壹
話說南陽市中心的房價比5年前幾乎漲了一倍。
可是房租的漲幅卻是很有限。
房租整體來說是漲的，
但是幅度很有限。
更有的小區房價比當初漲了一倍，
而小區的房子的租金不增反降。
舉個極端的例子。
南陽市臥龍區工業路與光武路交叉口的常綠林溪谷2號樓。
2號樓為住宅公寓。
在2013年2014年的時候58平方米的兩室一廳的房子租金當時可以高達1600元每月。
如今同樣戶型的房租估計只能租到1500元每月左右。
壹
話說南陽市中心的房價比5年前幾乎漲了一倍。
可是房租的漲幅卻是很有限。
房租整體來說是漲的，
但是幅度很有限。
更有的小區房價比當初漲了一倍，
而小區的房子的租金不增反降。
舉個極端的例子。
南陽市臥龍區工業路與光武路交叉口的常綠林溪谷2號樓。
2號樓為住宅公寓。
在2013年2014年的時候58平方米的兩室一廳的房子租金當時可以高達1600元每月。
如今同樣戶型的房租估計只能租到1500元每月左右。
當然了這個可能是個例，
大部分的小區房租還是在漲的，
但是租金和5年前的差不是太多。
在房價飛速狂漲的南陽，
這個房租或許才能真實的反映房產的本來價值。
房租還是要和租客的多少有關係，
最近房子據說也不是太好租。
也許是房源太多，
也許是要租房的人太少。
貳
咱們再看看鄭州的租房市場。
據河南省公寓管理協會的相關人員透露，
鄭州2019年春節後的空置率很高，
這與以往接近滿租的狀況形成巨大的反差，
據說租房空置率接近10%。
如今即便是熱門區域鄭東新區和金水區的房租也都下降了約10%-20%的樣子。
鄭州實施的人才引進政策，
常住人口破千萬，
按說湧進的人也不少，
但是租客在相對減少是不爭的事實。
可能是鄭州大量的拆遷安置房和商品新房交付後形成了龐大的空置房市場。
還有就是許多租客憑藉自己的努力也買了房。
壹
話說南陽市中心的房價比5年前幾乎漲了一倍。
可是房租的漲幅卻是很有限。
房租整體來說是漲的，
但是幅度很有限。
更有的小區房價比當初漲了一倍，
而小區的房子的租金不增反降。
舉個極端的例子。
南陽市臥龍區工業路與光武路交叉口的常綠林溪谷2號樓。
2號樓為住宅公寓。
在2013年2014年的時候58平方米的兩室一廳的房子租金當時可以高達1600元每月。
如今同樣戶型的房租估計只能租到1500元每月左右。
當然了這個可能是個例，
大部分的小區房租還是在漲的，
但是租金和5年前的差不是太多。
在房價飛速狂漲的南陽，
這個房租或許才能真實的反映房產的本來價值。
房租還是要和租客的多少有關係，
最近房子據說也不是太好租。
也許是房源太多，
也許是要租房的人太少。
貳
咱們再看看鄭州的租房市場。
據河南省公寓管理協會的相關人員透露，
鄭州2019年春節後的空置率很高，
這與以往接近滿租的狀況形成巨大的反差，
據說租房空置率接近10%。
如今即便是熱門區域鄭東新區和金水區的房租也都下降了約10%-20%的樣子。
鄭州實施的人才引進政策，
常住人口破千萬，
按說湧進的人也不少，
但是租客在相對減少是不爭的事實。
可能是鄭州大量的拆遷安置房和商品新房交付後形成了龐大的空置房市場。
還有就是許多租客憑藉自己的努力也買了房。
還有一個原因可能是鄭州之前房租太高，
現在是個緩衝期，
租金正在緩慢趨於理性。
叄
然而一線城市和熱門城市的房租卻是漲漲漲。
人們都湧向大城市，
有人就得有地兒住。
對於南陽的房租最近不怎麼漲估計與人多少有關。
我們來看看下面這個表格。
