鼓樓，是很多南京人改善買房的首選，有人非這裡不買。
鼓樓下半年有哪些新樓盤，未來規劃如何，高價地上市對樓市有什麼影響？
今天下午，365淘房在鼓樓舉辦一場閉門分享會，現場大咖雲集，南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰，南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華，鼓印蘭園項目營銷總監馮賀，鼓印蘭園項目營銷經理，南京商業薈主編賈叢，揚子晚報資深記者馬祚波，南京電臺fm104.3《家有好房》主持人陳竹君，以及鼓樓規劃專家，共同回顧百年鼓樓歷史，剖析鼓樓發展規劃，分析南京樓市及當下買房邏輯。
"鼓樓，是很多南京人改善買房的首選，有人非這裡不買。
鼓樓下半年有哪些新樓盤，未來規劃如何，高價地上市對樓市有什麼影響？
今天下午，365淘房在鼓樓舉辦一場閉門分享會，現場大咖雲集，南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰，南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華，鼓印蘭園項目營銷總監馮賀，鼓印蘭園項目營銷經理，南京商業薈主編賈叢，揚子晚報資深記者馬祚波，南京電臺fm104.3《家有好房》主持人陳竹君，以及鼓樓規劃專家，共同回顧百年鼓樓歷史，剖析鼓樓發展規劃，分析南京樓市及當下買房邏輯。
以下是閉門會現場爆出的獨家猛料，分享給大家：
1. 鼓樓是南京最宜居的區域，無論是教育資源、居住質量、休閒和商業，未來發展會更好！
2. 買房跟著規劃走，鼓樓2013-2030年規劃曝光，“兩帶三軸”+4條地鐵線。
3. 房價5年漲1.7萬/㎡！鼓樓改善樓盤稀缺，買房人苦等新項目開盤。
4. 鼓樓商業、城建迎來爆發，未來房價…
鼓樓是南京最宜居的區域，未來發展還會更好！
南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰講述百年鼓樓歷史。
"鼓樓，是很多南京人改善買房的首選，有人非這裡不買。
鼓樓下半年有哪些新樓盤，未來規劃如何，高價地上市對樓市有什麼影響？
今天下午，365淘房在鼓樓舉辦一場閉門分享會，現場大咖雲集，南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰，南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華，鼓印蘭園項目營銷總監馮賀，鼓印蘭園項目營銷經理，南京商業薈主編賈叢，揚子晚報資深記者馬祚波，南京電臺fm104.3《家有好房》主持人陳竹君，以及鼓樓規劃專家，共同回顧百年鼓樓歷史，剖析鼓樓發展規劃，分析南京樓市及當下買房邏輯。
以下是閉門會現場爆出的獨家猛料，分享給大家：
1. 鼓樓是南京最宜居的區域，無論是教育資源、居住質量、休閒和商業，未來發展會更好！
2. 買房跟著規劃走，鼓樓2013-2030年規劃曝光，“兩帶三軸”+4條地鐵線。
3. 房價5年漲1.7萬/㎡！鼓樓改善樓盤稀缺，買房人苦等新項目開盤。
4. 鼓樓商業、城建迎來爆發，未來房價…
鼓樓是南京最宜居的區域，未來發展還會更好！
南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰講述百年鼓樓歷史。
南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰
19世紀末，下關最先發展起來，作為南京對外開放的口岸，卻沒有形成租界，這是中國近代歷史上是唯一的一個。當時，藉助長江航道，以及新興的鐵路交通，下關片區進入快速發展期。
1910年，中國第一次世博會就在鼓樓舉行，湖南路、三牌樓開始發展，玄武湖在這個時候被開發成公園。
而鼓樓小市板塊，在六朝就有，是當時南京最發達的區域，到了明朝，修城牆把它隔在城外了，這裡成為一個商業積聚地。南京人對小市印象很深，俗語三大不大，三小不小，意思就是大行宮不大，小市不小，它地處玄武湖和長江之間，周圍有山有水，自然環境非常優越。
民國時期，鼓樓小市是南京規劃最好的區域，所有道路的命名沿用至今，就是我們現在看到的省區，這個規劃影響了後來整個鼓樓的發展。
無論教育資源、居住質量，還是休閒、商業服務來說，鼓樓都是南京城裡最好的一個區域，未來發展還會更好。
買房跟著規劃走，鼓樓2013-2030年規劃曝光，“兩帶三軸”+6條地鐵線
南京鼓樓規劃專家現場爆出超多猛料，鼓樓2013-2030年規劃曝光。
2013年，鼓樓、下關合並，給兩區帶來廣闊的發展前景，城市面貌開始快速更新。目前整個鼓樓面積53平方公里，130多萬人口，但GDP在南京老四城區裡是首屈一指。在南京這麼多區縣裡面，僅次於江寧，排名第二，但鼓樓面積比較小，經濟產出水平相當高。
在南京，影響房價的重要因素就是學區，而且必須是優質的小學資源，鼓樓坐擁南京多所名校，優勢突出。
整個鼓樓規劃為“兩帶三軸四片區”：
兩帶是濱江風光帶、環明城牆風光帶，一個是跟歷史相關，一個是跟自然相關。
三軸，分別是從現在的新街口到中央門，中山北路這一條軸線，漢中門大街這一條軸線，也是是商業的軸線，科技軸線，歷史軸線。
鼓樓現在有1、3、4號線，7號線正在建，未來還有9號線，5號線也會往東延伸，軌道交通系統非常發達。
鼓樓鐵北是生態基底非常好的片區，有幕府山、象山等，這是無法複製的優點，未來比河西、比老城更宜居。
在鼓樓，老百姓能住的更好。一個地方，只要有好的學校、菜場，以及各種各樣的配套設施等，才會更宜居，區域內葛洲壩招商紫郡蘭園，就要求配建菜場和基礎設施，周邊居民生活更便利。
未來，南京一些優質教育集團，比如拉力郎，可能把鼓樓一些學校合併，教育前景很有潛力。
南京人改善買房分三種！南京有高價地房企虧本賣房！
南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華，現場分析南京高價地命運。
"鼓樓，是很多南京人改善買房的首選，有人非這裡不買。
鼓樓下半年有哪些新樓盤，未來規劃如何，高價地上市對樓市有什麼影響？
今天下午，365淘房在鼓樓舉辦一場閉門分享會，現場大咖雲集，南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰，南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華，鼓印蘭園項目營銷總監馮賀，鼓印蘭園項目營銷經理，南京商業薈主編賈叢，揚子晚報資深記者馬祚波，南京電臺fm104.3《家有好房》主持人陳竹君，以及鼓樓規劃專家，共同回顧百年鼓樓歷史，剖析鼓樓發展規劃，分析南京樓市及當下買房邏輯。
以下是閉門會現場爆出的獨家猛料，分享給大家：
1. 鼓樓是南京最宜居的區域，無論是教育資源、居住質量、休閒和商業，未來發展會更好！
2. 買房跟著規劃走，鼓樓2013-2030年規劃曝光，“兩帶三軸”+4條地鐵線。
3. 房價5年漲1.7萬/㎡！鼓樓改善樓盤稀缺，買房人苦等新項目開盤。
4. 鼓樓商業、城建迎來爆發，未來房價…
鼓樓是南京最宜居的區域，未來發展還會更好！
南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰講述百年鼓樓歷史。
南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰
19世紀末，下關最先發展起來，作為南京對外開放的口岸，卻沒有形成租界，這是中國近代歷史上是唯一的一個。當時，藉助長江航道，以及新興的鐵路交通，下關片區進入快速發展期。
