前不久，西鹹新區能源金融貿易區CBD總部及重點項目正式開工，總投資112.5億元。此次引進多個重點項目，標誌著大西安新中心CBD起步區二期建設全面啟動。
上週，我們以灃東、灃西為重點，從區域規劃、配套設施、重點板塊為大家深度解讀，相信大家在讀完前面的文章後對這兩個區域也已經有了一定的瞭解，今天繼續重點解讀灃東新城能源金融貿易區板塊。
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西鹹核心區域——能源金融貿易區在哪？
說起能源金融貿易區，可能很多人還沒有概念。2014年，西鹹管委會正式設立絲路經濟帶能源金融貿易區。
能源金融貿易區地處灃河、渭河、沙河交匯處，位於西鹹新區的中心區域，總規劃面積41平方公里，主要發展總部經濟、能源金融、現代服務、文化旅遊、高端居住等，是陝西自由貿易區西鹹片區的重要組成部分。
根據西鹹新區官微報道，5月10日，能源金融貿易舉行今年重點項目開工儀式，主要包括：陝建集團第二總部，綠地絲路中心，灃東第七幼兒園、第七小學和第七中學，西安繞城高速西鹹互通式立交，能源金貿區中央公園及地下空間綜合開發工程，灃太安置小區等。
重點項目介紹：
1陝建集團第二總部
建設單位：陝西建工發展集團有限公司
佔地面積：77畝
建築面積：29萬㎡
投資金額：19億元
年度計劃投資：2.6億元
項目簡介：擬建設1棟約240米超高層建築，主要功能為商務辦公以及配套設施。
2綠地絲路中心
建設單位：綠地西安置業有限公司
佔地面積：125畝
建築面積：57萬㎡
投資金額：40億元
年度計劃投資：3.1億元
項目簡介：擬建設1棟約301米超高層建築，主要功能為商務辦公、高端商業及配套設施。項目建成後，將引入金融、能源、互聯網等產業類項目入駐。
區域內生活配套發展如何？
能源金融貿易區作為西鹹新區核心區域，生活配套進展的究竟如何呢？近日，我們通過實踩為大家帶來最真實的感受。
1交通
整體來說，該區域交通還算方便，目前已開通的有從紡織城開往後衛寨的地鐵一號線，一號線二期預計今年通車。
（地鐵1號線後衛寨站）
時隔一年多，我再次到後衛寨時，明顯發現公交線路增加了不少，目前已經有十餘條公交線路通往西安、咸陽區域，交通方便了不少。
（地鐵一號線二期路線）
在西安地鐵規劃中，地鐵16號線為西鹹新區南北向主幹線路。南起新西安南站向北至涇陽。從規劃圖中可以看到，地鐵16號線經過灃涇大道西側，設有能源中心站。
區域內還有規劃的西安繞城高速西鹹出入口，據官方消息顯示，該工程預計2020年底前主體施工完畢。待施工完成後，將大大提高能源貿易區內對外交通的便捷性。
2學校
目前能源金融貿易區內已開學的有：灃東辦中心小學、灃東中學、師大奧園學校、陝師大奧林匹克花園學校、咸陽仁民中學、西工大附中陽光城分校等。
根據近日西鹹新區重點開工項目顯示，今年預計將新建灃東第七幼兒園、第七小學和第七中學等學校，後期教育資源也會越來越充足。
3商業：大型商業有所欠缺
區域整體來看，大型的商業配套還是比較少的，目前國潤城、大沃城、陽光城、奧林匹克花園等這些小區已經交房入住，主要依靠社區底商。
位於世紀大道上國潤城附近分佈有西鹹人力資源服務產業園區，這裡聚集著一些中小型企業。
此外還有灃渭世紀中心，有人人樂等購物商超，開車去往咸陽城區也是比較方便。
4生態：灃河溼地生態公園
（灃河森林公園實景圖）
咸陽灃河溼地公園是咸陽最大、樹木種類最多的公園，於2013年5月1日開園，可免費進園參觀，面積達1200畝。
該公園植被覆蓋率比較高，尤其是炎炎夏日，是個乘涼休閒的好去處，在我去的當天，雖然是工作日，也有不少周邊居民在公園散步。
兩個全新盤即將面市
目前片區內可售樓盤不多，主要集中在世紀大道沿線上，也都是一些老盤如：陽光城壹號、奧林匹克花園、大沃城等。
在這裡，我們重點介紹能源金貿區內即將亮相的兩個全新盤：綠城留香園和電建·洺悅府。
綠城留香園
樓盤位置：西鹹新區世紀大道中段咸陽腫瘤醫院對面
基本信息：小區內部均由18棟的小高層產品，具體面積和價格目前暫無信息。目前售樓部正在建設中，預計6月底正式對外開放，價格待定。
周邊配套：
項目優勢：
1、項目北側是今年將要通車的地鐵1號線二期森林公園站，交通方便；
2、項目定位高端，從小區規劃到裝修標準都是高水準，社區自帶有底商和規劃有幼兒園，基本生活可以滿足；
3、附近有灃河和咸陽灃河森林公園，生態環境優勢明顯。
項目劣勢：
1、周邊還有還有部分村子未拆遷完畢以及部分施工路段，顯得比較雜亂；
2、區域內缺乏大型商業配套。
電建·洺悅府
（項目在建中-實拍圖）
樓盤位置：西鹹新區尚航七路與石化大道十字向北100米
基本信息：項目佔地面積108畝，規劃總建築面積約24.13㎡，共分二期開發，容積率2.5，包含高層、小高層產品，戶型面積105-142㎡。
項目今年3月份項目已經開始施工建設，預計交房時間為2020年下半年。項目預計8月底開盤，帶裝修交付，高層預估價位在一萬三以內。
項目優勢：
1、距離地鐵1號線二期上林路站較近，還有規劃中的地鐵16號線也在項目附近，交通還算便利；
2、小區自帶一所幼兒園，附近有灃東中學、灃東街道中心小學，陝師大奧林匹克花園學校；
3、項目四周被陽光城組團的項目包圍，等到交房入住後，生活氛圍已經成熟，居住條件不錯。
項目劣勢：1、優質教育資源比較短缺；
2、世紀大道環境一般，有待後期完善。
結語：這次實踩的能源金融貿易區，整體感受來說，區域內發展還是很快速的，尤其是後衛寨的公交線路明顯多了，隨處喊人的黑車也變少了。世紀大道早些年的雜亂也改善了不少。
作為即將上車的購房者，你是否看好這個區域呢，會選擇在這裡買房嗎？歡迎留言來一起探討！