水韻花都家園(西組團)位於蘇州市相城區聚茂街185號，屬於活力島板塊。小區是由蘇州市相城城市建設有限責任公司開發的，於2014年竣工。小區的房屋類型屬於多層商品房住宅，產權年限為70年。小區的總建築面積為201136㎡，共1306戶，容積率為2，綠化率為42％。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

購買人群

小區周邊商場、超市較多，周邊各項配套設施齊全。小區住房品質較高，居住環境比較舒適。小區入住人群大部分為30-50歲的中青年，多為在商場上班的售貨員、收銀員等。居民綜合素養比較高，鄰里之間相處比較和諧。

租戶特徵

小區居民自住偏多，租客較少，租客多為在周邊上班的中青年人。選擇租住該小區的原因有：1、住房品質高，居住安全有保障。2、距離工作單位較近，通勤所用時間短。3、周邊配套資源豐富，日常生活很方便。

居住體驗

小區自帶超市，出門1公里繁花中心大型娛樂休閒商場，萬家鄰里超市，500米活力島休閒娛樂廣場，居民生活十分便利。小區建有內部花園，居民可以漫步其中，呼吸新鮮空氣。小區很閒適溫馨，鄰里關係和諧融洽，老人們會聚在一起跳廣場舞，下棋等等。

建築特點

小區的建築物以高層為主，讓小區看起來比較高端大氣。小區建築牆體以卡其色為主，開發商是相城城市建設開發有限責任公司，小區防潮性強，隔音性好。小區外立面維護較好，整體較新，沒有脫落痕跡，外立面較新。

小區環境

小區綠化覆蓋率42%，各種花草樹木有專業園林管理人士定期進行修剪，使小區的綠化環境得到了很好的維護。小區的道路兩旁還有草坪，定期修剪，草坪上還種植著造型各異的灌木，為小區景色增添了生動的色彩。

樓棟分佈

小區的總建築面積為201136㎡，共1306戶，容積率為2。小區樓棟層高有15層-30層。小區有一居至五居戶型，其中一居戶型面積為45㎡-78㎡，二居戶型面積為52㎡-73㎡，三居戶型面積為75㎡-165㎡，四居戶型面積為97㎡，五居以上戶型面積為118㎡-145㎡。小區樓間距較寬，採光良好。

社區公共設施

小區有兒童活動中心，有孩子的住戶可以帶著孩子到此地玩耍嬉戲。小區還配有一些健身器材，方便中老年進行體育鍛煉。小區內在草坪中修有石子路，居民可以在茶餘飯後沿著小路散步休閒。

安保

小區24小時有保安巡邏，小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 小區設有單元門鎖，外來訪客需進行登記。小區電梯廳和公共區域的路口都有攝像頭，物業隨時監控小區內的狀況。

車位管理

物業地址

小區的物業公司是蘇州市相融物業，辦公地址位於蘇州市相城區元和街道聚茂街185號，聯繫電話是0512-65768778。

物業服務質量

小區物業管理嚴格，物業人員比較負責。室外公共區域有專人打掃，路面和綠地整潔乾淨，室內公共區域電梯和樓道也有人定期清潔，給業主提供了一個乾淨整潔的生活環境。小區內公共娛樂設施等部位設置安全警示標誌。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

小區的戶型方正，南北通透，可以減少房屋面積的浪費，有利於空氣對流，保證室內有良好的通風環境，建議家有老人的在家庭可以購買該小區。小區靠近地鐵4號線，上下班有軌道交通加持，交通方便，適合上班族購買。

我要賣房

小區內部環境好，小區綠化覆蓋率42%，各種花草樹木有專業園林管理人士定期進行修剪，使小區的綠化環境得到了很好的維護。小區周邊配套設施豐富，商業資源豐富，1公里內有江南公社、世紀華聯超市、華潤萬家便利超市等，居民生活舒適。

我要出租

小區周邊軌道交通方便，小區距地鐵4號線活力島站僅100米，通勤時間較短，小區1公里內有陸慕變電站公交站、水韻花都家園南公交站、文靈路建元路南公交站等，公共交通出行便利，能夠吸引上班族前來居住，是提升租價的有利因素。

我要租房

小區周邊教育配套資源較為充足，2公里內有黃橋中心幼兒園、陸慕中心幼兒園、御窯小學等，黃橋中心幼兒園距小區1.8公里，並且戶型較多，對於子女教育比較重視的工薪階層的租客可以租住在本小區，既可以享受好的教育資源，又可以獲得舒適的居住空間。