土地預告｜7月24日南寧邕寧區將出讓43.579畝地塊
樂居買房訊7月24日，南寧市自然資源局將出讓位於邕寧區和合路西側、天壇路北側的GC2019-060地塊，實際出讓面積為29052.93平方米(摺合43.5...
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北海2019年第21期國有建設用地今日掛牌出讓，本次出讓的土地有3宗，都是商業地塊，出讓面積總共945.29畝，起拍總價為11.62億元，起拍樓面價最低為1192.88元/平方米。
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北海2019年第21期國有建設用地今日掛牌出讓，本次出讓的土地有3宗，都是商業地塊，出讓面積總共945.29畝，起拍總價為11.62億元，起拍樓面價最低為1192.88元/平方米。
地塊屬性
本次出讓的3宗地塊都地處北海市銀海區竹林片區、3宗地塊相鄰，土地用地都是娛樂、其他商服、零售商業、餐飲、旅館用地，因此地塊的容積率都是≤1.5、土地使用年限都是40年。
其中編號為2019 GC21026的地塊出讓面積262894.19平方米(折394.34畝），出讓總價為49477萬元，起拍樓面價為1254.67元/平方米，地塊的建築密度為≤40%、綠地率為≥30%、建築高度為≤100m。2019 GC21027地塊出讓面積為67296.92平方米（折100.95畝），出讓總價為12996萬元，起拍樓面價為1287.43元/平方米，地塊的建築密度為≤50%、綠地率為≥30%、建築高度為≤80m。2019 GC21028地塊出讓面積為299996.49平方米(折450畝），出讓總價為53679萬元，起拍樓面價為1192.88元/平方米，該宗地塊分3個小地塊出讓，S1和S2地塊的建築密度為≤30%、綠地率為≥30%、建築高度為≤120m；S3地塊的建築密度為≤40%、綠地率為≥30%、建築高度為≤140m。
地塊出讓條件
本次出讓的地塊為商業地塊，地處竹林片區——健康養生旅遊區，而且靠近靠近海灘，因此地塊開發條件傾向於項目周邊環境的建設：2019GC21026號地塊臨海景大道需控制20米綠化帶。地塊東側、北側和西側臨用地紅線需分別預留10米、20米和20米作為公共通道。2019GC21027號地塊北側和西側臨用地紅線需分別預留20米作為公共通道。2019GC21028號地塊中的S2地塊北側臨用地紅線需預留20米作為公共通道，S3地塊臨規劃一路需控制15米綠化帶，臨海景大道需控制20米綠化帶。地塊東側、東北側臨用地紅線需預留20米作為公共通道。上述地塊內的公共通道及綠化帶等由土地競得人負責建設。
地塊地理位置
本次出讓的3宗地塊都地處北海銀海區的竹林片區、西村港往東，是北海未來的健康養生旅遊區，出讓的地塊都是相鄰的（如下圖）。
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北海2019年第21期國有建設用地今日掛牌出讓，本次出讓的土地有3宗，都是商業地塊，出讓面積總共945.29畝，起拍總價為11.62億元，起拍樓面價最低為1192.88元/平方米。
地塊屬性
本次出讓的3宗地塊都地處北海市銀海區竹林片區、3宗地塊相鄰，土地用地都是娛樂、其他商服、零售商業、餐飲、旅館用地，因此地塊的容積率都是≤1.5、土地使用年限都是40年。
