'佳兆業打響進駐寶安第一槍 外賣一條街將變身巨無霸綜合體'
寶安區作為深圳的發源地，區內歷史悠久的地方著實不少，很多區域還保持著90年代風貌的建築，相比於直逼前海的寶安中心區的繁華，老城區顯得破舊不堪，今天我們要說的河東片區就是這樣的地方。
說起河東片區，不在寶安區居住的人應該沒什麼印象。但對於寶安居民，即使你不知道這個地方名叫河東區，你也一定在外賣地圖上見過這裡。無論你是住寶中、新安還是固戍，你一定吃過出自河東片區的外賣。相比於旁邊坪洲區的繁華，河東的確顯得破舊，但也相對應的租金較低，成了外賣商家的聚集地，豬腳飯、柴燒雞、燒烤，你叫的上的這裡都有。雖然沒法出產什麼高大上的料理，但河東外賣仍然在無數個夜晚滿足了寶安住戶寂寞的胃。
寶安區作為深圳的發源地，區內歷史悠久的地方著實不少，很多區域還保持著90年代風貌的建築，相比於直逼前海的寶安中心區的繁華，老城區顯得破舊不堪，今天我們要說的河東片區就是這樣的地方。
說起河東片區，不在寶安區居住的人應該沒什麼印象。但對於寶安居民，即使你不知道這個地方名叫河東區，你也一定在外賣地圖上見過這裡。無論你是住寶中、新安還是固戍，你一定吃過出自河東片區的外賣。相比於旁邊坪洲區的繁華，河東的確顯得破舊，但也相對應的租金較低，成了外賣商家的聚集地，豬腳飯、柴燒雞、燒烤，你叫的上的這裡都有。雖然沒法出產什麼高大上的料理，但河東外賣仍然在無數個夜晚滿足了寶安住戶寂寞的胃。
區域現狀
但在幾年之後，寶安人可能就要和這份物美價廉的外賣說再見了。其實早在2013年，佳兆業集團就與深圳市河東股份合作公司簽署了《河東舊村項目合作改造開發協議》，涉及拆遷建築面積約30多萬㎡。但由於種種阻礙，舊改推進的進度有些緩慢，時至今日，據項目人員介紹舊改簽約率80%以上，已收樓200棟，預計5年拿房。
河東片區位於西鄉街道，107國道和新安五路交叉口西側，擬拆除重建範圍用地面積242670.3㎡（含清退用地3562.32㎡），更新方向為居住、商業等功能；拆除用地範圍內落實不少於99450㎡的公共利益用地（含24班高中、其他教育設施、道路等）；貢獻率高達40.9%。
寶安區作為深圳的發源地，區內歷史悠久的地方著實不少，很多區域還保持著90年代風貌的建築，相比於直逼前海的寶安中心區的繁華，老城區顯得破舊不堪，今天我們要說的河東片區就是這樣的地方。
說起河東片區，不在寶安區居住的人應該沒什麼印象。但對於寶安居民，即使你不知道這個地方名叫河東區，你也一定在外賣地圖上見過這裡。無論你是住寶中、新安還是固戍，你一定吃過出自河東片區的外賣。相比於旁邊坪洲區的繁華，河東的確顯得破舊，但也相對應的租金較低，成了外賣商家的聚集地，豬腳飯、柴燒雞、燒烤，你叫的上的這裡都有。雖然沒法出產什麼高大上的料理，但河東外賣仍然在無數個夜晚滿足了寶安住戶寂寞的胃。
區域現狀
但在幾年之後，寶安人可能就要和這份物美價廉的外賣說再見了。其實早在2013年，佳兆業集團就與深圳市河東股份合作公司簽署了《河東舊村項目合作改造開發協議》，涉及拆遷建築面積約30多萬㎡。但由於種種阻礙，舊改推進的進度有些緩慢，時至今日，據項目人員介紹舊改簽約率80%以上，已收樓200棟，預計5年拿房。
河東片區位於西鄉街道，107國道和新安五路交叉口西側，擬拆除重建範圍用地面積242670.3㎡（含清退用地3562.32㎡），更新方向為居住、商業等功能；拆除用地範圍內落實不少於99450㎡的公共利益用地（含24班高中、其他教育設施、道路等）；貢獻率高達40.9%。
目前來看，河東片區的配套不算差，與河東片區一街之隔的就是坪洲片區，作為深圳老牌生活區域，坪洲區既有一號線地鐵穿過，也有已經開業的成熟商業比如時代城、宏發QCC等。
另外，舊改項目自身配套高達40萬㎡建面的商業，體量是壹方城的2倍還多，巨大的商業體量，將吸引更多國際品牌入駐。
交通方面，河東片區旁邊就是即將成為“第二條深南大道”的107國道，交通十分方便。
寶安區作為深圳的發源地，區內歷史悠久的地方著實不少，很多區域還保持著90年代風貌的建築，相比於直逼前海的寶安中心區的繁華，老城區顯得破舊不堪，今天我們要說的河東片區就是這樣的地方。
