去看了幾次房子，發現看上的戶型買不起。很多人就會退而求其次，買不那麼中意的戶型。結果卻通常是，越住越不順心。什麼樣的戶型不能買？那你買房時就一定要牢記這9項避雷指南了，內行人圈裡都知道，也給大家做個參考。
去看了幾次房子，發現看上的戶型買不起。很多人就會退而求其次，買不那麼中意的戶型。結果卻通常是，越住越不順心。什麼樣的戶型不能買？那你買房時就一定要牢記這9項避雷指南了，內行人圈裡都知道，也給大家做個參考。
1、進深太深
開間和進深的比例一般在1:1.5最好，但是，如果窗戶足夠高足夠大、多，進深長一些也沒關係。怕的是買新房時，看起來好像窗戶挺多，實際上窗戶是朝向大樓通風井的，雖然能通風，卻與採光基本無緣。所以，看採光大小，除了要看懂戶型圖，還要看看整個樓層的平面圖。
去看了幾次房子，發現看上的戶型買不起。很多人就會退而求其次，買不那麼中意的戶型。結果卻通常是，越住越不順心。什麼樣的戶型不能買？那你買房時就一定要牢記這9項避雷指南了，內行人圈裡都知道，也給大家做個參考。
1、進深太深
開間和進深的比例一般在1:1.5最好，但是，如果窗戶足夠高足夠大、多，進深長一些也沒關係。怕的是買新房時，看起來好像窗戶挺多，實際上窗戶是朝向大樓通風井的，雖然能通風，卻與採光基本無緣。所以，看採光大小，除了要看懂戶型圖，還要看看整個樓層的平面圖。
2、樓間距過近
國家規定，樓房最低層的窗戶以冬至日照時間不小於1小時為標準。根據樓層的高低，一般有3種情況：
多層與多層之間的樓間距為6m；
多層與高層之間的樓間距為9m；
高層與高層之間的樓間距為13m；
去看了幾次房子，發現看上的戶型買不起。很多人就會退而求其次，買不那麼中意的戶型。結果卻通常是，越住越不順心。什麼樣的戶型不能買？那你買房時就一定要牢記這9項避雷指南了，內行人圈裡都知道，也給大家做個參考。
1、進深太深
開間和進深的比例一般在1:1.5最好，但是，如果窗戶足夠高足夠大、多，進深長一些也沒關係。怕的是買新房時，看起來好像窗戶挺多，實際上窗戶是朝向大樓通風井的，雖然能通風，卻與採光基本無緣。所以，看採光大小，除了要看懂戶型圖，還要看看整個樓層的平面圖。
2、樓間距過近
國家規定，樓房最低層的窗戶以冬至日照時間不小於1小時為標準。根據樓層的高低，一般有3種情況：
多層與多層之間的樓間距為6m；
多層與高層之間的樓間距為9m；
高層與高層之間的樓間距為13m；
如果樓間距比較小，光線就比較短，自然影響採光效果。比如，下面這個案例，光線照不到客廳，白天可能需要開燈才行。所以，碰到樓間距較小的小區，買高層是最好的選擇。
去看了幾次房子，發現看上的戶型買不起。很多人就會退而求其次，買不那麼中意的戶型。結果卻通常是，越住越不順心。什麼樣的戶型不能買？那你買房時就一定要牢記這9項避雷指南了，內行人圈裡都知道，也給大家做個參考。
1、進深太深
開間和進深的比例一般在1:1.5最好，但是，如果窗戶足夠高足夠大、多，進深長一些也沒關係。怕的是買新房時，看起來好像窗戶挺多，實際上窗戶是朝向大樓通風井的，雖然能通風，卻與採光基本無緣。所以，看採光大小，除了要看懂戶型圖，還要看看整個樓層的平面圖。
2、樓間距過近
國家規定，樓房最低層的窗戶以冬至日照時間不小於1小時為標準。根據樓層的高低，一般有3種情況：
多層與多層之間的樓間距為6m；
多層與高層之間的樓間距為9m；
高層與高層之間的樓間距為13m；
如果樓間距比較小，光線就比較短，自然影響採光效果。比如，下面這個案例，光線照不到客廳，白天可能需要開燈才行。所以，碰到樓間距較小的小區，買高層是最好的選擇。
3、單雙層樓陽臺錯開
這種戶型在十年前非常受開發商的寵愛，原因有二：
①外立面錯落有致，看上去不呆板。
②它可以偷更多的面積出來，帶陽臺的那層價格會貴出很多。算來算去，這樣能賺更多的錢。
去看了幾次房子，發現看上的戶型買不起。很多人就會退而求其次，買不那麼中意的戶型。結果卻通常是，越住越不順心。什麼樣的戶型不能買？那你買房時就一定要牢記這9項避雷指南了，內行人圈裡都知道，也給大家做個參考。
1、進深太深
