武威市地處河西走廊東端，有絲綢之路重鎮之稱，歷史悠久，文化燦爛。近年來經濟發展緩慢，工業無實體，農業無特色，服務業全靠茶樓，城市人口不斷減少，為何房價卻依舊上漲？下面我就從幾個方面來分析一下房價上漲的主要因素：
武威市地處河西走廊東端，有絲綢之路重鎮之稱，歷史悠久，文化燦爛。近年來經濟發展緩慢，工業無實體，農業無特色，服務業全靠茶樓，城市人口不斷減少，為何房價卻依舊上漲？下面我就從幾個方面來分析一下房價上漲的主要因素：
一、武威沒有限購政策
2017年三月，為了穩定房價全國20多個城市相繼出臺“限購令”，但武威市作為五線邊緣城市，不享受限購政策。正是這一政策讓部分武威籍在外地有購房需求的人被扼制，只能在當地購房投資。
武威市地處河西走廊東端，有絲綢之路重鎮之稱，歷史悠久，文化燦爛。近年來經濟發展緩慢，工業無實體，農業無特色，服務業全靠茶樓，城市人口不斷減少，為何房價卻依舊上漲？下面我就從幾個方面來分析一下房價上漲的主要因素：
一、武威沒有限購政策
2017年三月，為了穩定房價全國20多個城市相繼出臺“限購令”，但武威市作為五線邊緣城市，不享受限購政策。正是這一政策讓部分武威籍在外地有購房需求的人被扼制，只能在當地購房投資。
二、政府棚戶區改造政策溢出大量綱需客戸
武威市近年來加大棚改力度，拆近戶大量以貨幣化安置，致使大量拆遷戶加入自由的購房隊伍。同時政府制定了積極去庫存的政策：嚴格控制土地的供應量，以期減少房產市場的盲目開發，更利於庫存房源的減少。這些舉措也很好的控制了房源的數量，既保證了土地的有效利用，也防止了空房過多閒置的資源浪費，迫使武威房價舉高不下。
武威市地處河西走廊東端，有絲綢之路重鎮之稱，歷史悠久，文化燦爛。近年來經濟發展緩慢，工業無實體，農業無特色，服務業全靠茶樓，城市人口不斷減少，為何房價卻依舊上漲？下面我就從幾個方面來分析一下房價上漲的主要因素：
一、武威沒有限購政策
2017年三月，為了穩定房價全國20多個城市相繼出臺“限購令”，但武威市作為五線邊緣城市，不享受限購政策。正是這一政策讓部分武威籍在外地有購房需求的人被扼制，只能在當地購房投資。
二、政府棚戶區改造政策溢出大量綱需客戸
武威市近年來加大棚改力度，拆近戶大量以貨幣化安置，致使大量拆遷戶加入自由的購房隊伍。同時政府制定了積極去庫存的政策：嚴格控制土地的供應量，以期減少房產市場的盲目開發，更利於庫存房源的減少。這些舉措也很好的控制了房源的數量，既保證了土地的有效利用，也防止了空房過多閒置的資源浪費，迫使武威房價舉高不下。
三、迴流人才的爭奪
近年來，武威市政府對人才的重視越來越重，人才結構升級，爭相出臺各種優惠政策來吸引人才加入。一二線城市就業壓力大，競爭激烈，有限的空間被擠壓下，不少人被各地的政策吸引，選擇回鄉置業。武威對迴流人才如對購房上進行大力的補貼，還有家族子女在戶口的給予落實安置，營造優越的創業環境等。使得房源在一定程度上得到消耗，也無形中促進了房價的上漲。
武威市地處河西走廊東端，有絲綢之路重鎮之稱，歷史悠久，文化燦爛。近年來經濟發展緩慢，工業無實體，農業無特色，服務業全靠茶樓，城市人口不斷減少，為何房價卻依舊上漲？下面我就從幾個方面來分析一下房價上漲的主要因素：
一、武威沒有限購政策
2017年三月，為了穩定房價全國20多個城市相繼出臺“限購令”，但武威市作為五線邊緣城市，不享受限購政策。正是這一政策讓部分武威籍在外地有購房需求的人被扼制，只能在當地購房投資。
二、政府棚戶區改造政策溢出大量綱需客戸
武威市近年來加大棚改力度，拆近戶大量以貨幣化安置，致使大量拆遷戶加入自由的購房隊伍。同時政府制定了積極去庫存的政策：嚴格控制土地的供應量，以期減少房產市場的盲目開發，更利於庫存房源的減少。這些舉措也很好的控制了房源的數量，既保證了土地的有效利用，也防止了空房過多閒置的資源浪費，迫使武威房價舉高不下。
三、迴流人才的爭奪
近年來，武威市政府對人才的重視越來越重，人才結構升級，爭相出臺各種優惠政策來吸引人才加入。一二線城市就業壓力大，競爭激烈，有限的空間被擠壓下，不少人被各地的政策吸引，選擇回鄉置業。武威對迴流人才如對購房上進行大力的補貼，還有家族子女在戶口的給予落實安置，營造優越的創業環境等。使得房源在一定程度上得到消耗，也無形中促進了房價的上漲。
四，在新疆生活了幾十年武威藉成功人士返鄉置業
