就在剛剛，上海市副市長陳寅透露：
上海自由貿易試驗區臨港新片區將放開房產限購政策。由以家庭為單位的限購，轉為以個人名下房產數量限購，購房資格由5年社保要求轉為3年社保要求。
1
國務院新聞辦公室今日下午舉行新聞發佈會，會議上上海市副市長陳寅表示：
在賦予上海自貿區新片區更大的改革自主權方面，原則上上海的重大改革舉措優先在新片區試點，上海支持浦東新區改革開放再出發的政策舉措在新片區全部適用。
今後上海出臺的同類政策，對於企業和人才的支持力度優於這次政策，新片區按照“政策從優”的原則普遍適用，同時也賦予新片區管理機構市級以及區級經濟管理權限。
陳寅指出，在打造更具吸引力的人才發展環境上，主要是聚焦吸引國內和國際各方面的人才，我們一共提出了12條政策，包括人才“居轉戶”（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。
另外，上海自貿區新片區還將為外國人來新片區工作創造便利條件等，對於非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調整為個人。而且，原來的政策是購房需要繳納個稅或者社保年限要有5年，新片區縮短到3年。
另外，在資金方面，上海將設立新片區專項發展資金，5年出資總規模不少於1000億，重點是要支持新片區內的高端人才、基礎設施建設等各方面。
對此易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為：
從新片區的限購政策的調整來看，涉及到三個內容。第一、人才居轉戶方面，相關的年限是有所縮短的，即從過去的7年轉變為5年，這顯然降低了人才落戶的難度，使得部分購房者後續通過“居轉戶”獲得購房資格。第二、對於非本市戶籍人才購房資格，過去需要界定為居民家庭條件，而現在只需要個人，這使得過去“外地單身不能買房”的禁令在上海自貿區新片區有所鬆動和調整。第三、對於此類新片區來說，過去外來人口需要交納社保或個稅5年時間，而現在只需要3年，這顯然會帶來更大的刺激效應和市場關注。
2
值得注意的一點是，這次放鬆限購只限於臨港新片區，並不是整個上海範圍。
為什麼，這個片區會突然之間放鬆限購呢？
其實和之前珠海放鬆限購差不多，因為急需去庫存！
一位在上海徐匯買了學位房的朋友是這樣跟PLUS說的：
就在剛剛，上海市副市長陳寅透露：
上海自由貿易試驗區臨港新片區將放開房產限購政策。由以家庭為單位的限購，轉為以個人名下房產數量限購，購房資格由5年社保要求轉為3年社保要求。
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國務院新聞辦公室今日下午舉行新聞發佈會，會議上上海市副市長陳寅表示：
在賦予上海自貿區新片區更大的改革自主權方面，原則上上海的重大改革舉措優先在新片區試點，上海支持浦東新區改革開放再出發的政策舉措在新片區全部適用。
今後上海出臺的同類政策，對於企業和人才的支持力度優於這次政策，新片區按照“政策從優”的原則普遍適用，同時也賦予新片區管理機構市級以及區級經濟管理權限。
陳寅指出，在打造更具吸引力的人才發展環境上，主要是聚焦吸引國內和國際各方面的人才，我們一共提出了12條政策，包括人才“居轉戶”（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。
另外，上海自貿區新片區還將為外國人來新片區工作創造便利條件等，對於非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調整為個人。而且，原來的政策是購房需要繳納個稅或者社保年限要有5年，新片區縮短到3年。
另外，在資金方面，上海將設立新片區專項發展資金，5年出資總規模不少於1000億，重點是要支持新片區內的高端人才、基礎設施建設等各方面。
對此易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為：
