回望八月樓市，購房者總是覺得有點摸不著頭腦。
回望八月樓市，購房者總是覺得有點摸不著頭腦。
從八月初開始，一直到八月中旬，杭州很多新入市的樓盤，都經歷了去化率不理想的情況。我們看到，大部分樓盤流搖。甚至連逢開盤必售罄的“國際濱”都大跌眼鏡的流搖了。
回望八月樓市，購房者總是覺得有點摸不著頭腦。
從八月初開始，一直到八月中旬，杭州很多新入市的樓盤，都經歷了去化率不理想的情況。我們看到，大部分樓盤流搖。甚至連逢開盤必售罄的“國際濱”都大跌眼鏡的流搖了。
但是，接下來，保利融信和光晨樾、綠都雲和湖、天都城濱沁公寓，三大紅盤在前後幾天的時間內，紛紛領出了預售證。這三大紅盤的集體入市，使得杭州的房地產市場瞬間被引爆了。所有購房者紛紛參與進來。甚至一些本來沒有購房需求的人，看到這種有倒掛的紅利樓盤，都紛紛湊錢，報名，加入到搖號大軍中。因此，我們可以看到，三個紅盤紛紛創下了搖號中籤率近半年的新低。尤其是搖號近3萬人搖的天都城，中籤率僅僅0.66%！也是破了杭州的搖號歷史的記錄。
回望八月樓市，購房者總是覺得有點摸不著頭腦。
從八月初開始，一直到八月中旬，杭州很多新入市的樓盤，都經歷了去化率不理想的情況。我們看到，大部分樓盤流搖。甚至連逢開盤必售罄的“國際濱”都大跌眼鏡的流搖了。
但是，接下來，保利融信和光晨樾、綠都雲和湖、天都城濱沁公寓，三大紅盤在前後幾天的時間內，紛紛領出了預售證。這三大紅盤的集體入市，使得杭州的房地產市場瞬間被引爆了。所有購房者紛紛參與進來。甚至一些本來沒有購房需求的人，看到這種有倒掛的紅利樓盤，都紛紛湊錢，報名，加入到搖號大軍中。因此，我們可以看到，三個紅盤紛紛創下了搖號中籤率近半年的新低。尤其是搖號近3萬人搖的天都城，中籤率僅僅0.66%！也是破了杭州的搖號歷史的記錄。
但是，杭州的樓市真的有這麼火爆嗎？
其實，在這三大紅盤入市的背景下，杭州的樓市是危機四伏的。我們可以一起來看一下，八月份，還發生了什麼？
回望八月樓市，購房者總是覺得有點摸不著頭腦。
從八月初開始，一直到八月中旬，杭州很多新入市的樓盤，都經歷了去化率不理想的情況。我們看到，大部分樓盤流搖。甚至連逢開盤必售罄的“國際濱”都大跌眼鏡的流搖了。
但是，接下來，保利融信和光晨樾、綠都雲和湖、天都城濱沁公寓，三大紅盤在前後幾天的時間內，紛紛領出了預售證。這三大紅盤的集體入市，使得杭州的房地產市場瞬間被引爆了。所有購房者紛紛參與進來。甚至一些本來沒有購房需求的人，看到這種有倒掛的紅利樓盤，都紛紛湊錢，報名，加入到搖號大軍中。因此，我們可以看到，三個紅盤紛紛創下了搖號中籤率近半年的新低。尤其是搖號近3萬人搖的天都城，中籤率僅僅0.66%！也是破了杭州的搖號歷史的記錄。
但是，杭州的樓市真的有這麼火爆嗎？
其實，在這三大紅盤入市的背景下，杭州的樓市是危機四伏的。我們可以一起來看一下，八月份，還發生了什麼？
首先，我們來看各大房企：
幾乎都是在八月下旬，中國的三大房企紛紛拿出了應對樓市寒冬的方案：
8月20日開始，恆大旗下各大區域公司，推出全員營銷優惠升級活動。
8月21日，萬科放出裁員消息，並直言不會再在三四線城市拿地了，並且將快速銷售，積極回款。
8月22日，融創中國披露2019年中報稱自己手握現金1380億元，流動性充裕。並表示下半年保持現金流，不再進行大規模拿地。
