部分三四線城市“救市”並不是為了讓房價上漲，主要是去庫存，穩經濟。因為，房地產調控，使得部分三四線城市擁有大量存量商品房無法化解。而給房地產鬆綁，就可以促進當地房地產成交量，既可化解高庫存風險，又可以穩定當地經濟。這恰是地方政府是為了穩定當地經濟增速，防控高庫存風險採取的措施
事實上，部分三四線城市取消房地產調控，不能算是救市。因為，取消限購和限售之後，在沒有任何調控約束的情況下，已經完全市場化。這意味著，房價既可以大漲，也可以大跌。而在三四線城市房價已經出現大漲，棚改貨幣化安置已經改為實物安置的情況下。部分三四線城市取消限購和限售之後，房價更有可能出現的是下跌趨勢。
其實，最早取消限購、限售政策的三四線城市是荷澤市。2018年12菏澤市住房和城鄉建設局發佈了取消已出臺的限制新購和二手住房轉讓期限規定的文件（以下簡稱取消限售），被市場解讀為2018年房地產行業調控放鬆第一槍。很多人擔心，三四線城市的“救市”政策會使房價大漲，但實際情況是，並沒有出現房價大漲現象發生。
菏澤發佈取消限售之前，房價從2018年4月到6月的6200元的均價上漲到6600元，短短兩個月的時間漲幅達到了6.4%。2018年12月份菏澤的二手房均價為6500元每平，2019年1月到2月出現小幅下滑，到3月份二手房均價約為6300元每平，基本回到2018年年初的水平。數據告訴我們，雖然政策有所鬆動，但是房價並沒有上漲，反而是下降的。
現在很多專家對三四線城市“救市”是為了避免當地房價的“大起大落”。但我們認為，房地產調控政策本身就是中性的，既遏制房價過快上漲，也限制房價的快速下跌。如今，部分三四線城市對房地產政策進行適度調整，主要並不是在於當地房價的大起大落，因為三四線城市房價泡沫沒有一二線城市大。如果繼續長期限購和限售政策，不僅無法化解存量商品房去庫存風險，而且限購、限售在限 限制了當地房地產成交，反而會影響到當地經濟的增長。
此外，荷澤等三四線城市取消“限購”和“限售”還另有隱情。這二年國家推進了全國三年棚改計劃，後來為了快速去庫存，就實施了棚改貨幣化安置，而一些拆遷居民現在已拿到安置資金到周邊地區去購置次新房（二手房）。但是一些次新房由於限售的影響，原來的業戶始終無法過戶給現在拆遷居民，而取消了“限售”政策，就夠不限購房年限，快速完成次新房向棚改拆遷居民過戶過程。
部分三四線城市最消“限購”和“限售”政策原因其實很簡單，就是去化前期積累過多的存量商品房，化解庫存風險。同時，還通過房地產市場的回暖，來促進當地經濟的穩定，不要下降的太歷害。如果說執行房地產調控政策是避免房價大起大落，而取消了房地產調控政策，就是完全把房價的漲跌歸於市場化，未來房價漲跌都與當地政府沒關係，與當地老百姓的收入增減有密切聯繫。