說起河東片區，不在寶安區居住的人應該沒什麼印象。但對於寶安居民，即使你不知道這個地方名叫河東區，你也一定在外賣地圖上見過這裡。無論你是住寶中、新安還是固戍，你一定吃過出自河東片區的外賣。相比於旁邊坪洲區的繁華，河東的確顯得破舊，但也相對應的租金較低，成了外賣商家的聚集地，豬腳飯、柴燒雞、燒烤，你叫的上的這裡都有。雖然沒法出產什麼高大上的料理，但河東外賣仍然在無數個夜晚滿足了寶安住戶寂寞的胃。
區域現狀
但在幾年之後，寶安人可能就要和這份物美價廉的外賣說再見了。其實早在2013年，佳兆業集團就與深圳市河東股份合作公司簽署了《河東舊村項目合作改造開發協議》，涉及拆遷建築面積約30多萬㎡。但由於種種阻礙，舊改推進的進度有些緩慢，時至今日，據項目人員介紹舊改簽約率80%以上，已收樓200棟，預計5年拿房。
河東片區位於西鄉街道，107國道和新安五路交叉口西側，擬拆除重建範圍用地面積242670.3㎡（含清退用地3562.32㎡），更新方向為居住、商業等功能；拆除用地範圍內落實不少於99450㎡的公共利益用地（含24班高中、其他教育設施、道路等）；貢獻率高達40.9%。
目前來看，河東片區的配套不算差，與河東片區一街之隔的就是坪洲片區，作為深圳老牌生活區域，坪洲區既有一號線地鐵穿過，也有已經開業的成熟商業比如時代城、宏發QCC等。
另外，舊改項目自身配套高達40萬㎡建面的商業，體量是壹方城的2倍還多，巨大的商業體量，將吸引更多國際品牌入駐。
交通方面，河東片區旁邊就是即將成為“第二條深南大道”的107國道，交通十分方便。
在市政配套上，河東片區到寶安區政府、寶安體育館、寶安圖書館、寶安青少年宮、歡樂港灣都不遠。其中，華僑城和政府聯合打造的歡樂港灣就在寶安濱海廣場的隔壁，看樣子也正在火熱建設當中，將來會有演藝廣場、藝術公園以及運動公園三個部分，並有望進入深圳西部大型公園之列。
寶安區作為深圳的發源地，區內歷史悠久的地方著實不少，很多區域還保持著90年代風貌的建築，相比於直逼前海的寶安中心區的繁華，老城區顯得破舊不堪，今天我們要說的河東片區就是這樣的地方。
說起河東片區，不在寶安區居住的人應該沒什麼印象。但對於寶安居民，即使你不知道這個地方名叫河東區，你也一定在外賣地圖上見過這裡。無論你是住寶中、新安還是固戍，你一定吃過出自河東片區的外賣。相比於旁邊坪洲區的繁華，河東的確顯得破舊，但也相對應的租金較低，成了外賣商家的聚集地，豬腳飯、柴燒雞、燒烤，你叫的上的這裡都有。雖然沒法出產什麼高大上的料理，但河東外賣仍然在無數個夜晚滿足了寶安住戶寂寞的胃。
區域現狀
但在幾年之後，寶安人可能就要和這份物美價廉的外賣說再見了。其實早在2013年，佳兆業集團就與深圳市河東股份合作公司簽署了《河東舊村項目合作改造開發協議》，涉及拆遷建築面積約30多萬㎡。但由於種種阻礙，舊改推進的進度有些緩慢，時至今日，據項目人員介紹舊改簽約率80%以上，已收樓200棟，預計5年拿房。
河東片區位於西鄉街道，107國道和新安五路交叉口西側，擬拆除重建範圍用地面積242670.3㎡（含清退用地3562.32㎡），更新方向為居住、商業等功能；拆除用地範圍內落實不少於99450㎡的公共利益用地（含24班高中、其他教育設施、道路等）；貢獻率高達40.9%。
目前來看，河東片區的配套不算差，與河東片區一街之隔的就是坪洲片區，作為深圳老牌生活區域，坪洲區既有一號線地鐵穿過，也有已經開業的成熟商業比如時代城、宏發QCC等。
另外，舊改項目自身配套高達40萬㎡建面的商業，體量是壹方城的2倍還多，巨大的商業體量，將吸引更多國際品牌入駐。
交通方面，河東片區旁邊就是即將成為“第二條深南大道”的107國道，交通十分方便。
在市政配套上，河東片區到寶安區政府、寶安體育館、寶安圖書館、寶安青少年宮、歡樂港灣都不遠。其中，華僑城和政府聯合打造的歡樂港灣就在寶安濱海廣場的隔壁，看樣子也正在火熱建設當中，將來會有演藝廣場、藝術公園以及運動公園三個部分，並有望進入深圳西部大型公園之列。
舊改規劃
其實為了推進舊改項目，佳兆業早已入駐河東片區項目，並設立舊改辦公室。對於舊改項目，其實佳兆業早已駕輕就熟，甚至在業界，佳兆業有“舊改王”的稱號，就在幾天前的8月27日下午4時許，佳兆業集團在香港舉行2019年度中期業績會，從會上的信息來看，佳兆業在全國還有近3200萬平方米佔地面積的舊改尚未納入土儲，對應貨值約兩萬億。“城市更新是我們比較有競爭力的一個板塊，這一塊未來應該是會具備相應的競爭力。”佳兆業集團主席兼執行董事郭英成在業績會上坦言。據西南證券研報顯示，截止6月末，佳兆業已經納入土儲的舊改項目在大灣區有704萬方，對應貨值1890億元，土地成本僅2692元每平米。作為城市更新領域的代表，佳兆業在舊改方面優勢明顯。
