泰安旅遊經濟開發區、高鐵新區融合發展系列報道之二

經濟 建築 交通 投資 大眾網 2017-04-28

草木知春不久歸,百般紅紫鬥芳菲。

暮春時節的天平湖畔,青山如屏,碧波盪漾,花開似錦,綠柳婆娑。

以天平湖為核心的泰安旅遊經濟開發區與高鐵新區一衣帶水。站在這片承載著泰安發展希望與夢想的神奇熱土上,看到的是欣欣向榮、蓬勃發展的建設畫卷,感受到的是開拓進取、幹事創業的激情和決心。

2011年,伴隨著京滬高鐵這條南北交通大動脈的建成通車,泰城西部這片“處女地”發生了天翻地覆的變化:從普通鄉村到現代新城,從阡陌難行到四通八達,從平房菜地到高樓林立……辛勞和汗水、擔當和奉獻,換來了豐碩成果。

高起點規劃、高標準設計、高質量建設。在決策者和建設者風雨兼程的持之不懈中,泰城西部這座現代宜居新城,正合著“重效率、勇擔當、作表率”的慷慨旋律拔地而起。

創新整合發展 打造宜居新城

大發展需要大戰略,大戰略需要大手筆。

今年初,市委、市政府順應時代發展需要,從建設富裕文明幸福新泰安的戰略角度,確定將泰安旅遊經濟開發區和高鐵新區整合發展,提出了“依託西部高鐵,改造提升西部新城”的目標,要求在完善西部高鐵新區25平方公里開發建設的基礎上,加速與之相連的26.2平方公里旅遊經濟開發區的升級改造,南北貫通形成51.2平方公里的現代化宜居新城。

目標一經提出,全員迅速行動。

為第一時間實現兩區的整合,打破單位之間的壁壘,集中優勢力量,突破重點工作。正月初七一上班,泰安旅遊經濟開發區、高鐵新區就立即召開了兩個單位的科級以上幹部會議,提出“兩個單位、兩套班子,統一領導、合署辦公”的工作要求,打破原有的領導分工,成立了徵地拆遷、規劃建設、財務融資三個工作部,高效率、快節奏推進拆遷、建設、融資三項重點工作。

旅遊經濟開發區和高鐵新區整合,不僅對城市發展意義重大、影響深遠,更能破解體制機制難題,實現優勢互補,加速發展提升。高鐵新區經過幾年的發展,基礎設施和公益設施配套到位,儲備的土地進入快速升值階段,可以為旅遊經濟開發區的大規模拆遷和改造建設提供資金支持,補齊旅遊經濟開發區的這一短板。同樣,可以利用旅遊經濟開發區的行政管理職能,解決高鐵新區體制機制不順暢的問題。

謀定後動,規劃引領。

市委、市政府關於建設西部新城的決定出臺後,泰安旅遊經濟開發區、高鐵新區迅速行動,根據兩區產業定位和區位優勢,決定在泰安旅遊經濟開發區原有規劃基礎上,聘請同濟大學建築與規劃學院的劉濱誼教授等專家,對景區規劃、產業項目、社區建設、路網、配套公共設施等進行整體改善提升。通過發揮高鐵新區在泰城西部崛起中的引領作用,按照“高端旅遊度假區、現代化生態宜居新城區、泰城西部商務區、高品位運動休閒區、服務業發展聚集區”的發展定位,建設以天平湖為核心脈絡,融匯溼地樂活遊憩、高端運動休閒、本土文化體驗、現代康體養生、秀美生態觀光、國際會議會展等功能,打造“國家級旅遊度假區、5A級景區、泰城西部商務區、高品位運動休閒區、服務業發展聚集區”,將兩區建設成為完善城市功能、展示城市形象的泰城西部現代宜居新城。

今年,泰安旅遊經濟開發區將新建鳳凰山路、環湖路、新湖街、天平湖路、石臘河東路、西黃路等36條路網,全長100公里。目前,施工圖設計已經完成,近期將開工建設,力爭年內達到通車條件,部分路段已開始土地清表工作,為路網建設打下良好基礎。區內15個村需進行棚戶區舊村改造,共分6個社區回遷安置,目前2個社區在建,其他4個計劃今年全面開工,建設7899套回遷房,建築面積120萬平方米,總投資50億元。

