在房地產行業整體盈利能力面臨下行壓力的背景下，產業地產憑藉其在提升土地的產業價值、推動產業結構轉型升級和推進城鎮化發展方面的重要作用成為越來越多百強房企轉型的新風口。產業園區數量也在隨之劇增，正在成為眾多資本趨之若鶩的香餑餑。
在房地產行業整體盈利能力面臨下行壓力的背景下，產業地產憑藉其在提升土地的產業價值、推動產業結構轉型升級和推進城鎮化發展方面的重要作用成為越來越多百強房企轉型的新風口。產業園區數量也在隨之劇增，正在成為眾多資本趨之若鶩的香餑餑。
但是隨著我國經濟發展進入新常態，如何適應“新產業”，在“產品”、“模式”等方面突破創新，實現產業園區的轉型升級，將是行業面臨的核心命題。
產業地產風頭正勁，為何要轉型升級？
在“十三五”時期，我國經濟整體處於“新常態”，面臨三層疊加效應。一是增長速度換擋期，這是由經濟發展的客觀規律所決定的;二是結構調整陣痛期，這是加快經濟發展方式轉變的主動選擇;三是前期刺激政策消化期，目前是化解多年來積累的深層次矛盾的必經階段。
在房地產行業整體盈利能力面臨下行壓力的背景下，產業地產憑藉其在提升土地的產業價值、推動產業結構轉型升級和推進城鎮化發展方面的重要作用成為越來越多百強房企轉型的新風口。產業園區數量也在隨之劇增，正在成為眾多資本趨之若鶩的香餑餑。
但是隨著我國經濟發展進入新常態，如何適應“新產業”，在“產品”、“模式”等方面突破創新，實現產業園區的轉型升級，將是行業面臨的核心命題。
產業地產風頭正勁，為何要轉型升級？
在“十三五”時期，我國經濟整體處於“新常態”，面臨三層疊加效應。一是增長速度換擋期，這是由經濟發展的客觀規律所決定的;二是結構調整陣痛期，這是加快經濟發展方式轉變的主動選擇;三是前期刺激政策消化期，目前是化解多年來積累的深層次矛盾的必經階段。
同時，隨著技術發展趨勢的變化和人們生活理念的變化，以大數據、物聯網、信息技術、新能源、新材料、生態環境和空間海洋開發技術為代表的一大批技術取得突破，新能源產業、環保產業、新材料產業、新一代信息技術產業、生物醫藥產業、大健康產業、旅遊產業將成為推動經濟發展新的主導產業。
在這樣的形勢下，產業園區的發展凸顯出了政策趨緊、企業投資意願下降、招商困難等問題。這要求產業園區必然做出相應的轉變。
新時代下產業園區轉型升級方向
1、搶抓機遇，深挖項目價值，探索盈利模式。
瞄準高精尖項目，重點引進建設。重點項目對穩投資、調結構的支撐帶動作用明顯。“行業巨頭”對發展產業標杆而言，具有非常顯著的“磁石效應”，不僅可以帶來更多上下游企業和人才，還可以加快城市發展。
在房地產行業整體盈利能力面臨下行壓力的背景下，產業地產憑藉其在提升土地的產業價值、推動產業結構轉型升級和推進城鎮化發展方面的重要作用成為越來越多百強房企轉型的新風口。產業園區數量也在隨之劇增，正在成為眾多資本趨之若鶩的香餑餑。
但是隨著我國經濟發展進入新常態，如何適應“新產業”，在“產品”、“模式”等方面突破創新，實現產業園區的轉型升級，將是行業面臨的核心命題。
產業地產風頭正勁，為何要轉型升級？
在“十三五”時期，我國經濟整體處於“新常態”，面臨三層疊加效應。一是增長速度換擋期，這是由經濟發展的客觀規律所決定的;二是結構調整陣痛期，這是加快經濟發展方式轉變的主動選擇;三是前期刺激政策消化期，目前是化解多年來積累的深層次矛盾的必經階段。