壹
話說南陽市中心的房價比5年前幾乎漲了一倍。
可是房租的漲幅卻是很有限。
房租整體來說是漲的，
但是幅度很有限。
更有的小區房價比當初漲了一倍，
而小區的房子的租金不增反降。
舉個極端的例子。
南陽市臥龍區工業路與光武路交叉口的常綠林溪谷2號樓。
2號樓為住宅公寓。
在2013年2014年的時候58平方米的兩室一廳的房子租金當時可以高達1600元每月。
如今同樣戶型的房租估計只能租到1500元每月左右。
當然了這個可能是個例，
大部分的小區房租還是在漲的，
但是租金和5年前的差不是太多。
在房價飛速狂漲的南陽，
這個房租或許才能真實的反映房產的本來價值。
房租還是要和租客的多少有關係，
最近房子據說也不是太好租。
也許是房源太多，
也許是要租房的人太少。
貳
咱們再看看鄭州的租房市場。
據河南省公寓管理協會的相關人員透露，
鄭州2019年春節後的空置率很高，
這與以往接近滿租的狀況形成巨大的反差，
據說租房空置率接近10%。
如今即便是熱門區域鄭東新區和金水區的房租也都下降了約10%-20%的樣子。
鄭州實施的人才引進政策，
常住人口破千萬，
按說湧進的人也不少，
但是租客在相對減少是不爭的事實。
可能是鄭州大量的拆遷安置房和商品新房交付後形成了龐大的空置房市場。
還有就是許多租客憑藉自己的努力也買了房。
還有一個原因可能是鄭州之前房租太高，
現在是個緩衝期，
租金正在緩慢趨於理性。
叄
然而一線城市和熱門城市的房租卻是漲漲漲。
人們都湧向大城市，
有人就得有地兒住。
對於南陽的房租最近不怎麼漲估計與人多少有關。
我們來看看下面這個表格。
南陽常住人口是在減少。
南陽市區的小區的空置率高也是不爭的事實。
許多小區空置的房子的主人都是投資客或者是好幾套房子的房東。
壹
話說南陽市中心的房價比5年前幾乎漲了一倍。
可是房租的漲幅卻是很有限。
房租整體來說是漲的，
但是幅度很有限。
更有的小區房價比當初漲了一倍，
而小區的房子的租金不增反降。
舉個極端的例子。
南陽市臥龍區工業路與光武路交叉口的常綠林溪谷2號樓。
2號樓為住宅公寓。
在2013年2014年的時候58平方米的兩室一廳的房子租金當時可以高達1600元每月。
如今同樣戶型的房租估計只能租到1500元每月左右。
當然了這個可能是個例，
大部分的小區房租還是在漲的，
但是租金和5年前的差不是太多。
在房價飛速狂漲的南陽，
這個房租或許才能真實的反映房產的本來價值。
房租還是要和租客的多少有關係，
最近房子據說也不是太好租。
也許是房源太多，
也許是要租房的人太少。
貳
咱們再看看鄭州的租房市場。
據河南省公寓管理協會的相關人員透露，
鄭州2019年春節後的空置率很高，
這與以往接近滿租的狀況形成巨大的反差，
據說租房空置率接近10%。
如今即便是熱門區域鄭東新區和金水區的房租也都下降了約10%-20%的樣子。
鄭州實施的人才引進政策，
常住人口破千萬，
按說湧進的人也不少，
但是租客在相對減少是不爭的事實。
可能是鄭州大量的拆遷安置房和商品新房交付後形成了龐大的空置房市場。
還有就是許多租客憑藉自己的努力也買了房。
還有一個原因可能是鄭州之前房租太高，
現在是個緩衝期，
租金正在緩慢趨於理性。
叄
然而一線城市和熱門城市的房租卻是漲漲漲。
人們都湧向大城市，
有人就得有地兒住。
對於南陽的房租最近不怎麼漲估計與人多少有關。
我們來看看下面這個表格。
南陽常住人口是在減少。
