證券代碼：600657 證券簡稱：信達地產 編號：臨2019-051號
重 要 提 示
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，並對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
重要內容提示：
●被擔保人：杭州信達奧體置業有限公司。
●本次擬提供擔保金額：不超過17.5億元。
●本次擔保有反擔保。
●不存在對外擔保逾期。
一、擔保情況概述
（一）擔保基本情況
為滿足經營需要，公司參股子公司杭州信達奧體置業有限公司（以下簡稱“杭州奧體置業”）作為借款人，擬向金融機構為項目MU02地塊申請貸款，融資本金不超過17.5億元，貸款具體事宜以借款人與相應金融機構最終簽署的正式協議約定為準。作為擔保方，公司為上述貸款提供本息全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保。被擔保方的其他參股股東的實際控制人即融創房地產集團有限公司、杭州濱江房產集團股份有限公司按持股比例為公司本次擔保提供反擔保。
公司董事會提請股東大會授權公司董事會並由董事會授權董事長在上述框架範圍內與相應金融機構就上述融資擔保事項簽訂相關正式協議。
（二）公司本擔保事項履行的內部決策程序
2019年8月28日，公司第十一屆董事會第十四次（臨時）會議審議通過了《關於為杭州信達奧體置業有限公司MU02地塊項目申請融資提供擔保的議案》。獨立董事已就該事項出具了獨立意見。該事項尚須提交公司股東大會審議。
二、被擔保人基本情況
1、名稱：杭州信達奧體置業有限公司
2、住所：浙江省杭州市濱江區長河街道江暉路2030號雲臺國際商務服務中心1532-1536室
3、法定代表人：張維民
4、註冊資本：壹拾億元整
5、成立日期：2016年6月21日
6、經營範圍：房地產開發經營；服務；自有房屋租賃、招投標代理、商務信息諮詢。
7、股權結構：具體請見下圖。
8、與上市公司關係：公司參股子公司。
9、被擔保方經營情況：奧體項目目前總貨值約280億元。自2017年12月開盤以來，該項目共實現預銷售收入83億元。截至2019年7月31日，奧體項目向金融機構借款62.3億元，實際資產負債率為62.5%，經營狀況良好。
三、擬簽署擔保協議的主要內容
1、被擔保人：杭州信達奧體置業有限公司
2、擔保人：信達地產股份有限公司
3、擔保額度：融資本金不超過17.5億元。
4、貸款期限：1+1年（各筆貸款滿1年，雙方均可以行使該筆融資的提前還款選擇權）。
5、擔保方式：本息全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保。
6、反擔保情況：被擔保方的其他參股股東的實際控制人即融創房地產集團有限公司、杭州濱江房產集團股份有限公司按持股比例為本次擔保提供反擔保。
擔保協議尚未簽署，具體以最終簽署的擔保協議約定為準。
四、融資擔保的必要性
公司為杭州奧體置業向金融機構融資提供擔保是為了滿足其融資需求，被擔保方所開發項目前景良好，擔保風險可控，公司為其提供擔保符合公司利益。
公司為杭州奧體置業融資提供全額擔保，是為了滿足金融機構審批要求；遵照對等原則，被擔保方的其他參股股東按照持股比例為公司本次擔保提供反擔保，擔保風險可控，不存在損害上市公司利益的情形。
五、董事會意見
2019年8月28日，公司第十一屆董事會第十四次（臨時）會議審議通過了《關於為杭州信達奧體置業有限公司MU02地塊項目申請融資提供擔保的議案》，並提請公司股東大會審議。
獨立董事已對該事項發表獨立意見，公司參股子公司杭州信達奧體置業有限公司擬就開發建設的MU02地塊向金融機構申請融資不超過17.5億元，由公司提供全額擔保，是為了保證該項目開發建設進展順利，滿足融資需求，根據目前開發項目的經營情況和未來項目開發計劃，子公司有能力償還該項目借款，並解除相應擔保，公司承擔的擔保風險可控，沒有損害公司股東特別是中小股東的利益。基於上述判斷，我們同意以上擔保事項。
六、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量
截至2019年7月31日，公司對外擔保餘額為152.49億元，佔公司最近一期經審計淨資產的73.05%。其中: 對全資子公司提供擔保餘額為124.25億元；對控股子公司提供擔保餘額為13.42億元；對非控股子公司按股權比例對等提供擔保餘額為14.82億元。
公司不存在逾期擔保的情況。
七、備查文件目錄
1、經董事簽字的第十一屆董事會第十四次（臨時）會議決議；
2、經獨立董事簽字確認的獨立董事意見。
信達地產股份有限公司
董事會
二一九年八月二十九日
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