'強勢刷新世界五百強 三點折射許家印的管理邏輯'

果不其然，2019年的《財富》世界500強，恆大再次大幅刷新排名，位列第138。

連續4年，恆大每年以百位數遞增的恐怖速度，強勢逼近世界百強企業。恆大，究竟還藏著多麼強大的能量？許家印，還有多少未走完的妙棋？

回顧許家印的創業歷程，恆大起步並不算早，但卻一騎絕塵，其發展速度可謂“野蠻”。許家印集萬眾光環於一身， 卻很少人深度解剖許家印的管理邏輯，一個即將創造世界百強企業的民營企業家，毫無疑問，蘊藏著在令人折服的商海智慧和管理邏輯，我們從三點通俗易懂的方向側面折射許家印的商業頭腦。

獨具“毒”眼，認風識勢

如今的恆大，橫跨地產、文化旅遊、健康養生、新能源汽車四大行業。此前，許家印也曾涉足糧油、礦泉水、光伏等領域，但為何最終落定在上述四大板塊，不難發現，其中一個共同點是：大。

所謂大，指的是市場潛力大，可創造的企業產值大，這是決定一個企業能走多遠的根本。以上行業每一個都是以萬億計的龐大市場，在許家印看來，只有在如此龐大的市場商機中，才能定義恆大的生產標準是什麼檔次，目前，恆大總資產1.88萬億，年銷售規模超6000億，充分印證了恆大走的是一條“大”路。

然而，選擇大，就意味著困難更多，風險更大。如何準確把握市場買入，找準切入時機，快速進入增長態勢，是決定企業向上的決定性因素。

從許家印涉足的四個行業不難看出，不論是從最初的地產還是如今的新能源汽車，恆大無不是瞄準了時代發展的機遇，乘準了國家政策的東風。

起底恆大地產之路，儘管後於萬科、萬達、碧桂園等一眾豪強入行，但起步之初的恆大便與眾不同，從一炮而紅，到後來的精品戰略，恆大憑藉精裝修交樓、歐式園林、高性價比等諸多優勢，迅速佔領全國市場，最終在2016年實現行業“稱王”。健康、旅遊行業同樣是當前國家重點扶持和發展的藍海行業，隨著國家經濟發展不斷向好、國民生活水平顯著提高，恆大認準市場形勢，迅速切入、加大投入，目前海南海花島、恆大童世界、恆大養生谷等標誌性產品已經全面鋪開並相繼投入使用。而新能源汽車自不必說，是國家大力發展汽車工業，實施彎道超車以成為汽車強國的重要依仗，恆大此時進入，並快速搭建起世界頂級的造車全產業鏈，並已進入量產階段，未來必將在超萬億的龐大市場中奮力掘金。

兵貴神速，以快制勝

天下武功，唯快不破。商海亦是如此，快速抓住商機、乘勢向上，是企業實現跨越式發展的強力跳板。

細數恆大發展歷程，儼然是一幅“乘著火箭前行”的畫面，自2006年來，恆大走上全國之路，其快速擴張的步伐令人恐怖，伴隨著連年翻倍式的高增長，恆大在2016年榮登地產龍頭寶座，順利擠下霸佔十數年之久的萬科，成為地產新王。2006年，苦練內功後的恆大開啟全國之路，當時，全國房地產市場進入疲軟期，不少房企猶豫不決，對大上項目舉棋不定，此時的許家印則認準時機，反其道行之，他放棄了保守，毅然踏上擴張之路。直到2017年，恆大實現年銷售額5010億，正式成為邁進五千億大關的宇宙級房企。

對於進軍新能源汽車，只能說許家印快得不能再快了。2018年，全球燃油車市場進入下行期，歐美市場尤為明顯，此時，以電動車為代表的新能源汽車正蓬勃興起，另外，國家將新能源汽車列為未來的重要經濟增長點。

說幹就幹，從宣佈進軍汽車到如今，不到一年時間，恆大盡管在FF上未能如願，但許家印快速調整，最終將恆大帶入造車正軌。

如今，恆大已擁有瑞典整車研發技術和製造技術、日本先進的新能源科技技術、荷蘭和英國的輪轂電機技術、全球最大的銷售渠道、智慧科技充電雲平臺的打造，讓恆大擁有了世界頂級的造車全產業鏈。

其速度之快令人咋舌，就連寶馬、奧迪、奔馳等世界頂級車企都還處於新能源汽車試水階段，恆大卻已經走到了世界的前沿，面對萬億以上的新能源汽車市場，許家印的快步邏輯確實令人欽佩。

大步似流星，穩步行千里

印象中，恆大市場的感覺就是快，大步流星往前跑，讓業內為之豔羨。不過，細數恆大的關鍵歷程，在快速發展的同時，恆大一直未丟掉“穩”的底線。

自2013年以來，恆大就開始注重評估企業在不斷壯大後的風險把控，尤其重視現金流核心指標。經營槓桿是房地產行業的普遍現象，但隨著企業規模不斷擴大，槓桿則意味著風險，核心盈利能力和現金把控能力自然成為其降低風險的關鍵抓手。

為此，恆大不斷加大成本控制能力，在市場率先打出高週轉模式，在保障產品品質的前提下，強力壓縮生產成本、運營成本和管理成本，確保利潤最大化。

2016年，恆大擠掉萬科成為行業新王，但也正是在這一年，恆大開始戰略轉型，“規模+效益”型的發展模式，第一次在房地產行業被提及。許家印通過適度增長規模，確保企業健康發展，然後不斷提升核心利潤率，加上持續降低負債、增強現金把控能力，讓恆大處於健康可持續的發展環境中，詮釋了“穩”的奧義。如今，房地產市場仍呈下行趨勢，但恆大依舊憑藉穩紮穩打的內功，在市場上表現卓越，體現了強大的企業管理能力和市場應變能力。

地產主業不斷鞏固，旅遊和健康攜手發力，新能源汽車行業強勢崛起，一個攜帶著多個增長極的恆大，叩響世界百強大門已成為大概率事件。

榜單排名彰顯了一個企業的營收能力，但本質上，其科學合理的管理邏輯和獨具一格的企業家智慧，是支撐整個企業前進的靈魂。

上游新聞－重慶晚報記者黃菁晶