寶安區作為深圳的發源地，區內歷史悠久的地方著實不少，很多區域還保持著90年代風貌的建築，相比於直逼前海的寶安中心區的繁華，老城區顯得破舊不堪，今天我們要說的河東片區就是這樣的地方。
說起河東片區，不在寶安區居住的人應該沒什麼印象。但對於寶安居民，即使你不知道這個地方名叫河東區，你也一定在外賣地圖上見過這裡。無論你是住寶中、新安還是固戍，你一定吃過出自河東片區的外賣。相比於旁邊坪洲區的繁華，河東的確顯得破舊，但也相對應的租金較低，成了外賣商家的聚集地，豬腳飯、柴燒雞、燒烤，你叫的上的這裡都有。雖然沒法出產什麼高大上的料理，但河東外賣仍然在無數個夜晚滿足了寶安住戶寂寞的胃。
區域現狀
但在幾年之後，寶安人可能就要和這份物美價廉的外賣說再見了。其實早在2013年，佳兆業集團就與深圳市河東股份合作公司簽署了《河東舊村項目合作改造開發協議》，涉及拆遷建築面積約30多萬㎡。但由於種種阻礙，舊改推進的進度有些緩慢，時至今日，據項目人員介紹舊改簽約率80%以上，已收樓200棟，預計5年拿房。
河東片區位於西鄉街道，107國道和新安五路交叉口西側，擬拆除重建範圍用地面積242670.3㎡（含清退用地3562.32㎡），更新方向為居住、商業等功能；拆除用地範圍內落實不少於99450㎡的公共利益用地（含24班高中、其他教育設施、道路等）；貢獻率高達40.9%。
目前來看，河東片區的配套不算差，與河東片區一街之隔的就是坪洲片區，作為深圳老牌生活區域，坪洲區既有一號線地鐵穿過，也有已經開業的成熟商業比如時代城、宏發QCC等。
另外，舊改項目自身配套高達40萬㎡建面的商業，體量是壹方城的2倍還多，巨大的商業體量，將吸引更多國際品牌入駐。
交通方面，河東片區旁邊就是即將成為“第二條深南大道”的107國道，交通十分方便。
在市政配套上，河東片區到寶安區政府、寶安體育館、寶安圖書館、寶安青少年宮、歡樂港灣都不遠。其中，華僑城和政府聯合打造的歡樂港灣就在寶安濱海廣場的隔壁，看樣子也正在火熱建設當中，將來會有演藝廣場、藝術公園以及運動公園三個部分，並有望進入深圳西部大型公園之列。
舊改規劃
其實為了推進舊改項目，佳兆業早已入駐河東片區項目，並設立舊改辦公室。對於舊改項目，其實佳兆業早已駕輕就熟，甚至在業界，佳兆業有“舊改王”的稱號，就在幾天前的8月27日下午4時許，佳兆業集團在香港舉行2019年度中期業績會，從會上的信息來看，佳兆業在全國還有近3200萬平方米佔地面積的舊改尚未納入土儲，對應貨值約兩萬億。“城市更新是我們比較有競爭力的一個板塊，這一塊未來應該是會具備相應的競爭力。”佳兆業集團主席兼執行董事郭英成在業績會上坦言。據西南證券研報顯示，截止6月末，佳兆業已經納入土儲的舊改項目在大灣區有704萬方，對應貨值1890億元，土地成本僅2692元每平米。作為城市更新領域的代表，佳兆業在舊改方面優勢明顯。
目前來看，佳兆業在深圳的佈局基本分佈在東部片區，如龍崗、鹽田等區域。而佳兆業的城市廣場系列也廣受購房者的歡迎，前一段時間的鹽田佳兆業城市廣場還引發了一波搶購熱潮。那這次佳兆業在面對河東片區這一大體量舊改，又會如何操作呢？
據悉，項目擬規劃為總建面約200多萬㎡，超百萬平住宅，商業體量高達40萬㎡，未來將匯聚金融辦公、大型現代商業、五星酒店、特色城市主題公園、住宅等功能配套服務完善的標誌性城市綜合體。
寶安區作為深圳的發源地，區內歷史悠久的地方著實不少，很多區域還保持著90年代風貌的建築，相比於直逼前海的寶安中心區的繁華，老城區顯得破舊不堪，今天我們要說的河東片區就是這樣的地方。
說起河東片區，不在寶安區居住的人應該沒什麼印象。但對於寶安居民，即使你不知道這個地方名叫河東區，你也一定在外賣地圖上見過這裡。無論你是住寶中、新安還是固戍，你一定吃過出自河東片區的外賣。相比於旁邊坪洲區的繁華，河東的確顯得破舊，但也相對應的租金較低，成了外賣商家的聚集地，豬腳飯、柴燒雞、燒烤，你叫的上的這裡都有。雖然沒法出產什麼高大上的料理，但河東外賣仍然在無數個夜晚滿足了寶安住戶寂寞的胃。
區域現狀