其中編號為2019 GC21026的地塊出讓面積262894.19平方米(折394.34畝），出讓總價為49477萬元，起拍樓面價為1254.67元/平方米，地塊的建築密度為≤40%、綠地率為≥30%、建築高度為≤100m。2019 GC21027地塊出讓面積為67296.92平方米（折100.95畝），出讓總價為12996萬元，起拍樓面價為1287.43元/平方米，地塊的建築密度為≤50%、綠地率為≥30%、建築高度為≤80m。2019 GC21028地塊出讓面積為299996.49平方米(折450畝），出讓總價為53679萬元，起拍樓面價為1192.88元/平方米，該宗地塊分3個小地塊出讓，S1和S2地塊的建築密度為≤30%、綠地率為≥30%、建築高度為≤120m；S3地塊的建築密度為≤40%、綠地率為≥30%、建築高度為≤140m。
地塊出讓條件
本次出讓的地塊為商業地塊，地處竹林片區——健康養生旅遊區，而且靠近靠近海灘，因此地塊開發條件傾向於項目周邊環境的建設：2019GC21026號地塊臨海景大道需控制20米綠化帶。地塊東側、北側和西側臨用地紅線需分別預留10米、20米和20米作為公共通道。2019GC21027號地塊北側和西側臨用地紅線需分別預留20米作為公共通道。2019GC21028號地塊中的S2地塊北側臨用地紅線需預留20米作為公共通道，S3地塊臨規劃一路需控制15米綠化帶，臨海景大道需控制20米綠化帶。地塊東側、東北側臨用地紅線需預留20米作為公共通道。上述地塊內的公共通道及綠化帶等由土地競得人負責建設。
地塊地理位置
本次出讓的3宗地塊都地處北海銀海區的竹林片區、西村港往東，是北海未來的健康養生旅遊區，出讓的地塊都是相鄰的（如下圖）。
地塊分析
本次出讓的3宗地塊所處的位置正是竹林片區，在《北海城市總體規劃（2013-2030）》中明確把北海規劃成7個城市功能片區，其中西村港往東的區域規劃為竹林片區——是以特色旅遊、娛樂康體、海洋科研及休閒觀光產業為主的城市特色片區，未來就是一個健康養生的旅遊區，在總體規劃中，還提出重視對竹林片區內的竹林乾渠的河口自然環境進行保護、以及其周邊建築風貌的管控。可見，未來竹林片區作為旅遊區深受重視，該片區未來升值空間很大。
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北海2019年第21期國有建設用地今日掛牌出讓，本次出讓的土地有3宗，都是商業地塊，出讓面積總共945.29畝，起拍總價為11.62億元，起拍樓面價最低為1192.88元/平方米。
地塊屬性
本次出讓的3宗地塊都地處北海市銀海區竹林片區、3宗地塊相鄰，土地用地都是娛樂、其他商服、零售商業、餐飲、旅館用地，因此地塊的容積率都是≤1.5、土地使用年限都是40年。
其中編號為2019 GC21026的地塊出讓面積262894.19平方米(折394.34畝），出讓總價為49477萬元，起拍樓面價為1254.67元/平方米，地塊的建築密度為≤40%、綠地率為≥30%、建築高度為≤100m。2019 GC21027地塊出讓面積為67296.92平方米（折100.95畝），出讓總價為12996萬元，起拍樓面價為1287.43元/平方米，地塊的建築密度為≤50%、綠地率為≥30%、建築高度為≤80m。2019 GC21028地塊出讓面積為299996.49平方米(折450畝），出讓總價為53679萬元，起拍樓面價為1192.88元/平方米，該宗地塊分3個小地塊出讓，S1和S2地塊的建築密度為≤30%、綠地率為≥30%、建築高度為≤120m；S3地塊的建築密度為≤40%、綠地率為≥30%、建築高度為≤140m。
地塊出讓條件
本次出讓的地塊為商業地塊，地處竹林片區——健康養生旅遊區，而且靠近靠近海灘，因此地塊開發條件傾向於項目周邊環境的建設：2019GC21026號地塊臨海景大道需控制20米綠化帶。地塊東側、北側和西側臨用地紅線需分別預留10米、20米和20米作為公共通道。2019GC21027號地塊北側和西側臨用地紅線需分別預留20米作為公共通道。2019GC21028號地塊中的S2地塊北側臨用地紅線需預留20米作為公共通道，S3地塊臨規劃一路需控制15米綠化帶，臨海景大道需控制20米綠化帶。地塊東側、東北側臨用地紅線需預留20米作為公共通道。上述地塊內的公共通道及綠化帶等由土地競得人負責建設。