1910年，中國第一次世博會就在鼓樓舉行，湖南路、三牌樓開始發展，玄武湖在這個時候被開發成公園。
而鼓樓小市板塊，在六朝就有，是當時南京最發達的區域，到了明朝，修城牆把它隔在城外了，這裡成為一個商業積聚地。南京人對小市印象很深，俗語三大不大，三小不小，意思就是大行宮不大，小市不小，它地處玄武湖和長江之間，周圍有山有水，自然環境非常優越。
民國時期，鼓樓小市是南京規劃最好的區域，所有道路的命名沿用至今，就是我們現在看到的省區，這個規劃影響了後來整個鼓樓的發展。
無論教育資源、居住質量，還是休閒、商業服務來說，鼓樓都是南京城裡最好的一個區域，未來發展還會更好。
買房跟著規劃走，鼓樓2013-2030年規劃曝光，“兩帶三軸”+6條地鐵線
南京鼓樓規劃專家現場爆出超多猛料，鼓樓2013-2030年規劃曝光。
2013年，鼓樓、下關合並，給兩區帶來廣闊的發展前景，城市面貌開始快速更新。目前整個鼓樓面積53平方公里，130多萬人口，但GDP在南京老四城區裡是首屈一指。在南京這麼多區縣裡面，僅次於江寧，排名第二，但鼓樓面積比較小，經濟產出水平相當高。
在南京，影響房價的重要因素就是學區，而且必須是優質的小學資源，鼓樓坐擁南京多所名校，優勢突出。
整個鼓樓規劃為“兩帶三軸四片區”：
兩帶是濱江風光帶、環明城牆風光帶，一個是跟歷史相關，一個是跟自然相關。
三軸，分別是從現在的新街口到中央門，中山北路這一條軸線，漢中門大街這一條軸線，也是是商業的軸線，科技軸線，歷史軸線。
鼓樓現在有1、3、4號線，7號線正在建，未來還有9號線，5號線也會往東延伸，軌道交通系統非常發達。
鼓樓鐵北是生態基底非常好的片區，有幕府山、象山等，這是無法複製的優點，未來比河西、比老城更宜居。
在鼓樓，老百姓能住的更好。一個地方，只要有好的學校、菜場，以及各種各樣的配套設施等，才會更宜居，區域內葛洲壩招商紫郡蘭園，就要求配建菜場和基礎設施，周邊居民生活更便利。
未來，南京一些優質教育集團，比如拉力郎，可能把鼓樓一些學校合併，教育前景很有潛力。
南京人改善買房分三種！南京有高價地房企虧本賣房！
南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華，現場分析南京高價地命運。
南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華
南京目前很多高價地遲遲不上市，他認為，高價地想要上市，有2種情況，第一種是做特殊產品，比如東郊別墅項目，價格可以達到十幾萬，但這類項目對市場均價影響不大；第二種就是開發商認賠，現在已有開發商“賣一套虧一套”。
談到南京改善產品，吳老師乾貨滿滿：改善大致有三種，第一種是首次改善，主要追求面積大一點；第二種是帶有一定功能性，比如學區、養老等；第三種就是所謂的高端改善了，追求身份的象徵，終極改善，這輩子總要住在一個他覺得比較滿意的地方。
目前，在鼓樓小市，改善產品非常稀缺，在市場上基本不愁賣。
稀缺！鼓樓高端改善產品來了，有富豪板等開盤
鼓樓新房一直很稀缺，區域內房價，2015年新房均價2.1萬/㎡，現在近3.8萬/㎡，5年漲了1.7萬/㎡。
"鼓樓，是很多南京人改善買房的首選，有人非這裡不買。
鼓樓下半年有哪些新樓盤，未來規劃如何，高價地上市對樓市有什麼影響？
今天下午，365淘房在鼓樓舉辦一場閉門分享會，現場大咖雲集，南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰，南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華，鼓印蘭園項目營銷總監馮賀，鼓印蘭園項目營銷經理，南京商業薈主編賈叢，揚子晚報資深記者馬祚波，南京電臺fm104.3《家有好房》主持人陳竹君，以及鼓樓規劃專家，共同回顧百年鼓樓歷史，剖析鼓樓發展規劃，分析南京樓市及當下買房邏輯。
以下是閉門會現場爆出的獨家猛料，分享給大家：
1. 鼓樓是南京最宜居的區域，無論是教育資源、居住質量、休閒和商業，未來發展會更好！
2. 買房跟著規劃走，鼓樓2013-2030年規劃曝光，“兩帶三軸”+4條地鐵線。
3. 房價5年漲1.7萬/㎡！鼓樓改善樓盤稀缺，買房人苦等新項目開盤。
4. 鼓樓商業、城建迎來爆發，未來房價…
鼓樓是南京最宜居的區域，未來發展還會更好！
南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰講述百年鼓樓歷史。
南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰
19世紀末，下關最先發展起來，作為南京對外開放的口岸，卻沒有形成租界，這是中國近代歷史上是唯一的一個。當時，藉助長江航道，以及新興的鐵路交通，下關片區進入快速發展期。
1910年，中國第一次世博會就在鼓樓舉行，湖南路、三牌樓開始發展，玄武湖在這個時候被開發成公園。
而鼓樓小市板塊，在六朝就有，是當時南京最發達的區域，到了明朝，修城牆把它隔在城外了，這裡成為一個商業積聚地。南京人對小市印象很深，俗語三大不大，三小不小，意思就是大行宮不大，小市不小，它地處玄武湖和長江之間，周圍有山有水，自然環境非常優越。
民國時期，鼓樓小市是南京規劃最好的區域，所有道路的命名沿用至今，就是我們現在看到的省區，這個規劃影響了後來整個鼓樓的發展。
無論教育資源、居住質量，還是休閒、商業服務來說，鼓樓都是南京城裡最好的一個區域，未來發展還會更好。
買房跟著規劃走，鼓樓2013-2030年規劃曝光，“兩帶三軸”+6條地鐵線
南京鼓樓規劃專家現場爆出超多猛料，鼓樓2013-2030年規劃曝光。
2013年，鼓樓、下關合並，給兩區帶來廣闊的發展前景，城市面貌開始快速更新。目前整個鼓樓面積53平方公里，130多萬人口，但GDP在南京老四城區裡是首屈一指。在南京這麼多區縣裡面，僅次於江寧，排名第二，但鼓樓面積比較小，經濟產出水平相當高。
在南京，影響房價的重要因素就是學區，而且必須是優質的小學資源，鼓樓坐擁南京多所名校，優勢突出。
整個鼓樓規劃為“兩帶三軸四片區”：
兩帶是濱江風光帶、環明城牆風光帶，一個是跟歷史相關，一個是跟自然相關。
三軸，分別是從現在的新街口到中央門，中山北路這一條軸線，漢中門大街這一條軸線，也是是商業的軸線，科技軸線，歷史軸線。
鼓樓現在有1、3、4號線，7號線正在建，未來還有9號線，5號線也會往東延伸，軌道交通系統非常發達。
鼓樓鐵北是生態基底非常好的片區，有幕府山、象山等，這是無法複製的優點，未來比河西、比老城更宜居。
在鼓樓，老百姓能住的更好。一個地方，只要有好的學校、菜場，以及各種各樣的配套設施等，才會更宜居，區域內葛洲壩招商紫郡蘭園，就要求配建菜場和基礎設施，周邊居民生活更便利。
未來，南京一些優質教育集團，比如拉力郎，可能把鼓樓一些學校合併，教育前景很有潛力。
南京人改善買房分三種！南京有高價地房企虧本賣房！
南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華，現場分析南京高價地命運。
南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華
南京目前很多高價地遲遲不上市，他認為，高價地想要上市，有2種情況，第一種是做特殊產品，比如東郊別墅項目，價格可以達到十幾萬，但這類項目對市場均價影響不大；第二種就是開發商認賠，現在已有開發商“賣一套虧一套”。
談到南京改善產品，吳老師乾貨滿滿：改善大致有三種，第一種是首次改善，主要追求面積大一點；第二種是帶有一定功能性，比如學區、養老等；第三種就是所謂的高端改善了，追求身份的象徵，終極改善，這輩子總要住在一個他覺得比較滿意的地方。