但在幾年之後，寶安人可能就要和這份物美價廉的外賣說再見了。其實早在2013年，佳兆業集團就與深圳市河東股份合作公司簽署了《河東舊村項目合作改造開發協議》，涉及拆遷建築面積約30多萬㎡。但由於種種阻礙，舊改推進的進度有些緩慢，時至今日，據項目人員介紹舊改簽約率80%以上，已收樓200棟，預計5年拿房。
河東片區位於西鄉街道，107國道和新安五路交叉口西側，擬拆除重建範圍用地面積242670.3㎡（含清退用地3562.32㎡），更新方向為居住、商業等功能；拆除用地範圍內落實不少於99450㎡的公共利益用地（含24班高中、其他教育設施、道路等）；貢獻率高達40.9%。
目前來看，河東片區的配套不算差，與河東片區一街之隔的就是坪洲片區，作為深圳老牌生活區域，坪洲區既有一號線地鐵穿過，也有已經開業的成熟商業比如時代城、宏發QCC等。
另外，舊改項目自身配套高達40萬㎡建面的商業，體量是壹方城的2倍還多，巨大的商業體量，將吸引更多國際品牌入駐。
交通方面，河東片區旁邊就是即將成為“第二條深南大道”的107國道，交通十分方便。
在市政配套上，河東片區到寶安區政府、寶安體育館、寶安圖書館、寶安青少年宮、歡樂港灣都不遠。其中，華僑城和政府聯合打造的歡樂港灣就在寶安濱海廣場的隔壁，看樣子也正在火熱建設當中，將來會有演藝廣場、藝術公園以及運動公園三個部分，並有望進入深圳西部大型公園之列。
舊改規劃
其實為了推進舊改項目，佳兆業早已入駐河東片區項目，並設立舊改辦公室。對於舊改項目，其實佳兆業早已駕輕就熟，甚至在業界，佳兆業有“舊改王”的稱號，就在幾天前的8月27日下午4時許，佳兆業集團在香港舉行2019年度中期業績會，從會上的信息來看，佳兆業在全國還有近3200萬平方米佔地面積的舊改尚未納入土儲，對應貨值約兩萬億。“城市更新是我們比較有競爭力的一個板塊，這一塊未來應該是會具備相應的競爭力。”佳兆業集團主席兼執行董事郭英成在業績會上坦言。據西南證券研報顯示，截止6月末，佳兆業已經納入土儲的舊改項目在大灣區有704萬方，對應貨值1890億元，土地成本僅2692元每平米。作為城市更新領域的代表，佳兆業在舊改方面優勢明顯。
目前來看，佳兆業在深圳的佈局基本分佈在東部片區，如龍崗、鹽田等區域。而佳兆業的城市廣場系列也廣受購房者的歡迎，前一段時間的鹽田佳兆業城市廣場還引發了一波搶購熱潮。那這次佳兆業在面對河東片區這一大體量舊改，又會如何操作呢？
據悉，項目擬規劃為總建面約200多萬㎡，超百萬平住宅，商業體量高達40萬㎡，未來將匯聚金融辦公、大型現代商業、五星酒店、特色城市主題公園、住宅等功能配套服務完善的標誌性城市綜合體。
據項目規劃顯示，明確包含一所24班高中，另有涉及其他教育設施用地，不排除會配建中小學，如此巨量的舊改，開發商一般會引進不錯的學校，以此提升項目附加值。
整體來看，項目具有以下幾個優點：
1、在沿廣深公路一側，規劃建造含有雙子塔寫字樓，公寓，住宅以及商業，其中設有動力小火車，打通整個項目內部交通，使購物休閒更加便利。
2、沿著用地西側的西鄉河，打造一個沿河兩岸的風情商業街，並與廣深公路一側的商業綜合體形成有效銜接，使得整個項目的商業流線有機整合。
3、在項目用地內部，結合著用地已有的水系景觀，採用超高層低密度的設計手法，打造一個寶安區特色的濱水社區。
寶安區作為深圳的發源地，區內歷史悠久的地方著實不少，很多區域還保持著90年代風貌的建築，相比於直逼前海的寶安中心區的繁華，老城區顯得破舊不堪，今天我們要說的河東片區就是這樣的地方。
說起河東片區，不在寶安區居住的人應該沒什麼印象。但對於寶安居民，即使你不知道這個地方名叫河東區，你也一定在外賣地圖上見過這裡。無論你是住寶中、新安還是固戍，你一定吃過出自河東片區的外賣。相比於旁邊坪洲區的繁華，河東的確顯得破舊，但也相對應的租金較低，成了外賣商家的聚集地，豬腳飯、柴燒雞、燒烤，你叫的上的這裡都有。雖然沒法出產什麼高大上的料理，但河東外賣仍然在無數個夜晚滿足了寶安住戶寂寞的胃。
區域現狀
但在幾年之後，寶安人可能就要和這份物美價廉的外賣說再見了。其實早在2013年，佳兆業集團就與深圳市河東股份合作公司簽署了《河東舊村項目合作改造開發協議》，涉及拆遷建築面積約30多萬㎡。但由於種種阻礙，舊改推進的進度有些緩慢，時至今日，據項目人員介紹舊改簽約率80%以上，已收樓200棟，預計5年拿房。