近年來，隨著武威生態環境，政治環境的不斷改善，在新疆工作的大量武威籍成功人士回鄉發展。據不完全統計，在新疆生活有二，三百萬武威人，他們通過近幾十年的創業，積累了一定財富，隨著年齡增大，逃不出落葉歸根的情節，回鄉創業，回鄉置業成為新疆武威人的一個熱潮，他們的到來，武威房價沒有不漲的道理。
武威市地處河西走廊東端，有絲綢之路重鎮之稱，歷史悠久，文化燦爛。近年來經濟發展緩慢，工業無實體，農業無特色，服務業全靠茶樓，城市人口不斷減少，為何房價卻依舊上漲？下面我就從幾個方面來分析一下房價上漲的主要因素：
一、武威沒有限購政策
2017年三月，為了穩定房價全國20多個城市相繼出臺“限購令”，但武威市作為五線邊緣城市，不享受限購政策。正是這一政策讓部分武威籍在外地有購房需求的人被扼制，只能在當地購房投資。
二、政府棚戶區改造政策溢出大量綱需客戸
武威市近年來加大棚改力度，拆近戶大量以貨幣化安置，致使大量拆遷戶加入自由的購房隊伍。同時政府制定了積極去庫存的政策：嚴格控制土地的供應量，以期減少房產市場的盲目開發，更利於庫存房源的減少。這些舉措也很好的控制了房源的數量，既保證了土地的有效利用，也防止了空房過多閒置的資源浪費，迫使武威房價舉高不下。
三、迴流人才的爭奪
近年來，武威市政府對人才的重視越來越重，人才結構升級，爭相出臺各種優惠政策來吸引人才加入。一二線城市就業壓力大，競爭激烈，有限的空間被擠壓下，不少人被各地的政策吸引，選擇回鄉置業。武威對迴流人才如對購房上進行大力的補貼，還有家族子女在戶口的給予落實安置，營造優越的創業環境等。使得房源在一定程度上得到消耗，也無形中促進了房價的上漲。
四，在新疆生活了幾十年武威藉成功人士返鄉置業
近年來，隨著武威生態環境，政治環境的不斷改善，在新疆工作的大量武威籍成功人士回鄉發展。據不完全統計，在新疆生活有二，三百萬武威人，他們通過近幾十年的創業，積累了一定財富，隨著年齡增大，逃不出落葉歸根的情節，回鄉創業，回鄉置業成為新疆武威人的一個熱潮，他們的到來，武威房價沒有不漲的道理。
五，武威城鎮化率還不到50%，農村大量人口進城購房熱情不減
武威是一個農業大市，大量人口居住在農村，隨著城市化進程，農村青年結婚在城市購房己是一種熱潮。加之近二十年農村產業發展不穩定，從種蘋果樹，養長毛兔，種黃冠梨折騰了二十多年，農村發展停止不前，隨著域市戶籍制
武威市地處河西走廊東端，有絲綢之路重鎮之稱，歷史悠久，文化燦爛。近年來經濟發展緩慢，工業無實體，農業無特色，服務業全靠茶樓，城市人口不斷減少，為何房價卻依舊上漲？下面我就從幾個方面來分析一下房價上漲的主要因素：
一、武威沒有限購政策
2017年三月，為了穩定房價全國20多個城市相繼出臺“限購令”，但武威市作為五線邊緣城市，不享受限購政策。正是這一政策讓部分武威籍在外地有購房需求的人被扼制，只能在當地購房投資。
二、政府棚戶區改造政策溢出大量綱需客戸
武威市近年來加大棚改力度，拆近戶大量以貨幣化安置，致使大量拆遷戶加入自由的購房隊伍。同時政府制定了積極去庫存的政策：嚴格控制土地的供應量，以期減少房產市場的盲目開發，更利於庫存房源的減少。這些舉措也很好的控制了房源的數量，既保證了土地的有效利用，也防止了空房過多閒置的資源浪費，迫使武威房價舉高不下。
三、迴流人才的爭奪
近年來，武威市政府對人才的重視越來越重，人才結構升級，爭相出臺各種優惠政策來吸引人才加入。一二線城市就業壓力大，競爭激烈，有限的空間被擠壓下，不少人被各地的政策吸引，選擇回鄉置業。武威對迴流人才如對購房上進行大力的補貼，還有家族子女在戶口的給予落實安置，營造優越的創業環境等。使得房源在一定程度上得到消耗，也無形中促進了房價的上漲。
四，在新疆生活了幾十年武威藉成功人士返鄉置業
近年來，隨著武威生態環境，政治環境的不斷改善，在新疆工作的大量武威籍成功人士回鄉發展。據不完全統計，在新疆生活有二，三百萬武威人，他們通過近幾十年的創業，積累了一定財富，隨著年齡增大，逃不出落葉歸根的情節，回鄉創業，回鄉置業成為新疆武威人的一個熱潮，他們的到來，武威房價沒有不漲的道理。
五，武威城鎮化率還不到50%，農村大量人口進城購房熱情不減
武威是一個農業大市，大量人口居住在農村，隨著城市化進程，農村青年結婚在城市購房己是一種熱潮。加之近二十年農村產業發展不穩定，從種蘋果樹，養長毛兔，種黃冠梨折騰了二十多年，農村發展停止不前，隨著域市戶籍制
度的改革，大量農村人放棄種田移居城市成為趨勢，催化了武威房價不斷上漲。
綜上所述，各種原因交錯一起，導致武威城市的購買力在一定程度上揚，需求旺盛，故而拉動房價上漲。