開間和進深的比例一般在1:1.5最好，但是，如果窗戶足夠高足夠大、多，進深長一些也沒關係。怕的是買新房時，看起來好像窗戶挺多，實際上窗戶是朝向大樓通風井的，雖然能通風，卻與採光基本無緣。所以，看採光大小，除了要看懂戶型圖，還要看看整個樓層的平面圖。
2、樓間距過近
國家規定，樓房最低層的窗戶以冬至日照時間不小於1小時為標準。根據樓層的高低，一般有3種情況：
多層與多層之間的樓間距為6m；
多層與高層之間的樓間距為9m；
高層與高層之間的樓間距為13m；
如果樓間距比較小，光線就比較短，自然影響採光效果。比如，下面這個案例，光線照不到客廳，白天可能需要開燈才行。所以，碰到樓間距較小的小區，買高層是最好的選擇。
3、單雙層樓陽臺錯開
這種戶型在十年前非常受開發商的寵愛，原因有二：
①外立面錯落有致，看上去不呆板。
②它可以偷更多的面積出來，帶陽臺的那層價格會貴出很多。算來算去，這樣能賺更多的錢。
開發商，你的良心呢？
這樣的戶型有一個最大的bug就是：樓上的陽臺基本算是樓下的遮光板，如果樓間距又比較小，那採光真的是一言難盡。好在現在國家已經明令禁止了這種“壕無人性”的戶型設計，不過，買二手房的小夥伴就要擦亮眼睛了，不要貪便宜買到這種戶型。
去看了幾次房子，發現看上的戶型買不起。很多人就會退而求其次，買不那麼中意的戶型。結果卻通常是，越住越不順心。什麼樣的戶型不能買？那你買房時就一定要牢記這9項避雷指南了，內行人圈裡都知道，也給大家做個參考。
1、進深太深
開間和進深的比例一般在1:1.5最好，但是，如果窗戶足夠高足夠大、多，進深長一些也沒關係。怕的是買新房時，看起來好像窗戶挺多，實際上窗戶是朝向大樓通風井的，雖然能通風，卻與採光基本無緣。所以，看採光大小，除了要看懂戶型圖，還要看看整個樓層的平面圖。
2、樓間距過近
國家規定，樓房最低層的窗戶以冬至日照時間不小於1小時為標準。根據樓層的高低，一般有3種情況：
多層與多層之間的樓間距為6m；
多層與高層之間的樓間距為9m；
高層與高層之間的樓間距為13m；
如果樓間距比較小，光線就比較短，自然影響採光效果。比如，下面這個案例，光線照不到客廳，白天可能需要開燈才行。所以，碰到樓間距較小的小區，買高層是最好的選擇。
3、單雙層樓陽臺錯開
這種戶型在十年前非常受開發商的寵愛，原因有二：
①外立面錯落有致，看上去不呆板。
②它可以偷更多的面積出來，帶陽臺的那層價格會貴出很多。算來算去，這樣能賺更多的錢。
開發商，你的良心呢？
這樣的戶型有一個最大的bug就是：樓上的陽臺基本算是樓下的遮光板，如果樓間距又比較小，那採光真的是一言難盡。好在現在國家已經明令禁止了這種“壕無人性”的戶型設計，不過，買二手房的小夥伴就要擦亮眼睛了，不要貪便宜買到這種戶型。
4、注意承重牆
有的小夥伴認為房型不好後期可以改，說真的，還真不一定！國家明令禁止：承重牆、剪力牆一定不能拆，買的時候啥樣就是啥樣。
除此之外，管道、通風井也是不能移動的。有的物業還規定，陽臺不能封，外飄窗也不能拆。買房時，這些都必須搞清楚。
還有就是，非常老的房子，一般內部結構都是承重牆體，很難改動格局。所以，如果不是戶型特別好的老房子，不建議購買。
去看了幾次房子，發現看上的戶型買不起。很多人就會退而求其次，買不那麼中意的戶型。結果卻通常是，越住越不順心。什麼樣的戶型不能買？那你買房時就一定要牢記這9項避雷指南了，內行人圈裡都知道，也給大家做個參考。
1、進深太深
開間和進深的比例一般在1:1.5最好，但是，如果窗戶足夠高足夠大、多，進深長一些也沒關係。怕的是買新房時，看起來好像窗戶挺多，實際上窗戶是朝向大樓通風井的，雖然能通風，卻與採光基本無緣。所以，看採光大小，除了要看懂戶型圖，還要看看整個樓層的平面圖。
2、樓間距過近
國家規定，樓房最低層的窗戶以冬至日照時間不小於1小時為標準。根據樓層的高低，一般有3種情況：
多層與多層之間的樓間距為6m；
多層與高層之間的樓間距為9m；
高層與高層之間的樓間距為13m；