河東片區位於西鄉街道，107國道和新安五路交叉口西側，擬拆除重建範圍用地面積242670.3㎡（含清退用地3562.32㎡），更新方向為居住、商業等功能；拆除用地範圍內落實不少於99450㎡的公共利益用地（含24班高中、其他教育設施、道路等）；貢獻率高達40.9%。
目前來看，河東片區的配套不算差，與河東片區一街之隔的就是坪洲片區，作為深圳老牌生活區域，坪洲區既有一號線地鐵穿過，也有已經開業的成熟商業比如時代城、宏發QCC等。
另外，舊改項目自身配套高達40萬㎡建面的商業，體量是壹方城的2倍還多，巨大的商業體量，將吸引更多國際品牌入駐。
交通方面，河東片區旁邊就是即將成為“第二條深南大道”的107國道，交通十分方便。
在市政配套上，河東片區到寶安區政府、寶安體育館、寶安圖書館、寶安青少年宮、歡樂港灣都不遠。其中，華僑城和政府聯合打造的歡樂港灣就在寶安濱海廣場的隔壁，看樣子也正在火熱建設當中，將來會有演藝廣場、藝術公園以及運動公園三個部分，並有望進入深圳西部大型公園之列。
舊改規劃
其實為了推進舊改項目，佳兆業早已入駐河東片區項目，並設立舊改辦公室。對於舊改項目，其實佳兆業早已駕輕就熟，甚至在業界，佳兆業有“舊改王”的稱號，就在幾天前的8月27日下午4時許，佳兆業集團在香港舉行2019年度中期業績會，從會上的信息來看，佳兆業在全國還有近3200萬平方米佔地面積的舊改尚未納入土儲，對應貨值約兩萬億。“城市更新是我們比較有競爭力的一個板塊，這一塊未來應該是會具備相應的競爭力。”佳兆業集團主席兼執行董事郭英成在業績會上坦言。據西南證券研報顯示，截止6月末，佳兆業已經納入土儲的舊改項目在大灣區有704萬方，對應貨值1890億元，土地成本僅2692元每平米。作為城市更新領域的代表，佳兆業在舊改方面優勢明顯。
目前來看，佳兆業在深圳的佈局基本分佈在東部片區，如龍崗、鹽田等區域。而佳兆業的城市廣場系列也廣受購房者的歡迎，前一段時間的鹽田佳兆業城市廣場還引發了一波搶購熱潮。那這次佳兆業在面對河東片區這一大體量舊改，又會如何操作呢？
據悉，項目擬規劃為總建面約200多萬㎡，超百萬平住宅，商業體量高達40萬㎡，未來將匯聚金融辦公、大型現代商業、五星酒店、特色城市主題公園、住宅等功能配套服務完善的標誌性城市綜合體。
據項目規劃顯示，明確包含一所24班高中，另有涉及其他教育設施用地，不排除會配建中小學，如此巨量的舊改，開發商一般會引進不錯的學校，以此提升項目附加值。
整體來看，項目具有以下幾個優點：
1、在沿廣深公路一側，規劃建造含有雙子塔寫字樓，公寓，住宅以及商業，其中設有動力小火車，打通整個項目內部交通，使購物休閒更加便利。
2、沿著用地西側的西鄉河，打造一個沿河兩岸的風情商業街，並與廣深公路一側的商業綜合體形成有效銜接，使得整個項目的商業流線有機整合。
3、在項目用地內部，結合著用地已有的水系景觀，採用超高層低密度的設計手法，打造一個寶安區特色的濱水社區。
寶安區作為深圳的發源地，區內歷史悠久的地方著實不少，很多區域還保持著90年代風貌的建築，相比於直逼前海的寶安中心區的繁華，老城區顯得破舊不堪，今天我們要說的河東片區就是這樣的地方。
說起河東片區，不在寶安區居住的人應該沒什麼印象。但對於寶安居民，即使你不知道這個地方名叫河東區，你也一定在外賣地圖上見過這裡。無論你是住寶中、新安還是固戍，你一定吃過出自河東片區的外賣。相比於旁邊坪洲區的繁華，河東的確顯得破舊，但也相對應的租金較低，成了外賣商家的聚集地，豬腳飯、柴燒雞、燒烤，你叫的上的這裡都有。雖然沒法出產什麼高大上的料理，但河東外賣仍然在無數個夜晚滿足了寶安住戶寂寞的胃。
區域現狀
但在幾年之後，寶安人可能就要和這份物美價廉的外賣說再見了。其實早在2013年，佳兆業集團就與深圳市河東股份合作公司簽署了《河東舊村項目合作改造開發協議》，涉及拆遷建築面積約30多萬㎡。但由於種種阻礙，舊改推進的進度有些緩慢，時至今日，據項目人員介紹舊改簽約率80%以上，已收樓200棟，預計5年拿房。
河東片區位於西鄉街道，107國道和新安五路交叉口西側，擬拆除重建範圍用地面積242670.3㎡（含清退用地3562.32㎡），更新方向為居住、商業等功能；拆除用地範圍內落實不少於99450㎡的公共利益用地（含24班高中、其他教育設施、道路等）；貢獻率高達40.9%。