目前，在鼓樓小市，改善產品非常稀缺，在市場上基本不愁賣。
稀缺！鼓樓高端改善產品來了，有富豪板等開盤
鼓樓新房一直很稀缺，區域內房價，2015年新房均價2.1萬/㎡，現在近3.8萬/㎡，5年漲了1.7萬/㎡。
今天，區域內2家項目開發商均到場，解析什麼樣的改善產品更受歡迎。
鼓印蘭園項目營銷總馮賀：
鼓樓純新盤馬上就公開，項目案名叫鼓印蘭園，是紫郡瀾園產品的升級，產品將回歸中式，迴歸傳統。
"鼓樓，是很多南京人改善買房的首選，有人非這裡不買。
鼓樓下半年有哪些新樓盤，未來規劃如何，高價地上市對樓市有什麼影響？
今天下午，365淘房在鼓樓舉辦一場閉門分享會，現場大咖雲集，南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰，南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華，鼓印蘭園項目營銷總監馮賀，鼓印蘭園項目營銷經理，南京商業薈主編賈叢，揚子晚報資深記者馬祚波，南京電臺fm104.3《家有好房》主持人陳竹君，以及鼓樓規劃專家，共同回顧百年鼓樓歷史，剖析鼓樓發展規劃，分析南京樓市及當下買房邏輯。
以下是閉門會現場爆出的獨家猛料，分享給大家：
1. 鼓樓是南京最宜居的區域，無論是教育資源、居住質量、休閒和商業，未來發展會更好！
2. 買房跟著規劃走，鼓樓2013-2030年規劃曝光，“兩帶三軸”+4條地鐵線。
3. 房價5年漲1.7萬/㎡！鼓樓改善樓盤稀缺，買房人苦等新項目開盤。
4. 鼓樓商業、城建迎來爆發，未來房價…
鼓樓是南京最宜居的區域，未來發展還會更好！
南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰講述百年鼓樓歷史。
南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰
19世紀末，下關最先發展起來，作為南京對外開放的口岸，卻沒有形成租界，這是中國近代歷史上是唯一的一個。當時，藉助長江航道，以及新興的鐵路交通，下關片區進入快速發展期。
1910年，中國第一次世博會就在鼓樓舉行，湖南路、三牌樓開始發展，玄武湖在這個時候被開發成公園。
而鼓樓小市板塊，在六朝就有，是當時南京最發達的區域，到了明朝，修城牆把它隔在城外了，這裡成為一個商業積聚地。南京人對小市印象很深，俗語三大不大，三小不小，意思就是大行宮不大，小市不小，它地處玄武湖和長江之間，周圍有山有水，自然環境非常優越。
民國時期，鼓樓小市是南京規劃最好的區域，所有道路的命名沿用至今，就是我們現在看到的省區，這個規劃影響了後來整個鼓樓的發展。
無論教育資源、居住質量，還是休閒、商業服務來說，鼓樓都是南京城裡最好的一個區域，未來發展還會更好。
買房跟著規劃走，鼓樓2013-2030年規劃曝光，“兩帶三軸”+6條地鐵線
南京鼓樓規劃專家現場爆出超多猛料，鼓樓2013-2030年規劃曝光。
2013年，鼓樓、下關合並，給兩區帶來廣闊的發展前景，城市面貌開始快速更新。目前整個鼓樓面積53平方公里，130多萬人口，但GDP在南京老四城區裡是首屈一指。在南京這麼多區縣裡面，僅次於江寧，排名第二，但鼓樓面積比較小，經濟產出水平相當高。
在南京，影響房價的重要因素就是學區，而且必須是優質的小學資源，鼓樓坐擁南京多所名校，優勢突出。
整個鼓樓規劃為“兩帶三軸四片區”：
兩帶是濱江風光帶、環明城牆風光帶，一個是跟歷史相關，一個是跟自然相關。
三軸，分別是從現在的新街口到中央門，中山北路這一條軸線，漢中門大街這一條軸線，也是是商業的軸線，科技軸線，歷史軸線。
鼓樓現在有1、3、4號線，7號線正在建，未來還有9號線，5號線也會往東延伸，軌道交通系統非常發達。
鼓樓鐵北是生態基底非常好的片區，有幕府山、象山等，這是無法複製的優點，未來比河西、比老城更宜居。
在鼓樓，老百姓能住的更好。一個地方，只要有好的學校、菜場，以及各種各樣的配套設施等，才會更宜居，區域內葛洲壩招商紫郡蘭園，就要求配建菜場和基礎設施，周邊居民生活更便利。
未來，南京一些優質教育集團，比如拉力郎，可能把鼓樓一些學校合併，教育前景很有潛力。
南京人改善買房分三種！南京有高價地房企虧本賣房！
南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華，現場分析南京高價地命運。
南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華
南京目前很多高價地遲遲不上市，他認為，高價地想要上市，有2種情況，第一種是做特殊產品，比如東郊別墅項目，價格可以達到十幾萬，但這類項目對市場均價影響不大；第二種就是開發商認賠，現在已有開發商“賣一套虧一套”。
談到南京改善產品，吳老師乾貨滿滿：改善大致有三種，第一種是首次改善，主要追求面積大一點；第二種是帶有一定功能性，比如學區、養老等；第三種就是所謂的高端改善了，追求身份的象徵，終極改善，這輩子總要住在一個他覺得比較滿意的地方。
目前，在鼓樓小市，改善產品非常稀缺，在市場上基本不愁賣。
稀缺！鼓樓高端改善產品來了，有富豪板等開盤
鼓樓新房一直很稀缺，區域內房價，2015年新房均價2.1萬/㎡，現在近3.8萬/㎡，5年漲了1.7萬/㎡。
今天，區域內2家項目開發商均到場，解析什麼樣的改善產品更受歡迎。
鼓印蘭園項目營銷總馮賀：
鼓樓純新盤馬上就公開，項目案名叫鼓印蘭園，是紫郡瀾園產品的升級，產品將回歸中式，迴歸傳統。
鼓印蘭園項目營銷總馮賀
在鼓樓，住宅地塊很稀缺，項目打造也格外用心。項目由6棟住宅組成，1棟7層樓房，5棟17層的小高層。原本可以設計成20層，但為了舒適度，反覆研究、取捨後，最高只有17層，層高達到了3.1米。
項目定位高端改善，面積段126-172㎡，起步面積也是三房兩衛的設計，是純改善的。
項目目前還沒公開，在這裡稍微透露一下，景觀方面會重點打造中式景觀，結合南京本地的書院、貢院的元素，凝練現代建築風格之精髓，項目立面沉穩大氣，輔以“展卷、點墨、撫扇、居宇、揮毫、裝裱”六大園林空間， 圍合理想人居。也有兒童休閒娛樂區，接近400米的健康跑道，滿足現代人健康的生活理念。
陽光城集團，高成長性綠色地產運營商，脫胎於世界500強陽光控股。從2012年開始，陽光城開始全國化佈局，截止2018年末，陽光城實現銷售金額1628億元，佈局全國28大區域近100座城市，匠心築就近300個精品項目，綜合實力位列中國地產15強。
在規模至上，陽光城專注品質追求，在2018年立足當代人居需求，提出新一代住宅產品體系——綠色智慧家。鼓印蘭園產品，將提高小市周邊的改善品質。
鼓印蘭園項目營銷經理：
葛洲壩地產的企業願景就是高價值地產引領者，怎麼體現高價值地產的高價值呢？
"鼓樓，是很多南京人改善買房的首選，有人非這裡不買。
鼓樓下半年有哪些新樓盤，未來規劃如何，高價地上市對樓市有什麼影響？
今天下午，365淘房在鼓樓舉辦一場閉門分享會，現場大咖雲集，南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰，南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華，鼓印蘭園項目營銷總監馮賀，鼓印蘭園項目營銷經理，南京商業薈主編賈叢，揚子晚報資深記者馬祚波，南京電臺fm104.3《家有好房》主持人陳竹君，以及鼓樓規劃專家，共同回顧百年鼓樓歷史，剖析鼓樓發展規劃，分析南京樓市及當下買房邏輯。
以下是閉門會現場爆出的獨家猛料，分享給大家：
1. 鼓樓是南京最宜居的區域，無論是教育資源、居住質量、休閒和商業，未來發展會更好！