如果樓間距比較小，光線就比較短，自然影響採光效果。比如，下面這個案例，光線照不到客廳，白天可能需要開燈才行。所以，碰到樓間距較小的小區，買高層是最好的選擇。
3、單雙層樓陽臺錯開
這種戶型在十年前非常受開發商的寵愛，原因有二：
①外立面錯落有致，看上去不呆板。
②它可以偷更多的面積出來，帶陽臺的那層價格會貴出很多。算來算去，這樣能賺更多的錢。
開發商，你的良心呢？
這樣的戶型有一個最大的bug就是：樓上的陽臺基本算是樓下的遮光板，如果樓間距又比較小，那採光真的是一言難盡。好在現在國家已經明令禁止了這種“壕無人性”的戶型設計，不過，買二手房的小夥伴就要擦亮眼睛了，不要貪便宜買到這種戶型。
4、注意承重牆
有的小夥伴認為房型不好後期可以改，說真的，還真不一定！國家明令禁止：承重牆、剪力牆一定不能拆，買的時候啥樣就是啥樣。
除此之外，管道、通風井也是不能移動的。有的物業還規定，陽臺不能封，外飄窗也不能拆。買房時，這些都必須搞清楚。
還有就是，非常老的房子，一般內部結構都是承重牆體，很難改動格局。所以，如果不是戶型特別好的老房子，不建議購買。
（一般加粗標黑的線條都是承重牆）
5、廚衛位置很重要
廚衛牽涉到上下水和各種管道，後期基本不會更改。拿到戶型圖後先看廚衛的位置，有的廚衛設計不合理，導致家居動線凌亂，住進去後會非常鬧心。
去看了幾次房子，發現看上的戶型買不起。很多人就會退而求其次，買不那麼中意的戶型。結果卻通常是，越住越不順心。什麼樣的戶型不能買？那你買房時就一定要牢記這9項避雷指南了，內行人圈裡都知道，也給大家做個參考。
1、進深太深
開間和進深的比例一般在1:1.5最好，但是，如果窗戶足夠高足夠大、多，進深長一些也沒關係。怕的是買新房時，看起來好像窗戶挺多，實際上窗戶是朝向大樓通風井的，雖然能通風，卻與採光基本無緣。所以，看採光大小，除了要看懂戶型圖，還要看看整個樓層的平面圖。
2、樓間距過近
國家規定，樓房最低層的窗戶以冬至日照時間不小於1小時為標準。根據樓層的高低，一般有3種情況：
多層與多層之間的樓間距為6m；
多層與高層之間的樓間距為9m；
高層與高層之間的樓間距為13m；
如果樓間距比較小，光線就比較短，自然影響採光效果。比如，下面這個案例，光線照不到客廳，白天可能需要開燈才行。所以，碰到樓間距較小的小區，買高層是最好的選擇。
3、單雙層樓陽臺錯開
這種戶型在十年前非常受開發商的寵愛，原因有二：
①外立面錯落有致，看上去不呆板。
②它可以偷更多的面積出來，帶陽臺的那層價格會貴出很多。算來算去，這樣能賺更多的錢。
開發商，你的良心呢？
這樣的戶型有一個最大的bug就是：樓上的陽臺基本算是樓下的遮光板，如果樓間距又比較小，那採光真的是一言難盡。好在現在國家已經明令禁止了這種“壕無人性”的戶型設計，不過，買二手房的小夥伴就要擦亮眼睛了，不要貪便宜買到這種戶型。
4、注意承重牆
有的小夥伴認為房型不好後期可以改，說真的，還真不一定！國家明令禁止：承重牆、剪力牆一定不能拆，買的時候啥樣就是啥樣。
除此之外，管道、通風井也是不能移動的。有的物業還規定，陽臺不能封，外飄窗也不能拆。買房時，這些都必須搞清楚。
還有就是，非常老的房子，一般內部結構都是承重牆體，很難改動格局。所以，如果不是戶型特別好的老房子，不建議購買。
（一般加粗標黑的線條都是承重牆）
5、廚衛位置很重要
廚衛牽涉到上下水和各種管道，後期基本不會更改。拿到戶型圖後先看廚衛的位置，有的廚衛設計不合理，導致家居動線凌亂，住進去後會非常鬧心。
6、北臥室是凹進去的
別以為在北面就不用考慮採光了，我們通常說的全明戶型，就是連北面也能享受到夕陽的光照。比如，下面這個案例：
去看了幾次房子，發現看上的戶型買不起。很多人就會退而求其次，買不那麼中意的戶型。結果卻通常是，越住越不順心。什麼樣的戶型不能買？那你買房時就一定要牢記這9項避雷指南了，內行人圈裡都知道，也給大家做個參考。
1、進深太深
開間和進深的比例一般在1:1.5最好，但是，如果窗戶足夠高足夠大、多，進深長一些也沒關係。怕的是買新房時，看起來好像窗戶挺多，實際上窗戶是朝向大樓通風井的，雖然能通風，卻與採光基本無緣。所以，看採光大小，除了要看懂戶型圖，還要看看整個樓層的平面圖。