目前來看，河東片區的配套不算差，與河東片區一街之隔的就是坪洲片區，作為深圳老牌生活區域，坪洲區既有一號線地鐵穿過，也有已經開業的成熟商業比如時代城、宏發QCC等。
另外，舊改項目自身配套高達40萬㎡建面的商業，體量是壹方城的2倍還多，巨大的商業體量，將吸引更多國際品牌入駐。
交通方面，河東片區旁邊就是即將成為“第二條深南大道”的107國道，交通十分方便。
在市政配套上，河東片區到寶安區政府、寶安體育館、寶安圖書館、寶安青少年宮、歡樂港灣都不遠。其中，華僑城和政府聯合打造的歡樂港灣就在寶安濱海廣場的隔壁，看樣子也正在火熱建設當中，將來會有演藝廣場、藝術公園以及運動公園三個部分，並有望進入深圳西部大型公園之列。
舊改規劃
其實為了推進舊改項目，佳兆業早已入駐河東片區項目，並設立舊改辦公室。對於舊改項目，其實佳兆業早已駕輕就熟，甚至在業界，佳兆業有“舊改王”的稱號，就在幾天前的8月27日下午4時許，佳兆業集團在香港舉行2019年度中期業績會，從會上的信息來看，佳兆業在全國還有近3200萬平方米佔地面積的舊改尚未納入土儲，對應貨值約兩萬億。“城市更新是我們比較有競爭力的一個板塊，這一塊未來應該是會具備相應的競爭力。”佳兆業集團主席兼執行董事郭英成在業績會上坦言。據西南證券研報顯示，截止6月末，佳兆業已經納入土儲的舊改項目在大灣區有704萬方，對應貨值1890億元，土地成本僅2692元每平米。作為城市更新領域的代表，佳兆業在舊改方面優勢明顯。
目前來看，佳兆業在深圳的佈局基本分佈在東部片區，如龍崗、鹽田等區域。而佳兆業的城市廣場系列也廣受購房者的歡迎，前一段時間的鹽田佳兆業城市廣場還引發了一波搶購熱潮。那這次佳兆業在面對河東片區這一大體量舊改，又會如何操作呢？
據悉，項目擬規劃為總建面約200多萬㎡，超百萬平住宅，商業體量高達40萬㎡，未來將匯聚金融辦公、大型現代商業、五星酒店、特色城市主題公園、住宅等功能配套服務完善的標誌性城市綜合體。
據項目規劃顯示，明確包含一所24班高中，另有涉及其他教育設施用地，不排除會配建中小學，如此巨量的舊改，開發商一般會引進不錯的學校，以此提升項目附加值。
整體來看，項目具有以下幾個優點：
1、在沿廣深公路一側，規劃建造含有雙子塔寫字樓，公寓，住宅以及商業，其中設有動力小火車，打通整個項目內部交通，使購物休閒更加便利。
2、沿著用地西側的西鄉河，打造一個沿河兩岸的風情商業街，並與廣深公路一側的商業綜合體形成有效銜接，使得整個項目的商業流線有機整合。
3、在項目用地內部，結合著用地已有的水系景觀，採用超高層低密度的設計手法，打造一個寶安區特色的濱水社區。
小編在實地探訪的時候，印象比較深的就是河東片區內的小湖，不同於深圳其他老舊城區內的水系因為常年無人治理已經變成臭水溝，河東片區內的這個小湖泊意外的乾淨，還有本地居民在湖周圍遊玩鍛鍊，想必以後舊改完成後，區內的湖景將會成為一大賣點。
寶安區作為深圳的發源地，區內歷史悠久的地方著實不少，很多區域還保持著90年代風貌的建築，相比於直逼前海的寶安中心區的繁華，老城區顯得破舊不堪，今天我們要說的河東片區就是這樣的地方。
說起河東片區，不在寶安區居住的人應該沒什麼印象。但對於寶安居民，即使你不知道這個地方名叫河東區，你也一定在外賣地圖上見過這裡。無論你是住寶中、新安還是固戍，你一定吃過出自河東片區的外賣。相比於旁邊坪洲區的繁華，河東的確顯得破舊，但也相對應的租金較低，成了外賣商家的聚集地，豬腳飯、柴燒雞、燒烤，你叫的上的這裡都有。雖然沒法出產什麼高大上的料理，但河東外賣仍然在無數個夜晚滿足了寶安住戶寂寞的胃。
區域現狀
但在幾年之後，寶安人可能就要和這份物美價廉的外賣說再見了。其實早在2013年，佳兆業集團就與深圳市河東股份合作公司簽署了《河東舊村項目合作改造開發協議》，涉及拆遷建築面積約30多萬㎡。但由於種種阻礙，舊改推進的進度有些緩慢，時至今日，據項目人員介紹舊改簽約率80%以上，已收樓200棟，預計5年拿房。
河東片區位於西鄉街道，107國道和新安五路交叉口西側，擬拆除重建範圍用地面積242670.3㎡（含清退用地3562.32㎡），更新方向為居住、商業等功能；拆除用地範圍內落實不少於99450㎡的公共利益用地（含24班高中、其他教育設施、道路等）；貢獻率高達40.9%。