同時，隨著技術發展趨勢的變化和人們生活理念的變化，以大數據、物聯網、信息技術、新能源、新材料、生態環境和空間海洋開發技術為代表的一大批技術取得突破，新能源產業、環保產業、新材料產業、新一代信息技術產業、生物醫藥產業、大健康產業、旅遊產業將成為推動經濟發展新的主導產業。
在這樣的形勢下，產業園區的發展凸顯出了政策趨緊、企業投資意願下降、招商困難等問題。這要求產業園區必然做出相應的轉變。
新時代下產業園區轉型升級方向
1、搶抓機遇，深挖項目價值，探索盈利模式。
瞄準高精尖項目，重點引進建設。重點項目對穩投資、調結構的支撐帶動作用明顯。“行業巨頭”對發展產業標杆而言，具有非常顯著的“磁石效應”，不僅可以帶來更多上下游企業和人才，還可以加快城市發展。
2、以市場為導向，準確定位，精細規劃，精準對接。
深入市場調研，從宏觀政策、區位特徵、產業基礎、競爭環境、客戶需求入手，做好項目準確定位。
3、同類項目雲集，打造核心競爭力是可持續發展的保障
在產業園開發建設中，多數週邊實力園區雲集，且多數均經過了一定的市場培育期;如何使項目後發先至，笑傲市場，有賴於項目核心競爭力的整合打造。通過對資金實力、聚集引力、輻射張力、發展潛力以及面對壓力等多方面的綜合分析，推斷項目的可持續性。
在房地產行業整體盈利能力面臨下行壓力的背景下，產業地產憑藉其在提升土地的產業價值、推動產業結構轉型升級和推進城鎮化發展方面的重要作用成為越來越多百強房企轉型的新風口。產業園區數量也在隨之劇增，正在成為眾多資本趨之若鶩的香餑餑。
但是隨著我國經濟發展進入新常態，如何適應“新產業”，在“產品”、“模式”等方面突破創新，實現產業園區的轉型升級，將是行業面臨的核心命題。
產業地產風頭正勁，為何要轉型升級？
在“十三五”時期，我國經濟整體處於“新常態”，面臨三層疊加效應。一是增長速度換擋期，這是由經濟發展的客觀規律所決定的;二是結構調整陣痛期，這是加快經濟發展方式轉變的主動選擇;三是前期刺激政策消化期，目前是化解多年來積累的深層次矛盾的必經階段。
同時，隨著技術發展趨勢的變化和人們生活理念的變化，以大數據、物聯網、信息技術、新能源、新材料、生態環境和空間海洋開發技術為代表的一大批技術取得突破，新能源產業、環保產業、新材料產業、新一代信息技術產業、生物醫藥產業、大健康產業、旅遊產業將成為推動經濟發展新的主導產業。
在這樣的形勢下，產業園區的發展凸顯出了政策趨緊、企業投資意願下降、招商困難等問題。這要求產業園區必然做出相應的轉變。
新時代下產業園區轉型升級方向
1、搶抓機遇，深挖項目價值，探索盈利模式。
瞄準高精尖項目，重點引進建設。重點項目對穩投資、調結構的支撐帶動作用明顯。“行業巨頭”對發展產業標杆而言，具有非常顯著的“磁石效應”，不僅可以帶來更多上下游企業和人才，還可以加快城市發展。
2、以市場為導向，準確定位，精細規劃，精準對接。
深入市場調研，從宏觀政策、區位特徵、產業基礎、競爭環境、客戶需求入手，做好項目準確定位。
3、同類項目雲集，打造核心競爭力是可持續發展的保障
在產業園開發建設中，多數週邊實力園區雲集，且多數均經過了一定的市場培育期;如何使項目後發先至，笑傲市場，有賴於項目核心競爭力的整合打造。通過對資金實力、聚集引力、輻射張力、發展潛力以及面對壓力等多方面的綜合分析，推斷項目的可持續性。
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