地塊地理位置
本次出讓的3宗地塊都地處北海銀海區的竹林片區、西村港往東，是北海未來的健康養生旅遊區，出讓的地塊都是相鄰的（如下圖）。
地塊分析
本次出讓的3宗地塊所處的位置正是竹林片區，在《北海城市總體規劃（2013-2030）》中明確把北海規劃成7個城市功能片區，其中西村港往東的區域規劃為竹林片區——是以特色旅遊、娛樂康體、海洋科研及休閒觀光產業為主的城市特色片區，未來就是一個健康養生的旅遊區，在總體規劃中，還提出重視對竹林片區內的竹林乾渠的河口自然環境進行保護、以及其周邊建築風貌的管控。可見，未來竹林片區作為旅遊區深受重視，該片區未來升值空間很大。
不過目前北海才開發建設到西村港以西，也就是北海銀灘東片區，因此目前竹林片區還比較偏僻，目前並沒有在售的項目，未來該片區附近的環球嘉年華(北海)文化旅遊項目以及西村港大橋建成之後，該片區的人氣也會跟著往上漲，未來旅遊商業會很旺盛。據瞭解，目前該片區邊上的銀灘東片區在售的項目有雅居樂金海灣和中信國安北海第一城，精裝修房源最高已經賣到了13000元/平方米。
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北海2019年第21期國有建設用地今日掛牌出讓，本次出讓的土地有3宗，都是商業地塊，出讓面積總共945.29畝，起拍總價為11.62億元，起拍樓面價最低為1192.88元/平方米。
地塊屬性
本次出讓的3宗地塊都地處北海市銀海區竹林片區、3宗地塊相鄰，土地用地都是娛樂、其他商服、零售商業、餐飲、旅館用地，因此地塊的容積率都是≤1.5、土地使用年限都是40年。
其中編號為2019 GC21026的地塊出讓面積262894.19平方米(折394.34畝），出讓總價為49477萬元，起拍樓面價為1254.67元/平方米，地塊的建築密度為≤40%、綠地率為≥30%、建築高度為≤100m。2019 GC21027地塊出讓面積為67296.92平方米（折100.95畝），出讓總價為12996萬元，起拍樓面價為1287.43元/平方米，地塊的建築密度為≤50%、綠地率為≥30%、建築高度為≤80m。2019 GC21028地塊出讓面積為299996.49平方米(折450畝），出讓總價為53679萬元，起拍樓面價為1192.88元/平方米，該宗地塊分3個小地塊出讓，S1和S2地塊的建築密度為≤30%、綠地率為≥30%、建築高度為≤120m；S3地塊的建築密度為≤40%、綠地率為≥30%、建築高度為≤140m。
地塊出讓條件
本次出讓的地塊為商業地塊，地處竹林片區——健康養生旅遊區，而且靠近靠近海灘，因此地塊開發條件傾向於項目周邊環境的建設：2019GC21026號地塊臨海景大道需控制20米綠化帶。地塊東側、北側和西側臨用地紅線需分別預留10米、20米和20米作為公共通道。2019GC21027號地塊北側和西側臨用地紅線需分別預留20米作為公共通道。2019GC21028號地塊中的S2地塊北側臨用地紅線需預留20米作為公共通道，S3地塊臨規劃一路需控制15米綠化帶，臨海景大道需控制20米綠化帶。地塊東側、東北側臨用地紅線需預留20米作為公共通道。上述地塊內的公共通道及綠化帶等由土地競得人負責建設。
地塊地理位置
本次出讓的3宗地塊都地處北海銀海區的竹林片區、西村港往東，是北海未來的健康養生旅遊區，出讓的地塊都是相鄰的（如下圖）。
地塊分析
本次出讓的3宗地塊所處的位置正是竹林片區，在《北海城市總體規劃（2013-2030）》中明確把北海規劃成7個城市功能片區，其中西村港往東的區域規劃為竹林片區——是以特色旅遊、娛樂康體、海洋科研及休閒觀光產業為主的城市特色片區，未來就是一個健康養生的旅遊區，在總體規劃中，還提出重視對竹林片區內的竹林乾渠的河口自然環境進行保護、以及其周邊建築風貌的管控。可見，未來竹林片區作為旅遊區深受重視，該片區未來升值空間很大。
