近幾年，徵收房產稅鬧得風風火火，但現在還未真正建立和實施。落實徵收房產稅，對大家有什麼影響呢？

對於這個問題，眾說紛紜，源恆稅務研究員從不同角色來分析一下。

炒房客坐不住了

對於炒房客來說，他們原本是靠購進與出售樓房的鉅額差價、金融投資等方式來獲取暴利。徵收房產稅，這部分人就有可能坐不住了，因為他們將不僅需要交納高額稅款，隨著樓市市場的降溫，房價的穩定及下降，他們的可賺取的利潤將大幅縮水。徵收房產稅，將有效遏制他們囤房和購房的慾望，從而使樓市市場更加穩定。

所以有網友支持徵收房產稅，他們這樣說：“房產應早徵房地產稅，使買有多套或幾百套的人上市出售，對平抑房價能起到定海神針作用，同時使有錢人少佔公共資源，體現社會公平，使住宅迴歸居住屬性，國人高興。”

但就目前來說，國家經濟的高速發展，與房地產經濟有著巨大關係，隨著樓市市場的變化，國家經濟也有可能發生鉅變。所以許多網友斷言，徵收房產稅並不會那麼快落實，“感覺過五年也難落地”“中國房地產市場的異常發展和崛起，並一度綁架了中國經濟的發展，這裡面充滿了神祕感，就像有的人說的，中國經濟的發展 ，西方的經濟學無效了。”

誰的資產縮水了

對於購買多套房的人，房子也許早已成為一種金融投資產品，我國許多家庭的家庭資產有一半是房子構成的。如果房價下降，這些人擁有的財富將會大打折扣，加之徵收房產稅，他們的財富將再次打折。所以有的人不支持：“不是炒房客，憑什麼要被徵收房產稅。自己不努力，難道要被均貧富。”

當然，許多網友認為，這部分人自然會將承擔稅款的那部分轉移給租客，所以對他們影響不算太大。“稅費高！那麼租金也會高！”“沒地賣了改收租了”“徵吧，不會影響地價，也不會影響房價，都會轉嫁給租房客的。”

對於高位接手的人，當然財富縮水也是必然，甚至將來想要轉手也許也是虧本的。

而對於艱難買房的人來說是殘酷的，特別是身背高額或長期貸款好不容易買房的人。無論是多套還是一套，房價下跌，不僅意味著財富縮水，而且過去一年樓市市場不僅表現出房價降溫，成交量也降溫，也就是流動性下降，現在大環境不好，頻繁都能聽到裁員的消息，要是失業或降薪，迫不得已想轉手變現也變得困難，變現的財富也縮水了。有的網友會說，甚至房貸比房價還高，這還是要看未來的樓市市場。“有的是有幾十套的，很多人都是借貸買的，資金鍊一斷裂，必然降價，南方這種人很多。有人扛不住，降價，你只有兩個選擇，要麼降價賣，要麼放手裡。”

這些人剛需滿足了

對於沒房而又勉強買得起房的人，徵收房產稅帶來房價的穩定和下降，正好滿足剛需。特別是想長居或定居一二線城市的人，高居不下的房價實在負擔太大。

但也有網友認為很不容易買的剛需，徵收房產稅又是一筆負擔，所以不支持，“對民眾來說，稅收越來越少才是好生活的！”。

壓死駱駝的稻草

對於租房的人，有的不確定是否在租房地長居或定居，有的原本是壓根買不起房。徵收房地產稅，對這部分人來說有利也有弊。

一方面，房價的穩定和下降，也許會給這部分人買房帶來一線希望；另一方面，若是房東將房產稅轉為提升房租，讓租客承擔，那會讓他們本來就大的生存壓力雪上加霜。有網友就認為：“工資與租金不成正比只會出現空城舊事。”

對於徵收房產稅，處於不同的角色就有不同的看法，對於不同角色也是各有利弊，本文是源恆稅務研究員憑藉多年稅務管理諮詢和解決方案的經驗，結合網友的意見總結而成，歡迎各位提出指導意見。