在武漢，雖然每年都在蓋房子，每個月都有大宗土地參與競拍，但房子依然不夠住。這裡的不夠住是指剛需家庭無房可買，無房可選。武漢的房子究竟都去了哪裡呢？答案其實很讓人吃驚，樓市上的這些房子都處於空置狀態！
首先，我們來分析為什麼會處於空置狀態。樓盤上市在不限購的情況下，炒房客就湧入了市場同剛需家庭一起爭搶房源。因為房屋的剛需屬性，導致房子必然是會有人購買的。炒房客們購買了房源以後，市場上房源就處於供不應求的狀態下。在這種狀態下，樓市處於買方市場房價自然而然就漲起來了。這個時候，炒房客在將二手房賣掉，吃中間的差價，光是躺著就能把錢給掙了。不信你看，從去年到今年，房價究竟漲了多少？現在58同城上一套蔡甸區的二手房均價都突破了萬元大關，可是在去年同期我分明記得，這個區域的房價才八九千一平米！
在中國，這種情況絕對不在少數。今年10月份，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌就在博智宏觀論壇第三十二次月度例會上拋出一個言論："現在中國住宅人均1.1套，人均建築面積大概在35平方米～40平方米之間。"
如果是按照顧主任這個說法的話，那我們全國14億人，中國的房子就該有15.4億套，房屋總面積就該達到490-560億平方米。可是現實情況真的如此麼？不是的，因為我國還有大量的房源因個別投機者的行為而空置！
不過好在今年國家也是提出了房住不炒的號召，各個城市都加強了對樓市的調控，武漢市更是屢屢出臺保障剛需住房、剛需家庭優先選房的政策。同時在央行緊縮型貨幣政策的實施之下，也可以看到各地高房貸利率對樓市的去槓桿作用。相信在樓市的嚴密調控之下，炒房客們離開市場只是早晚的事。
相關推薦
'90後已經到了結婚買房的年齡，炒房客期待的接盤俠出現了？'
"自從這個樓市穩定之後，身邊經常會聽到一個詞就是接盤俠，現在買房就是去接盤。因為擔心接盤，我們也是不敢立馬入場買房，生怕自己成為別人口中的接盤俠。那麼，現在買房真的會成為接盤俠嗎？事實並不是這樣。雖然說房子是用來住的，但是沒有人會希望自己買的房子很快貶值。即使自己只是自住...
'驟然降溫，樓市真的“鬆”的了嗎？'
"進入8月，多家市場監測機構陸續發佈了前7月土地市場的監測報告。數據顯示，土地成交面積、土地出讓金和土地溢價率等多項關鍵指標開始下滑，四個一線城市下滑最為明顯。另一方面，7月6日下午，國務院批覆並印發了《設立中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區總體方案》。隨之一條微博消息，...
樓市出現一新的端倪！剛需者購房空間變大了，炒房客卻進退兩難
購房的剛需者與投機的炒房客，所受到的"待遇"正在悄然的發生變化。從近期的兩個消息，可以直接或間接得看出這一端倪。第一個消息是首套房貸利率進一步下降對於剛需...
未來5年內，炒房客或將面臨這三大難題，是時候考慮退出了
文/樓市大家談（quanadcom）樓市已經出現了退潮徵兆，“房住不炒”明確為樓市定調，肉眼可見，樓市調控對炒房客的打擊力度不斷提高，然而炒房客的身影依然...
樓市已經“緊縮”，炒房客想高價出售，中介：能賣出去就不錯了
如今的樓市越來越讓人看不明白，至今國家一系列的調控和現在房地產行業也是一頭霧水。房價不高麼？那為什麼那麼多人買不起？房價過高麼？那為什麼開盤即空呢？這樣的...
從隊友到敵人，賣不出房的炒房客或許沒有多少時間可以堅持了
其實一直以來炒房客和開發商是兩個相當不錯的合作伙伴，兩者聯手一步步推高房價，各自都能獲得很好的收益。然而，自2019年開始，隨著房價的進一步穩定，一些開發...
二手房
2019-04-28
樓市出現這3種情況，未來兩年房價還會漲？炒房客：別開玩笑了！
2017年對於從事房地產行業的人們來說或許是一場近乎滅頂的災難，雖然前幾年國家對於房地產業也有過一些或多或少的政策管控，但力度始終無法傷到內裡，所以房子總...
還等著剛需去接盤？樓市降溫後，房子難賣已經成現實了
這些年我國的經濟在不斷的發展著，我們的生活質量也有了很大的提高，也捨得在自己的生活上面花費時間以及精力了。隨著經濟的不斷髮展，我們口袋裡面的錢也是越來越多...
炒房炒出了一個個空城，中國到底有多少“空房子”？
大家應該經常都可以聽到身邊地人在抱怨為什麼我們地工資遲遲不漲，這十幾年來不管是衣食住行哪一個方面都是開始漲價了，唯獨就是這個工資不見有大地變動，我們手上地...
房產
2018-12-14
樓市降溫，房價下跌已然到來，剛需總算是盼到了，該出手買房？
獲取更多房產資訊，請關注一點號：一點合肥房產據2018年最新胡潤全球房價指數發佈的數據顯示，北上廣房價的增長幅度已經跌落到前50名之外。這意味著房價一漲再...
我國到底有多少空房子？看了數據才知道，原來我們一直低估了樓市
在過去的幾十年裡，有人誇張的說除了娛樂圈撈錢最多最快，其次就是房地產了，前兩年找工作的時候朋友還一直勸我去房地產上班，說她認識的一個人幹了幾年現在都買房買...
樓市政策底部真的出現了？或許你真想多了，不妨看看這2個方面
從2016年930新政算起，樓市調控兩年多，在限售、搖號、房貸利率上浮等政策密集發佈的大背景下，全國樓市降溫明顯，房價漲幅出現了不同程度的回落。截至今年十...
推薦中...