龍山新新小鎮位於懷柔區懷柔板塊京承高速，與2007年竣工，房齡較老。小區由20棟多層住宅構成，由北京萬通龍山置業有限公司開發商投資開發。戶型建築面積段在289到550㎡之間，跨度較大，有1房、2房、3房、4房、5房戶型。
小區區位
小區優缺點
1、周邊公交路線較多，距離小區約483米的886路可直達廟城東，約510米的916路可直達彩客莊
2、物業管理得當，車輛無隨意停放的現象，衛生保持較好，服務較好
3、內部自帶會所和健身房，內部配套設施齊全，豐富了居民的日常生活
1、距地鐵站約2.5公里，給依靠軌交出行上班的居民造成一定的不便
2、水系綠化覆蓋面積較大，夏季蚊蟲較多，影響居住舒適度
小區主次入口
購買人群
小區定位為高端住宅區，品質較高，主要購買人群為35-50歲、經濟充裕的企業高管；小區內企業事業單位人員較多，普遍文化水平和綜合素質較高。
租戶特徵
小區租戶比較少，居民多為企業高管、白領的中年人士，居民選在該小區的主要原因有：小區戶型比較大，環境比較好，綠化率高，適合安家帶孩子，一家人住在一起也比較寬鬆；小區屬於中式復古建築的園林式風格，環境優雅精緻，居住舒適度高；小區地段較好，周邊有多條公交路線，方便上下班。
居住體驗
小區環境優美，綠化水平較高，有假山、湖泊等景觀，居住舒適度較高；小區居民主要是企業高管的中年人群，個人素質比較高；鄰里之間相處融洽，偶爾會在一起組織活動，促進彼此之間的溝通與交流。
建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區內配有多個保安，每個出入口都會配有保安，出入門時需要刷卡或進行登記；保安24小時輪流值班，保證工作的質量和效率，會有保安在小區巡邏，保證居民安全穩定的生活環境。
車位管理
| 地上車位租金(元/月) | 300 |
| 地下車位租金(元/月) | 300 |
物業地址
小區物業公司為北京萬通鼎安國際物業管理顧問有限公司，位於小區一棟樓的一樓，聯繫電話是68046018。
物業服務質量
物業服務質量有待提高。在衛生保潔方面，保潔員能定期對小區路面，樓道進行打掃，對垃圾進行處理，會偶有落葉或垃圾，整體衛生狀況一般；在景觀設施維護方面，小區物業對綠植景觀及時修剪，小區綠化較好，基礎設施維護情況一般。
周邊交通
2、小區周邊的公交路線眾多，廟城東站距離小區約480米，可乘坐866路、910路、987路等公交，乘坐866路可直達怡安園新區，彩各莊公交站距離小區約509米，可乘坐910塊、987路等公交；
3、小區到京承高速距離大約250米，距離較近，自駕出行便利。
商業配套
1、北京萬盛超市位於北京百路匯演藝學校東南，距離小區約190米，距離較近，日常購物比較方便；
2、世紀華聯超市楊宋店位於中高路鳳瑞二院東北300米，距離小區約610米；
3、曹瑞蘭店自選商場位於懷耿路，距離小區約890米，物品種類繁多。
生活服務
1、仙台農貿市場位於安平西路與祥瑞路交叉口，距離小區約580米，市場內物品資源比較。
2、北京市農村商業銀行ATM位於廟城鎮，距離小區約880米，居民自助存取款方便。
教育配套
1、懷柔區廟城鎮幼兒園位於廟城鎮400號，距離小區約610米，距離較近，接送孩子上下學方便；
2、鄭重莊幼兒園位於廟城鎮鄭重莊村484號，距離小區約1570米，距離較遠。
醫療資源
1、楊宋鎮社區衛生服務中心位於廟城鎮東，距離小區約340米，醫療設施比較齊全；
2、林方綺霞醫院距離小區約350米，距離較近，看病就醫比較方便；
3、北京市懷柔區廟城鎮社區服務站位於廟城鎮廟城村，距離小區約580米，服務態度較好。
休閒娛樂
1、麗湖灣溫泉位於懷昌聯路，距離小區約2110米，距離較遠，不太便利。
2、小兄弟垂釣俱樂部距離小區約2560米，設施較齊全，距離較遠。
公共資源
懷柔濱河森林公園，位於高兩河村，距離小區約2公里，距離較遠，可在節假日自駕帶孩子親人前去遊玩。
我要買房
對於企業高管經濟實力較好的人群，可以選擇小區的四房戶型，面積在130到200㎡之間，面積比較大，居住環境比較好；對於新婚夫婦等剛需客戶，建議購買兩戶型，實際使用面積較大。
我要賣房
影響小區房屋定價的主要因素是小區的位置，建築風格及裝修情況，多數人喜歡寬闊、採光和通風較好的的房屋，建議這類房屋適當提高掛牌價；小區建造時間教久，房屋較老，周邊教育資源貧乏，價格應適度降低。
我要出租
從小區整體來看，小區採用園林式風格，景色優美，環境整潔，內部配套設施齊全，租價可適當提高；不便的軌交、不太完善的周邊的配套設施，建議小區的租金不能一味的過高。
我要租房
建議帶有孩子和老人的租客，建議選擇3房戶型，面積較大，生活空間相對開闊，基本可以保證家庭成員相對的個人空間，一定程度的提高生活質量；對於工作的白領，白天工作忙碌，晚上需要高質量的睡眠，可以租在馬路遠點的房屋。
| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|---|---|---|
| 物業費 | 2.20元/㎡/月 | 68046018公司繳費或線上繳費 | 北京萬通鼎安國際物業管理顧問有限公司 |
| 水費 | 第一階梯5元/m³ 第二階梯75元/m³ 第三階梯95元/m³。 | 96116水務繳費或線上繳費 | 小區一棟一樓 |
| 電費 | 第一階梯（不滿1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783） 第二階梯（不滿1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283） 第三階梯（不滿1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）） | 95598 電力公司繳費或線上繳費 | 小區一棟一樓 |
| 煤氣費 | 2.28元/m³ | 96777公司繳費或線上繳費 | 小區一號樓一樓 |
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