2. 買房跟著規劃走，鼓樓2013-2030年規劃曝光，“兩帶三軸”+4條地鐵線。
3. 房價5年漲1.7萬/㎡！鼓樓改善樓盤稀缺，買房人苦等新項目開盤。
4. 鼓樓商業、城建迎來爆發，未來房價…
鼓樓是南京最宜居的區域，未來發展還會更好！
南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰講述百年鼓樓歷史。
南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰
19世紀末，下關最先發展起來，作為南京對外開放的口岸，卻沒有形成租界，這是中國近代歷史上是唯一的一個。當時，藉助長江航道，以及新興的鐵路交通，下關片區進入快速發展期。
1910年，中國第一次世博會就在鼓樓舉行，湖南路、三牌樓開始發展，玄武湖在這個時候被開發成公園。
而鼓樓小市板塊，在六朝就有，是當時南京最發達的區域，到了明朝，修城牆把它隔在城外了，這裡成為一個商業積聚地。南京人對小市印象很深，俗語三大不大，三小不小，意思就是大行宮不大，小市不小，它地處玄武湖和長江之間，周圍有山有水，自然環境非常優越。
民國時期，鼓樓小市是南京規劃最好的區域，所有道路的命名沿用至今，就是我們現在看到的省區，這個規劃影響了後來整個鼓樓的發展。
無論教育資源、居住質量，還是休閒、商業服務來說，鼓樓都是南京城裡最好的一個區域，未來發展還會更好。
買房跟著規劃走，鼓樓2013-2030年規劃曝光，“兩帶三軸”+6條地鐵線
南京鼓樓規劃專家現場爆出超多猛料，鼓樓2013-2030年規劃曝光。
2013年，鼓樓、下關合並，給兩區帶來廣闊的發展前景，城市面貌開始快速更新。目前整個鼓樓面積53平方公里，130多萬人口，但GDP在南京老四城區裡是首屈一指。在南京這麼多區縣裡面，僅次於江寧，排名第二，但鼓樓面積比較小，經濟產出水平相當高。
在南京，影響房價的重要因素就是學區，而且必須是優質的小學資源，鼓樓坐擁南京多所名校，優勢突出。
整個鼓樓規劃為“兩帶三軸四片區”：
兩帶是濱江風光帶、環明城牆風光帶，一個是跟歷史相關，一個是跟自然相關。
三軸，分別是從現在的新街口到中央門，中山北路這一條軸線，漢中門大街這一條軸線，也是是商業的軸線，科技軸線，歷史軸線。
鼓樓現在有1、3、4號線，7號線正在建，未來還有9號線，5號線也會往東延伸，軌道交通系統非常發達。
鼓樓鐵北是生態基底非常好的片區，有幕府山、象山等，這是無法複製的優點，未來比河西、比老城更宜居。
在鼓樓，老百姓能住的更好。一個地方，只要有好的學校、菜場，以及各種各樣的配套設施等，才會更宜居，區域內葛洲壩招商紫郡蘭園，就要求配建菜場和基礎設施，周邊居民生活更便利。
未來，南京一些優質教育集團，比如拉力郎，可能把鼓樓一些學校合併，教育前景很有潛力。
南京人改善買房分三種！南京有高價地房企虧本賣房！
南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華，現場分析南京高價地命運。
南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華
南京目前很多高價地遲遲不上市，他認為，高價地想要上市，有2種情況，第一種是做特殊產品，比如東郊別墅項目，價格可以達到十幾萬，但這類項目對市場均價影響不大；第二種就是開發商認賠，現在已有開發商“賣一套虧一套”。
談到南京改善產品，吳老師乾貨滿滿：改善大致有三種，第一種是首次改善，主要追求面積大一點；第二種是帶有一定功能性，比如學區、養老等；第三種就是所謂的高端改善了，追求身份的象徵，終極改善，這輩子總要住在一個他覺得比較滿意的地方。
目前，在鼓樓小市，改善產品非常稀缺，在市場上基本不愁賣。
稀缺！鼓樓高端改善產品來了，有富豪板等開盤
鼓樓新房一直很稀缺，區域內房價，2015年新房均價2.1萬/㎡，現在近3.8萬/㎡，5年漲了1.7萬/㎡。
今天，區域內2家項目開發商均到場，解析什麼樣的改善產品更受歡迎。
鼓印蘭園項目營銷總馮賀：
鼓樓純新盤馬上就公開，項目案名叫鼓印蘭園，是紫郡瀾園產品的升級，產品將回歸中式，迴歸傳統。
鼓印蘭園項目營銷總馮賀
在鼓樓，住宅地塊很稀缺，項目打造也格外用心。項目由6棟住宅組成，1棟7層樓房，5棟17層的小高層。原本可以設計成20層，但為了舒適度，反覆研究、取捨後，最高只有17層，層高達到了3.1米。
項目定位高端改善，面積段126-172㎡，起步面積也是三房兩衛的設計，是純改善的。
項目目前還沒公開，在這裡稍微透露一下，景觀方面會重點打造中式景觀，結合南京本地的書院、貢院的元素，凝練現代建築風格之精髓，項目立面沉穩大氣，輔以“展卷、點墨、撫扇、居宇、揮毫、裝裱”六大園林空間， 圍合理想人居。也有兒童休閒娛樂區，接近400米的健康跑道，滿足現代人健康的生活理念。
陽光城集團，高成長性綠色地產運營商，脫胎於世界500強陽光控股。從2012年開始，陽光城開始全國化佈局，截止2018年末，陽光城實現銷售金額1628億元，佈局全國28大區域近100座城市，匠心築就近300個精品項目，綜合實力位列中國地產15強。
在規模至上，陽光城專注品質追求，在2018年立足當代人居需求，提出新一代住宅產品體系——綠色智慧家。鼓印蘭園產品，將提高小市周邊的改善品質。
鼓印蘭園項目營銷經理：
葛洲壩地產的企業願景就是高價值地產引領者，怎麼體現高價值地產的高價值呢？
鼓印蘭園項目營銷經理
除了堅持為業主、股東、合作伙伴創造高價值外，還要堅持為社會貢獻高價值，實現企業發展與社會進步的共融共贏。葛洲壩地產重點佈局國內核心城市重點區域，進入南京4年多，已有5個項目，有兩個項目都在鼓樓小市這個區域，分別是紫郡蘭園、鼓印蘭園。足以見得我們蘭園系產品的擇址觀，即選擇鼓樓這個主城核心位置，契合首善人居品質樓盤的定位。
此外，葛洲壩地產是全國首家成功研發“5G科技“體系的地產企業，在鼓印蘭園這個項目上面也會體現“5G科技”體系，將是一種新的“綠色、健康、智慧”人居生活方式。
鼓樓商業、城建迎來爆發，未來房價…
今天現場，南京3位資深房產媒體人，分享了關於鼓樓商業、城建的利好。
南京商業薈主編賈叢：
鼓樓目前有兩大商圈，分別是中央門小市商圈、鼓樓濱江商務區商圈。中央門小市商圈比較老，曾是南京第三大商圈；未來，鼓樓濱江商務區將是一個CBD的中心，除了商務中心，寫字樓辦公外，純商業配套還有和記洋行，定位比較高端。
"鼓樓，是很多南京人改善買房的首選，有人非這裡不買。
鼓樓下半年有哪些新樓盤，未來規劃如何，高價地上市對樓市有什麼影響？
今天下午，365淘房在鼓樓舉辦一場閉門分享會，現場大咖雲集，南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰，南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華，鼓印蘭園項目營銷總監馮賀，鼓印蘭園項目營銷經理，南京商業薈主編賈叢，揚子晚報資深記者馬祚波，南京電臺fm104.3《家有好房》主持人陳竹君，以及鼓樓規劃專家，共同回顧百年鼓樓歷史，剖析鼓樓發展規劃，分析南京樓市及當下買房邏輯。
以下是閉門會現場爆出的獨家猛料，分享給大家：
1. 鼓樓是南京最宜居的區域，無論是教育資源、居住質量、休閒和商業，未來發展會更好！
2. 買房跟著規劃走，鼓樓2013-2030年規劃曝光，“兩帶三軸”+4條地鐵線。
3. 房價5年漲1.7萬/㎡！鼓樓改善樓盤稀缺，買房人苦等新項目開盤。
4. 鼓樓商業、城建迎來爆發，未來房價…
鼓樓是南京最宜居的區域，未來發展還會更好！