建設統籌推進 基礎設施先行

高鐵新區規劃和建設的氣魄,遠比我們想象中的都要大,還要美。

目前,高鐵核心片區的各類建設項目已全部竣工,4平方公里的城市新區已經建成,馬灣等5個城中村近3000戶居民全部回遷,核心片區居住人口已達5萬人。綠地集團、恆大集團、新興集團、華新集團、萊鋼集團等國內外知名企業相繼入駐。英雄山小學投入使用、開元河景觀提升工程完成,9000平方米的不夜城小吃街正式開業……高鐵新區如一顆璀璨奪目的城市明珠鑲嵌在了泰城西部。

全局上謀勢,關鍵處落子。

高鐵新區建設之所以能如火如荼地快速推進,並且短時間內聚集大量人氣,關鍵在於始終把基礎設施的投入與建設放在各項工作的首位。

按照“市政基礎設施優先配套、公共服務設施優先發展”的思路,高鐵新區共投資109.4億元大規模進行了道路、水、電、氣、暖、綠化、環衛等基礎設施和醫療衛生、學校、文化娛樂、社區服務等公共服務設施建設,同步完善城市功能,為泰城西部發展注入了新的生機與活力。

在高鐵新區四通八達的道路交通網建設中,總投資10多億元的萬官大街改造工程是最濃墨重彩的一筆。其中,2016年實施的西段完善工程長度約5公里,投資4.7億元,僅用時6個月便完成了雙向8車道的主幹道建設,目前已竣工通車,道路綠化、路燈等配套設施建設已全部完成,充分體現出“高鐵速度”。中段建設工程,長度2公里,投資5.8億元,其中跨長城路立交橋按苜蓿葉式全互通立交橋設計建造,設置8條匝道,有效地緩解了長城路交通擁堵狀況,成為泰城南部重要的交通樞紐。

今年,高鐵新區安排重點建設項目20個,計劃總投資171.6億元,當年完成投資110億元。其中重點路網建設項目4個,總投資12.1億元。主要包括高鐵南片區路網工程、泮河大街西段(泰東路)項目、萬官大街龍潭路至長城路段工程、老王府街道路工程。其中高鐵南片區路網包括天平湖路、粥頂山路、泮河大街等18條道路,總長度約38公里,投資35.3億元,今年完成後續投資8.3億元。

英雄山小學是高鐵新區高標準規劃建設的第一所小學,2015年開始招生,目前,學校已有26個教學班,64名教師,1160名學生。學校校舍風格大氣美觀,教學環境和硬件水平都沒得說,孩子能從這樣的學校裡讀書真是一件很幸福的事。

英雄山小學總投資2.5億元,總建築面積4.7萬平方米。學校僅用57天就完成主體建設,8個月竣工投入使用,創造了優質高效的高鐵新區建設速度。去年,高鐵新區又投資9.8億元新開工了3所中小學校,總面積13萬平方米。

高鐵新區醫院,為非政府辦非盈利性二甲醫院,總建築面積5.6萬平方米,總投資3.5億元。一期智園分院已經投入使用,建築面積4000平方米,床位80餘張,中高級醫護人員60人,為高鐵新區內首個醫保定點綜合性醫院。設有內科、外科、婦科、中醫科、口腔科、康復理療科等7個臨床科室,開設老專家門診6個。醫院擁有現代化的化驗室、彩超室、放射科、內窺鏡室、大自血治療室等醫技科室10個。

根據城市發展的功能要求,今年高鐵新區共安排學校、醫院等公益設施建設項目4個,總投資16.48億元。完成英雄山小學南校區和英雄山初級中學的續建工作,確保今年7月交工使用;計劃新開工5所學校,合計總建築面積約30萬平方米。

改善居住環境 提升城市品位

棚戶區改造是一項可以讓更多的低收入者和困難群眾實現“風雨不動安如山”理想的惠民政策。

高鐵新區始終將棚戶區改造作為民生工作之首,為早日完成搬遷改造,把這一惠民政策落到實處,他們結合實際情況,確定了“政府主導、市場運作,統一規劃、成片開發,落實政策、保障權益”的棚戶區改造基本原則。堅持有效配置和集約利用各種有形和無形資源,通過公司化運作,多渠道籌措項目建設資金,力爭實現“片區得發展、城市得形象、群眾得實惠”的共贏效果。