南陽市區的小區的空置率高也是不爭的事實。
許多小區空置的房子的主人都是投資客或者是好幾套房子的房東。
肆
據說合理的房價與租金比應該為200比較合理。
有的人說最低要300才算有價值。
房價租金比，
是指每平方米的房價與每平方米的月租金之間的比值。
舉個例子。
假如南陽的房價為8000元每平方米，
租售比按不賠錢的300來算，
房租的價格大概為27元每平方米/每月。
那麼60平方米的月租大概為1620元。
而100平米的房子的月租金約為2700元。
這樣的價格才算是不虧本。
壹
話說南陽市中心的房價比5年前幾乎漲了一倍。
可是房租的漲幅卻是很有限。
房租整體來說是漲的，
但是幅度很有限。
更有的小區房價比當初漲了一倍，
而小區的房子的租金不增反降。
舉個極端的例子。
南陽市臥龍區工業路與光武路交叉口的常綠林溪谷2號樓。
2號樓為住宅公寓。
在2013年2014年的時候58平方米的兩室一廳的房子租金當時可以高達1600元每月。
如今同樣戶型的房租估計只能租到1500元每月左右。
當然了這個可能是個例，
大部分的小區房租還是在漲的，
但是租金和5年前的差不是太多。
在房價飛速狂漲的南陽，
這個房租或許才能真實的反映房產的本來價值。
房租還是要和租客的多少有關係，
最近房子據說也不是太好租。
也許是房源太多，
也許是要租房的人太少。
貳
咱們再看看鄭州的租房市場。
據河南省公寓管理協會的相關人員透露，
鄭州2019年春節後的空置率很高，
這與以往接近滿租的狀況形成巨大的反差，
據說租房空置率接近10%。
如今即便是熱門區域鄭東新區和金水區的房租也都下降了約10%-20%的樣子。
鄭州實施的人才引進政策，
常住人口破千萬，
按說湧進的人也不少，
但是租客在相對減少是不爭的事實。
可能是鄭州大量的拆遷安置房和商品新房交付後形成了龐大的空置房市場。
還有就是許多租客憑藉自己的努力也買了房。
還有一個原因可能是鄭州之前房租太高，
現在是個緩衝期，
租金正在緩慢趨於理性。
叄
然而一線城市和熱門城市的房租卻是漲漲漲。
人們都湧向大城市，
有人就得有地兒住。
對於南陽的房租最近不怎麼漲估計與人多少有關。
我們來看看下面這個表格。
南陽常住人口是在減少。
南陽市區的小區的空置率高也是不爭的事實。
許多小區空置的房子的主人都是投資客或者是好幾套房子的房東。
肆
據說合理的房價與租金比應該為200比較合理。
有的人說最低要300才算有價值。
房價租金比，
是指每平方米的房價與每平方米的月租金之間的比值。
舉個例子。
假如南陽的房價為8000元每平方米，
租售比按不賠錢的300來算，
房租的價格大概為27元每平方米/每月。
那麼60平方米的月租大概為1620元。
而100平米的房子的月租金約為2700元。
這樣的價格才算是不虧本。
然而大多數城市的房價租金比很高。
下圖為去年某月部分城市的房價租金比。
壹
話說南陽市中心的房價比5年前幾乎漲了一倍。
可是房租的漲幅卻是很有限。
房租整體來說是漲的，
但是幅度很有限。
更有的小區房價比當初漲了一倍，
而小區的房子的租金不增反降。
舉個極端的例子。
南陽市臥龍區工業路與光武路交叉口的常綠林溪谷2號樓。
2號樓為住宅公寓。
在2013年2014年的時候58平方米的兩室一廳的房子租金當時可以高達1600元每月。
如今同樣戶型的房租估計只能租到1500元每月左右。
當然了這個可能是個例，
大部分的小區房租還是在漲的，