南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰講述百年鼓樓歷史。
南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰
19世紀末，下關最先發展起來，作為南京對外開放的口岸，卻沒有形成租界，這是中國近代歷史上是唯一的一個。當時，藉助長江航道，以及新興的鐵路交通，下關片區進入快速發展期。
1910年，中國第一次世博會就在鼓樓舉行，湖南路、三牌樓開始發展，玄武湖在這個時候被開發成公園。
而鼓樓小市板塊，在六朝就有，是當時南京最發達的區域，到了明朝，修城牆把它隔在城外了，這裡成為一個商業積聚地。南京人對小市印象很深，俗語三大不大，三小不小，意思就是大行宮不大，小市不小，它地處玄武湖和長江之間，周圍有山有水，自然環境非常優越。
民國時期，鼓樓小市是南京規劃最好的區域，所有道路的命名沿用至今，就是我們現在看到的省區，這個規劃影響了後來整個鼓樓的發展。
無論教育資源、居住質量，還是休閒、商業服務來說，鼓樓都是南京城裡最好的一個區域，未來發展還會更好。
買房跟著規劃走，鼓樓2013-2030年規劃曝光，“兩帶三軸”+6條地鐵線
南京鼓樓規劃專家現場爆出超多猛料，鼓樓2013-2030年規劃曝光。
2013年，鼓樓、下關合並，給兩區帶來廣闊的發展前景，城市面貌開始快速更新。目前整個鼓樓面積53平方公里，130多萬人口，但GDP在南京老四城區裡是首屈一指。在南京這麼多區縣裡面，僅次於江寧，排名第二，但鼓樓面積比較小，經濟產出水平相當高。
在南京，影響房價的重要因素就是學區，而且必須是優質的小學資源，鼓樓坐擁南京多所名校，優勢突出。
整個鼓樓規劃為“兩帶三軸四片區”：
兩帶是濱江風光帶、環明城牆風光帶，一個是跟歷史相關，一個是跟自然相關。
三軸，分別是從現在的新街口到中央門，中山北路這一條軸線，漢中門大街這一條軸線，也是是商業的軸線，科技軸線，歷史軸線。
鼓樓現在有1、3、4號線，7號線正在建，未來還有9號線，5號線也會往東延伸，軌道交通系統非常發達。
鼓樓鐵北是生態基底非常好的片區，有幕府山、象山等，這是無法複製的優點，未來比河西、比老城更宜居。
在鼓樓，老百姓能住的更好。一個地方，只要有好的學校、菜場，以及各種各樣的配套設施等，才會更宜居，區域內葛洲壩招商紫郡蘭園，就要求配建菜場和基礎設施，周邊居民生活更便利。
未來，南京一些優質教育集團，比如拉力郎，可能把鼓樓一些學校合併，教育前景很有潛力。
南京人改善買房分三種！南京有高價地房企虧本賣房！
南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華，現場分析南京高價地命運。
南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華
南京目前很多高價地遲遲不上市，他認為，高價地想要上市，有2種情況，第一種是做特殊產品，比如東郊別墅項目，價格可以達到十幾萬，但這類項目對市場均價影響不大；第二種就是開發商認賠，現在已有開發商“賣一套虧一套”。
談到南京改善產品，吳老師乾貨滿滿：改善大致有三種，第一種是首次改善，主要追求面積大一點；第二種是帶有一定功能性，比如學區、養老等；第三種就是所謂的高端改善了，追求身份的象徵，終極改善，這輩子總要住在一個他覺得比較滿意的地方。
目前，在鼓樓小市，改善產品非常稀缺，在市場上基本不愁賣。
稀缺！鼓樓高端改善產品來了，有富豪板等開盤
鼓樓新房一直很稀缺，區域內房價，2015年新房均價2.1萬/㎡，現在近3.8萬/㎡，5年漲了1.7萬/㎡。
今天，區域內2家項目開發商均到場，解析什麼樣的改善產品更受歡迎。
鼓印蘭園項目營銷總馮賀：
鼓樓純新盤馬上就公開，項目案名叫鼓印蘭園，是紫郡瀾園產品的升級，產品將回歸中式，迴歸傳統。
鼓印蘭園項目營銷總馮賀
在鼓樓，住宅地塊很稀缺，項目打造也格外用心。項目由6棟住宅組成，1棟7層樓房，5棟17層的小高層。原本可以設計成20層，但為了舒適度，反覆研究、取捨後，最高只有17層，層高達到了3.1米。
項目定位高端改善，面積段126-172㎡，起步面積也是三房兩衛的設計，是純改善的。
項目目前還沒公開，在這裡稍微透露一下，景觀方面會重點打造中式景觀，結合南京本地的書院、貢院的元素，凝練現代建築風格之精髓，項目立面沉穩大氣，輔以“展卷、點墨、撫扇、居宇、揮毫、裝裱”六大園林空間， 圍合理想人居。也有兒童休閒娛樂區，接近400米的健康跑道，滿足現代人健康的生活理念。
陽光城集團，高成長性綠色地產運營商，脫胎於世界500強陽光控股。從2012年開始，陽光城開始全國化佈局，截止2018年末，陽光城實現銷售金額1628億元，佈局全國28大區域近100座城市，匠心築就近300個精品項目，綜合實力位列中國地產15強。
在規模至上，陽光城專注品質追求，在2018年立足當代人居需求，提出新一代住宅產品體系——綠色智慧家。鼓印蘭園產品，將提高小市周邊的改善品質。
鼓印蘭園項目營銷經理：
葛洲壩地產的企業願景就是高價值地產引領者，怎麼體現高價值地產的高價值呢？
鼓印蘭園項目營銷經理
除了堅持為業主、股東、合作伙伴創造高價值外，還要堅持為社會貢獻高價值，實現企業發展與社會進步的共融共贏。葛洲壩地產重點佈局國內核心城市重點區域，進入南京4年多，已有5個項目，有兩個項目都在鼓樓小市這個區域，分別是紫郡蘭園、鼓印蘭園。足以見得我們蘭園系產品的擇址觀，即選擇鼓樓這個主城核心位置，契合首善人居品質樓盤的定位。
此外，葛洲壩地產是全國首家成功研發“5G科技“體系的地產企業，在鼓印蘭園這個項目上面也會體現“5G科技”體系，將是一種新的“綠色、健康、智慧”人居生活方式。
鼓樓商業、城建迎來爆發，未來房價…
今天現場，南京3位資深房產媒體人，分享了關於鼓樓商業、城建的利好。
南京商業薈主編賈叢：
鼓樓目前有兩大商圈，分別是中央門小市商圈、鼓樓濱江商務區商圈。中央門小市商圈比較老，曾是南京第三大商圈；未來，鼓樓濱江商務區將是一個CBD的中心，除了商務中心，寫字樓辦公外，純商業配套還有和記洋行，定位比較高端。
南京商業薈主編賈叢
南京電臺fm104.3《家有好房》主持人陳竹君：
據城建最新的消息，中央北路改造今年年底基本改造完成，明年肯定會通車，鐵北將迎來交通大利好。
"鼓樓，是很多南京人改善買房的首選，有人非這裡不買。
鼓樓下半年有哪些新樓盤，未來規劃如何，高價地上市對樓市有什麼影響？
今天下午，365淘房在鼓樓舉辦一場閉門分享會，現場大咖雲集，南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰，南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華，鼓印蘭園項目營銷總監馮賀，鼓印蘭園項目營銷經理，南京商業薈主編賈叢，揚子晚報資深記者馬祚波，南京電臺fm104.3《家有好房》主持人陳竹君，以及鼓樓規劃專家，共同回顧百年鼓樓歷史，剖析鼓樓發展規劃，分析南京樓市及當下買房邏輯。
以下是閉門會現場爆出的獨家猛料，分享給大家：
1. 鼓樓是南京最宜居的區域，無論是教育資源、居住質量、休閒和商業，未來發展會更好！
2. 買房跟著規劃走，鼓樓2013-2030年規劃曝光，“兩帶三軸”+4條地鐵線。
3. 房價5年漲1.7萬/㎡！鼓樓改善樓盤稀缺，買房人苦等新項目開盤。
4. 鼓樓商業、城建迎來爆發，未來房價…
鼓樓是南京最宜居的區域，未來發展還會更好！
南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰講述百年鼓樓歷史。
南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰
19世紀末，下關最先發展起來，作為南京對外開放的口岸，卻沒有形成租界，這是中國近代歷史上是唯一的一個。當時，藉助長江航道，以及新興的鐵路交通，下關片區進入快速發展期。
1910年，中國第一次世博會就在鼓樓舉行，湖南路、三牌樓開始發展，玄武湖在這個時候被開發成公園。
而鼓樓小市板塊，在六朝就有，是當時南京最發達的區域，到了明朝，修城牆把它隔在城外了，這裡成為一個商業積聚地。南京人對小市印象很深，俗語三大不大，三小不小，意思就是大行宮不大，小市不小，它地處玄武湖和長江之間，周圍有山有水，自然環境非常優越。
民國時期，鼓樓小市是南京規劃最好的區域，所有道路的命名沿用至今，就是我們現在看到的省區，這個規劃影響了後來整個鼓樓的發展。
無論教育資源、居住質量，還是休閒、商業服務來說，鼓樓都是南京城裡最好的一個區域，未來發展還會更好。
買房跟著規劃走，鼓樓2013-2030年規劃曝光，“兩帶三軸”+6條地鐵線
南京鼓樓規劃專家現場爆出超多猛料，鼓樓2013-2030年規劃曝光。
2013年，鼓樓、下關合並，給兩區帶來廣闊的發展前景，城市面貌開始快速更新。目前整個鼓樓面積53平方公里，130多萬人口，但GDP在南京老四城區裡是首屈一指。在南京這麼多區縣裡面，僅次於江寧，排名第二，但鼓樓面積比較小，經濟產出水平相當高。
在南京，影響房價的重要因素就是學區，而且必須是優質的小學資源，鼓樓坐擁南京多所名校，優勢突出。
整個鼓樓規劃為“兩帶三軸四片區”：
兩帶是濱江風光帶、環明城牆風光帶，一個是跟歷史相關，一個是跟自然相關。
三軸，分別是從現在的新街口到中央門，中山北路這一條軸線，漢中門大街這一條軸線，也是是商業的軸線，科技軸線，歷史軸線。
鼓樓現在有1、3、4號線，7號線正在建，未來還有9號線，5號線也會往東延伸，軌道交通系統非常發達。
鼓樓鐵北是生態基底非常好的片區，有幕府山、象山等，這是無法複製的優點，未來比河西、比老城更宜居。
在鼓樓，老百姓能住的更好。一個地方，只要有好的學校、菜場，以及各種各樣的配套設施等，才會更宜居，區域內葛洲壩招商紫郡蘭園，就要求配建菜場和基礎設施，周邊居民生活更便利。
未來，南京一些優質教育集團，比如拉力郎，可能把鼓樓一些學校合併，教育前景很有潛力。
南京人改善買房分三種！南京有高價地房企虧本賣房！
南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華，現場分析南京高價地命運。
南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華
南京目前很多高價地遲遲不上市，他認為，高價地想要上市，有2種情況，第一種是做特殊產品，比如東郊別墅項目，價格可以達到十幾萬，但這類項目對市場均價影響不大；第二種就是開發商認賠，現在已有開發商“賣一套虧一套”。
談到南京改善產品，吳老師乾貨滿滿：改善大致有三種，第一種是首次改善，主要追求面積大一點；第二種是帶有一定功能性，比如學區、養老等；第三種就是所謂的高端改善了，追求身份的象徵，終極改善，這輩子總要住在一個他覺得比較滿意的地方。
目前，在鼓樓小市，改善產品非常稀缺，在市場上基本不愁賣。
稀缺！鼓樓高端改善產品來了，有富豪板等開盤
鼓樓新房一直很稀缺，區域內房價，2015年新房均價2.1萬/㎡，現在近3.8萬/㎡，5年漲了1.7萬/㎡。
今天，區域內2家項目開發商均到場，解析什麼樣的改善產品更受歡迎。
鼓印蘭園項目營銷總馮賀：
鼓樓純新盤馬上就公開，項目案名叫鼓印蘭園，是紫郡瀾園產品的升級，產品將回歸中式，迴歸傳統。
鼓印蘭園項目營銷總馮賀
在鼓樓，住宅地塊很稀缺，項目打造也格外用心。項目由6棟住宅組成，1棟7層樓房，5棟17層的小高層。原本可以設計成20層，但為了舒適度，反覆研究、取捨後，最高只有17層，層高達到了3.1米。
項目定位高端改善，面積段126-172㎡，起步面積也是三房兩衛的設計，是純改善的。
項目目前還沒公開，在這裡稍微透露一下，景觀方面會重點打造中式景觀，結合南京本地的書院、貢院的元素，凝練現代建築風格之精髓，項目立面沉穩大氣，輔以“展卷、點墨、撫扇、居宇、揮毫、裝裱”六大園林空間， 圍合理想人居。也有兒童休閒娛樂區，接近400米的健康跑道，滿足現代人健康的生活理念。
陽光城集團，高成長性綠色地產運營商，脫胎於世界500強陽光控股。從2012年開始，陽光城開始全國化佈局，截止2018年末，陽光城實現銷售金額1628億元，佈局全國28大區域近100座城市，匠心築就近300個精品項目，綜合實力位列中國地產15強。
在規模至上，陽光城專注品質追求，在2018年立足當代人居需求，提出新一代住宅產品體系——綠色智慧家。鼓印蘭園產品，將提高小市周邊的改善品質。
鼓印蘭園項目營銷經理：
葛洲壩地產的企業願景就是高價值地產引領者，怎麼體現高價值地產的高價值呢？
鼓印蘭園項目營銷經理
除了堅持為業主、股東、合作伙伴創造高價值外，還要堅持為社會貢獻高價值，實現企業發展與社會進步的共融共贏。葛洲壩地產重點佈局國內核心城市重點區域，進入南京4年多，已有5個項目，有兩個項目都在鼓樓小市這個區域，分別是紫郡蘭園、鼓印蘭園。足以見得我們蘭園系產品的擇址觀，即選擇鼓樓這個主城核心位置，契合首善人居品質樓盤的定位。
此外，葛洲壩地產是全國首家成功研發“5G科技“體系的地產企業，在鼓印蘭園這個項目上面也會體現“5G科技”體系，將是一種新的“綠色、健康、智慧”人居生活方式。
鼓樓商業、城建迎來爆發，未來房價…
今天現場，南京3位資深房產媒體人，分享了關於鼓樓商業、城建的利好。
南京商業薈主編賈叢：
鼓樓目前有兩大商圈，分別是中央門小市商圈、鼓樓濱江商務區商圈。中央門小市商圈比較老，曾是南京第三大商圈；未來，鼓樓濱江商務區將是一個CBD的中心，除了商務中心，寫字樓辦公外，純商業配套還有和記洋行，定位比較高端。
南京商業薈主編賈叢
南京電臺fm104.3《家有好房》主持人陳竹君：
據城建最新的消息，中央北路改造今年年底基本改造完成，明年肯定會通車，鐵北將迎來交通大利好。
《家有好房主持人》陳竹君
我多年的從業經驗發現，鼓樓的高端改善根本不愁賣，只要有樓盤開盤，就能賣完，比如紫郡蘭園，8次開盤都售罄！說明改善需求非常強烈。
揚子晚報資深記者馬祚波：
很多老鼓樓人，改善買房還是隻選中央門、小市，這是難以割捨的情節。
"鼓樓，是很多南京人改善買房的首選，有人非這裡不買。
鼓樓下半年有哪些新樓盤，未來規劃如何，高價地上市對樓市有什麼影響？
今天下午，365淘房在鼓樓舉辦一場閉門分享會，現場大咖雲集，南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰，南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華，鼓印蘭園項目營銷總監馮賀，鼓印蘭園項目營銷經理，南京商業薈主編賈叢，揚子晚報資深記者馬祚波，南京電臺fm104.3《家有好房》主持人陳竹君，以及鼓樓規劃專家，共同回顧百年鼓樓歷史，剖析鼓樓發展規劃，分析南京樓市及當下買房邏輯。
以下是閉門會現場爆出的獨家猛料，分享給大家：
1. 鼓樓是南京最宜居的區域，無論是教育資源、居住質量、休閒和商業，未來發展會更好！
2. 買房跟著規劃走，鼓樓2013-2030年規劃曝光，“兩帶三軸”+4條地鐵線。
3. 房價5年漲1.7萬/㎡！鼓樓改善樓盤稀缺，買房人苦等新項目開盤。
4. 鼓樓商業、城建迎來爆發，未來房價…
鼓樓是南京最宜居的區域，未來發展還會更好！
南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰講述百年鼓樓歷史。
