嘉大廣場位於廣州市白雲區嘉禾望崗中心​‌‌地段，小區由廣州嘉華房地產有限公司開發商投資開發，於2016年竣工， 房齡較新 。小區由多層住宅構成，戶型建築面積段在60-108㎡之間，有2房、3房、4房戶型。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

購買人群

小區周圍學校眾多，配套完善，主要購買人群為白領和外來務工人員。居民文化水平較高，素質水平偏高，鄰里之間相處融洽。小區內多為三口之家，孩子較多，促進了居民之間交流與溝通。

租戶特徵

小區租戶比較多，租客多為白領和外來務工人群，租客選在該小區的原因主要有：
1、小區位於學校附近，師資力量比較強，方便接送。
2、戶型選擇較多，環境比較好，綠化率較高，適合安家帶孩子，一家人住一起也比較寬鬆。
3、地理位置較為優越，靠近多個公交站和地鐵站，上班出行比較方便。

居住體驗

小區地理位置優越，交通便捷，公交或自駕都出行方便。小區周邊配套設施較為齊全，能夠滿足日常購物、娛樂等生活需求。小區內設有室外運動場、會所等，為小區居民鍛鍊提供方便。

建築特點

小區外立面風格為現代風格，主要採用的材質是塗料，整體顏色為淺橙色和灰色搭配，房屋整體簡約而整齊，具有現代大氣的時尚感。小區房齡較新，外立面維護情況好，無明顯褪色現象。

小區環境

樓棟分佈

小區建築總面積約18萬㎡，由15層高商用公寓和19層高純寫字樓構成，有電梯，建築戶型面積：，二房60-70㎡，三房90-100㎡，四房110-120㎡。小區內為南北戶型，採光通風較好。

社區公共設施

安保

小區內配有多個安保人員，每個出入口都配有保安，出入們需要進行登記，保安態度良好，工作態度認真。每晚會有保安換班，保證工作的質量和效率，還會有保安負責在小區內巡邏，保證居民安全穩定的生活環境。此外，小區與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，保障住戶們的生命和財產安全。

車位管理

物業地址

小區物業是廣州市置晟物業，位於廣州市越秀區盤福路79號414自編03部位，電話02062928888。

物業服務質量

這個物業口碑一直比較好，小區的物業服務質量高，每日清掃路面，保證了小區環境的舒適。小區樓道整潔，路面十分重視乾淨。小區綠植生長旺盛、面積大、種類多、維護狀況好。

周邊交通

商業配套

小區周圍商業資源豐富，滿足居民購物和餐飲需求。
金驪城商場位於廣州市白雲區永康路1號，距離小區約1.5公里，可以滿足居民日常購物需求。。
新供銷購物廣場位於白雲區黃變北路自編7號，距離小區約1公里，是是集購物、休閒、娛樂於一體的大型購物廣場。

生活服務

小區周圍生活服務資源豐富，可與滿足居民休閒娛樂需求。
中國銀行位於位於黃邊北路119，距離小區約500米，可以為居民提供24小時自助金融服務。
百佳超市距離小區約600米，可以為居民提供日常購物需求。

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

對於預算不是非常充足的剛需人群，可以考慮購買面積小點的房，雖然居住面積較小，但價格較低。
對於有一定經濟實力的有老人、孩子的家庭可以考慮購買小區140平左右的戶型。小區附近娛樂教育設施完善。

我要賣房

小區底層住宅採光受到一定影響，建議底層住宅的業主適當降低價格出售，高層採光較好的住宅可以適當提高價格。
影響本小區出售定價高低的主要因素是小區的物業管理狀況、房齡，因物業管理一般，但房齡較新，價格可以適當提高。

我要出租

建議業主家用電器和水電燃氣等一定要做好維護，空置時期的水電燃氣費繳納清楚、房屋打掃千淨後再出租。
小區房屋出租，裝修和維護情況非常重要，裝修精緻、維護比較好的房子可以提高價格，讓自己可以出租個滿意的價格。

我要租房

建議經濟預算充足的人群，選擇小區中高層且遠離街道的房屋，房屋採光通風性好，同時環境靜謐。
上班族可以考慮租一個單間，或者與人合租一套，分攤租金，價格相對較低，在自己的經濟承受範圍內，小區交通便利，距離地鐵站和公交站都較近，方便上下班出行。