房價問題可以說近十年來一直在牽動很多朋友的心，從70後到80後到如今的90後，可以說房產、房價還會伴隨著一批人很長時間。那麼中國未來房價的走勢會如何？藉此機會簡單談談我的觀察。

房地產行業還是支柱產業這點很難短時間改變

看過我文章的朋友應該知道，從2003年房地產業被確定為國民支柱產業後到如今已經飛速發展了15年了，可以說我國的房價也是從那個時候開始步步暴漲的，雖然說中間經歷了多次調控，但是房價上漲的態勢根本沒有減弱，至於為什麼會這樣？幾點愚見：

房地產行業帶動了城市化發展

第一、房地產行業如今已經是巨無霸產業，不得不承認。記得之前看過一個節目畢業如今我國的房地產業很有意思的一個比喻，目前我國房地產產業已經是巨無霸一般的存在（幾乎超過了其他所有產業）對於房地產業來說，這艘輪船啟動很費勁，但是跑起來之後想要停下來代價是巨大的。那麼這個代價有多大？2018年的數據顯示，我國全社會固定資產投資645675億元（64.5萬億）其中還房地產開發投資120264億元（12萬億）也就是說房地產業的投資佔據了總投資比重的18.6%；這個是什麼概念？你要知道2018年我國第二產業總投資才不到24萬億，也就是說房地產業的投資應該是僅次於工業投資的第二大產業，相信大家不會不認可吧。

第二、房地產業如今與第二產業的主要行業聯繫太過緊密，影響巨大。比如，房地產業上需要的鋼筋、水泥等是我國工業的兩大支柱行業。而當初大力發展房地產業的主要目的也是為了拉動相關工業的發展和持續運營，事到如今來看，似乎我國主要工業對於房地產業的依賴性越來越高了，另一方面也說明了，我國經濟下行的壓力從2008年後到現在基本沒有停止過。

各地興建的大樓背後是房價高漲

房地產業綁架我國經濟的事情路人皆知，穩定仍是如今的主題

第一、不僅僅是2019年包括未來很長一段時間，房地產業還是要以穩定發展為主的，這也就說上面希望房價還是要穩定上漲的。從2016年下半年開始，進行的這一輪調控基本上就是這個目的，只是希望將房價上漲回歸到合理的空間，使得房產真正的是為了解決住房等問題。減弱房產的投資屬性已經是這次調控的重點，包括住建部屢次將穩地價、穩房價、穩預期作為調控的目標。個人覺得大概率是要向這個方向努力的。房地產行業還會出現所謂的“救市主”嗎？

房子是家，是大多數國人的想法

第二、2019年不同區域，不同城市房價走勢不同這點是大概率的。相信看過我文章的朋友應該知道，進入3月份後長三角和珠三角部分城市的房價開始上漲了，但是中西部主要城市的房價還是基本穩定。這就說明了一個道理，未來不同區域的房價走勢不同，甚至個人覺得一二線城市之間也會出現不同的走勢，不過大概率還是穩定上漲的多，不排除部分經濟、產業基礎很好的城市出現暴漲。同樣的對於房價虛高太多的城市（主要是三四線）2019年想要維持房價基本穩定恐怕都是難事。因為據我搜集到的數據來看，尤其是中部地區的三四線城市很多已經出現了二手房連續下跌6個月以上，甚至開始影響新建商品房價格的情況。

綜上，作為個人來說一直是希望房價迴歸到合理價位的，讓市場起到充分的調節作用，讓房產儘量成為普通商品，有漲有跌，但是實際情況是我的這些希望是很難實現的。只是希望2019年房地產市場相對平靜點好，不要有大的起伏。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。