但是租金和5年前的差不是太多。
在房價飛速狂漲的南陽，
這個房租或許才能真實的反映房產的本來價值。
房租還是要和租客的多少有關係，
最近房子據說也不是太好租。
也許是房源太多，
也許是要租房的人太少。
貳
咱們再看看鄭州的租房市場。
據河南省公寓管理協會的相關人員透露，
鄭州2019年春節後的空置率很高，
這與以往接近滿租的狀況形成巨大的反差，
據說租房空置率接近10%。
如今即便是熱門區域鄭東新區和金水區的房租也都下降了約10%-20%的樣子。
鄭州實施的人才引進政策，
常住人口破千萬，
按說湧進的人也不少，
但是租客在相對減少是不爭的事實。
可能是鄭州大量的拆遷安置房和商品新房交付後形成了龐大的空置房市場。
還有就是許多租客憑藉自己的努力也買了房。
還有一個原因可能是鄭州之前房租太高，
現在是個緩衝期，
租金正在緩慢趨於理性。
叄
然而一線城市和熱門城市的房租卻是漲漲漲。
人們都湧向大城市，
有人就得有地兒住。
對於南陽的房租最近不怎麼漲估計與人多少有關。
我們來看看下面這個表格。
南陽常住人口是在減少。
南陽市區的小區的空置率高也是不爭的事實。
許多小區空置的房子的主人都是投資客或者是好幾套房子的房東。
肆
據說合理的房價與租金比應該為200比較合理。
有的人說最低要300才算有價值。
房價租金比，
是指每平方米的房價與每平方米的月租金之間的比值。
舉個例子。
假如南陽的房價為8000元每平方米，
租售比按不賠錢的300來算，
房租的價格大概為27元每平方米/每月。
那麼60平方米的月租大概為1620元。
而100平米的房子的月租金約為2700元。
這樣的價格才算是不虧本。
然而大多數城市的房價租金比很高。
下圖為去年某月部分城市的房價租金比。
伍
既然大多數城市的房價租金比如此大，
那麼租房子不是就意味著更划算麼？
然而事實遠非這麼簡單。
因為房子的屬性太多，
它甚至捆綁了婚姻、戶口、教育、醫療等諸多資源。
到底該租房還是買房這個問題困擾了許多人，
然而隨著時間的推移，
被困擾的人都默默的買了房。
租房子是等於給房東打工這句話沒毛病。
對於剛需客來說
房子租金少也要買，
因為你買房是用來住的，
是用來給孩子上學用的，
而不是出租收取租金用的。
房價會微漲，
至少在人口增長的紅利期是不會跌的，
至於未來有一天也可能會跌，
當建的房子足夠多的時候人足夠少的時候可能會跌，
但是我們如今的剛需客是很難等到那一天的。
房產會抵禦通貨膨脹，
房產讓你手裡的閒錢增值。
但是對於投資客還是要謹慎的。
稍不留神或許會被套。
蘇州樓市前段時間因瘋狂而被緊急出臺限售措施，
西安房價好幾月的瘋漲讓相關部門直接收緊購房門檻。
那些投資過熱的城市，
國家會想辦法讓它們冷卻下來。
除了政策，
還有終極的抑制投資客的稅房產稅，
說不準哪天就來了，
它已經在來的路上了。
壹
話說南陽市中心的房價比5年前幾乎漲了一倍。
可是房租的漲幅卻是很有限。
房租整體來說是漲的，
但是幅度很有限。
更有的小區房價比當初漲了一倍，
而小區的房子的租金不增反降。
舉個極端的例子。
南陽市臥龍區工業路與光武路交叉口的常綠林溪谷2號樓。
2號樓為住宅公寓。
在2013年2014年的時候58平方米的兩室一廳的房子租金當時可以高達1600元每月。
如今同樣戶型的房租估計只能租到1500元每月左右。
當然了這個可能是個例，
大部分的小區房租還是在漲的，
但是租金和5年前的差不是太多。