2、樓間距過近
國家規定，樓房最低層的窗戶以冬至日照時間不小於1小時為標準。根據樓層的高低，一般有3種情況：
多層與多層之間的樓間距為6m；
多層與高層之間的樓間距為9m；
高層與高層之間的樓間距為13m；
如果樓間距比較小，光線就比較短，自然影響採光效果。比如，下面這個案例，光線照不到客廳，白天可能需要開燈才行。所以，碰到樓間距較小的小區，買高層是最好的選擇。
3、單雙層樓陽臺錯開
這種戶型在十年前非常受開發商的寵愛，原因有二：
①外立面錯落有致，看上去不呆板。
②它可以偷更多的面積出來，帶陽臺的那層價格會貴出很多。算來算去，這樣能賺更多的錢。
開發商，你的良心呢？
這樣的戶型有一個最大的bug就是：樓上的陽臺基本算是樓下的遮光板，如果樓間距又比較小，那採光真的是一言難盡。好在現在國家已經明令禁止了這種“壕無人性”的戶型設計，不過，買二手房的小夥伴就要擦亮眼睛了，不要貪便宜買到這種戶型。
4、注意承重牆
有的小夥伴認為房型不好後期可以改，說真的，還真不一定！國家明令禁止：承重牆、剪力牆一定不能拆，買的時候啥樣就是啥樣。
除此之外，管道、通風井也是不能移動的。有的物業還規定，陽臺不能封，外飄窗也不能拆。買房時，這些都必須搞清楚。
還有就是，非常老的房子，一般內部結構都是承重牆體，很難改動格局。所以，如果不是戶型特別好的老房子，不建議購買。
（一般加粗標黑的線條都是承重牆）
5、廚衛位置很重要
廚衛牽涉到上下水和各種管道，後期基本不會更改。拿到戶型圖後先看廚衛的位置，有的廚衛設計不合理，導致家居動線凌亂，住進去後會非常鬧心。
6、北臥室是凹進去的
別以為在北面就不用考慮採光了，我們通常說的全明戶型，就是連北面也能享受到夕陽的光照。比如，下面這個案例：
這樣單獨看上去好像沒什麼，但是，當把鄰居家也加上的時候.....完美的避開了所有的陽光是不是？還是那句話：不要只看戶型，多考慮周邊環境不會錯。
去看了幾次房子，發現看上的戶型買不起。很多人就會退而求其次，買不那麼中意的戶型。結果卻通常是，越住越不順心。什麼樣的戶型不能買？那你買房時就一定要牢記這9項避雷指南了，內行人圈裡都知道，也給大家做個參考。
1、進深太深
開間和進深的比例一般在1:1.5最好，但是，如果窗戶足夠高足夠大、多，進深長一些也沒關係。怕的是買新房時，看起來好像窗戶挺多，實際上窗戶是朝向大樓通風井的，雖然能通風，卻與採光基本無緣。所以，看採光大小，除了要看懂戶型圖，還要看看整個樓層的平面圖。
2、樓間距過近
國家規定，樓房最低層的窗戶以冬至日照時間不小於1小時為標準。根據樓層的高低，一般有3種情況：
多層與多層之間的樓間距為6m；
多層與高層之間的樓間距為9m；
高層與高層之間的樓間距為13m；
如果樓間距比較小，光線就比較短，自然影響採光效果。比如，下面這個案例，光線照不到客廳，白天可能需要開燈才行。所以，碰到樓間距較小的小區，買高層是最好的選擇。
3、單雙層樓陽臺錯開
這種戶型在十年前非常受開發商的寵愛，原因有二：
①外立面錯落有致，看上去不呆板。
②它可以偷更多的面積出來，帶陽臺的那層價格會貴出很多。算來算去，這樣能賺更多的錢。
開發商，你的良心呢？
這樣的戶型有一個最大的bug就是：樓上的陽臺基本算是樓下的遮光板，如果樓間距又比較小，那採光真的是一言難盡。好在現在國家已經明令禁止了這種“壕無人性”的戶型設計，不過，買二手房的小夥伴就要擦亮眼睛了，不要貪便宜買到這種戶型。
4、注意承重牆
有的小夥伴認為房型不好後期可以改，說真的，還真不一定！國家明令禁止：承重牆、剪力牆一定不能拆，買的時候啥樣就是啥樣。
除此之外，管道、通風井也是不能移動的。有的物業還規定，陽臺不能封，外飄窗也不能拆。買房時，這些都必須搞清楚。
還有就是，非常老的房子，一般內部結構都是承重牆體，很難改動格局。所以，如果不是戶型特別好的老房子，不建議購買。
（一般加粗標黑的線條都是承重牆）
5、廚衛位置很重要
廚衛牽涉到上下水和各種管道，後期基本不會更改。拿到戶型圖後先看廚衛的位置，有的廚衛設計不合理，導致家居動線凌亂，住進去後會非常鬧心。