回望八月樓市，購房者總是覺得有點摸不著頭腦。
從八月初開始，一直到八月中旬，杭州很多新入市的樓盤，都經歷了去化率不理想的情況。我們看到，大部分樓盤流搖。甚至連逢開盤必售罄的“國際濱”都大跌眼鏡的流搖了。
但是，接下來，保利融信和光晨樾、綠都雲和湖、天都城濱沁公寓，三大紅盤在前後幾天的時間內，紛紛領出了預售證。這三大紅盤的集體入市，使得杭州的房地產市場瞬間被引爆了。所有購房者紛紛參與進來。甚至一些本來沒有購房需求的人，看到這種有倒掛的紅利樓盤，都紛紛湊錢，報名，加入到搖號大軍中。因此，我們可以看到，三個紅盤紛紛創下了搖號中籤率近半年的新低。尤其是搖號近3萬人搖的天都城，中籤率僅僅0.66%！也是破了杭州的搖號歷史的記錄。
但是，杭州的樓市真的有這麼火爆嗎？
其實，在這三大紅盤入市的背景下，杭州的樓市是危機四伏的。我們可以一起來看一下，八月份，還發生了什麼？
首先，我們來看各大房企：
幾乎都是在八月下旬，中國的三大房企紛紛拿出了應對樓市寒冬的方案：
8月20日開始，恆大旗下各大區域公司，推出全員營銷優惠升級活動。
8月21日，萬科放出裁員消息，並直言不會再在三四線城市拿地了，並且將快速銷售，積極回款。
8月22日，融創中國披露2019年中報稱自己手握現金1380億元，流動性充裕。並表示下半年保持現金流，不再進行大規模拿地。
三大房地產巨頭都要勒緊褲腰帶過日子，其它小的房地產開發商日子更不好過。多家銀行收到窗口指導，全面收緊開發商開發貸額度，從總規模11.74萬億減少到10.85萬億，減少近1萬億！因此，大量的非國企類開發商，更加融不到錢，資金鍊斷裂的情況不斷髮生。半年內已經有265家開發商倒閉！
這種情況，不禁讓一些年紀較大，經歷過杭州樓市大量降價，還賣不出去，並且時有樓盤開發商破產跑路，樓盤爛尾的幾年，心有餘悸。
回望八月樓市，購房者總是覺得有點摸不著頭腦。
從八月初開始，一直到八月中旬，杭州很多新入市的樓盤，都經歷了去化率不理想的情況。我們看到，大部分樓盤流搖。甚至連逢開盤必售罄的“國際濱”都大跌眼鏡的流搖了。
但是，接下來，保利融信和光晨樾、綠都雲和湖、天都城濱沁公寓，三大紅盤在前後幾天的時間內，紛紛領出了預售證。這三大紅盤的集體入市，使得杭州的房地產市場瞬間被引爆了。所有購房者紛紛參與進來。甚至一些本來沒有購房需求的人，看到這種有倒掛的紅利樓盤，都紛紛湊錢，報名，加入到搖號大軍中。因此，我們可以看到，三個紅盤紛紛創下了搖號中籤率近半年的新低。尤其是搖號近3萬人搖的天都城，中籤率僅僅0.66%！也是破了杭州的搖號歷史的記錄。
但是，杭州的樓市真的有這麼火爆嗎？
其實，在這三大紅盤入市的背景下，杭州的樓市是危機四伏的。我們可以一起來看一下，八月份，還發生了什麼？
首先，我們來看各大房企：
幾乎都是在八月下旬，中國的三大房企紛紛拿出了應對樓市寒冬的方案：
8月20日開始，恆大旗下各大區域公司，推出全員營銷優惠升級活動。
8月21日，萬科放出裁員消息，並直言不會再在三四線城市拿地了，並且將快速銷售，積極回款。
8月22日，融創中國披露2019年中報稱自己手握現金1380億元，流動性充裕。並表示下半年保持現金流，不再進行大規模拿地。