目前來看，河東片區的配套不算差，與河東片區一街之隔的就是坪洲片區，作為深圳老牌生活區域，坪洲區既有一號線地鐵穿過，也有已經開業的成熟商業比如時代城、宏發QCC等。
另外，舊改項目自身配套高達40萬㎡建面的商業，體量是壹方城的2倍還多，巨大的商業體量，將吸引更多國際品牌入駐。
交通方面，河東片區旁邊就是即將成為“第二條深南大道”的107國道，交通十分方便。
在市政配套上，河東片區到寶安區政府、寶安體育館、寶安圖書館、寶安青少年宮、歡樂港灣都不遠。其中，華僑城和政府聯合打造的歡樂港灣就在寶安濱海廣場的隔壁，看樣子也正在火熱建設當中，將來會有演藝廣場、藝術公園以及運動公園三個部分，並有望進入深圳西部大型公園之列。
舊改規劃
其實為了推進舊改項目，佳兆業早已入駐河東片區項目，並設立舊改辦公室。對於舊改項目，其實佳兆業早已駕輕就熟，甚至在業界，佳兆業有“舊改王”的稱號，就在幾天前的8月27日下午4時許，佳兆業集團在香港舉行2019年度中期業績會，從會上的信息來看，佳兆業在全國還有近3200萬平方米佔地面積的舊改尚未納入土儲，對應貨值約兩萬億。“城市更新是我們比較有競爭力的一個板塊，這一塊未來應該是會具備相應的競爭力。”佳兆業集團主席兼執行董事郭英成在業績會上坦言。據西南證券研報顯示，截止6月末，佳兆業已經納入土儲的舊改項目在大灣區有704萬方，對應貨值1890億元，土地成本僅2692元每平米。作為城市更新領域的代表，佳兆業在舊改方面優勢明顯。
目前來看，佳兆業在深圳的佈局基本分佈在東部片區，如龍崗、鹽田等區域。而佳兆業的城市廣場系列也廣受購房者的歡迎，前一段時間的鹽田佳兆業城市廣場還引發了一波搶購熱潮。那這次佳兆業在面對河東片區這一大體量舊改，又會如何操作呢？
據悉，項目擬規劃為總建面約200多萬㎡，超百萬平住宅，商業體量高達40萬㎡，未來將匯聚金融辦公、大型現代商業、五星酒店、特色城市主題公園、住宅等功能配套服務完善的標誌性城市綜合體。
據項目規劃顯示，明確包含一所24班高中，另有涉及其他教育設施用地，不排除會配建中小學，如此巨量的舊改，開發商一般會引進不錯的學校，以此提升項目附加值。
整體來看，項目具有以下幾個優點：
1、在沿廣深公路一側，規劃建造含有雙子塔寫字樓，公寓，住宅以及商業，其中設有動力小火車，打通整個項目內部交通，使購物休閒更加便利。
2、沿著用地西側的西鄉河，打造一個沿河兩岸的風情商業街，並與廣深公路一側的商業綜合體形成有效銜接，使得整個項目的商業流線有機整合。
3、在項目用地內部，結合著用地已有的水系景觀，採用超高層低密度的設計手法，打造一個寶安區特色的濱水社區。
小編在實地探訪的時候，印象比較深的就是河東片區內的小湖，不同於深圳其他老舊城區內的水系因為常年無人治理已經變成臭水溝，河東片區內的這個小湖泊意外的乾淨，還有本地居民在湖周圍遊玩鍛鍊，想必以後舊改完成後，區內的湖景將會成為一大賣點。
周邊房價
目前周邊幾個小區，像金色華府、鴻昌花園、鳴樂中心等，二手房價格在4萬/平-4.4萬/平小區較多，價格稍微高些的，如西城品閣等二手房價格在5萬/平-6萬/平。
寶安區作為深圳的發源地，區內歷史悠久的地方著實不少，很多區域還保持著90年代風貌的建築，相比於直逼前海的寶安中心區的繁華，老城區顯得破舊不堪，今天我們要說的河東片區就是這樣的地方。
說起河東片區，不在寶安區居住的人應該沒什麼印象。但對於寶安居民，即使你不知道這個地方名叫河東區，你也一定在外賣地圖上見過這裡。無論你是住寶中、新安還是固戍，你一定吃過出自河東片區的外賣。相比於旁邊坪洲區的繁華，河東的確顯得破舊，但也相對應的租金較低，成了外賣商家的聚集地，豬腳飯、柴燒雞、燒烤，你叫的上的這裡都有。雖然沒法出產什麼高大上的料理，但河東外賣仍然在無數個夜晚滿足了寶安住戶寂寞的胃。
區域現狀
但在幾年之後，寶安人可能就要和這份物美價廉的外賣說再見了。其實早在2013年，佳兆業集團就與深圳市河東股份合作公司簽署了《河東舊村項目合作改造開發協議》，涉及拆遷建築面積約30多萬㎡。但由於種種阻礙，舊改推進的進度有些緩慢，時至今日，據項目人員介紹舊改簽約率80%以上，已收樓200棟，預計5年拿房。