6、北臥室是凹進去的
別以為在北面就不用考慮採光了，我們通常說的全明戶型，就是連北面也能享受到夕陽的光照。比如，下面這個案例：
這樣單獨看上去好像沒什麼，但是，當把鄰居家也加上的時候.....完美的避開了所有的陽光是不是？還是那句話：不要只看戶型，多考慮周邊環境不會錯。
7、臥室靠近電梯井
電梯上下噪聲是無法避免的，如果臥室靠近電梯井，勢必影響居者的作息。不過，也有解決的方法：在買房前問清楚電梯設計時是否有做隔音處理，如果沒有，就要在自家的牆頂面做隔音，多花一筆錢。
去看了幾次房子，發現看上的戶型買不起。很多人就會退而求其次，買不那麼中意的戶型。結果卻通常是，越住越不順心。什麼樣的戶型不能買？那你買房時就一定要牢記這9項避雷指南了，內行人圈裡都知道，也給大家做個參考。
1、進深太深
開間和進深的比例一般在1:1.5最好，但是，如果窗戶足夠高足夠大、多，進深長一些也沒關係。怕的是買新房時，看起來好像窗戶挺多，實際上窗戶是朝向大樓通風井的，雖然能通風，卻與採光基本無緣。所以，看採光大小，除了要看懂戶型圖，還要看看整個樓層的平面圖。
2、樓間距過近
國家規定，樓房最低層的窗戶以冬至日照時間不小於1小時為標準。根據樓層的高低，一般有3種情況：
多層與多層之間的樓間距為6m；
多層與高層之間的樓間距為9m；
高層與高層之間的樓間距為13m；
如果樓間距比較小，光線就比較短，自然影響採光效果。比如，下面這個案例，光線照不到客廳，白天可能需要開燈才行。所以，碰到樓間距較小的小區，買高層是最好的選擇。
3、單雙層樓陽臺錯開
這種戶型在十年前非常受開發商的寵愛，原因有二：
①外立面錯落有致，看上去不呆板。
②它可以偷更多的面積出來，帶陽臺的那層價格會貴出很多。算來算去，這樣能賺更多的錢。
開發商，你的良心呢？
這樣的戶型有一個最大的bug就是：樓上的陽臺基本算是樓下的遮光板，如果樓間距又比較小，那採光真的是一言難盡。好在現在國家已經明令禁止了這種“壕無人性”的戶型設計，不過，買二手房的小夥伴就要擦亮眼睛了，不要貪便宜買到這種戶型。
4、注意承重牆
有的小夥伴認為房型不好後期可以改，說真的，還真不一定！國家明令禁止：承重牆、剪力牆一定不能拆，買的時候啥樣就是啥樣。
除此之外，管道、通風井也是不能移動的。有的物業還規定，陽臺不能封，外飄窗也不能拆。買房時，這些都必須搞清楚。
還有就是，非常老的房子，一般內部結構都是承重牆體，很難改動格局。所以，如果不是戶型特別好的老房子，不建議購買。
（一般加粗標黑的線條都是承重牆）
5、廚衛位置很重要
廚衛牽涉到上下水和各種管道，後期基本不會更改。拿到戶型圖後先看廚衛的位置，有的廚衛設計不合理，導致家居動線凌亂，住進去後會非常鬧心。
6、北臥室是凹進去的
別以為在北面就不用考慮採光了，我們通常說的全明戶型，就是連北面也能享受到夕陽的光照。比如，下面這個案例：
這樣單獨看上去好像沒什麼，但是，當把鄰居家也加上的時候.....完美的避開了所有的陽光是不是？還是那句話：不要只看戶型，多考慮周邊環境不會錯。
7、臥室靠近電梯井
電梯上下噪聲是無法避免的，如果臥室靠近電梯井，勢必影響居者的作息。不過，也有解決的方法：在買房前問清楚電梯設計時是否有做隔音處理，如果沒有，就要在自家的牆頂面做隔音，多花一筆錢。
去看了幾次房子，發現看上的戶型買不起。很多人就會退而求其次，買不那麼中意的戶型。結果卻通常是，越住越不順心。什麼樣的戶型不能買？那你買房時就一定要牢記這9項避雷指南了，內行人圈裡都知道，也給大家做個參考。
1、進深太深
開間和進深的比例一般在1:1.5最好，但是，如果窗戶足夠高足夠大、多，進深長一些也沒關係。怕的是買新房時，看起來好像窗戶挺多，實際上窗戶是朝向大樓通風井的，雖然能通風，卻與採光基本無緣。所以，看採光大小，除了要看懂戶型圖，還要看看整個樓層的平面圖。
2、樓間距過近
國家規定，樓房最低層的窗戶以冬至日照時間不小於1小時為標準。根據樓層的高低，一般有3種情況：
多層與多層之間的樓間距為6m；
多層與高層之間的樓間距為9m；
