揭祕廈門樓市冷暖真相（8月樓市報告）

8月廈門樓市仍處於“金磚”效應期，供應持續下行，成交低位盤整。從市場層面來看，項目開盤數量有所增加，但銷售情況分化明顯。

一方面，高性價比項目仍熱銷；另一方面，地段、口碑一般的項目走量較慢，市場表現得愈加理性。

圖文 / 廈門地產資訊

版權 / 克而瑞

8月，全市商品住宅供應持續下滑，成交量小幅回升。價格方面，島外項目佔據成交主導地位，且各區域成交價格多呈下滑趨勢，使得成交均價環比下跌12.8%。

80-90㎡成交170套，1.43萬㎡，佔比28.2%，

成交主力首開領翔上郡、禹洲香溪裡和鳳凰花城；

120-144㎡成交117套，1.51萬㎡，佔比19.4%，

成交主力為中央公園城和泰禾廈門院子；

90-100㎡成交100套，0.92萬㎡，佔比16.6%，

成交主力項目中央公園城和恆大帝景。

本月集美區以2.36萬㎡的成交量奪得區域成交冠軍，佔比全市34.7%；除了同安區和翔安區成交出現上升外，其餘四區均大幅下跌。

本月全市新增供應面積6.27萬㎡；成交方面呈量跌價平態勢，成交3.77萬㎡，環比下跌49.7%，成交均價20189元/㎡，環比基本持平。

全市僅羅賓森廣場和陽光城翡麗海岸2個辦公項目取得新增供應，新增供應779套。

Tips

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圖文 / 廈門地產資訊

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