現在國家對於房地產的調控措施是越來越嚴格了，特別是限購政策推行之後，外來人口購房數量大大的受到了限制，而現在的本地消費又正在趨於飽和的狀態，"住房不炒"已經是成為了新的房地產趨勢，並且可能會一直這麼發展下去。
因為國家推出的一系列政策，也大大的打擊了炒房團們的積極性，現在不僅僅是炒房客在慢慢的消失，他們手中的房產也是在未來即將會大量拋售的。現在部分地區新開盤的樓房都開始賣不出去了，而這些炒房客手中的二手房源越來越多，這些"二手房"到底該怎麼辦呢?
現在各種政策出臺之後，新房市場也是出現了兩極分化的情況，一邊是大家都急著去搶，很多人都搖不到號，一邊是很少有人去買，新樓盤一直賣不動，各地的市場都會有所不同。房地產的競爭是非常激烈的，一些新開盤位置好的當然還是能夠賣出去的，但是一些位置不那麼好的就很難賣了。鄭州就是一個典型的例子，我們從58同城鄭州房產頻道上也可以看到，滿眼盡是蕭條的景象雖然二手房價格低一點，但大部分人依舊願意去購買商品房，這就使得二手房沒有了市場可言。
即使現在各種政策的實施，各地的開發商還是從未間斷的在開發建設新的樓盤，好像他們從不但心賣不出的問題一樣。這種現象不僅僅是衝擊了那些沒有賣出去的老樓盤，對於二手房的衝擊是更加大的，不管怎麼樣新房永遠都是會比老房子要搶手的。
那麼今後二手房大可能是會出現房源過剩的情況，價格不可能一直是維持著現在這種高價的，尤其是手中持有多套房產的人，就會為了要快速脫手回籠資金，從而選擇降價，到時候可能出現一個二手房的降價拋售熱潮。
中國房地產每個階段其實會有每個階段不同的特性，有可能是隨著政策的變化而變化，而可能是根據市場需求不同而變化，這就是現在的中國房地產。
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