對於大多數中國人來講，買房是大事，隨著經濟發展，在一套房子裡面住一輩子已經很難，大部分人都會面臨置換、變現的選擇。而房產通常佔了家庭的資產的大部分，更應該在買房前考慮好這些問題，如果買到不容易出手的房產，置換和變現都不可能，何談改善生活呢？那麼在未來幾年，哪幾類房子最難出手呢？看看你房子中招了嗎？
對於大多數中國人來講，買房是大事，隨著經濟發展，在一套房子裡面住一輩子已經很難，大部分人都會面臨置換、變現的選擇。而房產通常佔了家庭的資產的大部分，更應該在買房前考慮好這些問題，如果買到不容易出手的房產，置換和變現都不可能，何談改善生活呢？那麼在未來幾年，哪幾類房子最難出手呢？看看你房子中招了嗎？
1 房齡20年以上的老房子
這類房子通常見於城區，因為房齡較久，房況和小區環境肯定不盡如人意，居住生活體不如新小區。城市快速發展的副作用便是購房者更青睞新修的小區，對於老房子敬而遠之，這是實話。當然不排除經濟有限的剛需族和準備投資等拆遷的投資族會考慮老房子。
再則，房齡如果超過20年，銀行為了避免風險，基本拒絕公積金貸，或者直接拒絕房貸，這給部分購房者很大的壓力，本來就少的剛需族需要更多考慮，房子更不容易賣出去。因此，想投資或者有置換打算的購房者最好不要買房齡20年以上的老房子。
對於大多數中國人來講，買房是大事，隨著經濟發展，在一套房子裡面住一輩子已經很難，大部分人都會面臨置換、變現的選擇。而房產通常佔了家庭的資產的大部分，更應該在買房前考慮好這些問題，如果買到不容易出手的房產，置換和變現都不可能，何談改善生活呢？那麼在未來幾年，哪幾類房子最難出手呢？看看你房子中招了嗎？
1 房齡20年以上的老房子
這類房子通常見於城區，因為房齡較久，房況和小區環境肯定不盡如人意，居住生活體不如新小區。城市快速發展的副作用便是購房者更青睞新修的小區，對於老房子敬而遠之，這是實話。當然不排除經濟有限的剛需族和準備投資等拆遷的投資族會考慮老房子。
再則，房齡如果超過20年，銀行為了避免風險，基本拒絕公積金貸，或者直接拒絕房貸，這給部分購房者很大的壓力，本來就少的剛需族需要更多考慮，房子更不容易賣出去。因此，想投資或者有置換打算的購房者最好不要買房齡20年以上的老房子。
2 小產權房
小產權這個名字大家很熟悉，是值在集體土地上修建的房子，小產權房能住，但是大多不具有房產證，也不能落戶，而沒有房產證的房子是不能進入房產交易市場的，也不能得到正常拆遷，不受法律保護。
也許現在市場上存在私下違法小產權交易，但存在弊端，因為不合法價格較低，況且國家目前明令禁止新建小產權房，想通過這類房產投資或者置換的購房者就不要考慮了，轉手不可能的。
對於大多數中國人來講，買房是大事，隨著經濟發展，在一套房子裡面住一輩子已經很難，大部分人都會面臨置換、變現的選擇。而房產通常佔了家庭的資產的大部分，更應該在買房前考慮好這些問題，如果買到不容易出手的房產，置換和變現都不可能，何談改善生活呢？那麼在未來幾年，哪幾類房子最難出手呢？看看你房子中招了嗎？
1 房齡20年以上的老房子
這類房子通常見於城區，因為房齡較久，房況和小區環境肯定不盡如人意，居住生活體不如新小區。城市快速發展的副作用便是購房者更青睞新修的小區，對於老房子敬而遠之，這是實話。當然不排除經濟有限的剛需族和準備投資等拆遷的投資族會考慮老房子。
再則，房齡如果超過20年，銀行為了避免風險，基本拒絕公積金貸，或者直接拒絕房貸，這給部分購房者很大的壓力，本來就少的剛需族需要更多考慮，房子更不容易賣出去。因此，想投資或者有置換打算的購房者最好不要買房齡20年以上的老房子。
2 小產權房
小產權這個名字大家很熟悉，是值在集體土地上修建的房子，小產權房能住，但是大多不具有房產證，也不能落戶，而沒有房產證的房子是不能進入房產交易市場的，也不能得到正常拆遷，不受法律保護。
也許現在市場上存在私下違法小產權交易，但存在弊端，因為不合法價格較低，況且國家目前明令禁止新建小產權房，想通過這類房產投資或者置換的購房者就不要考慮了，轉手不可能的。
3 “三無”房
人有三無，房子也有三無：無配套、無學區、無物業，為什麼這麼說，因為房子本身的價值並沒有那麼高，都是水泥鋼筋修的，房價的區別更多在於其他屬性，因為這嚴重影響居住體驗，這事也配套成熟的小區或者學區房貴的原因。
在樓市中，配套成熟、學區好、物業服務質量好的小區往往價格不低，但是價格也很感人。這裡不是說必須要同時滿足三個條件，只要滿足一個就可以下手，這類房子不僅自己住著舒服，轉手也是容易的，但是三個都沒有，建議不要考慮。