從新片區的限購政策的調整來看，涉及到三個內容。第一、人才居轉戶方面，相關的年限是有所縮短的，即從過去的7年轉變為5年，這顯然降低了人才落戶的難度，使得部分購房者後續通過“居轉戶”獲得購房資格。第二、對於非本市戶籍人才購房資格，過去需要界定為居民家庭條件，而現在只需要個人，這使得過去“外地單身不能買房”的禁令在上海自貿區新片區有所鬆動和調整。第三、對於此類新片區來說，過去外來人口需要交納社保或個稅5年時間，而現在只需要3年，這顯然會帶來更大的刺激效應和市場關注。
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值得注意的一點是，這次放鬆限購只限於臨港新片區，並不是整個上海範圍。
為什麼，這個片區會突然之間放鬆限購呢？
其實和之前珠海放鬆限購差不多，因為急需去庫存！
一位在上海徐匯買了學位房的朋友是這樣跟PLUS說的：
因為地段偏僻，上海人買房子一般都不會選擇臨港，不然上下班的通勤時間就花費了大半天。
易居研究院數據顯示，從2016年起，臨港的成交量就一直在下降，並且呈現了供大於求的趨勢，新房庫存量逐漸增多。
而且從成交均價看，臨港的房價遠遠低於上海的平均水平。
就在剛剛，上海市副市長陳寅透露：
上海自由貿易試驗區臨港新片區將放開房產限購政策。由以家庭為單位的限購，轉為以個人名下房產數量限購，購房資格由5年社保要求轉為3年社保要求。
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國務院新聞辦公室今日下午舉行新聞發佈會，會議上上海市副市長陳寅表示：
在賦予上海自貿區新片區更大的改革自主權方面，原則上上海的重大改革舉措優先在新片區試點，上海支持浦東新區改革開放再出發的政策舉措在新片區全部適用。
今後上海出臺的同類政策，對於企業和人才的支持力度優於這次政策，新片區按照“政策從優”的原則普遍適用，同時也賦予新片區管理機構市級以及區級經濟管理權限。
陳寅指出，在打造更具吸引力的人才發展環境上，主要是聚焦吸引國內和國際各方面的人才，我們一共提出了12條政策，包括人才“居轉戶”（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。
另外，上海自貿區新片區還將為外國人來新片區工作創造便利條件等，對於非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調整為個人。而且，原來的政策是購房需要繳納個稅或者社保年限要有5年，新片區縮短到3年。
另外，在資金方面，上海將設立新片區專項發展資金，5年出資總規模不少於1000億，重點是要支持新片區內的高端人才、基礎設施建設等各方面。
對此易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為：
從新片區的限購政策的調整來看，涉及到三個內容。第一、人才居轉戶方面，相關的年限是有所縮短的，即從過去的7年轉變為5年，這顯然降低了人才落戶的難度，使得部分購房者後續通過“居轉戶”獲得購房資格。第二、對於非本市戶籍人才購房資格，過去需要界定為居民家庭條件，而現在只需要個人，這使得過去“外地單身不能買房”的禁令在上海自貿區新片區有所鬆動和調整。第三、對於此類新片區來說，過去外來人口需要交納社保或個稅5年時間，而現在只需要3年，這顯然會帶來更大的刺激效應和市場關注。
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值得注意的一點是，這次放鬆限購只限於臨港新片區，並不是整個上海範圍。
為什麼，這個片區會突然之間放鬆限購呢？
其實和之前珠海放鬆限購差不多，因為急需去庫存！
一位在上海徐匯買了學位房的朋友是這樣跟PLUS說的：
因為地段偏僻，上海人買房子一般都不會選擇臨港，不然上下班的通勤時間就花費了大半天。
易居研究院數據顯示，從2016年起，臨港的成交量就一直在下降，並且呈現了供大於求的趨勢，新房庫存量逐漸增多。
而且從成交均價看，臨港的房價遠遠低於上海的平均水平。
數據來源：易居研究院中國百城庫存報告 易居研究院中國百城房價報告
本次臨港放開限購，其實意圖很明顯，就是鼓勵大家都去買新房。
畢竟，從目前的市場環境來看，臨港並沒有得到購房者的喜愛，如果限購一直不放鬆，庫存量將會越來越多，不利於樓市發展。