定就是好的戶型！只要能夠選擇設計合理的戶型，生活就可以非常舒適，而且房子升值空間也非常大。經驗不足的買房者選擇房子，就要多學習買房知識，多跟其他買房者交流，這對買到好房子是非常有幫助的。