南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰
19世紀末，下關最先發展起來，作為南京對外開放的口岸，卻沒有形成租界，這是中國近代歷史上是唯一的一個。當時，藉助長江航道，以及新興的鐵路交通，下關片區進入快速發展期。
1910年，中國第一次世博會就在鼓樓舉行，湖南路、三牌樓開始發展，玄武湖在這個時候被開發成公園。
而鼓樓小市板塊，在六朝就有，是當時南京最發達的區域，到了明朝，修城牆把它隔在城外了，這裡成為一個商業積聚地。南京人對小市印象很深，俗語三大不大，三小不小，意思就是大行宮不大，小市不小，它地處玄武湖和長江之間，周圍有山有水，自然環境非常優越。
民國時期，鼓樓小市是南京規劃最好的區域，所有道路的命名沿用至今，就是我們現在看到的省區，這個規劃影響了後來整個鼓樓的發展。
無論教育資源、居住質量，還是休閒、商業服務來說，鼓樓都是南京城裡最好的一個區域，未來發展還會更好。
買房跟著規劃走，鼓樓2013-2030年規劃曝光，“兩帶三軸”+6條地鐵線
南京鼓樓規劃專家現場爆出超多猛料，鼓樓2013-2030年規劃曝光。
2013年，鼓樓、下關合並，給兩區帶來廣闊的發展前景，城市面貌開始快速更新。目前整個鼓樓面積53平方公里，130多萬人口，但GDP在南京老四城區裡是首屈一指。在南京這麼多區縣裡面，僅次於江寧，排名第二，但鼓樓面積比較小，經濟產出水平相當高。
在南京，影響房價的重要因素就是學區，而且必須是優質的小學資源，鼓樓坐擁南京多所名校，優勢突出。
整個鼓樓規劃為“兩帶三軸四片區”：
兩帶是濱江風光帶、環明城牆風光帶，一個是跟歷史相關，一個是跟自然相關。
三軸，分別是從現在的新街口到中央門，中山北路這一條軸線，漢中門大街這一條軸線，也是是商業的軸線，科技軸線，歷史軸線。
鼓樓現在有1、3、4號線，7號線正在建，未來還有9號線，5號線也會往東延伸，軌道交通系統非常發達。
鼓樓鐵北是生態基底非常好的片區，有幕府山、象山等，這是無法複製的優點，未來比河西、比老城更宜居。
在鼓樓，老百姓能住的更好。一個地方，只要有好的學校、菜場，以及各種各樣的配套設施等，才會更宜居，區域內葛洲壩招商紫郡蘭園，就要求配建菜場和基礎設施，周邊居民生活更便利。
未來，南京一些優質教育集團，比如拉力郎，可能把鼓樓一些學校合併，教育前景很有潛力。
南京人改善買房分三種！南京有高價地房企虧本賣房！
南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華，現場分析南京高價地命運。
南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華
南京目前很多高價地遲遲不上市，他認為，高價地想要上市，有2種情況，第一種是做特殊產品，比如東郊別墅項目，價格可以達到十幾萬，但這類項目對市場均價影響不大；第二種就是開發商認賠，現在已有開發商“賣一套虧一套”。
談到南京改善產品，吳老師乾貨滿滿：改善大致有三種，第一種是首次改善，主要追求面積大一點；第二種是帶有一定功能性，比如學區、養老等；第三種就是所謂的高端改善了，追求身份的象徵，終極改善，這輩子總要住在一個他覺得比較滿意的地方。
目前，在鼓樓小市，改善產品非常稀缺，在市場上基本不愁賣。
稀缺！鼓樓高端改善產品來了，有富豪板等開盤
鼓樓新房一直很稀缺，區域內房價，2015年新房均價2.1萬/㎡，現在近3.8萬/㎡，5年漲了1.7萬/㎡。
今天，區域內2家項目開發商均到場，解析什麼樣的改善產品更受歡迎。
鼓印蘭園項目營銷總馮賀：
鼓樓純新盤馬上就公開，項目案名叫鼓印蘭園，是紫郡瀾園產品的升級，產品將回歸中式，迴歸傳統。
鼓印蘭園項目營銷總馮賀
在鼓樓，住宅地塊很稀缺，項目打造也格外用心。項目由6棟住宅組成，1棟7層樓房，5棟17層的小高層。原本可以設計成20層，但為了舒適度，反覆研究、取捨後，最高只有17層，層高達到了3.1米。
項目定位高端改善，面積段126-172㎡，起步面積也是三房兩衛的設計，是純改善的。
項目目前還沒公開，在這裡稍微透露一下，景觀方面會重點打造中式景觀，結合南京本地的書院、貢院的元素，凝練現代建築風格之精髓，項目立面沉穩大氣，輔以“展卷、點墨、撫扇、居宇、揮毫、裝裱”六大園林空間， 圍合理想人居。也有兒童休閒娛樂區，接近400米的健康跑道，滿足現代人健康的生活理念。
陽光城集團，高成長性綠色地產運營商，脫胎於世界500強陽光控股。從2012年開始，陽光城開始全國化佈局，截止2018年末，陽光城實現銷售金額1628億元，佈局全國28大區域近100座城市，匠心築就近300個精品項目，綜合實力位列中國地產15強。
在規模至上，陽光城專注品質追求，在2018年立足當代人居需求，提出新一代住宅產品體系——綠色智慧家。鼓印蘭園產品，將提高小市周邊的改善品質。
鼓印蘭園項目營銷經理：
葛洲壩地產的企業願景就是高價值地產引領者，怎麼體現高價值地產的高價值呢？
鼓印蘭園項目營銷經理
除了堅持為業主、股東、合作伙伴創造高價值外，還要堅持為社會貢獻高價值，實現企業發展與社會進步的共融共贏。葛洲壩地產重點佈局國內核心城市重點區域，進入南京4年多，已有5個項目，有兩個項目都在鼓樓小市這個區域，分別是紫郡蘭園、鼓印蘭園。足以見得我們蘭園系產品的擇址觀，即選擇鼓樓這個主城核心位置，契合首善人居品質樓盤的定位。
此外，葛洲壩地產是全國首家成功研發“5G科技“體系的地產企業，在鼓印蘭園這個項目上面也會體現“5G科技”體系，將是一種新的“綠色、健康、智慧”人居生活方式。
鼓樓商業、城建迎來爆發，未來房價…
今天現場，南京3位資深房產媒體人，分享了關於鼓樓商業、城建的利好。
南京商業薈主編賈叢：
鼓樓目前有兩大商圈，分別是中央門小市商圈、鼓樓濱江商務區商圈。中央門小市商圈比較老，曾是南京第三大商圈；未來，鼓樓濱江商務區將是一個CBD的中心，除了商務中心，寫字樓辦公外，純商業配套還有和記洋行，定位比較高端。
南京商業薈主編賈叢
南京電臺fm104.3《家有好房》主持人陳竹君：
據城建最新的消息，中央北路改造今年年底基本改造完成，明年肯定會通車，鐵北將迎來交通大利好。
《家有好房主持人》陳竹君
我多年的從業經驗發現，鼓樓的高端改善根本不愁賣，只要有樓盤開盤，就能賣完，比如紫郡蘭園，8次開盤都售罄！說明改善需求非常強烈。
揚子晚報資深記者馬祚波：
很多老鼓樓人，改善買房還是隻選中央門、小市，這是難以割捨的情節。
揚子晚報資深記者馬祚波
但目前面臨的最大問題，就是選擇比較少，戶型偏大。希望開發商能夠照顧一下想在這邊置業的剛需客戶，戶型可以適當的降低一些。
純新盤鼓印蘭園即將驚豔亮相！
就在明天（7月20日），城北純新盤城鼓印蘭園將公開售樓處，戶型127-172㎡，精裝修交付。
項目位於鼓樓核心地段，周邊配套成熟。距離3號線小市站約500米，1號線紅山動物園站約800米，離南京地標玄武湖也很近。
"鼓樓，是很多南京人改善買房的首選，有人非這裡不買。
鼓樓下半年有哪些新樓盤，未來規劃如何，高價地上市對樓市有什麼影響？
今天下午，365淘房在鼓樓舉辦一場閉門分享會，現場大咖雲集，南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰，南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華，鼓印蘭園項目營銷總監馮賀，鼓印蘭園項目營銷經理，南京商業薈主編賈叢，揚子晚報資深記者馬祚波，南京電臺fm104.3《家有好房》主持人陳竹君，以及鼓樓規劃專家，共同回顧百年鼓樓歷史，剖析鼓樓發展規劃，分析南京樓市及當下買房邏輯。
以下是閉門會現場爆出的獨家猛料，分享給大家：
