濟南CBD區域，正迎來兩個全新的樓盤；東西兩側將新建中小學；另外，片區內及周邊還將建設兩個大型商業綜合體……
這是最近濟南CBD的一些動態。先來看一張圖：
1st
CBD將新添倆住宅
即將新增的兩個住宅項目，一個是CBD內的中信濟南尊。
這是中信在濟南的第一個住宅項目，“濟南尊”的名字也很霸氣，毛坯房產品，目前釋放的價格信息為兩萬四五。
這個項目的一個亮點是距離R3地鐵站丁家莊站不遠。
但如果賣兩萬四五的話，將面臨綠地IFC、華潤崑崙御的夾擊。中信雖然是央企，但大家對其房地產產品尚未有了解。而且，別忘了，華潤也是央企，綠地也有國企背景。
另一個住宅項目城投伴山居。
這個項目其實不算是CBD區域，但濟南CBD最近在籌劃擴容，城投伴山居緊鄰CBD，也是CBD項目的一大競品。它的價格很低，目前釋放的價格信息在2萬元左右。
這個項目很大，有二三十棟高樓，地上總建面有約48萬平方米，其中住宅約43萬平方米。
不過，要特別提醒大家，這個樓盤內有二鋼片區的安置區。根據當初的拿地文件，該項目要配建30.8萬平方米的回遷安置房，其中住宅需要30萬平方米。
如此，該地塊實際可銷售的面積，約13萬平方米，也就是一千多套房子吧。
2nd
CBD東西兩側將新建中小學
以前說過，CBD片區的學區尚未劃定，這是該片區樓盤的一個軟肋。
最近，CBD東西兩側都有學校公示規劃。其中，東側有兩所學校，包括1所30班初中，1所36班小學。
這兩所學校在CBD以東、丁家莊安置區南側。丁家莊已經拆遷，但丁家小學還沒有拆遷。現在，丁家莊及周邊的孩子們還在丁家小學就讀。
未來，隨著丁家莊安置區的建成投用，預計丁家及周邊的學生將搬遷到這個新建的中小學就讀。
另外，在此之前，CBD西側，前述城投伴山南側的學校也公示規劃，是一所9年一貫制學校。目前，這所學校已經動工。
這個學校也可以理解為硯泉學校的重建。
硯泉學校原為二鋼配套學校，名字為濟鋼第二中小學。2009年，該校由濟鋼移交至地方，並更名為硯泉學校。前兩年，隨著CBD片區的開發，硯泉學校及周邊已經全部拆遷。目前，硯泉學校已經暫時轉移至萬科城以南的俊德學校辦學。
待新的學校建成之後，預計硯泉學校將重新搬回。
以上兩個學校，是CBD周邊距離最近的學校，也是周邊兩所進展最快的學校。未來，CBD內業主子女有可能也會劃入這兩所學校的。
3rd
新增倆大型商業綜合體
除了兩個住宅和學校，CBD及周邊還有兩個商服項目進行公示。從公示信息看，這周邊將新增兩個大型商業綜合體。
一個是丁家莊保障房，在中信濟南尊項目北側。
它的位置真的很棒，在丁家莊地鐵站的地鐵口上。
從規劃信息看，項目將有辦公、酒店、商業、公寓等產品。這個如果好好打造，會是周邊的一個地標性建築。
另外，CBD以西，政法學院斜對面，經十路以南、漿水泉路以西，也要建一個大型商業綜合體，它就是姚家保障房項目。
它的產品，也將包括酒店、辦公、商業綜合體等。
這個項目的位置，是姚家莊的舊址。對於很多濟漂來說，姚家莊有著不可磨滅的記憶。現如今，姚家莊正在越來越遠……
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