作為試點，今天的富陽土拍前所未有的受關注，這是杭州首宗網上競拍的涉宅地塊。

場面可以說激烈無比，從浙江省土地使用權網上交易系統裡可以看到，掛牌期間，戰爭已經白熱化。

今天早上8：29，報價已經到15輪。而9:00後，正式的競價期才剛開始，已是36輪，這也僅僅是序幕。

10:28，直到競價至149輪，宋都投報自持23%後，終於無人繼續報價。

已沉默大半年的富陽土地市場，可以說“不鳴則已，一名沖天。”這是時隔六年，富陽地價再次破萬。

浙江中原地產首席分析師荊海燕表示：“與一部分購房者的路徑基本相同，錯失在市區範圍內拿地機會後，鮮有儲備的房企拿地範圍不斷外延，尤其是大杭州範圍之內更成為必爭之地。”

值得注意的是，10月1日後，浙江將全面實行土地網上出讓。

此次富陽土拍結果

供地少，樓市庫存告急

“飢渴”房企盯上富陽“熱土”

今年的富陽土地市場，可以說相當沉默。

距離上一次推出宅地已時隔8個月，今年1月19日，富春街道一宗宅地，由大家房產拿下，成交地價為9299元/㎡。

供地緊缺的背景下，富陽這宗鹿山街道商住用地一經推出，火熱程度不難想象。

位於鹿山街道陸家村，體量9.4萬方，起拍價僅6000.3元/㎡，封頂價為10201元/㎡，相比動輒天價的主城區，這裡顯然仍是窪地。

據錢報記者獲悉，報名單位實際超過十家，除了競得者宋都以外，還包括德信、中天、大家等不少杭州本土房企。

不過，根據資料顯示，這一封頂價並未創造富陽地價新高，2011年1月19日，一宗富春街道宅地的成交樓面價為12062元/㎡，至今仍是紀錄保持者，即富春上城項目，早已是尾盤。

據瞭解，地塊所在的鹿山新區，被稱為是富陽版的“錢江新城”，正大力發展文化創意、科技研發、金融服務、信息技術和總部經濟等，打造杭州西部總部樓宇經濟示範區，是富陽擁江發展、融合發展、轉型發展和統籌發展的重要戰場，區位優勢十分明顯。

而鹿山區最近一次推地，是去年12月15日，當時的熱度其實已經顯現，地塊最終溢價率高達109.46%，成交總價15.3億元，成交樓面價8817元/㎡，競得者為宋都，即現在的待售項目宋都·江宸府。

此次由宋都補倉，業內人士分析：“不難理解，由宋都拿地，自持23%的成本可以平攤。”

另一方面，富陽的庫存早已告急。截止發稿前，杭州市房管局官網上顯示，富陽當前的住宅可售套數僅1530套。按照上半年富陽成交的住宅套數為3378套，消化週期已不到3個月。