在房價飛速狂漲的南陽，
這個房租或許才能真實的反映房產的本來價值。
房租還是要和租客的多少有關係，
最近房子據說也不是太好租。
也許是房源太多，
也許是要租房的人太少。
貳
咱們再看看鄭州的租房市場。
據河南省公寓管理協會的相關人員透露，
鄭州2019年春節後的空置率很高，
這與以往接近滿租的狀況形成巨大的反差，
據說租房空置率接近10%。
如今即便是熱門區域鄭東新區和金水區的房租也都下降了約10%-20%的樣子。
鄭州實施的人才引進政策，
常住人口破千萬，
按說湧進的人也不少，
但是租客在相對減少是不爭的事實。
可能是鄭州大量的拆遷安置房和商品新房交付後形成了龐大的空置房市場。
還有就是許多租客憑藉自己的努力也買了房。
還有一個原因可能是鄭州之前房租太高，
現在是個緩衝期，
租金正在緩慢趨於理性。
叄
然而一線城市和熱門城市的房租卻是漲漲漲。
人們都湧向大城市，
有人就得有地兒住。
對於南陽的房租最近不怎麼漲估計與人多少有關。
我們來看看下面這個表格。
南陽常住人口是在減少。
南陽市區的小區的空置率高也是不爭的事實。
許多小區空置的房子的主人都是投資客或者是好幾套房子的房東。
肆
據說合理的房價與租金比應該為200比較合理。
有的人說最低要300才算有價值。
房價租金比，
是指每平方米的房價與每平方米的月租金之間的比值。
舉個例子。
假如南陽的房價為8000元每平方米，
租售比按不賠錢的300來算，
房租的價格大概為27元每平方米/每月。
那麼60平方米的月租大概為1620元。
而100平米的房子的月租金約為2700元。
這樣的價格才算是不虧本。
然而大多數城市的房價租金比很高。
下圖為去年某月部分城市的房價租金比。
伍
既然大多數城市的房價租金比如此大，
那麼租房子不是就意味著更划算麼？
然而事實遠非這麼簡單。
因為房子的屬性太多，
它甚至捆綁了婚姻、戶口、教育、醫療等諸多資源。
到底該租房還是買房這個問題困擾了許多人，
然而隨著時間的推移，
被困擾的人都默默的買了房。
租房子是等於給房東打工這句話沒毛病。
對於剛需客來說
房子租金少也要買，
因為你買房是用來住的，
是用來給孩子上學用的，
而不是出租收取租金用的。
房價會微漲，
至少在人口增長的紅利期是不會跌的，
至於未來有一天也可能會跌，
當建的房子足夠多的時候人足夠少的時候可能會跌，
但是我們如今的剛需客是很難等到那一天的。
房產會抵禦通貨膨脹，
房產讓你手裡的閒錢增值。
但是對於投資客還是要謹慎的。
稍不留神或許會被套。
蘇州樓市前段時間因瘋狂而被緊急出臺限售措施，
西安房價好幾月的瘋漲讓相關部門直接收緊購房門檻。
那些投資過熱的城市，
國家會想辦法讓它們冷卻下來。
除了政策，
還有終極的抑制投資客的稅房產稅，
說不準哪天就來了，
它已經在來的路上了。
陸
即使房租不高，
人們也還是願意有自己的房子，
雖然在國內最多隻有70年產權。
安居樂業一直是人們的夢。
也許只有那些在反覆搬家的人們才能體會到租房的諸多不便。
你知我知他知她知。
美好的房子是人類永遠追逐的。
壹
話說南陽市中心的房價比5年前幾乎漲了一倍。
可是房租的漲幅卻是很有限。
房租整體來說是漲的，
但是幅度很有限。
更有的小區房價比當初漲了一倍，
而小區的房子的租金不增反降。
舉個極端的例子。
南陽市臥龍區工業路與光武路交叉口的常綠林溪谷2號樓。
2號樓為住宅公寓。
在2013年2014年的時候58平方米的兩室一廳的房子租金當時可以高達1600元每月。
