鳳凰網房產快訊7月13日,中經聯盟年中盛典在北京·國貿三期·國貿大酒店·中國宴會廳拉開帷幕。
全聯房地產商會創會會長聶梅生作了題為《2019——房地產的未來已來》的演講。
聶梅生對於2019年房地產趨勢做了詳細地講解。她表示,在長效機制方面,房地產正從量變到質變的過程,內部有密切聯繫,到了臨界點接近就要翻篇;在房住不炒方面,從棚改到老舊小區改造,釋放租賃市場。在銀根方面,2019年房地產堅持資本層面的收緊政策,保證經濟轉型;地根方面,土地財政沒落,土地資源釋放逐漸新興;稅收方面,需要建立新的稅制,隨著個人C端權重比重的加大,稅制必定會變。
聶梅生認為,未來需要突破三大發展瓶頸,讓不動產動起來。第一,投資轉消費。需要關注四個指數,國內生產總值GDP、製造業指數PMI、消費指數CPI、國民幸福指數GNH。其二,增量轉存量,第三,開發轉服務。
此外,她認為,樓市後規模時代=地產+數字化,需要建設有生命力的房子。
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