長江日報融媒體7月25日訊（記者耿珊珊 通訊員鍾凌菲）買了房開發商卻遲遲不交房，業主們抱團維權討說法。25日，長江日報記者從武漢市東西湖區人民法院獲悉，這起開發商逾期交房系列案成功執結，172名業主“喜提”356萬違約金。
長江日報融媒體7月25日訊（記者耿珊珊 通訊員鍾凌菲）買了房開發商卻遲遲不交房，業主們抱團維權討說法。25日，長江日報記者從武漢市東西湖區人民法院獲悉，這起開發商逾期交房系列案成功執結，172名業主“喜提”356萬違約金。
業主代表和律師給東西湖區人民法院送錦旗 。通訊員鍾凌菲 攝
2016年，市民李女士等人先後購買了武漢市某房地產發展有限公司開發的商品房，並簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定2017年12月31日前，開發商將房屋交付給購房者，若逾期交房，則由出賣人按日向買受人支付已付房價款萬分之一的違約金。
業主們按照約定交付了房款，但該房地產公司卻違反合同約定，遲遲未能交付房屋。為維護自身的合法權益，李女士等299名業主，先後分三批將該房地產公司告上法庭，法院判決該房地產公司賠償業主逾期交房違約金共計520萬餘元。
2018年4月東西湖區人民法院受理首批94名業主訴該公司商品房預售合同糾紛案件。判決生效後，業主們到法院申請執行，要求公司支付逾期交房違約金及利息等136萬餘元。東西湖區人民法院執行局多渠道對該房地產公司進行財產查詢，對其銀行賬戶進行了全額136萬餘元的凍結、扣劃。全部案款到法院賬戶後，立即將案款發放給申請執行人，僅用15天就將此批案件順利執結。
2018年9月，第二批131名業主又到東西湖區人民法院起訴該房地產公司，要求支付逾期交房違約金，審理該系列案時，受首批案件啟發，法院先對該公司的財產中涉案標的部分依職權做出保全，凍結該公司銀行賬戶中240萬元，掌握主動權。
主審法官向長江日報記者表示，原希望可以通過調解的方式，使開發商依照首批案件的裁判標準，主動支付違約金，但經過多次調解，始終無法達成一致意見。對於涉案房屋交付認定的問題，開發商主張用違約金扣減面積補差款和個人應交房屋維修資金，但該主張明顯與開發商和業主簽訂的《武漢市商品房買賣合同》相悖。開發商始終不願配合調解，業主們也寸步不讓，堅持要讓法官立即判決。
法官依法審理，於2019年1月17日作出判決，要求開發商於判決生效後三日內支付違約金。
2019年2月，第三批74名業主的案件宣判後，被告開發商不服，向武漢市中級人民法院提起上訴。市中級法院終審判決，駁回上訴，維持原判。
2019年6月24日，東西湖區人民法院執行該系列案件，第二天就前往銀行扣劃154萬餘元，然後通知代理律師來法院辦理領款手續，6月27日，執行局先後將154萬餘元違約金髮放給59名業主。至此，該系列案中申請執行的172件案件圓滿執結，356萬元執行款全部執行到位。
“多虧了法院的公正司法和高效執行，我們才能在這麼短時間內拿回違約金，這讓我們實實在在地感受到了法律的公平正義。”業主們連聲致謝，並將兩面錦旗分別送到東西湖區法院相關負責人手中。
【編輯：彭向東】