數十家房企300多輪角逐，3小時攬金224億，所拍地塊全部"秒封"最高限價，溢價率均達到了45%左右，開拍前繳納保證金達1100億……6月24日的深圳土地拍賣，堪稱“史詩級豪門盛宴”，具有風向標意義。
此次5宗住宅用地同時掛牌出讓，也是深圳近20年來數量最多、總價最高的一次宅地供應。據瞭解，有超過30多家開發商到場競拍，包括萬科、中海、華潤、保利、佳兆業、招商蛇口、深業、金地、卓越等實力房企。歷經3個小時，最終贏家分別是：
廣州越秀以最高限價59.08億元競得寶安尖崗山地塊（A122-0360），配建人才房面積19610㎡，可售樓面單價達6.68萬/㎡！
龍光以最高限價65.85億元競得龍華民治地塊（A817-0609），配建人才房面積36700㎡，可售樓面單價達6.7萬/㎡！
中海以最高限價54.08億競得光明觀光路的大地塊（A510-0151），配建人才房面積42330㎡，可售樓面單價達4.22萬/㎡！
電建以最高限價20.12億拍得光明大道地塊（A510-0152），配建人才房面積19030㎡，可售樓面單價達4.28萬/㎡！
創勇（平安）以最高限價24.71億元拍得坪山老坑路地塊（G12107-8063），配建人才房面積40900㎡，可售樓面單價達2.42萬/㎡！
這輪土拍激烈的原因以及發出的信號：
此次土拍可以說是全城關注，畢竟相較於2017全年僅掛牌1宗宅地（為深圳市人才安居集團所持全年期自持租賃住房），2018年全年掛牌10宗宅地（其中6宗為“只租不售”的深圳市人才安居集團所持），此次條件限制相對寬鬆的5宗地供應，對於土地資源稀缺的深圳而言，正如久旱逢甘霖，激烈是所能預料到的。
這次關注熱度較高的是龍華區和寶安區的兩宗地塊，這兩塊地塊都與昔日的“地王”為鄰。此前龍華區的地王是2016年6月產生的單價地王，由金茂與電建聯合體以82.92億元取得，樓面地價高達5.68萬/㎡。而此次拍出地塊位於龍華民治街道，可售樓面單價達6.7萬/㎡，刷新了之前的地王單價。
據悉，目前金茂的地王項目還未入市，但吹風價會去到10萬+，可想此次拍得的地塊未來建成後的價格將達到多少。可以確定的是，未來龍華的最高房價達到10萬+是板上釘釘的了。
寶安區此次出讓地塊也在寶安地王旁邊，泰禾曾於2015年以57億競得寶安尖崗山地王，最高樓面價7.99萬/㎡。地塊周邊都屬於寶安的豪宅區域，周邊有招商華僑城曦城、中海九號公館等數個豪宅項目，目前片區二手房去到10萬+。而此次拍出的尖崗山地塊，可售樓面單價6.68萬/㎡，有地王加持與地段優勢，這塊地自然能吸引不少房企重點關注。
還值得關注的是，此次光明的兩塊宅地都拍出了4萬+的可售樓面價，這個價位可以說很高了。目前片區在售的勤誠達正大城、星河天地等新盤，均價為4.4-4.7萬/㎡。如今麵粉價接近麵包價，這或許意味著光明可能再無窪地了。
6.24土拍如此激烈的原因除了久旱逢甘霖的驚喜外，還在於在深圳的規劃中，2018年~2035年只有40%的商品房用地供應，未來商品房供應顯得供不應求。對於房企來說，能夠進入深圳市場無論是在企業融資、資本市場估值，還是市場佔有率方面都會有不小的優勢；對於購房者來說，或將促進心理預期，提升市場信心。
5宗宅地詳情一攬 ：
寶安A122-0360
位置：寶安區西鄉街道鐵崗片區，尖崗山大道南側，與寶安“地王”項目—泰禾院子僅一路之隔
面積：土地面積38880.19㎡，建築面積121310㎡
價格：掛牌起始價40.74億元，最高限制地價59.08億元
該宗地配建只租不售的人才住房初始配建面積為10810㎡。
競得者：廣州越秀地產。寶安A122-0360地塊位於尖崗山豪宅帶，業態規劃為人才房+商品住宅+商業。去掉人才房和公共配套，實際可售樓面地價大約是6.68萬/㎡！相比於隔壁的泰禾地塊樓面價接近8萬，還是挺實在的。
龍華A817-0609
位置：龍華區民治街道，騰龍路與龍華人民路西北側
面積：土地面積32666.72㎡，建築面積148300㎡
價格：掛牌起始價45.41億元，最高限制地價65.85億元
該宗地配建只租不售的人才住房初始配建面積為14100㎡。
競得者：龍光地產。龍華A817-0609地塊位於民治街道龍華人民路上，與深圳龍華實驗學校一街之隔。去掉人才房和公建配套，實際可售樓面地價約6.7萬/㎡。比中國金茂的地王，每平米5.68萬/㎡還高出一大截！未來龍華的最高房價達到10萬+每平是板上釘釘了。
光明A510-0151
位置：光明區觀光路北側、明政路南側
面積：土地面積46019.51㎡，建築面積184070㎡
價格：掛牌起始價37.29億元，最高限制地價54.08億元
該宗地配建只租不售的人才住房初始配建面積為25630㎡。
競得者：中海地產。去掉人才房和公建配套，實際可售樓面地價約4.22萬/㎡。這個價格比去年華潤置地和金融街地產的競拍地價價格略高。地塊所在片區未來將建成光明區市政中心區，周邊配套具體配套有光明區政府、光明區圖書館等。
光明A510-0152
位置：光明區光明大道東側、華裕路北側
面積：土地面積18428.72㎡，建築面積73710㎡
價格：掛牌起始價13.87億元，最高限制地價20.12億元
該宗地配建只租不售的人才住房初始配建面積為6630㎡。
競得者：中國電建。去掉人才房和公建配套，實際可售樓面地價約4.28萬/㎡。這個價格創造了光明拍地樓面價的新高。如今麵粉價接近麵包價，或意味著光明可能再無窪地了。
坪山G12107-8063
位置：坪山區老坑路與盤松路交匯處東北角
面積：土地面積34277.96㎡（其中包含道路面積1818.46㎡），建築面積162290㎡
價格：掛牌起始價17.04億元，最高限制地價24.71億元
該宗地配建只租不售的人才住房初始配建面積為25630㎡。
競得者：中國平安。該地塊業態規劃為人才房+商品住宅+商業。去掉人才房和公建配套，實際可售樓面地價約2.42萬/㎡。
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