三大房地產巨頭都要勒緊褲腰帶過日子，其它小的房地產開發商日子更不好過。多家銀行收到窗口指導，全面收緊開發商開發貸額度，從總規模11.74萬億減少到10.85萬億，減少近1萬億！因此，大量的非國企類開發商，更加融不到錢，資金鍊斷裂的情況不斷髮生。半年內已經有265家開發商倒閉！
這種情況，不禁讓一些年紀較大，經歷過杭州樓市大量降價，還賣不出去，並且時有樓盤開發商破產跑路，樓盤爛尾的幾年，心有餘悸。
與此同時，大家可能都有一個疑問，為什麼最近新開的樓盤這麼多？上半年怎麼就沒幾個？
是的，你的感覺是對的，僅僅在八月一個月內，杭州有71個樓盤開盤，帶來8842套入市房源，平均每次開盤拿出125套房源，創近半年新高。這種集中爆發式的開盤，這種火熱的樓市背後，其實隱藏的是開發商的擔憂。因為，開發商比我們購房者，預先察覺出市場的形勢變了，變得對他們不友好了。因此，他們在購房者還沒有反應過來市場行情變化的時候，就開始搶著出貨，落袋為安了。
回望八月樓市，購房者總是覺得有點摸不著頭腦。
從八月初開始，一直到八月中旬，杭州很多新入市的樓盤，都經歷了去化率不理想的情況。我們看到，大部分樓盤流搖。甚至連逢開盤必售罄的“國際濱”都大跌眼鏡的流搖了。
但是，接下來，保利融信和光晨樾、綠都雲和湖、天都城濱沁公寓，三大紅盤在前後幾天的時間內，紛紛領出了預售證。這三大紅盤的集體入市，使得杭州的房地產市場瞬間被引爆了。所有購房者紛紛參與進來。甚至一些本來沒有購房需求的人，看到這種有倒掛的紅利樓盤，都紛紛湊錢，報名，加入到搖號大軍中。因此，我們可以看到，三個紅盤紛紛創下了搖號中籤率近半年的新低。尤其是搖號近3萬人搖的天都城，中籤率僅僅0.66%！也是破了杭州的搖號歷史的記錄。
但是，杭州的樓市真的有這麼火爆嗎？
其實，在這三大紅盤入市的背景下，杭州的樓市是危機四伏的。我們可以一起來看一下，八月份，還發生了什麼？
首先，我們來看各大房企：
幾乎都是在八月下旬，中國的三大房企紛紛拿出了應對樓市寒冬的方案：
8月20日開始，恆大旗下各大區域公司，推出全員營銷優惠升級活動。
8月21日，萬科放出裁員消息，並直言不會再在三四線城市拿地了，並且將快速銷售，積極回款。
8月22日，融創中國披露2019年中報稱自己手握現金1380億元，流動性充裕。並表示下半年保持現金流，不再進行大規模拿地。
三大房地產巨頭都要勒緊褲腰帶過日子，其它小的房地產開發商日子更不好過。多家銀行收到窗口指導，全面收緊開發商開發貸額度，從總規模11.74萬億減少到10.85萬億，減少近1萬億！因此，大量的非國企類開發商，更加融不到錢，資金鍊斷裂的情況不斷髮生。半年內已經有265家開發商倒閉！
這種情況，不禁讓一些年紀較大，經歷過杭州樓市大量降價，還賣不出去，並且時有樓盤開發商破產跑路，樓盤爛尾的幾年，心有餘悸。
與此同時，大家可能都有一個疑問，為什麼最近新開的樓盤這麼多？上半年怎麼就沒幾個？
是的，你的感覺是對的，僅僅在八月一個月內，杭州有71個樓盤開盤，帶來8842套入市房源，平均每次開盤拿出125套房源，創近半年新高。這種集中爆發式的開盤，這種火熱的樓市背後，其實隱藏的是開發商的擔憂。因為，開發商比我們購房者，預先察覺出市場的形勢變了，變得對他們不友好了。因此，他們在購房者還沒有反應過來市場行情變化的時候，就開始搶著出貨，落袋為安了。
