剛剛，句容又上演了一場土拍大戰！位於句容城區東部的4幅住宅用地於今早8點30分開拍，其中A地塊被雅居樂以5.39億元競得，BCD號地塊被碧桂園以總價20.98億元競得，這四幅地塊位置優越，相互毗鄰，地塊方正，最高樓面價達7732元/平米，成為句容城區新地王，未來句容房價將邁上新臺階！
土拍結果如下：
1號地塊：文昌東路南側、243省道西側局部地塊A ，最終被雅居樂拿下，成交總價為53992萬元，樓面地價7345元/㎡，溢價率達44%。
2號地塊：文昌東路南側、243省道西側局部地塊B，最終被碧桂園拿下，成交總價為66042萬元，樓面地價7753元/㎡，溢價率達52%。
3號地塊：文昌東路南側、243省道西側局部地塊C，最終被碧桂園拿下，總價成交為88454萬元，樓面地價6956元/㎡，溢價率達36%。
4號地塊：文昌東路南側、243省道西側局部地塊D，最終被碧桂園拿下，總價成交為55311萬元，樓面地價6829元/㎡，溢價率達34%。
5號地塊：郭莊鎮寧溧路西側、寧杭高速東側，規劃建一座五星級酒店，因故暫停出讓。
今天，句容國土局共出讓了四幅地塊，均位於文昌東路南側、243省道西側附近，四幅地塊相互毗鄰，均為住宅用地，起拍樓面價5100元/平米。在這次土拍之前，句容市城區地王為新城今年2月份以5520元/㎡的樓面價拿下的28號地塊，而今日拍賣的這四幅土地，起拍樓面價就已經高達5100元/㎡，最高成交樓面價達7753元/平米，又再一次刷新了句容城區地價。
目前句容已有碧桂園、弘陽、恆大、朗詩、泰禾、金地、禹洲、浦泰、新城、弘陽、金科、遠洋、招商等大牌房企紛紛通過聯合開發、收購、招拍掛等方式入駐句容。如今，雅居樂又首次進軍句容，未來句容樓市格局或將被改寫！
值得注意的是，在出讓文件中，這4幅地明確要求了開工時間和竣工時間，必須在明年9月13日前開工，2021年9月12日前竣工。
另外，讓人嘆息的是，原本定於今日拍賣的05號地塊，卻因故暫停出讓……
奧萊附近五星級酒店用地暫停出讓
9月11日，一紙出讓補充公告發布，05地塊因故暫停出讓。該地塊位於郭莊鎮寧溧路西側、寧杭高速東側，地塊內須配套建設一座自行持有並經營十年的五星級酒店項目。
一波三折，郭莊五星級酒店項目暫緩！
早前，句容國土局就發佈了關於該地塊的補充公告1，公告中規定了05號地塊的建設要求，地塊內須配套商業建築面積（計容）不少於60000㎡（其中酒店面積不低於30000㎡）且自行持有並經營十年（十年內房屋產權不可分割出讓），該酒店建設必須達到五星級創建標準，且按郭莊鎮政府要求建設，競買人需在參與本次土地掛牌出讓競買前取得由郭莊鎮政府鑑證的《承諾書》。
另外，還明確規定了競買人需建設酒店項目，待酒店項目建成後，方可開展地塊內住宅項目的建設，並且必須在2017年12月正式啟動酒店項目建設，建設期24個月。也就是說，2019年之前，郭莊將迎來一座不低於五星級標準的酒店！
可在競拍前，該地塊用因故暫停掛牌出讓，不由得讓人嘆息，看來，郭莊五星級酒店項目可能要暫緩建設。
該地塊鄰近碧桂園世紀城邦和東郊奧特萊斯，今年5月底，碧桂園以6636元/平米的樓面價摘得世紀城邦附近地塊，成為當時句容新地王。
傳言將是奧萊酒店定製地塊
早前就有傳言稱，奧特萊斯將要建造一座五星級酒店，看來，05號地塊很有可能就是奧萊的酒店定製地塊。這對於郭莊片區來說，無疑都是重大利好，將帶來新的房展！可如今卻因故暫緩拍賣，我們只能耐心的等待下去。
今日拍賣四幅地塊詳情
根據規劃，地塊內商業建築面積（計容）佔總建築面積（計容）的比例不得超過5%，另外，地塊需要配套建設的幼兒園應採取地塊外建設方式。
文昌東路南側、243省道西側局部地塊A
地塊位置：文昌東路南側、243省道西側
出讓面積：36754㎡
規劃用地性質：住宅用地
容積率：1.0＜R＜2.0
起拍樓面地價：5100元/㎡
文昌東路南側、243省道西側局部地塊B
地塊位置：文昌東路南側、243省道西側
出讓面積：56788㎡
規劃用地性質：住宅用地
容積率：1.0＜R＜1.5
起拍樓面地價：5100元/㎡
文昌東路南側、243省道西側局部地塊C
地塊位置：文昌東路南側、243省道西側
出讓面積：63581㎡
文昌東路南側、243省道西側局部地塊D
地塊位置：文昌東路南側、243省道西側
出讓面積：47644㎡
規劃用地性質：住宅用地
容積率：1.0＜R＜1.7
起拍樓面地價：5100元/㎡
D地塊東南角有登記的崗下村遺址3672㎡，考古發掘未完成前，影響範圍內不得進行任何建設，具體遺址位置及範圍由文物主管部門進行確定。
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