5月10日，21世紀經濟報道記者從京東金融獲悉，近日，京東金融宣佈戰略投資聚土網，探索適合中國國情的土地金融模式。京東農村金融負責人洪潔表示，土地流轉是農村金融入口級機會，掌握土地流轉交易有利於增加對涉農經營主體的觸點和風控。
今年2月，中共中央、國務院印發《關於深入推進農業供給側結構性改革加快培育農業農村發展新動能的若干意見》，明確提出針對加快土地流轉進行適度經營、加快農村金融創新，推進兩權抵押貸款試點。
在此政策方向下，未來中國農業土地流轉將進一步加速，京東金融瞄準土地流轉領域，佈局土地流轉金融。公開數據顯示，目前中國農村估算起來可流轉的土地價值約100萬億元人民幣，其中耕地約40萬億，林地20萬億，宅基地40萬億。
21世紀經濟報道記者採訪獲悉，在土地資產盤活方面，國家層面一直是鼓勵態度，但地方在推進一直存在多種難題，包括配套機制滯後、流轉機制不健全、土地資產流動性弱等。
洪潔認為，京東金融與聚土網在對農村土地流轉市場的理解上彼此契合，聚土網是行業裡少有的依靠自營模式作土地流轉經紀業務的公司。
21世紀經濟報道記者打開聚土網，可以看到大量的土地流轉信息，其創始人田靖隆稱，他們要做農村土地流轉裡的“鏈家”，不僅僅做信息發佈，還做交易。
洪潔說，京東農村金融堅持做產業鏈農業金融，土地流轉是農業現代化、產業升級，規模化經營的必要條件。在她看來，聚土網具備的線下人員管理能力、客戶觸達能力都是土地金融風控中重要的組成部分。同時傳統金融機構在“兩權抵押”試點中面臨的不知道如何給兩權資產定價、資產難處置等問題，也將逐漸被瞭解土地流轉並有消化能力的公司所解決。
洪潔表示，土地流轉對農村金融提出了巨大的需求。而隨著國家對土地流轉市場的重視，京東農村金融將探索更多激活土地市場的金融產品與服務。雙方將更深一步拓展土地流轉業務，完善金融服務流程，推動相關產品的研發和推廣。
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