8月25日，合肥市將迎來3宗共324.14畝土地的出讓。據瞭解，這3宗地塊全部為純居住用地，參考總價達12.2億元。地塊分別為：包河區S1705號地塊、長豐縣CF201707號地塊、巢湖市2017-22號號地塊。其中，長豐縣的1宗大面積純居住用地最為引人關注。值得一提的是，這3宗地塊中，有2宗地塊分別為此前拍賣的流拍地塊。
8月25日土地出讓詳情一覽
包河24.4畝純居住地預出讓
區域推地節奏慢 房荒難改變
包河區S1705號地塊位於包河區前園路以南、大強路以西，東至大強路，南至潭渡路，西至規劃支路，北至前園路。從交通方面來看，地塊東邊有北京路、北邊有高鐵路、龍川路，交通便捷。周邊小區方面來看，地塊北邊的美生濱江花月為成熟小區，居住氛圍濃厚。商業配套方面，項目西北邊有美生中央廣場，東北邊葛大店社區相關配套，基本可以滿足未來生活所需。包河區S1705號地塊競得人須在簽訂土地出讓合同後4個月內開工建設，開工建設後1年內竣工（主體建築結構封頂）。
儘管7月和8月包河均有土地供應，但2塊地面積都不大，同時項目上市也需要一定時間，短期內的樓房緊缺現狀依舊無法改變。目前包河在售住宅少，推房節奏慢，這樣的現狀是遠遠無法滿足市場需求的。因此包河區房荒還將持續，短期內也不會有太大改觀。
長豐183.1畝巨無霸純居住地引關注
地塊起拍價2年翻3倍
長豐縣CF201707號地塊位於長豐縣清穎路以南、阜陽北路以東，東至湘潭路，南至規劃支路，西至阜陽北路，北至清穎路。從位置上來看，該地塊位於北城辦板塊，緊鄰北城中環城一期和二期，地塊南邊還有恆大帝景、華地森林語等小區。地塊西邊緊鄰阜陽北路，南邊為蒙城北路，交通便利。長豐縣CF201707號地塊競得人須按規劃設計條件要求，配建1所18班幼兒園，竣工驗收合格後，無償移交長豐縣政府，不動產產權登記至長豐縣政府指定單位。
據瞭解，長豐縣2年前也出讓過該宗大面積純居住用地，但當時，由於北城樓市正處於“不溫不火”的狀態，銷售情況一般，最終該宗地不被房企看好，遺憾流拍。
而如今，北城樓市經過2016年至今的發酵之後，形勢與境況早已不同於當時。因此，此次地塊再度“出山”，也頗為引人關注。從外界給予的評價來看，大多數人均認為地塊位置條件優越，或將被多家房企爭搶，地價有望逼近千萬每畝。
從參考地價對比，2年前該宗地的起拍價僅為180萬/畝，如今2年過去，起拍價已漲至500萬/畝，翻了近3倍。這也直接說明了北城地塊的價值正在不斷提升。
地塊預計建築面積達26.86萬方，大約可為北城新增2700套的住宅房源。
此場土拍為8月份合肥的第二場土拍。2017年8月31日下午，合肥預計掛牌出讓一宗13.82畝商業居住用地，即巢湖市2017-12號。整體來看，8月份合肥土市稍顯冷清，相信下半年合肥將迎來供地大潮，尤其是市區供地量或許較上半年會有明顯增加，眾房企在合肥的搶地大戰將會繼續上演。