在英國房產市場，中國買家佔據了不少。在英國買房，有些是為了孩子的留學，有些是為了投資等等。在英國買房，政策還是會和國內買房有所不同。在英國買房，會涉及到稅費問題，那在英國置業，需要交哪些稅費呢？
買房階段：1、印花稅；2、律師費；3、土地註冊費；4、評估費；5、貸款手續費
持有階段：1、市政物業稅；2、地稅；3、個人所得稅；
賣房階段：1、律師費；2、資本利得稅。
1、印花稅
小夥伴們比較熟悉的可能是英國購房的印花稅（stamp duty）。2016年11月22日的秋季財政預算中，財相哈蒙德宣佈提高英國購房印花稅的免稅標準，實施“在英首次購房30萬鎊以下部分免印花稅”的策略。
所以現在英國購房印花稅計算法則如下▼
2、律師費、土地註冊費
律師費要看房價多少而定，低於50萬英鎊的房產，律師費在1000-1500英鎊左右，高於50萬少於100萬英鎊的房產，律師費在2000-3000英鎊左右，高於100萬英鎊以上的房產，具體價格要和律師樓商議。
其次，因為華人律師在英國數量不多，所以有些華人律師事務所費用會比英籍或者印度籍律師費用要高。有時會有翻譯費用，大概在500英鎊左右。
土地註冊費用（land registration fee）：根據房屋類型而定，Zoople網站顯示，目前英國的房產登記費在40至910英鎊區間。也是律師代為收取。
3、評估費
評估費一般針對是二手房，買家需要找專業評估機構出一份房屋詳情報告，看房子是否有“隱疾”，後續這份報告也需要提供給貸款機構作為申請貸款的參考，這個費用大概500-800英鎊。評估機構選擇，可具體諮詢買方律師。
4、貸款手續費
和國內不同，英國申請貸款，銀行是要收取手續費用的，具體多少可諮詢放貸銀行。大概需要2-3000英鎊不等。
如果個人資質有限，要找到貸款中介（mortgage broker）協助完成貸款，手續費是貸款金額的1%-3.5%左右。
5、市政物業稅
“市政稅”，也就是council tax。費用收取是為了服務房子周邊社區環境，例如綠化、安保、社區配套建設等等。
- 市政稅分為8類，每套房產的年度稅費根據類別固定，而與實際面積無關；
- 嚴格來講，市政稅的徵收對象是住客而不是房主，舉個例子：學生在英國租房就可以根據學生身份申請市政稅免稅，即使房東或其他室友不是學生也可以申請。
市政物業稅的多少，要根據政府當年對社區的等級設定，一般市中心的越貴，郊區的會便宜，一年費用大概300-800英鎊不等。
6、地租
地租（ground rent）：租賃產權（lease hold）的業主需要繳納。
地租取決於房型（主要是居室數量）、地區等等，理論上來說每年200-2000鎊都是常見水平。地租大概每10年調整一次。
7、個人所得稅
個人所得稅（income tax）：房租所得稅本質上是英國個人所得稅（personal income tax）的一部分，實際租金收益在徵稅時需要先減去免稅成本，按照目前的標準包括貸款利息還款、物業管理費等等。
英國籍和歐盟籍業主享受報稅免稅額，其餘海外房東就沒有免稅額了。
一定要記得報稅，哪怕沒收到稅局信件，如果疏於報稅是要交罰款的（雖然不高，幾百英鎊），會影響個人徵信和房子以後售賣的。
8、資本利得稅
資本利得稅(Capital Gain Tax)這項費用產生在賣房階段，但除非你確定買來的英國房產一輩子不出售，那麼還是要考慮它的，目前比例為淨收益的18%和28%。
如果您每年租金收益在45000英鎊以下，按18%徵收資本利得稅。每年租金收益在45000英鎊以上的，按28%徵收資本利得稅。
資本利得稅徵收的是，賣房價格減去買房價格的利得部分，再減去賣房的成本費用後淨利潤來徵收。
如果您購房是自住的，則沒有資本利得稅。
其它的稅費，還有遺產稅這一塊，計算就比較複雜，具體可以諮詢。