部分開發商可以說為了突破限價，寧願每天交著高額的滯納金，拖死不開盤。但是，隨著杭州限價的收緊，也讓開發商們看到，政府這次限價，是認真的！甚至為了拉低市場樓盤均價，不惜使個別樓盤降價。為了完成限價任務，不惜直接掐斷高出限價的房源的網籤。有一些購房者向小編反應，自己新買的房子，一直拖了一兩個月，都不能網籤，就因為超出了限價。
從這些都可以看出， 政府這次的調控，是動了真格了。
回望八月樓市，購房者總是覺得有點摸不著頭腦。
從八月初開始，一直到八月中旬，杭州很多新入市的樓盤，都經歷了去化率不理想的情況。我們看到，大部分樓盤流搖。甚至連逢開盤必售罄的“國際濱”都大跌眼鏡的流搖了。
但是，接下來，保利融信和光晨樾、綠都雲和湖、天都城濱沁公寓，三大紅盤在前後幾天的時間內，紛紛領出了預售證。這三大紅盤的集體入市，使得杭州的房地產市場瞬間被引爆了。所有購房者紛紛參與進來。甚至一些本來沒有購房需求的人，看到這種有倒掛的紅利樓盤，都紛紛湊錢，報名，加入到搖號大軍中。因此，我們可以看到，三個紅盤紛紛創下了搖號中籤率近半年的新低。尤其是搖號近3萬人搖的天都城，中籤率僅僅0.66%！也是破了杭州的搖號歷史的記錄。
但是，杭州的樓市真的有這麼火爆嗎？
其實，在這三大紅盤入市的背景下，杭州的樓市是危機四伏的。我們可以一起來看一下，八月份，還發生了什麼？
首先，我們來看各大房企：
幾乎都是在八月下旬，中國的三大房企紛紛拿出了應對樓市寒冬的方案：
8月20日開始，恆大旗下各大區域公司，推出全員營銷優惠升級活動。
8月21日，萬科放出裁員消息，並直言不會再在三四線城市拿地了，並且將快速銷售，積極回款。
8月22日，融創中國披露2019年中報稱自己手握現金1380億元，流動性充裕。並表示下半年保持現金流，不再進行大規模拿地。
三大房地產巨頭都要勒緊褲腰帶過日子，其它小的房地產開發商日子更不好過。多家銀行收到窗口指導，全面收緊開發商開發貸額度，從總規模11.74萬億減少到10.85萬億，減少近1萬億！因此，大量的非國企類開發商，更加融不到錢，資金鍊斷裂的情況不斷髮生。半年內已經有265家開發商倒閉！
這種情況，不禁讓一些年紀較大，經歷過杭州樓市大量降價，還賣不出去，並且時有樓盤開發商破產跑路，樓盤爛尾的幾年，心有餘悸。
與此同時，大家可能都有一個疑問，為什麼最近新開的樓盤這麼多？上半年怎麼就沒幾個？
是的，你的感覺是對的，僅僅在八月一個月內，杭州有71個樓盤開盤，帶來8842套入市房源，平均每次開盤拿出125套房源，創近半年新高。這種集中爆發式的開盤，這種火熱的樓市背後，其實隱藏的是開發商的擔憂。因為，開發商比我們購房者，預先察覺出市場的形勢變了，變得對他們不友好了。因此，他們在購房者還沒有反應過來市場行情變化的時候，就開始搶著出貨，落袋為安了。
部分開發商可以說為了突破限價，寧願每天交著高額的滯納金，拖死不開盤。但是，隨著杭州限價的收緊，也讓開發商們看到，政府這次限價，是認真的！甚至為了拉低市場樓盤均價，不惜使個別樓盤降價。為了完成限價任務，不惜直接掐斷高出限價的房源的網籤。有一些購房者向小編反應，自己新買的房子，一直拖了一兩個月，都不能網籤，就因為超出了限價。
從這些都可以看出， 政府這次的調控，是動了真格了。
因此， 在政府嚴控，加上銀行收緊信貸的雙重打擊下，每年樓市的“金九銀十”，在今年會不會來，我們靜靜等待……