德意雅苑位於海口市龍華區文華中路10號，屬於金貿板塊。小區由海口世紀華庭置業有限公司投資開發，於2005年竣工，產權年限為70年。小區建築面積為438067㎡，樓棟層數在12-30層之間，小區配有電梯，為兩梯八戶。小區容積率為4.9，整體的樓棟間較窄，通風情況稍窄。小區戶型方正，大部分樓棟都為南北朝向。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

購買人群

小區附近100米有加州陽光國際健身會所，周邊300米內還有市政管理大樓、金潤大廈等多處寫字樓，住戶多為在附近寫字樓工作的上班族或者是周邊健身會所的教練，住戶年齡在20-40歲之間，住戶相處和諧，經常一起上下班，居住氛圍很好。

租戶特徵

小區租住多於自住，住戶多為在附近寫字樓工作的上班族或者是周邊健身會所的教練，選擇該小區的理由有：1、小區距離工作地點較近，居民上下班較為便利。2、小區周邊交通較為便利，周邊500米內有文華菜市場站，文華大酒店站等公交站點，居民上下班較為便利。

居住體驗

小區內建有涼亭，許多居民會在飯後或者散步累了的時候來涼亭休息，和周邊居民閒聊，增進鄰里間的感情。小區的戶型較為方正、房屋利用率較高。小區周邊有海南骨科醫院，醫師耐心負責，看病價格公道，較有經驗，住戶隨時可到醫院就診。

建築特點

小區建築採用後現代風格和幾何結構結合的風格，裝飾味相對簡化，追求一種輕鬆、清新、典雅的氣氛。小區建築排列較為整齊。小區外立面材料為面磚，整體以乳白色為主色調，較為清新純潔。小區整體維護較好，外立面較新，外牆沒有破裂的痕跡。

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

安保

小區安保不僅會保障小區業主的人身安全以及財產安全，還對房屋建築及其設備設施的安全管理，制定出完善的安全制度並落實。小區會組織保安小隊24小時巡邏，確保小區內無偷竊，失火等現象，如有發生也能第一時間趕到現場。對於流動商販等，一經發現，保安會第一地時間讓其離開。

物業地址

小區物業是海口人和家園物業管理有限公司，辦公地點在海口市國貿北路怡景花園A座1樓，聯繫電話為0898-68573350。

物業服務質量

小區物業服務質量很高，服務態度親切和善，物業費比較合理。小區內很有秩序，物業管理到位，不會出現小商小販亂擺現象。物業會適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲。小區專設了代收快遞的服務點，可以給白天上班拿不到快遞的居民帶來方便。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

小區周邊交通較為便利，附近500米有1路，1路快線，2路等多條公交路線，交通便利，同時小區附近100米有加州陽光國際健身會所，周邊300米內還有市政管理大樓、金潤大廈等多處寫字樓，建議在附近寫字樓工作的上班族或者是周邊健身會所的教練可以選擇該小區。

我要賣房

小區周邊300米內還有市政管理大樓、金潤大廈等多處寫字樓，在小區附近100米有加州陽光國際健身會所，而且小區周邊交通較為便利，附近500米有1路，1路快線，2路等多條公交路線，交通便利，業主可根據小區周邊特點酌情提高售價。

我要出租

小區周邊生活配套較為齊全，附近300米有金貿文華農貿市場，周邊還有招商銀行等多家銀行，生活較為便利，是提高租金的有利因素。同時，小區附近企業較多，周邊1公里內有海南樹誠食品有限公司、家和裝飾工程有限公司和海南思遠集團等公司，較多上班族選擇在該小區居住，可適當提高租金。

我要租房

小區附近企業較多，周邊1公里內有海南樹誠食品有限公司、家和裝飾工程有限公司和海南思遠集團等公司，同時，小區周邊生活配套較為齊全，附近300米有金貿文華農貿市場，周邊還有招商銀行等多家銀行，附近公司上班的白領可以選擇在該小區租住。