目前,高鐵新區核心片區的A、B、C三個回遷區均已全部建設完成,並已搬遷入住。其中A區是最早建設的回遷區,佔地106畝,總建築面積15萬平方米,多層住宅18棟,高層住宅9棟,共1428戶,回遷安置馬灣和南黃社區居民,配套建設社區服務中心、幼兒園、衛生中心等,2013年竣工入住。回遷B區於2014年竣工入住,佔地161畝,總建築面積17萬平方米,總投資7.8億元,回遷安置曹家村居民748戶,並打造了9000平方米包含40家特色小吃的高鐵新區“美食小吃一條街”,匯聚泰安及全國各地的特色風味飲食,成為泰城旅遊的新亮點。

去年,高鐵新區重點對南片區實施了棚戶區改造工程,包括堰東、堰西、堰北、小堰堤和六郎墳、大官莊和下水泉、上旺等6個回遷區,總面積156萬平方米,被列為全省重點項目,於今年1月份陸續開工建設。目前,主體建設已全部完成,學校、幼兒園、社區中心等配套公建同步推進。2017年即可全部交工入住。

在棚改工作中,高鐵新區緊密結合棚戶區居民生活實際,聘請專家編制完善棚戶區改造各項規劃,合理設計樓區佈局和戶型結構,優先滿足群眾回遷需求,把改善群眾居住生活條件作為棚戶區改造的出發點和落腳點。同時,堅持先進行基礎設施和公用設施建設,后土地出讓或開發的原則,根據整體規劃,先修建城市道路、學校、醫院等配套公用設施,完善城市功能,解決居民出行、上學、就醫問題,徹底改善片區的生產生活條件。

“像經營企業一樣經營城市。”是常常掛在高鐵新區幹部職工嘴邊的一句話。高鐵新區建設的快速推進,進一步增強了集聚引領效應,對城市經濟拉動作用日益明顯。這片幾年前的城郊荒地,迅速成為投資熱土。

——18萬平方米的五星級住宅小區——開元盛世·智園,實現銷售收入10億元,去年已交工入住。

——開元盛世·和園項目,4800套商品房銷售一空,銷售金額突破35億,帶領泰安樓市進入30億銷售時代。

——3月5日,開元盛世·碩園首次團購選房,4小時預售1000餘套,平均1分鐘銷售4套房源,銷售金額突破8億元,創造了泰城樓市歷史選房規模最大、銷售套數最多、銷售金額最高、銷售速度最快的新紀錄。

在進行大規模城市建設的同時,高鐵新區也始終注重生態環境的保護,開展了一系列的生態治理工程。其中,泮河水系綜合治理工程總長度13.5公里,總佔地5900畝,包含5700畝溼地、兩岸29處新景點。

作為泰城西部的新地標,2016年10月正式開園的泮河公園成為了市民們的新去處。假日期間出行,攝影愛好者、運動達人和普通市民都已經將泮河公園作為了新的休閒、放鬆目的地。公園內所有景點、休閒體育區、兒童活動區、噴泉區域全部免費開放。公園內,與泰山文化相結合的雕塑區域主要包括書刻天下、封禪史話、盛世和合、挑工之路、泮水石韻等幾個重要景觀。在體育活動區域,有羽毛球、乒乓球、籃球等多種運動項目場地,再結合泮河周邊的綠色植被,使這裡成為了真正的有氧運動休閒場地。

在具有豐富表現力的盛世和合廣場,沿河設計了大型水上表演舞臺——“泮之韻”廣場,舞臺周邊為音樂噴泉池和水幕電影,噴泉水池總面積約9200平方米,是一處集水、聲、光、電為一體的綜合性音樂表演舞臺。音樂噴泉表演形式18種,其中,“龍飛九天”是核心,噴起的水柱可高達100米。

面對高鐵新區的恢弘氣勢,再生花的妙筆也可能筆力不逮。

展望高鐵新區的美好未來,再宏偉的藍圖也終將夢想成真。

我們相信,泰安旅遊經濟開發區、高鐵新區的開發建設,一定會使泰安這座古老而充滿生機的城市,綻放出璀璨奪目的光芒!

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