濟南金九銀十首次土拍 海信1.3億拿下唯一住宅地塊

建築 海信 交通 碧桂園 濟南安居客 濟南安居客 2017-10-13

10月11日上午濟南9宗地掛牌截止迎來成交,9宗土地中有8宗是商業用地,只有1宗住宅用地。編號2017-G111的住宅地塊位於天橋區北關北路104號,原為濟南市再生資源總公司歷下公司地塊,地塊範圍東至天橋區政府北坦街道辦事處,西至北關北路,南至膠濟鐵路,出讓面積5037平方米,起始價9000萬,有兩位競買人出價,最後總價1.3億元成交,配建政府儲備性安置房面積470平方米,據瞭解競得方為海信地產,土地溢價率44.4%,樓面價14338元/㎡。儘管面積不大,但該地塊位於老城區,臨近大明湖景區和高架路(北園高架、順河高架)以及在建的軌道交通R2線,區位比較優越,周邊新房項目較少,目前周邊二手房價格大約20000-22000元/平方米。

濟南金九銀十首次土拍 海信1.3億拿下唯一住宅地塊

除了上述1宗住宅用地,本次掛牌的其餘8宗地均為商業用地,其中6宗地位於奧體中心東側。編號2017-G103的奧體中心東側15號地塊,位置在經十東路以南、奧體東路以東,土地面積15862平方米,起始價3.09億元,最終以6.29億被碧桂園拿下。該地塊規劃主體建築宜為點式,高度控制在150米左右。另外5宗地,2017-G104到2017-G108地塊,5宗地捆綁出讓,總面積134348平方米,按照規劃,該地塊地上建築面積約60萬平方米,地下建築面積約26.7萬平方米,要求競得方引進並完全自持至少一家國際品牌五星級酒店,並確保酒店於土地交付後開工後60個月內正式營業,出讓條件較高。5宗地最終以18億底價成交,據悉競得方為將軍地產

濟南金九銀十首次土拍 海信1.3億拿下唯一住宅地塊

剩餘2宗商業用地位於濟南CBD(中央商務區)區域,分別為中央商務區4-36地塊和中央商務區4-37地塊,兩宗地均要求建築高度不大於100米。其中,中央商務區4-36地塊(編號2017-G109)位於茂嶺三號路以東,解放東路以南,出讓面積14963平方米,起始價2.92億,成交總價5.92億,建設規劃須與地下環路、地下管廊、軌道交通等相銜接。中央商務區4-37地塊(編號2017-G110)位於解放東路以南、經十東路以北,出讓面積11526平方米,以底價2.07億元成交,土地競得方為城投集團,該地塊要求供地後一年內開工建設,開工後3年內建設完畢。

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