對於大多數中國人來講，買房是大事，隨著經濟發展，在一套房子裡面住一輩子已經很難，大部分人都會面臨置換、變現的選擇。而房產通常佔了家庭的資產的大部分，更應該在買房前考慮好這些問題，如果買到不容易出手的房產，置換和變現都不可能，何談改善生活呢？那麼在未來幾年，哪幾類房子最難出手呢？看看你房子中招了嗎？
1 房齡20年以上的老房子
這類房子通常見於城區，因為房齡較久，房況和小區環境肯定不盡如人意，居住生活體不如新小區。城市快速發展的副作用便是購房者更青睞新修的小區，對於老房子敬而遠之，這是實話。當然不排除經濟有限的剛需族和準備投資等拆遷的投資族會考慮老房子。
再則，房齡如果超過20年，銀行為了避免風險，基本拒絕公積金貸，或者直接拒絕房貸，這給部分購房者很大的壓力，本來就少的剛需族需要更多考慮，房子更不容易賣出去。因此，想投資或者有置換打算的購房者最好不要買房齡20年以上的老房子。
2 小產權房
小產權這個名字大家很熟悉，是值在集體土地上修建的房子，小產權房能住，但是大多不具有房產證，也不能落戶，而沒有房產證的房子是不能進入房產交易市場的，也不能得到正常拆遷，不受法律保護。
也許現在市場上存在私下違法小產權交易，但存在弊端，因為不合法價格較低，況且國家目前明令禁止新建小產權房，想通過這類房產投資或者置換的購房者就不要考慮了，轉手不可能的。
3 “三無”房
人有三無，房子也有三無：無配套、無學區、無物業，為什麼這麼說，因為房子本身的價值並沒有那麼高，都是水泥鋼筋修的，房價的區別更多在於其他屬性，因為這嚴重影響居住體驗，這事也配套成熟的小區或者學區房貴的原因。
在樓市中，配套成熟、學區好、物業服務質量好的小區往往價格不低，但是價格也很感人。這裡不是說必須要同時滿足三個條件，只要滿足一個就可以下手，這類房子不僅自己住著舒服，轉手也是容易的，但是三個都沒有，建議不要考慮。
4 “凶”房
買房中存在這麼一種情況，房子內發生過非正常死亡，然後房東和中介卻故意隱瞞，在交易之後才知道。哪怕在如實告知，有些購房者還是對這點有所忌諱的。比如跳樓死亡、被凶殺等，這些都在房管局有備案，大家在購房前請詢問清楚，以免以後遇到有忌諱的下家願意接手。
對於大多數中國人來講，買房是大事，隨著經濟發展，在一套房子裡面住一輩子已經很難，大部分人都會面臨置換、變現的選擇。而房產通常佔了家庭的資產的大部分，更應該在買房前考慮好這些問題，如果買到不容易出手的房產，置換和變現都不可能，何談改善生活呢？那麼在未來幾年，哪幾類房子最難出手呢？看看你房子中招了嗎？
1 房齡20年以上的老房子
這類房子通常見於城區，因為房齡較久，房況和小區環境肯定不盡如人意，居住生活體不如新小區。城市快速發展的副作用便是購房者更青睞新修的小區，對於老房子敬而遠之，這是實話。當然不排除經濟有限的剛需族和準備投資等拆遷的投資族會考慮老房子。
再則，房齡如果超過20年，銀行為了避免風險，基本拒絕公積金貸，或者直接拒絕房貸，這給部分購房者很大的壓力，本來就少的剛需族需要更多考慮，房子更不容易賣出去。因此，想投資或者有置換打算的購房者最好不要買房齡20年以上的老房子。
2 小產權房
小產權這個名字大家很熟悉，是值在集體土地上修建的房子，小產權房能住，但是大多不具有房產證，也不能落戶，而沒有房產證的房子是不能進入房產交易市場的，也不能得到正常拆遷，不受法律保護。
也許現在市場上存在私下違法小產權交易，但存在弊端，因為不合法價格較低，況且國家目前明令禁止新建小產權房，想通過這類房產投資或者置換的購房者就不要考慮了，轉手不可能的。
3 “三無”房
人有三無，房子也有三無：無配套、無學區、無物業，為什麼這麼說，因為房子本身的價值並沒有那麼高，都是水泥鋼筋修的，房價的區別更多在於其他屬性，因為這嚴重影響居住體驗，這事也配套成熟的小區或者學區房貴的原因。
在樓市中，配套成熟、學區好、物業服務質量好的小區往往價格不低，但是價格也很感人。這裡不是說必須要同時滿足三個條件，只要滿足一個就可以下手，這類房子不僅自己住著舒服，轉手也是容易的，但是三個都沒有，建議不要考慮。
4 “凶”房
買房中存在這麼一種情況，房子內發生過非正常死亡，然後房東和中介卻故意隱瞞，在交易之後才知道。哪怕在如實告知，有些購房者還是對這點有所忌諱的。比如跳樓死亡、被凶殺等，這些都在房管局有備案，大家在購房前請詢問清楚，以免以後遇到有忌諱的下家願意接手。
最終，面臨日趨複雜的經濟環境，我們在購房前不一定要謹慎，考慮好之後的風險，畢竟房子可是佔了老百姓資產大半部分。如果想以後轉手比較容易，一定要避免上述“四類”房子，祝大家都能買到滿意的房子！
如果大家在購房上有任何疑惑，請關注並在評論區留言，我們將在第一時間給您回覆！