呼和浩特作為一個三線城市，房價漲幅之快居然緊跟全國三線城市房價漲幅最快的連雲港，這樣的局勢令很多想要購房的本地居民苦不堪言。呼和浩特市房價上漲是必然結果，而且未來房價不但不會下降可能還會上漲。
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呼和浩特現在雖然建房較多，但是實際的空置率並不高，夜晚到遠離市中心周邊觀察可看到，大片的高層住宅小區內皆燈火通明，入住率較高。究其原因，主要是全自治區從東到西各地區都有到呼和浩特買房的人群。其中，大部分以各地退休人員為主，另外，呼和浩特集中了內蒙古百分之七十的大專院校，上學後留在呼市就業的較多，陪讀及流動人口數量大，加上呼市的300多萬人口的剛性需求，房價必漲。
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呼和浩特市作為首府城市，與其他省會城市相比，之前房價沒有大幅度上漲過，預留了一定上漲空間。再加上這兩年國家和地方採取調控措施被抑制的房價反彈，以及前期過度開發積壓的樓盤通過去庫存使得現在有存量大幅下降等，都為房價的上漲起到了作用。同時，地鐵和高鐵這“兩鐵”建設的順利推進，為呼和浩特市的房價上漲提供了炒作空間。
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最後，建造成本在上漲，建材、用電、用水的價格都在往上走，特別是隨著人口紅利的逐漸消失，人工費更是直線攀升。
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