1. 鼓樓是南京最宜居的區域，無論是教育資源、居住質量、休閒和商業，未來發展會更好！
2. 買房跟著規劃走，鼓樓2013-2030年規劃曝光，“兩帶三軸”+4條地鐵線。
3. 房價5年漲1.7萬/㎡！鼓樓改善樓盤稀缺，買房人苦等新項目開盤。
4. 鼓樓商業、城建迎來爆發，未來房價…
鼓樓是南京最宜居的區域，未來發展還會更好！
南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰講述百年鼓樓歷史。
南京市藏書家協會主席、南京市作家協會副主席薛冰
19世紀末，下關最先發展起來，作為南京對外開放的口岸，卻沒有形成租界，這是中國近代歷史上是唯一的一個。當時，藉助長江航道，以及新興的鐵路交通，下關片區進入快速發展期。
1910年，中國第一次世博會就在鼓樓舉行，湖南路、三牌樓開始發展，玄武湖在這個時候被開發成公園。
而鼓樓小市板塊，在六朝就有，是當時南京最發達的區域，到了明朝，修城牆把它隔在城外了，這裡成為一個商業積聚地。南京人對小市印象很深，俗語三大不大，三小不小，意思就是大行宮不大，小市不小，它地處玄武湖和長江之間，周圍有山有水，自然環境非常優越。
民國時期，鼓樓小市是南京規劃最好的區域，所有道路的命名沿用至今，就是我們現在看到的省區，這個規劃影響了後來整個鼓樓的發展。
無論教育資源、居住質量，還是休閒、商業服務來說，鼓樓都是南京城裡最好的一個區域，未來發展還會更好。
買房跟著規劃走，鼓樓2013-2030年規劃曝光，“兩帶三軸”+6條地鐵線
南京鼓樓規劃專家現場爆出超多猛料，鼓樓2013-2030年規劃曝光。
2013年，鼓樓、下關合並，給兩區帶來廣闊的發展前景，城市面貌開始快速更新。目前整個鼓樓面積53平方公里，130多萬人口，但GDP在南京老四城區裡是首屈一指。在南京這麼多區縣裡面，僅次於江寧，排名第二，但鼓樓面積比較小，經濟產出水平相當高。
在南京，影響房價的重要因素就是學區，而且必須是優質的小學資源，鼓樓坐擁南京多所名校，優勢突出。
整個鼓樓規劃為“兩帶三軸四片區”：
兩帶是濱江風光帶、環明城牆風光帶，一個是跟歷史相關，一個是跟自然相關。
三軸，分別是從現在的新街口到中央門，中山北路這一條軸線，漢中門大街這一條軸線，也是是商業的軸線，科技軸線，歷史軸線。
鼓樓現在有1、3、4號線，7號線正在建，未來還有9號線，5號線也會往東延伸，軌道交通系統非常發達。
鼓樓鐵北是生態基底非常好的片區，有幕府山、象山等，這是無法複製的優點，未來比河西、比老城更宜居。
在鼓樓，老百姓能住的更好。一個地方，只要有好的學校、菜場，以及各種各樣的配套設施等，才會更宜居，區域內葛洲壩招商紫郡蘭園，就要求配建菜場和基礎設施，周邊居民生活更便利。
未來，南京一些優質教育集團，比如拉力郎，可能把鼓樓一些學校合併，教育前景很有潛力。
南京人改善買房分三種！南京有高價地房企虧本賣房！
南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華，現場分析南京高價地命運。
南京市房地產學會會長、南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華
南京目前很多高價地遲遲不上市，他認為，高價地想要上市，有2種情況，第一種是做特殊產品，比如東郊別墅項目，價格可以達到十幾萬，但這類項目對市場均價影響不大；第二種就是開發商認賠，現在已有開發商“賣一套虧一套”。
談到南京改善產品，吳老師乾貨滿滿：改善大致有三種，第一種是首次改善，主要追求面積大一點；第二種是帶有一定功能性，比如學區、養老等；第三種就是所謂的高端改善了，追求身份的象徵，終極改善，這輩子總要住在一個他覺得比較滿意的地方。
目前，在鼓樓小市，改善產品非常稀缺，在市場上基本不愁賣。
稀缺！鼓樓高端改善產品來了，有富豪板等開盤
鼓樓新房一直很稀缺，區域內房價，2015年新房均價2.1萬/㎡，現在近3.8萬/㎡，5年漲了1.7萬/㎡。
今天，區域內2家項目開發商均到場，解析什麼樣的改善產品更受歡迎。
鼓印蘭園項目營銷總馮賀：
鼓樓純新盤馬上就公開，項目案名叫鼓印蘭園，是紫郡瀾園產品的升級，產品將回歸中式，迴歸傳統。
鼓印蘭園項目營銷總馮賀
在鼓樓，住宅地塊很稀缺，項目打造也格外用心。項目由6棟住宅組成，1棟7層樓房，5棟17層的小高層。原本可以設計成20層，但為了舒適度，反覆研究、取捨後，最高只有17層，層高達到了3.1米。
項目定位高端改善，面積段126-172㎡，起步面積也是三房兩衛的設計，是純改善的。
項目目前還沒公開，在這裡稍微透露一下，景觀方面會重點打造中式景觀，結合南京本地的書院、貢院的元素，凝練現代建築風格之精髓，項目立面沉穩大氣，輔以“展卷、點墨、撫扇、居宇、揮毫、裝裱”六大園林空間， 圍合理想人居。也有兒童休閒娛樂區，接近400米的健康跑道，滿足現代人健康的生活理念。
陽光城集團，高成長性綠色地產運營商，脫胎於世界500強陽光控股。從2012年開始，陽光城開始全國化佈局，截止2018年末，陽光城實現銷售金額1628億元，佈局全國28大區域近100座城市，匠心築就近300個精品項目，綜合實力位列中國地產15強。
在規模至上，陽光城專注品質追求，在2018年立足當代人居需求，提出新一代住宅產品體系——綠色智慧家。鼓印蘭園產品，將提高小市周邊的改善品質。
鼓印蘭園項目營銷經理：
葛洲壩地產的企業願景就是高價值地產引領者，怎麼體現高價值地產的高價值呢？
鼓印蘭園項目營銷經理
除了堅持為業主、股東、合作伙伴創造高價值外，還要堅持為社會貢獻高價值，實現企業發展與社會進步的共融共贏。葛洲壩地產重點佈局國內核心城市重點區域，進入南京4年多，已有5個項目，有兩個項目都在鼓樓小市這個區域，分別是紫郡蘭園、鼓印蘭園。足以見得我們蘭園系產品的擇址觀，即選擇鼓樓這個主城核心位置，契合首善人居品質樓盤的定位。
此外，葛洲壩地產是全國首家成功研發“5G科技“體系的地產企業，在鼓印蘭園這個項目上面也會體現“5G科技”體系，將是一種新的“綠色、健康、智慧”人居生活方式。
鼓樓商業、城建迎來爆發，未來房價…
今天現場，南京3位資深房產媒體人，分享了關於鼓樓商業、城建的利好。
南京商業薈主編賈叢：
鼓樓目前有兩大商圈，分別是中央門小市商圈、鼓樓濱江商務區商圈。中央門小市商圈比較老，曾是南京第三大商圈；未來，鼓樓濱江商務區將是一個CBD的中心，除了商務中心，寫字樓辦公外，純商業配套還有和記洋行，定位比較高端。
南京商業薈主編賈叢
南京電臺fm104.3《家有好房》主持人陳竹君：
據城建最新的消息，中央北路改造今年年底基本改造完成，明年肯定會通車，鐵北將迎來交通大利好。
《家有好房主持人》陳竹君
我多年的從業經驗發現，鼓樓的高端改善根本不愁賣，只要有樓盤開盤，就能賣完，比如紫郡蘭園，8次開盤都售罄！說明改善需求非常強烈。
揚子晚報資深記者馬祚波：
很多老鼓樓人，改善買房還是隻選中央門、小市，這是難以割捨的情節。
揚子晚報資深記者馬祚波
但目前面臨的最大問題，就是選擇比較少，戶型偏大。希望開發商能夠照顧一下想在這邊置業的剛需客戶，戶型可以適當的降低一些。
純新盤鼓印蘭園即將驚豔亮相！
就在明天（7月20日），城北純新盤城鼓印蘭園將公開售樓處，戶型127-172㎡，精裝修交付。
項目位於鼓樓核心地段，周邊配套成熟。距離3號線小市站約500米，1號線紅山動物園站約800米，離南京地標玄武湖也很近。
項目房源量不多，由於區域內新房太過稀缺，已有買房人板等開盤。畢竟，主城高品質房源，賣一套少一套。
如果你對項目感興趣，明天可親自前往售樓處。
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