如今同樣戶型的房租估計只能租到1500元每月左右。
當然了這個可能是個例，
大部分的小區房租還是在漲的，
但是租金和5年前的差不是太多。
在房價飛速狂漲的南陽，
這個房租或許才能真實的反映房產的本來價值。
房租還是要和租客的多少有關係，
最近房子據說也不是太好租。
也許是房源太多，
也許是要租房的人太少。
貳
咱們再看看鄭州的租房市場。
據河南省公寓管理協會的相關人員透露，
鄭州2019年春節後的空置率很高，
這與以往接近滿租的狀況形成巨大的反差，
據說租房空置率接近10%。
如今即便是熱門區域鄭東新區和金水區的房租也都下降了約10%-20%的樣子。
鄭州實施的人才引進政策，
常住人口破千萬，
按說湧進的人也不少，
但是租客在相對減少是不爭的事實。
可能是鄭州大量的拆遷安置房和商品新房交付後形成了龐大的空置房市場。
還有就是許多租客憑藉自己的努力也買了房。
還有一個原因可能是鄭州之前房租太高，
現在是個緩衝期，
租金正在緩慢趨於理性。
叄
然而一線城市和熱門城市的房租卻是漲漲漲。
人們都湧向大城市，
有人就得有地兒住。
對於南陽的房租最近不怎麼漲估計與人多少有關。
我們來看看下面這個表格。
南陽常住人口是在減少。
南陽市區的小區的空置率高也是不爭的事實。
許多小區空置的房子的主人都是投資客或者是好幾套房子的房東。
肆
據說合理的房價與租金比應該為200比較合理。
有的人說最低要300才算有價值。
房價租金比，
是指每平方米的房價與每平方米的月租金之間的比值。
舉個例子。
假如南陽的房價為8000元每平方米，
租售比按不賠錢的300來算，
房租的價格大概為27元每平方米/每月。
那麼60平方米的月租大概為1620元。
而100平米的房子的月租金約為2700元。
這樣的價格才算是不虧本。
然而大多數城市的房價租金比很高。
下圖為去年某月部分城市的房價租金比。
伍
既然大多數城市的房價租金比如此大，
那麼租房子不是就意味著更划算麼？
然而事實遠非這麼簡單。
因為房子的屬性太多，
它甚至捆綁了婚姻、戶口、教育、醫療等諸多資源。
到底該租房還是買房這個問題困擾了許多人，
然而隨著時間的推移，
被困擾的人都默默的買了房。
租房子是等於給房東打工這句話沒毛病。
對於剛需客來說
房子租金少也要買，
因為你買房是用來住的，
是用來給孩子上學用的，
而不是出租收取租金用的。
房價會微漲，
至少在人口增長的紅利期是不會跌的，
至於未來有一天也可能會跌，
當建的房子足夠多的時候人足夠少的時候可能會跌，
但是我們如今的剛需客是很難等到那一天的。
房產會抵禦通貨膨脹，
房產讓你手裡的閒錢增值。
但是對於投資客還是要謹慎的。
稍不留神或許會被套。
蘇州樓市前段時間因瘋狂而被緊急出臺限售措施，
西安房價好幾月的瘋漲讓相關部門直接收緊購房門檻。
那些投資過熱的城市，
國家會想辦法讓它們冷卻下來。
除了政策，
還有終極的抑制投資客的稅房產稅，
說不準哪天就來了，
它已經在來的路上了。
陸
即使房租不高，
人們也還是願意有自己的房子，
雖然在國內最多隻有70年產權。
安居樂業一直是人們的夢。
也許只有那些在反覆搬家的人們才能體會到租房的諸多不便。
你知我知他知她知。
美好的房子是人類永遠追逐的。
如果你有買房置業困惑，
請在文末留言！
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