高層與高層之間的樓間距為13m；
如果樓間距比較小，光線就比較短，自然影響採光效果。比如，下面這個案例，光線照不到客廳，白天可能需要開燈才行。所以，碰到樓間距較小的小區，買高層是最好的選擇。
3、單雙層樓陽臺錯開
這種戶型在十年前非常受開發商的寵愛，原因有二：
①外立面錯落有致，看上去不呆板。
②它可以偷更多的面積出來，帶陽臺的那層價格會貴出很多。算來算去，這樣能賺更多的錢。
開發商，你的良心呢？
這樣的戶型有一個最大的bug就是：樓上的陽臺基本算是樓下的遮光板，如果樓間距又比較小，那採光真的是一言難盡。好在現在國家已經明令禁止了這種“壕無人性”的戶型設計，不過，買二手房的小夥伴就要擦亮眼睛了，不要貪便宜買到這種戶型。
4、注意承重牆
有的小夥伴認為房型不好後期可以改，說真的，還真不一定！國家明令禁止：承重牆、剪力牆一定不能拆，買的時候啥樣就是啥樣。
除此之外，管道、通風井也是不能移動的。有的物業還規定，陽臺不能封，外飄窗也不能拆。買房時，這些都必須搞清楚。
還有就是，非常老的房子，一般內部結構都是承重牆體，很難改動格局。所以，如果不是戶型特別好的老房子，不建議購買。
（一般加粗標黑的線條都是承重牆）
5、廚衛位置很重要
廚衛牽涉到上下水和各種管道，後期基本不會更改。拿到戶型圖後先看廚衛的位置，有的廚衛設計不合理，導致家居動線凌亂，住進去後會非常鬧心。
6、北臥室是凹進去的
別以為在北面就不用考慮採光了，我們通常說的全明戶型，就是連北面也能享受到夕陽的光照。比如，下面這個案例：
這樣單獨看上去好像沒什麼，但是，當把鄰居家也加上的時候.....完美的避開了所有的陽光是不是？還是那句話：不要只看戶型，多考慮周邊環境不會錯。
7、臥室靠近電梯井
電梯上下噪聲是無法避免的，如果臥室靠近電梯井，勢必影響居者的作息。不過，也有解決的方法：在買房前問清楚電梯設計時是否有做隔音處理，如果沒有，就要在自家的牆頂面做隔音，多花一筆錢。
8、非方正的塔樓
這種戶型一般不會出現在住宅區，多是公寓樓。雖然從外立面看還不錯，但是，裡面的戶型格局幾乎全是尖角的爛戶型標配。基本免不了暗廚暗衛，即使外在再好看，暗廚暗衛也是很難忍的。
去看了幾次房子，發現看上的戶型買不起。很多人就會退而求其次，買不那麼中意的戶型。結果卻通常是，越住越不順心。什麼樣的戶型不能買？那你買房時就一定要牢記這9項避雷指南了，內行人圈裡都知道，也給大家做個參考。
1、進深太深
開間和進深的比例一般在1:1.5最好，但是，如果窗戶足夠高足夠大、多，進深長一些也沒關係。怕的是買新房時，看起來好像窗戶挺多，實際上窗戶是朝向大樓通風井的，雖然能通風，卻與採光基本無緣。所以，看採光大小，除了要看懂戶型圖，還要看看整個樓層的平面圖。
2、樓間距過近
國家規定，樓房最低層的窗戶以冬至日照時間不小於1小時為標準。根據樓層的高低，一般有3種情況：
多層與多層之間的樓間距為6m；
多層與高層之間的樓間距為9m；
高層與高層之間的樓間距為13m；
如果樓間距比較小，光線就比較短，自然影響採光效果。比如，下面這個案例，光線照不到客廳，白天可能需要開燈才行。所以，碰到樓間距較小的小區，買高層是最好的選擇。
3、單雙層樓陽臺錯開
這種戶型在十年前非常受開發商的寵愛，原因有二：
①外立面錯落有致，看上去不呆板。
②它可以偷更多的面積出來，帶陽臺的那層價格會貴出很多。算來算去，這樣能賺更多的錢。
開發商，你的良心呢？
這樣的戶型有一個最大的bug就是：樓上的陽臺基本算是樓下的遮光板，如果樓間距又比較小，那採光真的是一言難盡。好在現在國家已經明令禁止了這種“壕無人性”的戶型設計，不過，買二手房的小夥伴就要擦亮眼睛了，不要貪便宜買到這種戶型。
4、注意承重牆
有的小夥伴認為房型不好後期可以改，說真的，還真不一定！國家明令禁止：承重牆、剪力牆一定不能拆，買的時候啥樣就是啥樣。
除此之外，管道、通風井也是不能移動的。有的物業還規定，陽臺不能封，外飄窗也不能拆。買房時，這些都必須搞清楚。
還有就是，非常老的房子，一般內部結構都是承重牆體，很難改動格局。所以，如果不是戶型特別好的老房子，不建議購買。