不過目前北海才開發建設到西村港以西，也就是北海銀灘東片區，因此目前竹林片區還比較偏僻，目前並沒有在售的項目，未來該片區附近的環球嘉年華(北海)文化旅遊項目以及西村港大橋建成之後，該片區的人氣也會跟著往上漲，未來旅遊商業會很旺盛。據瞭解，目前該片區邊上的銀灘東片區在售的項目有雅居樂金海灣和中信國安北海第一城，精裝修房源最高已經賣到了13000元/平方米。
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北海2019年第21期國有建設用地今日掛牌出讓，本次出讓的土地有3宗，都是商業地塊，出讓面積總共945.29畝，起拍總價為11.62億元，起拍樓面價最低為1192.88元/平方米。
地塊屬性
本次出讓的3宗地塊都地處北海市銀海區竹林片區、3宗地塊相鄰，土地用地都是娛樂、其他商服、零售商業、餐飲、旅館用地，因此地塊的容積率都是≤1.5、土地使用年限都是40年。
其中編號為2019 GC21026的地塊出讓面積262894.19平方米(折394.34畝），出讓總價為49477萬元，起拍樓面價為1254.67元/平方米，地塊的建築密度為≤40%、綠地率為≥30%、建築高度為≤100m。2019 GC21027地塊出讓面積為67296.92平方米（折100.95畝），出讓總價為12996萬元，起拍樓面價為1287.43元/平方米，地塊的建築密度為≤50%、綠地率為≥30%、建築高度為≤80m。2019 GC21028地塊出讓面積為299996.49平方米(折450畝），出讓總價為53679萬元，起拍樓面價為1192.88元/平方米，該宗地塊分3個小地塊出讓，S1和S2地塊的建築密度為≤30%、綠地率為≥30%、建築高度為≤120m；S3地塊的建築密度為≤40%、綠地率為≥30%、建築高度為≤140m。
地塊出讓條件
本次出讓的地塊為商業地塊，地處竹林片區——健康養生旅遊區，而且靠近靠近海灘，因此地塊開發條件傾向於項目周邊環境的建設：2019GC21026號地塊臨海景大道需控制20米綠化帶。地塊東側、北側和西側臨用地紅線需分別預留10米、20米和20米作為公共通道。2019GC21027號地塊北側和西側臨用地紅線需分別預留20米作為公共通道。2019GC21028號地塊中的S2地塊北側臨用地紅線需預留20米作為公共通道，S3地塊臨規劃一路需控制15米綠化帶，臨海景大道需控制20米綠化帶。地塊東側、東北側臨用地紅線需預留20米作為公共通道。上述地塊內的公共通道及綠化帶等由土地競得人負責建設。
地塊地理位置
本次出讓的3宗地塊都地處北海銀海區的竹林片區、西村港往東，是北海未來的健康養生旅遊區，出讓的地塊都是相鄰的（如下圖）。
地塊分析
本次出讓的3宗地塊所處的位置正是竹林片區，在《北海城市總體規劃（2013-2030）》中明確把北海規劃成7個城市功能片區，其中西村港往東的區域規劃為竹林片區——是以特色旅遊、娛樂康體、海洋科研及休閒觀光產業為主的城市特色片區，未來就是一個健康養生的旅遊區，在總體規劃中，還提出重視對竹林片區內的竹林乾渠的河口自然環境進行保護、以及其周邊建築風貌的管控。可見，未來竹林片區作為旅遊區深受重視，該片區未來升值空間很大。
不過目前北海才開發建設到西村港以西，也就是北海銀灘東片區，因此目前竹林片區還比較偏僻，目前並沒有在售的項目，未來該片區附近的環球嘉年華(北海)文化旅遊項目以及西村港大橋建成之後，該片區的人氣也會跟著往上漲，未來旅遊商業會很旺盛。據瞭解，目前該片區邊上的銀灘東片區在售的項目有雅居樂金海灣和中信國安北海第一城，精裝修房源最高已經賣到了13000元/平方米。
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