什麼是EB-5?
美國投資移民EB-5方案是美國移民法中針對海外投資移民者所設立的移民簽證類別，簡稱“EB-5” (Employment Based Fifth Preference)是美國基於就業的移民類別第五類，此類簽證從1991 年起實行，美國政府並於 1993 年在 EB-5 移民法規中特別增設了一種“區域中心”移民方案 (Regional Center Pilot Program),將移民申請條件中對“須直接創造十個就業機會”的規定放寬為“直接或間接創造十個就業機會”, 使EB-5成為美國所有美國移民類別中，申請核准時間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。
特朗普移民政策下的EB-5現狀
在特朗普首次國會演講中，他表示“我相信真正的，積極的移民政策是可能的，只要我們鎖定以下幾個目標：增加國民就業和工資水平；增強國土安全保障；重建法律的尊嚴。”特朗普的移民政策其實是傾向於去保護美國當地人民的就業，以及對美國勞工的保護。
一句話概括：打擊非法移民，保護合法移民！EB-5項目的最終目的是為了增進美國的就業和發展，所以特朗普領導的美國還是歡迎併為EB-5投資移民者提供充分的法律保護的。
EB-5申請流程
美國EB-5投資移民的申請大致可以分為三個階段，即準備階段，申請階段和登陸階段。
準備階段（1-3個月）
即是資料準備及資金轉移階段。首先，移民顧問會根據申請者自身的資產組成結構及來源方式，設定移民方案。移民方案的確定，主要是確定50萬美元投資額的合法來源解釋方式。資金解釋的方案有很多種，如房產買賣、房產貸款、公司盈利等等，具體的資金解釋設定，以資料簡單明瞭為宜。確定移民方案後，申請者需要根據方案提供相關的資料，包括個人基本信息資料和資金解釋資料。在這個過程中，申請人需要將已經解釋好的50萬美金，轉移至已選定的EB-5項目的監管賬戶當中。在資金的轉移過程中，要形成明確的資金鍊，並提供相應的資料證明。遞交資料前，客戶需要簽訂所選EB-5項目的相關協議。移民律師再將整合後的個人資料、資金解釋資料以及項目協議資料，進行遞交申請。
申請階段（14個月左右）
所有的資料準備完成之後，移民律師會將案件遞交至移民局，移民局在接收到案件時，會發出一個檔案號函，申請者可以根據檔案號函中的檔案號在移民局官網查詢申請進度。在拿到檔案號函之後的等待批准，即I-526的核準過程，對於移民申請者來講，是一個相對漫長的過程。通常來說，一般案件審批需要時長大概為14個月左右。當然，在實際等待過程中，案件的審理速度會根據個人資料、所選項目等因素的不同而有所差別。另外，在審批過程中，如果移民局對方案資料產生疑問，還會要求補件。待I-526核准後，申請人的案件一般會從美國移民局轉移到廣州美領館，由美領館通知面試。一般情況下，從I-526至面試，需要等待的時間大約為8-12個月左右。申請者需要在這一段時間當中去做體檢，開具無犯罪記錄證明，申請移民簽證。而如果申請者本身是在美國的話，那麼I-526核准後，可以直接從美國轉身份。一般來講，在美國轉身份時間大概需要4個月左右，且基本無需面試。在面試等待過程中，申請者有可能會面臨一個問題——排期。即美國EB-5當年名額用完，申請者需要等待下一年度的配額出來，才可以進行申請。就2014年目前的申請人數來看，美國投資移民排期很有可能會在2015年出現。
登陸準備
面試通過之後，申請者就會拿到移民簽證，申請人全家則需要在移民簽證有效期6個月之內登陸美國，領取美國綠卡。根據美國投資移民法律，申請者首先拿到的是2年的條件性綠卡，21個月後，根據投資項目的情況，可申請轉為永久綠卡。申請者拿到美國綠卡後，即需要滿足美國移民法規定的“移民監”。美國其實沒有明確的移民監。移民法規定，持美國綠卡的居民，通常不要離境超過183天，且和美國保持很好的聯繫。為了維持綠卡的持續性，通常建議多的在美國居住。而對於確實無法長時間在美居住的申請者，可以在美國購買房產、送子女在美讀書，且至少每半年登陸一次。而對於那些完全沒有辦法居住的，在頭5年當中，則可以申請返美證。
EB-5被拒原因分析
EB-5實際投入項目款不到40%，即$20萬美元，無法產生足夠的工作職位。EB5投資人的$50萬美元投資款，被項目方，中介，開發商等多方分享如下:
l.項目方收費:項目方先扣除10%至12%的管理費，即$5至$6萬美元(是從$50萬美元中扣除)。該條例寫在私募合約中。此費用，並不包括投資人額外支付的$4.5萬美元立項費。
2.中介佣金:項目方支付中介佣金$5至$10萬美元(是從$50萬美元中扣除)。例如,被聯邦起訴的芝加哥會議中心支付中介費$10萬美元佣金。並不包括投資人額外支付的5至8萬人民幣中介費。
3.合夥人公司運作費:項目方合夥人管理費，資金監管帳戶費，會計師費，公司商務律師費，項目方人員開銷費，廣告費等一系列運作費$5至$10萬美元(是從$50萬美元中扣除)。
4.開發商利潤:$10萬美元以上(是從$50萬美元中扣除)。根據造價虛高比例，開發商名氣大小不同。
5.轉貸費:如果是貸款、借貸，債券類項目，區域中心須向加開發商，等項目參與方加收轉貸費，7%至10%即$3.5至$5萬美元(是從$50萬美元中扣除)。