（一般加粗標黑的線條都是承重牆）
5、廚衛位置很重要
廚衛牽涉到上下水和各種管道，後期基本不會更改。拿到戶型圖後先看廚衛的位置，有的廚衛設計不合理，導致家居動線凌亂，住進去後會非常鬧心。
6、北臥室是凹進去的
別以為在北面就不用考慮採光了，我們通常說的全明戶型，就是連北面也能享受到夕陽的光照。比如，下面這個案例：
這樣單獨看上去好像沒什麼，但是，當把鄰居家也加上的時候.....完美的避開了所有的陽光是不是？還是那句話：不要只看戶型，多考慮周邊環境不會錯。
7、臥室靠近電梯井
電梯上下噪聲是無法避免的，如果臥室靠近電梯井，勢必影響居者的作息。不過，也有解決的方法：在買房前問清楚電梯設計時是否有做隔音處理，如果沒有，就要在自家的牆頂面做隔音，多花一筆錢。
8、非方正的塔樓
這種戶型一般不會出現在住宅區，多是公寓樓。雖然從外立面看還不錯，但是，裡面的戶型格局幾乎全是尖角的爛戶型標配。基本免不了暗廚暗衛，即使外在再好看，暗廚暗衛也是很難忍的。
9、物業決定生活質量
別以為物業只是為了收錢而收錢，負責任的物業是能關係到生活質量的。不是有這麼一句話嗎？寧要富人區的小戶型，也不要沒有物業管理的大戶型。
去看了幾次房子，發現看上的戶型買不起。很多人就會退而求其次，買不那麼中意的戶型。結果卻通常是，越住越不順心。什麼樣的戶型不能買？那你買房時就一定要牢記這9項避雷指南了，內行人圈裡都知道，也給大家做個參考。
1、進深太深
開間和進深的比例一般在1:1.5最好，但是，如果窗戶足夠高足夠大、多，進深長一些也沒關係。怕的是買新房時，看起來好像窗戶挺多，實際上窗戶是朝向大樓通風井的，雖然能通風，卻與採光基本無緣。所以，看採光大小，除了要看懂戶型圖，還要看看整個樓層的平面圖。
2、樓間距過近
國家規定，樓房最低層的窗戶以冬至日照時間不小於1小時為標準。根據樓層的高低，一般有3種情況：
多層與多層之間的樓間距為6m；
多層與高層之間的樓間距為9m；
高層與高層之間的樓間距為13m；
如果樓間距比較小，光線就比較短，自然影響採光效果。比如，下面這個案例，光線照不到客廳，白天可能需要開燈才行。所以，碰到樓間距較小的小區，買高層是最好的選擇。
3、單雙層樓陽臺錯開
這種戶型在十年前非常受開發商的寵愛，原因有二：
①外立面錯落有致，看上去不呆板。
②它可以偷更多的面積出來，帶陽臺的那層價格會貴出很多。算來算去，這樣能賺更多的錢。
開發商，你的良心呢？
這樣的戶型有一個最大的bug就是：樓上的陽臺基本算是樓下的遮光板，如果樓間距又比較小，那採光真的是一言難盡。好在現在國家已經明令禁止了這種“壕無人性”的戶型設計，不過，買二手房的小夥伴就要擦亮眼睛了，不要貪便宜買到這種戶型。
4、注意承重牆
有的小夥伴認為房型不好後期可以改，說真的，還真不一定！國家明令禁止：承重牆、剪力牆一定不能拆，買的時候啥樣就是啥樣。
除此之外，管道、通風井也是不能移動的。有的物業還規定，陽臺不能封，外飄窗也不能拆。買房時，這些都必須搞清楚。
還有就是，非常老的房子，一般內部結構都是承重牆體，很難改動格局。所以，如果不是戶型特別好的老房子，不建議購買。
（一般加粗標黑的線條都是承重牆）
5、廚衛位置很重要
廚衛牽涉到上下水和各種管道，後期基本不會更改。拿到戶型圖後先看廚衛的位置，有的廚衛設計不合理，導致家居動線凌亂，住進去後會非常鬧心。
6、北臥室是凹進去的
別以為在北面就不用考慮採光了，我們通常說的全明戶型，就是連北面也能享受到夕陽的光照。比如，下面這個案例：
這樣單獨看上去好像沒什麼，但是，當把鄰居家也加上的時候.....完美的避開了所有的陽光是不是？還是那句話：不要只看戶型，多考慮周邊環境不會錯。
7、臥室靠近電梯井
電梯上下噪聲是無法避免的，如果臥室靠近電梯井，勢必影響居者的作息。不過，也有解決的方法：在買房前問清楚電梯設計時是否有做隔音處理，如果沒有，就要在自家的牆頂面做隔音，多花一筆錢。
8、非方正的塔樓
這種戶型一般不會出現在住宅區，多是公寓樓。雖然從外立面看還不錯，但是，裡面的戶型格局幾乎全是尖角的爛戶型標配。基本免不了暗廚暗衛，即使外在再好看，暗廚暗衛也是很難忍的。