河東片區位於西鄉街道，107國道和新安五路交叉口西側，擬拆除重建範圍用地面積242670.3㎡（含清退用地3562.32㎡），更新方向為居住、商業等功能；拆除用地範圍內落實不少於99450㎡的公共利益用地（含24班高中、其他教育設施、道路等）；貢獻率高達40.9%。
目前來看，河東片區的配套不算差，與河東片區一街之隔的就是坪洲片區，作為深圳老牌生活區域，坪洲區既有一號線地鐵穿過，也有已經開業的成熟商業比如時代城、宏發QCC等。
另外，舊改項目自身配套高達40萬㎡建面的商業，體量是壹方城的2倍還多，巨大的商業體量，將吸引更多國際品牌入駐。
交通方面，河東片區旁邊就是即將成為“第二條深南大道”的107國道，交通十分方便。
在市政配套上，河東片區到寶安區政府、寶安體育館、寶安圖書館、寶安青少年宮、歡樂港灣都不遠。其中，華僑城和政府聯合打造的歡樂港灣就在寶安濱海廣場的隔壁，看樣子也正在火熱建設當中，將來會有演藝廣場、藝術公園以及運動公園三個部分，並有望進入深圳西部大型公園之列。
舊改規劃
其實為了推進舊改項目，佳兆業早已入駐河東片區項目，並設立舊改辦公室。對於舊改項目，其實佳兆業早已駕輕就熟，甚至在業界，佳兆業有“舊改王”的稱號，就在幾天前的8月27日下午4時許，佳兆業集團在香港舉行2019年度中期業績會，從會上的信息來看，佳兆業在全國還有近3200萬平方米佔地面積的舊改尚未納入土儲，對應貨值約兩萬億。“城市更新是我們比較有競爭力的一個板塊，這一塊未來應該是會具備相應的競爭力。”佳兆業集團主席兼執行董事郭英成在業績會上坦言。據西南證券研報顯示，截止6月末，佳兆業已經納入土儲的舊改項目在大灣區有704萬方，對應貨值1890億元，土地成本僅2692元每平米。作為城市更新領域的代表，佳兆業在舊改方面優勢明顯。
目前來看，佳兆業在深圳的佈局基本分佈在東部片區，如龍崗、鹽田等區域。而佳兆業的城市廣場系列也廣受購房者的歡迎，前一段時間的鹽田佳兆業城市廣場還引發了一波搶購熱潮。那這次佳兆業在面對河東片區這一大體量舊改，又會如何操作呢？
據悉，項目擬規劃為總建面約200多萬㎡，超百萬平住宅，商業體量高達40萬㎡，未來將匯聚金融辦公、大型現代商業、五星酒店、特色城市主題公園、住宅等功能配套服務完善的標誌性城市綜合體。
據項目規劃顯示，明確包含一所24班高中，另有涉及其他教育設施用地，不排除會配建中小學，如此巨量的舊改，開發商一般會引進不錯的學校，以此提升項目附加值。
整體來看，項目具有以下幾個優點：
1、在沿廣深公路一側，規劃建造含有雙子塔寫字樓，公寓，住宅以及商業，其中設有動力小火車，打通整個項目內部交通，使購物休閒更加便利。
2、沿著用地西側的西鄉河，打造一個沿河兩岸的風情商業街，並與廣深公路一側的商業綜合體形成有效銜接，使得整個項目的商業流線有機整合。
3、在項目用地內部，結合著用地已有的水系景觀，採用超高層低密度的設計手法，打造一個寶安區特色的濱水社區。
小編在實地探訪的時候，印象比較深的就是河東片區內的小湖，不同於深圳其他老舊城區內的水系因為常年無人治理已經變成臭水溝，河東片區內的這個小湖泊意外的乾淨，還有本地居民在湖周圍遊玩鍛鍊，想必以後舊改完成後，區內的湖景將會成為一大賣點。
周邊房價
目前周邊幾個小區，像金色華府、鴻昌花園、鳴樂中心等，二手房價格在4萬/平-4.4萬/平小區較多，價格稍微高些的，如西城品閣等二手房價格在5萬/平-6萬/平。
整體來看，河東片區在整個西鄉都屬於低價片區，因為本身區內樓齡都比較舊，價格不會太高。
新房方面，區域附近的新房項目可不少，宏發前城、碧桂園前海薈目前的均價都在7.5萬/平左右，比較適合剛改人士。
小編說
目前來看，河東片區的居住環境不算好，雖然各種配套比較方便，還有湖景可以觀賞，但是樓體太老太舊。本次佳兆業的入駐，應該會給片區帶來很大的變化，也會讓佳兆業這個品牌深植於每個寶安人的心裡。
老樓推倒，新房建起都是城市更新必不可少的過程，也會讓城市越來越整齊、現代化。但是一些老味道，老地方也終究會被抹除，只留在一代人的記憶深處。身為一個寶安住戶，不知道會不會在若干年後，懷念那些被河東外賣餵飽的夜晚。
免責聲明：文中距離數據來源於百度地圖。文中地鐵信息均來源於深圳地鐵官網。文中房源信息採集於2019年9月5日，實際信息可能有變動，請以銷售現場為主。因時間、市場、政策等會發生變化，以上信息僅供參考，不作交易依據使用。
內容編輯：心逸
內容出品：新房內容運營部