'房價為什麼會上漲？三類人買房最多，淪為樓市“接盤俠”'

如今，不少的熱點城市的房地產市場都受到了各類調控政策的影響。其實，從去年開始，就有不少剛需購房者開始盼著房價下降，希望能夠等到房價下跌了再買房。更有“磚家”表示，只要調控不放鬆，房價就馬上會跳水。

然而，目前我國不少的熱點城市的房價在穩定為主的前提下卻都有著小幅的上升，而且“日光盤”的數量也在增加。那麼，為什麼在嚴調控的情況下，我國的房價還是沒有下調呢？炒房族又應該怎麼辦呢？下面就和小編一起來看看專家的解讀吧。

一、三類人大量湧入樓市，不斷上漲的住房需求讓房價難以下降

在去年調控出來之前，有不少人認為，只要房地產調控政策出來了，我國的房價就會開始下降，甚至房地產市場還有崩盤的可能，不過事實上，我國的房價目前來看只能說不再暴漲，但是下跌的可能性其實不大。為什麼會這樣呢？

作為房地產領域的專家，王福重表示，我國的房價下不來，主要原因就是買房的人太多了！他將湧入房地產市場人大致分為這三類。

第一類是“新城市人”。這類人本身可能來自三四線城市，在目前二線城市“搶人大戰”之下，不少熱點城市紛紛放開的落戶政策，所以這些外來的人才就湧入了這些城市，自然也帶來的買房的需求。

第二類人就是終於在一個城市交足三至五年的“老城市人”了，在不少熱點城市，買房除了要看戶籍之外，還要求有一定時間的社保要求，當這些外地人滿足了社保繳納年限的要求之後，往往也會加入買房的行列。更重要的是，這些人的工資水平較高，支付能力也更為充足。

第三類人就是有購房資格，但是之前一直處在觀望階段的本地人了。到了今年，老百姓們基本上也都接受了房價很難有下調空間這個事實，所以這一部分人也開始買房了。

在上述三類人源源不斷增加的購房需求之下，數量本來就比較有限的房子自然成為了搶手貨，價格也就會逐步上漲了,逐步淪為樓市"接盤俠"。

二、投資仍要側重一二線城市，經濟利好才是房價定心丸

既然在如此嚴格的調控之下，我國的房價還處在上漲階段，那麼就說明投資房子獲益還是有不少機會的。對於投資者來說，哪裡的房子比較適合用於投資呢？

專家指出，目前一二線城市的房子相對來說比較有投資價值。首先，一二線城市的經濟發展普遍較好，所以老百姓的支付能力都比較強，未來也更能承受房子價格上漲。其次，一二線城市每年都會吸引大量的年輕人前來，這些人口也會形成數量龐大的剛需，所以未來房子保值增值能力更加強。

目前，我國的管理層不太可能放鬆調控，但是即使在這個前提下，我國的房價走勢依然是穩中有漲。因此，投資型購房者可以考慮入手一些一二線城市的房子用於投資。

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