9、物業決定生活質量
別以為物業只是為了收錢而收錢，負責任的物業是能關係到生活質量的。不是有這麼一句話嗎？寧要富人區的小戶型，也不要沒有物業管理的大戶型。
辨別是否是好物業，有一個特別簡單的方法：看小區裡的綠化、防盜網和陽臺。如果小區裡草坪整齊而且綠油油的，房子的外立面都有防盜網，陽臺也是統一的（統一封或不封）。這樣的物業安保措施基本不會差，是值得購買的小區。
買房是人生的大事之一，一定要擦亮眼睛多看幾套。貨比三家的古訓，還是很適用的。
去看了幾次房子，發現看上的戶型買不起。很多人就會退而求其次，買不那麼中意的戶型。結果卻通常是，越住越不順心。什麼樣的戶型不能買？那你買房時就一定要牢記這9項避雷指南了，內行人圈裡都知道，也給大家做個參考。
1、進深太深
開間和進深的比例一般在1:1.5最好，但是，如果窗戶足夠高足夠大、多，進深長一些也沒關係。怕的是買新房時，看起來好像窗戶挺多，實際上窗戶是朝向大樓通風井的，雖然能通風，卻與採光基本無緣。所以，看採光大小，除了要看懂戶型圖，還要看看整個樓層的平面圖。
2、樓間距過近
國家規定，樓房最低層的窗戶以冬至日照時間不小於1小時為標準。根據樓層的高低，一般有3種情況：
多層與多層之間的樓間距為6m；
多層與高層之間的樓間距為9m；
高層與高層之間的樓間距為13m；
如果樓間距比較小，光線就比較短，自然影響採光效果。比如，下面這個案例，光線照不到客廳，白天可能需要開燈才行。所以，碰到樓間距較小的小區，買高層是最好的選擇。
3、單雙層樓陽臺錯開
這種戶型在十年前非常受開發商的寵愛，原因有二：
①外立面錯落有致，看上去不呆板。
②它可以偷更多的面積出來，帶陽臺的那層價格會貴出很多。算來算去，這樣能賺更多的錢。
開發商，你的良心呢？
這樣的戶型有一個最大的bug就是：樓上的陽臺基本算是樓下的遮光板，如果樓間距又比較小，那採光真的是一言難盡。好在現在國家已經明令禁止了這種“壕無人性”的戶型設計，不過，買二手房的小夥伴就要擦亮眼睛了，不要貪便宜買到這種戶型。
4、注意承重牆
有的小夥伴認為房型不好後期可以改，說真的，還真不一定！國家明令禁止：承重牆、剪力牆一定不能拆，買的時候啥樣就是啥樣。
除此之外，管道、通風井也是不能移動的。有的物業還規定，陽臺不能封，外飄窗也不能拆。買房時，這些都必須搞清楚。
還有就是，非常老的房子，一般內部結構都是承重牆體，很難改動格局。所以，如果不是戶型特別好的老房子，不建議購買。
（一般加粗標黑的線條都是承重牆）
5、廚衛位置很重要
廚衛牽涉到上下水和各種管道，後期基本不會更改。拿到戶型圖後先看廚衛的位置，有的廚衛設計不合理，導致家居動線凌亂，住進去後會非常鬧心。
6、北臥室是凹進去的
別以為在北面就不用考慮採光了，我們通常說的全明戶型，就是連北面也能享受到夕陽的光照。比如，下面這個案例：
這樣單獨看上去好像沒什麼，但是，當把鄰居家也加上的時候.....完美的避開了所有的陽光是不是？還是那句話：不要只看戶型，多考慮周邊環境不會錯。
7、臥室靠近電梯井
電梯上下噪聲是無法避免的，如果臥室靠近電梯井，勢必影響居者的作息。不過，也有解決的方法：在買房前問清楚電梯設計時是否有做隔音處理，如果沒有，就要在自家的牆頂面做隔音，多花一筆錢。
8、非方正的塔樓
這種戶型一般不會出現在住宅區，多是公寓樓。雖然從外立面看還不錯，但是，裡面的戶型格局幾乎全是尖角的爛戶型標配。基本免不了暗廚暗衛，即使外在再好看，暗廚暗衛也是很難忍的。
9、物業決定生活質量
別以為物業只是為了收錢而收錢，負責任的物業是能關係到生活質量的。不是有這麼一句話嗎？寧要富人區的小戶型，也不要沒有物業管理的大戶型。
辨別是否是好物業，有一個特別簡單的方法：看小區裡的綠化、防盜網和陽臺。如果小區裡草坪整齊而且綠油油的，房子的外立面都有防盜網，陽臺也是統一的（統一封或不封）。這樣的物業安保措施基本不會差，是值得購買的小區。
買房是人生的大事之一，一定要擦亮眼睛多看幾套。貨比三家的古訓，還是很適用的。