'省城濟南1.3萬的房子和老家縣城8000元的房子，該如何選擇？'

早一代人進城，後代會少糟不少罪！

小編這句話，相信很多網友都深有感觸。同樣老家在農村，父母一代就進城打拼的人比自己獨立進城發展的人生存壓力會小很多，因為早一代人進城，就有很大可能在房價較低時為後代買好一套房子，而買房的壓力現在恰恰是所有的生存壓力中最大的。

現在，小編身邊不少外地朋友就面臨一個重要的選擇，他們的父母在老家，他們憑藉自己的努力在濟南立足，現在也到了該買房結婚的年齡，是選擇在濟南買房還是回老家的縣城買房呢？

眾所周知的是，買房需要從房子的居住性和投資性兩個方面綜合分析。從居住性上講，買家鄉縣城的房子可以和親人團聚，買濟南的房子更方便就業，這得看每個人對人生的規劃，每個人的情況不一樣，適合自己的才是最好的。

小編主要從投資性上進行分析。

現在濟南樓市的情況是，從2018年下半年開始，樓市就陷入了一種低迷的狀態，新房市場去化率下降嚴重，二手房市場成交量逐漸萎縮。雖然現在房價並沒有下降多少，市區的房子稍微順眼些的價格還得兩萬起，但這些房子不大幅降價基本很難找到買家。

當然，這些房子早就與廣大住房剛需人群無緣了，新東站片區、雪山、唐冶、華山等離傳統市區較遠的片區因為房價相對較低而受廣大住房剛需人群的青睞，這些片區的新房價格現在普遍在1.3－1.5萬元，這在省內地級市甚至經濟發達的縣城房價動輒破萬的情況下顯得很難得。

在小編眼中，縣城房價8000元的房子比濟南主城區內房價1.3萬的房子風險要大的多。為何這麼說？人口淨流入的省會和人口淨流出的縣城，發展潛力不可同日而語。

縣城現在的高房價大多是因為前兩年大城市限購而下溢的資金炒起來的，另外，當地如火如荼的大規模棚改也對當地的高房價起到推波助瀾的作用。而現在支持這種高房價的兩大推手都已經日薄西山了。

而濟南房價1.3萬的新房雖然現在地理位置偏僻，生活不便，但它們基本上都處於濟南市區東部發展潛力巨大的區域，未來的發展可期。

所以，小編認為，寧可買濟南1.3萬的房子不買縣城8000元的房子。